זה עוקץ או מה זה בדיוק?

  • הוסף לסימניות
  • #1
ראינו פרסום על מכירה פרטית של רכב מדגם טויוטה במחיר זול במיוחד!!!!

שלחנו הודעה דרך האימייל וקיבלנו תשובה כזאת:

מדובר בתושב חו"ל שעבד בארץ כרופא שיניים וקנה את הרכב ועכשיו הוא חזר לחו"ל ורוצה למכור את הרכב.

הוא שלח לנו תמונות ושלח לנו קישור לחברה שאמורה לסדר את הקניה בינינו. בדקנו את האתר של החברה והכל נראה מאוד אמין. http://www.dpdspedition.com/

גם האדם שאיתו התכתבנו נשמע אמין בדקנו והוא באמת היה רופא שיניים בארץ ויש לו אתר של מרפאת שיניים באותה מדינה.

לכל המבינים:

האם יתכן שזה בעצם עוקץ והחברה שאמורה לתווך בינינו בעצם תקח את הכסף ותעלם?

האם בכלל זה אפשרי להביא רכב מחו"ל בצורה כזאת בלי עלות מכס מטורפת? (הוא אמר שהוא משלם את כל עלויות ההובלה והמיסים)

ואולי אנחנו סתם ישראלים חשדניים והכל באמת נורא תמים...

אשמח שתחכימו אותי בעניין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
זכור לי שקראתי כתבה באיזה עיתון (המודיע/המבשר) עם סיפורי עוקץ שהתהליך החל בדיוק באותה צורה שתארת.
כנראה זה עוקץ מאותם נוכלים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
גם לי זכור משהו כזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
[h=1]עוקץ המכוניות באתר יד2: ישראלים הפסידו עשרות אלפי שקלים[/h] [h=2]מודעות ביד2 מציעות מכוניות ממוכר גרמני ■ התפתית? נפלת להונאת אינטרנט ■ המשטרה חוקרת ■ יד2: "אנחנו מתמודדים כאן עם ארגון פשע בינלאומי. לא נעצור את זה בלי המשטרה"[/h]
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001011134
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
[h=2]עוקץ המכוניות באתר יד2: ישראלים הפסידו עשרות אלפי שקלים[/h] [h=3]מודעות ביד2 מציעות מכוניות ממוכר גרמני ■ התפתית? נפלת להונאת אינטרנט ■ המשטרה חוקרת ■ יד2: "אנחנו מתמודדים כאן עם ארגון פשע בינלאומי. לא נעצור את זה בלי המשטרה"[/h] [h=5]19/2/15[/h] אריק שגיא, הבעלים של מסעדת הבשרים הדסון ברמת-החי"ל, החל לחפש לאחרונה מכונית משומשת עבור רעייתו. השלב הראשון מבחינתו, כמו מן הסתם אצל רוב מחפשי המכוניות המשומשות, היה המודעות שמתפרסמות באתר יד2. זמן קצר לאחר שנכנס לאתר, צדה את עינו מציאה רצינית: סוזוקי גרנד ויטארה משנת 2009. הרכב שהופיע בתמונות שצורפו נראה ללא רבב, הקילומטראז' נמוך, והמחיר אטרקטיבי - 67 אלף שקל, כ-25%-20% פחות ממחיר השוק.
"שמי וולטר הס, אני גרמני מהמבורג"
למודעה לא צורף מספר טלפון אלא רק אפשרות פנייה במייל. שגיא פנה, וכעבור זמן קצר קיבל תשובה באנגלית. "שמי וולטר הס", כתב מפרסם המודעה, "אני גרמני ומתגורר בהמבורג". וולטר סיפר כי במשך תקופה עבד על אסדת קידוח מול חופי ישראל. כשחזר לגרמניה לקח עמו את המכונית והשתמש בה, אך עתה קיבל עבודה חדשה, הפעם בים הצפוני, והוא נאלץ למכור. הרכב במצב מצוין, סיפר וולטר, הוא הוחזק בחניון סגור, אין עליו שריטות, והטיפולים נעשו בזמן.
למה למכור דווקא בישראל? בגרמניה, הסביר וולטר, מחיר המכוניות נמוך מאוד, וממילא מכירת מכונית שרשומה בישראל בעייתית מאוד. הוא גם ציין עח בשביל לרשום את המכונית בגרמניה, הוא יידרש לשלם 4,500 יורו, כך שהגיוני יותר להעביר את הרכב למכירה בישראל ולשלם רק 900 אירו עבור ההובלה.
שגיא שאל היכן יוכל לראות את הרכב וכיצד יוכלו לדבר. וולטר הגיב שמאחר שהוא כבר בעבודה החדשה ואינו זמין כמעט, הוא שכר את שירותיה של חברת ספנות ולוגיסטיקה, שתהיה הגורם המקשר מטעמו.
הוא ציין גם כי שגיא יוכל לקבל את הרכב ליומיים, כדי לבדוק אותו בטרם יחליט אם לרכוש סופית, אם כי "אני בטוח שתהיה מעוניין, כי הרכב במצב מצוין, והמחיר טוב".
שגיא עדיין לא השתכנע ושאל לגבי מספר לוחית הרישוי הישראלית. וולטר השיב כי לרכב אין מספר, שכן כשעזב את ישראל ביטל את רישום הרכב.
משלב זה ואילך המגעים התנהלו מול חברת הלוגיסטיקה והספנות, זימו (ZIMO) שמה. גם המגעים מולה היו אינטרנטיים ודרך לינק שוולטר שלח. "זה אתר שניתן להגיע אליו רק דרך המייל שהוא שולח לך", אומר שגיא. "האתר מציג חברה בינלאומית שקיימת מאז 1994, עם מועצת מנהלים ועם אפשרות לעקוב אחרי משלוחים. אתה מקבל קוד, שבאמצעותו אתה יכול להתחבר ולדעת איפה הרכב נמצא באותו רגע. הכול מאורגן ומסודר".
שגיא השתכנע והעביר את התשלום, כ-14 אלף יורו, לחשבון בנק בפולין. הסוזוקי הדמיונית יצאה לדרך והגיעה, לפי האתר, עד ללרנקה שבקפריסין, שם התעכבה מסיבות שונות ומשונות. אחר-כך היא נעלמה לחלוטין מהמסך, ושגיא הפנים שנפל קורבן להונאה.
מאז עושה שגיא מאמצים רבים כדי להפיץ את דבר העוקץ. דרך פורומים ברשת הוא הגיע לאנשים נוספים שנפלו קורבן לאותה הונאה בדיוק. "הרווחתי כסף והפסדתי כסף בחיים שלי", הוא אומר. "להחזיר את הכסף כבר לא אוכל, לפחות שאחרים לא ייפלו".
שגיא הפך להיות מעין 'מומחה' לזיהוי מודעות מפוברקות, ובשיתוף הצוות של יד2 אלה מוסרות מהאתר לאלתר. במקביל, מופיעה באתר גם אזהרה מפני העברת כספים לחו"ל.
בעקבות פניותיו החוזרות ונשנות, גם המשטרה, שבתחילה הדפה תלונות של הנפגעים בטענה כי מדובר בגורמים בחו"ל, סוף-סוף החלה לחקור. ממשטרת מחוז תל-אביב נמסר בתגובה כי החקירה בעיצומה.
הונאה סדרתית
עד כה הצליח שגיא לאתר כ-15 ישראלים שנפלו קורבן לעוקץ הגרמני, וייתכן מאוד כי ישנם נוספים. ישראלים אחרים סיפרו לו כי התעניינו בהצעה, אך נסוגו ברגע האחרון מהעברת הכסף.
בכל המקרים ההונאה התנהלה באותה שיטה. וולטר (בימים האחרונים הוא החליף את שמו הפרטי למתיו בקנבאאור) מספר במייל את סיפור העבודה על אסדת הקידוח, העברת המכונית לגרמניה, חוסר היכולת למכור אותה שם וכו'. השלב הבא הוא העברת המתעניין לאתר פיקטיבי של חברת לוגיסטיקה וספנות (שגם שמה משתנה) ובקשה להעביר את הכסף לבנקים בפולין או בסלובקיה. בכל המקרים שבדק G, הרכב הדמיוני התעכב בקפריסין בתירוצים שונים ומשונים - ואז נעלם.
גורמים העוסקים בשוק הרכב מסבירים כי הסיפור שבבסיס ההונאה מגוחך; בשל המסים הגבוהים בישראל מחירה של מכונית כאן הוא בדרך-כלל כפול מאשר ברוב מדינות אירופה, ולכן העברה של מכונית לשם אינה משתלמת בשום דרך.
לפי אותם הגורמים, חקירת המשטרה אולי תמנע פגיעות נוספות, אך קשה להניח שהקורבנות יזכו לקבל את כספם חזרה.
המקרה של רוני, קיבוצניק ואב לארבעה
רוני (שם בדוי), קיבוצניק ואב לארבעה (הקטן שבהם בן שלושה חודשים), חיפש מיצובישי אאוטלנדר עם שבעה מושבים, שתעלה פחות מ-50 אלף שקל. ביד2 הוא מצא רכב שעונה לדרישות, למעט המחיר, ונוצר הקשר עם וולטר. אחרי התמקחות דרך המייל, וולטר הסכים להוריד את המחיר.
רוני: "הוא הציג את עצמו כבחור שעבד בחברת נפט בישראל. אמר לי שאם לא אהיה מרוצה מהרכב, אוכל לבטל את העסקה. בדיעבד, לגבי חלק מהדברים הייתי עיוור".
- למשל?
"ביקשתי למשל שיישלחו לי רישיונות רכב ולא רצו. אני באופן כללי מאמין לאנשים ולא חושב שמישהו רוצה לעשות לי משהו רע".
חברת הספנות שלחה לו חוזה חתום, ורוני התבקש להעביר את הכסף לחשבון בבנק בפולין. תוך כדי התהליך, ולאחר שכבר העביר את הכסף, שגיא יצר איתו קשר והבהיר לו כי מדובר בהונאה.
בשל העיסוק שלו במחשבים, שגיא רתם אותו כדי להפיל את השרת של האתר הפיקטיבי של חברת הלוגיסטיקה, אך רגע אחרי, עלה אתר חדש. רוני, אגב, מאמין שמאחורי תרגיל העוקץ עומדים ישראלים שיש להם חשבונות בנק באירופה.
- עד כמה זה פגע בך?
"זה דפק לי עסק שרציתי לפתוח. היו לי 100 אלף שקל, שמתוכם 50 אלף שקל יועדו לרכישת רכב, והשאר לעסק. מכיוון שהרכב הוא בעדיפות ראשונה, העסק הלך קיבינימט".
הסיפור של אורן מירושלים
סיפור כמעט זהה הוא של אורן מירושלים, שחיפש בתחילת דצמבר שברולט קפטיבה. הוא בדק באתר יד2, ומצא מודעה מתאימה: "המחיר היה אטרקטיבי", הוא אומר. "המחירון של הרכב היה 90 אלף שקל, היו מודעות על רכבים שהוצעו ב-80 אלף שקל, ובמודעה שמצאתי ביקשו 67 אלף שקל".
אורן יצר את הקשר עם וולטר, ודפוס ההונאה היה זהה - מסמכי בדיקה, העברה לחברת הלוגיסטיקה וכך הלאה. הוא אמנם לא מצא מידע על חברת הלוגיסטיקה ברשת, אך התייעץ עם חבר גרמני, שאמר לו שאכן יש חברות כאלה באירופה, אם כי את החברה המסוימת הזו - זימו במקרה שלו - הוא אינו מכיר. אורן פנה לחברה בשאלה, מדוע אין לה אזכור בגוגל, ונענה כי לאחר שהיו פריצות לאתר, גוגל התבקשה להסיר אותו.
אורן השתכנע, אך ביקש מהחברה להעביר את הכסף בנאמנות לעורך דין בישראל. החברה סירבה והציעה לו לוותר על העסקה. דווקא זה חיזק אצלו את התחושה שהכול בסדר. הוא חתם על החוזה, ביצע העברה בנקאית, קיבל מספר מעקב למשלוח והתחיל לעקוב אחר מסלול הרכב החדש שלו. בניגוד לאחרים, הוא הבין מהר מאוד שמדובר בהונאה, לאחר שנכנס לאתר נמלי ישראל ומצא שאין רישום של הספינה.
אורן: "יצרתי קשר עם החברה ואמרתי להם את זה. מאחר שכבר העברתי את הכסף, הם יכלו להיעלם לי, אבל הם המשיכו להתכתב איתי. אמרו לי שיכול להיות שיש טעות ברישומים. אחרי זה קיבלתי מייל שאומר שיש עיכוב בלרנקה, ושאין להם אישור לפרוק שם חומרים מסוכנים שיש על הספינה, ובגלל שמדובר בחברה איטלקית, הם מחכים לאישורים מאיטליה. גם זה התעכב בגלל שבכריסטמס הכול סגור.
"בכל הזמן הזה נכנסתי כל יום לגוגל, ואז פתאום אני כותב את השם זימו ורואה תכתובת שלמה על החברה הזו בפורום. יצרתי קשר עם אחד מהאנשים, והוא אמר לי שאין חברה כזו, ושאין בן אדם כזה, ושהכול עוקץ".
למרות זאת, הוא עדיין ניסה להציל את הכסף. אורן: "פניתי לחברה וכתבתי להם שלקחתי הלוואה ונכנסתי לחובות, אז אני רוצה לבטל את העסקה. אמרו לי שאין שום בעיה, ושאני זכאי להחזר של הכסף. פניתי לוולטר, ואז הוא אמר שהוא מצטער שעשה איתי עסקים, ושייקח זמן כי החשבון שלו מעוקל".
- אתה חושב שתראה את הכסף?
"כנראה שלא. זה סכום לא קטן, אבל אין מה לעשות, ממשיכים הלאה. בדיעבד, אני מסתכל על מה שעשיתי ורואה שזה לא הגיוני. סיפרתי לחבר טוב, והוא היה המום שנקלעתי לזה, הוא מכיר אותי כאחד שלא פראייר, שבאים להתייעץ איתו על כל דבר".
המקרה של כרמית אזולאי
כרמית אזולאי מקריית גת היא מהבודדים ש"ניצלו" ברגע האחרון. "עזבתי חברה גדולה והחזרתי רכב חברה. התחלנו להתעניין ברכב עבורי, רציתי ג'יפון", היא מספרת. "ננעלנו על סוזוקי גרנד ויטרה שנת 2009. קיבלתי את המייל מוולטר ומה-זה התלהבתי, כי המייל היה מאוד מסודר. הוא כתב ששכר חברה שתעבוד עבורו והם כבר יצרו איתנו קשר.
"החברה שלחה דוח בדיקה של הסדנה לפני שהרכב עולה למכולה. מאחר שאני קניינית במקצוע שלי ועובדת עם קניינים אירופיים, זה לא הפתיע אותי. אבל הופתעתי כשהם ביקשו להעביר את הכסף לחשבון נאמנות. כשהטלתי ספק, הם אמרו לי שאם אני לא סומכת עליהם, בטח אני אסמוך על הבנק".
אזולאי השתכנעה, אבל ביום שבעלה היה בבנק כדי לבצע את ההעברה הבנקאית, היא בכל זאת בדקה במשרד הרישוי את מספר השלדה שצורף לדוח הבדיקה, והתברר לה שאין מספר כזה. היא חזרה לחברת זימו וביקשה את מספר הלוחית הישראלית של הרכב, אך נענתה שאי-אפשר.
אזולאי: "אמרתי להם שזה התנאי שלי לעסקה, ובשלב הזה התחילו ליפול אצלי יותר מדי אסימונים: ראיתי שאין שום דבר בגוגל על החברה, עלה לי איזה פורום בגרמנית ופורום בתפוז. אמרתי לבעלי שיעצור את ההעברה, ושנרד מזה. במקביל, שלחתי מייל למוכר ואמרתי לו שזומנתי לחקירה בעניין הזה. כמובן שהוא לא ענה לי".
יד2: "מתמודדים עם ארגון פשע בינלאומי"
לא רק הנפגעים היו שמחים לאתר את האנשים שמאחורי העוקץ - גם באתר יד2 מוטרדים מאוד מהתרמית. יבין גיל-מור, מנכ"ל האתר, טוען כי יד2 הוא קורבן של העוקץ הזה בדיוק כמו הרבה אתרים בעולם. "יש לנו כאן התמודדות עם ארגון פשע בינלאומי", הוא אומר.
- איך אתה יודע שזה ארגון בינלאומי?
"אלה תופעות מוכרות. דיברתי עם אנשי eBay באירופה, וגם הם מכירים את זה - לפני מספר שנים היה ניסיון עוקץ כזה דרכם. יש קבוצות בעולם שמחפשות לתפוס טרמפ; התופעה הזו קיימת באתרים נוספים וגם בישראל. אנחנו מפעילים למעלה מ-10 אנשים שמנסים לאתר את המודעות ולמחוק אותן, אבל אנחנו לא נצליח להתמודד עם תופעה כזו לבדנו, אלא רק בשיתוף המשטרה".
- אין לכם דרך למנוע את פרסום המודעות?
"ביד2 עולות למעלה מ-10,000 מודעות מדי יום. יש לנו צוות של 30 איש שבודק אותן ידנית כדי לוודא ולמחוק מודעות, ויש הרבה מודעות מוזרות - למשל, גבר ששם את אשתו למכירה, או אישה שמוכרת את בעלה כחמור".
- אתה רציני?
"רציני לגמרי. יש מקרים של אנשים ששמים במודעה טלפון של השכן כדי להטריד אותו. יש לנו התעסקות יומיומית בניסיון לאתר ולנטר. ככל שהגוף יותר מתוחכם - זה יותר קשה, כמו בניסיון המסוים הזה. אתה יכול לחסום כתובת IP, ואתה חושב ששמת סוף לדבר, אבל אז הם משתמשים בכתובת אחרת. אנחנו עושים כל מה שאנחנו יכולים, אבל אין לנו כל האמצעים להבדיל מהמשטרה".
- אין במודעות האלה מאפיינים דומים שיאפשרו איתור?
"ככל שאנחנו מצליחים למצוא מאפיין דומה, אנו חוסמים ואז הם משנים את הדפוס. לי אין יכולת אמיתית לעצור את זה, מלבד לעשות מה שאני יכול באמצעים שלי, ולהזהיר. לצערי, אחד לכמה מאות או אלפי אנשים מתפתים להיענות ולהעביר כסף, מתפתים להבטחה הכוזבת שאולי יקנו רכב מאוד אטרקטיבי.
"ההמלצה הנחרצת היא לא להעביר כסף למי שאתה לא מכיר, ואני קורא שוב למשטרה להפעיל את המנגנונים שלה ולעזור לכולנו".
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
תודה ענקית!!

אין שמחה כהתרת הספקות!

זה בדיוק הסיפור שקרה לי!!

כדאי לפרסם שכולם יזהרו.

הוא שלח לי מייל עם תמונה שלו ואתר. וגם אתר של החברת שילוח שעובדת עם כל מיני חברות בינלאומיות מוכרות.

ברגע שכתבתי לו שאני ישמח לבצע את העסקה באמצעות ערבות בנקאית. הוא נעלם! :)

בקיצור... נוכל מקצועי! הזהרו כולם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אולי תעדכן לטובת הציבור איפה ראית את הפרסום על המכירה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
להזהר מדברים אלו כמו מאש כל מה ששווה מדי באופן מחשיד הוא נוכלות!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
ב"ה

לא הבנתי........
הבחור הגרמני כביכול הציע לו לנסות את האוטו ל יומיים ניסיון......

איך בדיוק הוא הגיע לזה שהוא העביר לו את הכסף??
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה