ו...שוב פעם, מיחזור משכנתא!

  • הוסף לסימניות
  • #81
זה מיחזור חלקי של המשכנתא יש לי 2 מסלולים בפריים - הפריים הגבוה פריים +0.5 וכמובן שהקלצ מצוין
בהצעה הנוכחית הוא איחד את הפריים הגבוה והמ"צ למסלול מל"צ
הבנתי
זה פנימי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
חזרתי כדי לספר שב"ה השלמתי היום את תהליך המחזור.
ההחזר החודשי אפילו ירד בכמה שקלים, תקופת ההלוואה התקצרה, הריביות ירדו ובסיכומה של תקופה נראה שהחיסכון יהיה קרוב ל 60,000 ש"ח.
תודה לכל אלו שייעצו בתחילת האשכול כל אחד בשמו הטוב יבורך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
אשמח מאד לחוות דעת:
כיום המשכנתא בבנק מזרחי על סך 1,010,000 מחולקת ל:
משתנה אג"ח צמודה-6%
פריים-5.85%
קבועה לא צמוד-4.15%
פניתי למזרחי לבקשת מחזור והציעו לי:משתנה צמוד-4.06% ופריים-5.8%
במקביל פניתי לדיסקונט וזו ההצעה שקבלתי:
האם שווה? יש מה להמשיך לבנקים נוספים? אלפי תודות למסייעים בעניין!!

1748519041763.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
השבוע השלמתי את המיחזור. מיחזור פנימי, חלקי.
היה לי שליש קלצ ל 20 שנה - 3.6. לא נגעתי.
2\3 פריים, ל 30 שנה. היה p+0.1. הורידו לי ל p-0.9
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
קיבלתי 4 הצעות 2 במיחזור פנימי במזרחי ו 1 במחזור חיצוני רציתי להתייעץ כאן עם החכמים מה עדיף
במחזור פנימי קיבלתי

הצעה ראשונה בפנימי
1. קל"צ 243000 ש"ח ב 4.78% 2. מל"צ 275000 ש"ח 4.72% {תוספת לעוגן 0.61%} 3. פריים 208020 ש"ח פריים מינוס 0.85%
הצעה שניה בפנימי
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.75% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

בחיצוני
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.65% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

איזה מהם עדיף
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
קיבלתי 4 הצעות 2 במיחזור פנימי במזרחי ו 1 במחזור חיצוני רציתי להתייעץ כאן עם החכמים מה עדיף
במחזור פנימי קיבלתי

הצעה ראשונה בפנימי
1. קל"צ 243000 ש"ח ב 4.78% 2. מל"צ 275000 ש"ח 4.72% {תוספת לעוגן 0.61%} 3. פריים 208020 ש"ח פריים מינוס 0.85%
הצעה שניה בפנימי
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.75% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

בחיצוני
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.65% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

איזה מהם עדיף
@יעקב רווח @יצחו @מוניטין ולכל התותחים בבקשה אם תוכלו להחכים אותי
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
@יעקב רווח @יצחו @מוניטין ולכל התותחים בבקשה אם תוכלו להחכים אותי
מה החיצוני? איזה בנק? אם זה לאומי אז וודאי זה לא משתווה כי העוגנים הולכים לעלות.
המלצ עם התוספת הזאת הוא מקסים.
הקלצ אם הוא ל30 שנה הוא גם יפה מאד.
הייתי הולכת על ההצעה השניה בפנימי
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
מה החיצוני? איזה בנק? אם זה לאומי אז וודאי זה לא משתווה כי העוגנים הולכים לעלות.
המלצ עם התוספת הזאת הוא מקסים.
הקלצ אם הוא ל30 שנה הוא גם יפה מאד.
הייתי הולכת על ההצעה השניה בפנימי
כן לאומי מיום חמישי בצהריים
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
אז פניתי לבנק למיחזור פנימי וזה ההצעה שנתנה לי
להעביר את הכל למשתנה לא צמודה כל 2.5 שנים ע"ב אג"ח ממשלתי
מלבד הקבוע שלא נגענו בה מעלה את המשכנתא כיום
ואת ההצעה החדשה
אשמח לעזרתכם
1749111855120.png


1749111885237.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אז פניתי לבנק למיחזור פנימי וזה ההצעה שנתנה לי
להעביר את הכל למשתנה לא צמודה כל 2.5 שנים ע"ב אג"ח ממשלתי
מלבד הקבוע שלא נגענו בה מעלה את המשכנתא כיום
ואת ההצעה החדשה
אשמח לעזרתכם
כמו שאמרתי, העוגנים צפויים לעלות בלאומי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
קיבלתי 4 הצעות 2 במיחזור פנימי במזרחי ו 1 במחזור חיצוני רציתי להתייעץ כאן עם החכמים מה עדיף
במחזור פנימי קיבלתי

הצעה ראשונה בפנימי
1. קל"צ 243000 ש"ח ב 4.78% 2. מל"צ 275000 ש"ח 4.72% {תוספת לעוגן 0.61%} 3. פריים 208020 ש"ח פריים מינוס 0.85%
הצעה שניה בפנימי
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.75% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

בחיצוני
1. קל"צ 231000 ש"ח 4.65% 2. מל"צ 461000 4.79% {תןספת לעוגן 0.67%}

איזה מהם עדיף
במידה וזה סופי ולאומי לא מוכנים לרדת עוד לך על מזרחי 2
אם לאומי מוכנים להוריד משמעותי עוד בעיקר בקלץ [אני עכשיו בחיצוני חלקי איתם קיבלתי 4.79 קלץ ומלץ ואני איתם עוד במיקוח הווי אומר הם רעבים] לך איתם
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
מה אפשרי?
קיבלתי אישור עקרוני
אפשרי למחזר פנימית עד שהעוגנים יעלו.
או לחכות שהעוגנים יעלו ולבקש להשוות ריבית בחזרה = סיכון
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה