קופת גמל להשקעה חיסכון לנישואי ילדים בקופת גמל או בגמ"ח

  • הוסף לסימניות
  • #41
בסנופי אחרי 15 שנה קיבלתם פקדון פלוס רווחים: 520K,
מתוך זה לקחתם לילד הראשון 86K
לשים לב לעוד 2 נתונים מאד משמעותיים שעדיין לא חושבו בהשוואה שלכם.
א. 520,000 שחישבתם זה רק אם באמת תהיה כפי המינימום ההיסטורי שהיה לתקופה כזאת, אבל צריך לשים לב שסביר מאד שזה גם יהיה בסופו של דבר ממוצע יותר גבוה ואפי' 10% לשנה, ואפי' יותר.
כך שאם נחשב תשואה ממוצעת של 10% אז כעבור 15 שנים יהיה שם 671,000 ש"ח.
ב. גם בגמ"ח הארצי כפי שאני מבינה לא מקבלים את ההלוואה מיד בתום 15 שנים, אלא צריך לחכות עוד כמה שנים בשביל לקבל את ההלוואה, אז אם נניח שלפני המשיכה הראשונה אז יש עוד 5 שנים, [ללא הפקדות נוספות, אבל גם ללא משיכות] אז אם החישוב הוא לפי המינימום ההיסטורי של 7% לשנה, אז כעבור אותם 5 שנים יהיה שם 730,000 ש"ח, ואז מכאן צריך להתחיל לחשב את המשיכות, ואם נחשב לפי תשואה סבירה מאד של 10% את כל 20 השנים האלו אז כעבור אותם 5 שנים יהיה שם 1,080,000 ש"ח, ורק מהסכום הזה צריך להתחיל לחשב את המשיכות.


ובקיצור אם תיקחו בחישוב ההשוואה רק את שני הנתונים שכתבתי כאן, כבר תראו ששום גמ"ח לא מתחרה בהשקעה טובה בשוק ההון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
ב. גם בגמ"ח הארצי כפי שאני מבינה לא מקבלים את ההלוואה מיד בתום 15 שנים, אלא צריך לחכות עוד כמה שנים בשביל לקבל את ההלוואה

הארצי.png


העתק מתוך התכנית
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
הרבה כתבו כאן על השקעה עבור הילדים ב'קרן השתלמות'
למיטב ידיעתי זה ממש מוגבל בסכום.. רק אחוזים מסויימים מהמשכורת, איך בדיוק מתכוונים להגיע ל300 ש"ח לילד?
וכל החישובים שעשיתם כאן -
ואם נחשב לפי תשואה סבירה מאד של 10% את כל 20 השנים האלו אז כעבור אותם 5 שנים יהיה שם 1,080,000 ש"ח, ורק מהסכום הזה צריך להתחיל לחשב את המשיכות.
על כמה הפקדה עבור ילד לחודש מדובר?
והכסף החדש שנכנס מהמשיכה הראשונה, יסגר ל6 שנים.
מה הכוונה מהמשיכה הראשונה? כל הכסף ש'ממוחזר' אחרי המשיכה/הפקדה לכל חתונה של ילד? או שהכל ניתן למשיכה חוץ מההפקדות שנעשו ב6 שנים האחרונות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אגב, אני לא חושב ששווה למשוך את הכסף מהקופת גמל להשקעה לפני חתונת הילדים. עדיף ללוות מהם את הסכום הנצרך לכל חתונה בריבית ממש נמוכה, ולמשוך את הכסף רק אחרי גיל פרישה ככה אין בכלל מיסים. וגם הכסף שנצבר עד עכשיו ממשיך לפעול ולגדול בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
אגב, אני לא חושב ששווה למשוך את הכסף מהקופת גמל להשקעה לפני חתונת הילדים. עדיף ללוות מהם את הסכום הנצרך לכל חתונה בריבית ממש נמוכה, ולמשוך את הכסף רק אחרי גיל פרישה ככה אין בכלל מיסים. וגם הכסף שנצבר עד עכשיו ממשיך לפעול ולגדול בעז"ה.
וכמעט בכל קופה כמעט - הריבית תהיה הרבה פחות מהרווח של אותה תקופה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
אולי כוונתך שבדך כלל לוקחים את זה בשביל ההון העצמי, ואם כן הרווח הוא יותר גדול כי זה במקום הלוואת נדוניה או הלוואה לכל מטרה שהרביות גבוהות יותר
וזו עוד נקודה למערכת השיקולים, שחוסכים בזה את הצורך להסתמך על היתר עיסקה, שיש שמהדרים לא להזדקק לו

בסך הכללי לענ"ד יש כאן בהחלט מקום לשקול את האופציה של הגמ"ח הארצי, כי לגבי התשואה לענ"ד לא ברור כ"כ שההשקעה בסנופי עדיפה, כי למרות שאולי הסנופי יהיה בסוף יותר מ7 אחוז, מצד שני גם יתכן שהפריים עדיין לא אמר את המילה האחרונה...
כך שמצד השיקול של "חייך קודמין" לא כ"כ ברור שצריך להכריע לכיוון הסנופי
ולכן לענ"ד יש בהחלט מקום לחשוב על ה"תשואה רוחנית" שיש בצד השני של נתינה לגמ"ח
שזו זכיה באלפי מצוות ועזרה לציבור גדול מאוד,
ויש כאן גם ביסוס כלכלי של כלל הציבור כי הרבה מאוד לא מתחברים כלל לנושא ההשקעות, ואילו אם גמחי"ם כאלו יתבססו ויגדלו אולי נוכל להגיע למצב שרוב המשכנתאות של הזוצ"ים שלנו יהיו ללא ריבית

אבל כמובן לא יועץ לא ממליץ וכו' כל אחד יעשה כהבנתו
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
הרבה כתבו כאן על השקעה עבור הילדים ב'קרן השתלמות'
למיטב ידיעתי זה ממש מוגבל בסכום.. רק אחוזים מסויימים מהמשכורת, איך בדיוק מתכוונים להגיע ל300 ש"ח לילד?
א. לא כתבתי מילה על השקעה בקרן השתלמות, אלא על השקעה בשוק ההון.
קרן השתלמות זה רק אחד הדרכים להשקעה בשוק ההון, אבל יש עוד הרבה מאד דרכים.
ב. בקרן השתלמות במעמד עצמאי אפשר להשקיע כמה שרוצים.
מה הכוונה מהמשיכה הראשונה? כל הכסף ש'ממוחזר' אחרי המשיכה/הפקדה לכל חתונה של ילד? או שהכל ניתן למשיכה חוץ מההפקדות שנעשו ב6 שנים האחרונות?
אחרי שמשכתם בפעם הראשונה מקרן ההשתלמות, אי אפשר להפקיד לשם עוד כסף.
וכסף חדש שיופקד בעצם יהיה בקרן נפרדת ויהיה נעול שוב למשך 6 שנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
בנוסף יש את השיקול של המעשרות - שלגמח הזה בודאי מותר לתת

אתה בטוח שמותר לתת ממעשרות כשכל סכום ההפקדה חוזר אליך?

בנוסף, ישנם כמה נקודות לא מספיק מלובנות בכל הנידון הזה.

1. הסכום שנצבר בסנופי הוא שלך, מה שתקבל בתור הלוואה מהגמ’’ח הוא לא שלך. שזה אומר עוד שנים רבות של החזרי הלוואות על סכום שיכל להיות שלך.

2. לא לקחת בחשבון שישנם עוד כמה שנים טובות מסיום ההפקדה על הילד הראשון עד לקבלת ההלוואה, הרי את ההלוואה הם מתנים בד’’כ בהצגה של הזמנה לחתונה או תעודת נישואין. נניח שהתחלתי להפקיד בסנופי כשהילד היה בן חודש. אחרי 15 שנה יהיה לי שם בעז’’ה קרוב ל-100,000 ש’’ח. עד לחתונה של הילד (בעז’’ה בסביבות גיל 20), הכסף יעשה לפי ההיסטוריה כמובן, עוד קרוב ל-40,000 ש’’ח!!!

2. גמ’’ח שמציע לך את כל סכום ההלוואה בחזרה בתור מענק, לדעתי אין ספק שאת ההפקדה החודשית שלך הוא משקיע בסנופי.... איך הגעתי למסקנה הזו? פשוט מאוד. גמ’’ח חייב שיהיה לו בסיס גדול של תרומות. הוא הרי מלווה לך יותר ממה שהפקדת. נכון? מאיפה הכסף הנוסף? בגמ’’ח שבנוי על זה שחלק מההפקדה שלך נשארת אצלם הגיוני שאחרי כך וכך שנים של פעילות בתוספת ההפקדות החדשות, יהיה להם מספיק כסף להלוות יותר ממה שהפקדת. אבל בגמ’’ח כגון זה, לענ’’ד אין לזה שום היתכנות חשבונאית. אלא א’’כ הם משקיעים את הכסף הזה, והכסף הזה עושה עוד כסף ומשם אתה תקבל הלוואה בבוא היום.

לכן, זה לא כ’’כ רע שאתה תעשה את זה במקומו. אתה לא מונע מאף אחד הלוואה לחתונת הילדים שלו ולא מוריד משהו ממידת החסד שלך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אתה בטוח שמותר לתת ממעשרות כשכל סכום ההפקדה חוזר אליך?
לא חוזר אלי אלא לילדי, במידה שהם יצטרכו
1. הסכום שנצבר בסנופי הוא שלך, מה שתקבל בתור הלוואה מהגמ’’ח הוא לא שלך. שזה אומר עוד שנים רבות של החזרי הלוואות על סכום שיכל להיות שלך.
לא , החישוב היה של הרווח בסנופי מול הרווח של חסכון הריבית
בשני הצדדים מדובר בכסף שלי
2. לא לקחת בחשבון שישנם עוד כמה שנים טובות מסיום ההפקדה על הילד הראשון עד לקבלת ההלוואה, הרי את ההלוואה הם מתנים בד’’כ בהצגה של הזמנה לחתונה או תעודת נישואין. נניח שהתחלתי להפקיד בסנופי כשהילד היה בן חודש. אחרי 15 שנה יהיה לי שם בעז’’ה קרוב ל-100,000 ש’’ח. עד לחתונה של הילד (בעז’’ה בסביבות גיל 20), הכסף יעשה לפי ההיסטוריה כמובן, עוד קרוב ל-40,000 ש’’ח!!!
כפי שהראיתי הזכאות לקבל את הכסף היא אחרי 15 שנה
לכן החישוב שלי נכון לילד בגיל 5 בערך
נכון שאם הילד בן חודש כדאי לשים 5 שנים בסנופי ואחכ להעביר לגמח
2. גמ’’ח שמציע לך את כל סכום ההלוואה בחזרה בתור מענק, לדעתי אין ספק שאת ההפקדה החודשית שלך הוא משקיע בסנופי....
לא
1671322315102.png
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #50
לא , החישוב היה של הרווח בסנופי מול הרווח של חסכון הריבית
בשני הצדדים מדובר בכסף שלי
שתהיה לי בריא. אני לא מכיר אנשים ששמים כל חודש 1600 ש"ח בחודש כדי לחתן ילד אחד ולחסוך בהוצאות הריבית של המשכנתא שלו...

אני מדבר על אנשים הגיוניים שיכולים להיקרע ולשים בצד לכל ילד מיום הוולדו עד החתונה 300 ש"ח בחודש בקופ"ג להשקעה או בגמ"ח כל שהוא. לכן ההשוואה שלך אפילו לא מתחילה להיות ריאלית.
נכון שאם הילד בן חודש כדאי לשים 5 שנים בסנופי ואחכ להעביר לגמח

אף יועץ לא יגיד לך לשים לחמש שנים בסנופי, זה טווח מידי קצר לענ"ד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
שתהיה לי בריא. אני לא מכיר אנשים ששמים כל חודש 1600 ש"ח בחודש כדי לחתן ילד אחד ולחסוך בהוצאות הריבית של המשכנתא שלו...
אני מדבר על אנשים הגיוניים שיכולים להיקרע ולשים בצד לכל ילד מיום הוולדו עד החתונה 300 ש"ח בחודש בקופ"ג להשקעה או בגמ"ח כל שהוא. לכן ההשוואה שלך אפילו לא מתחילה להיות ריאלית.
אוקיי אז כפי שכתבתי מדובר על 1600 ל6 ילדים - 266 לכל ילד- כדי לתת לכל אחד 160K הון עצמי
במקום לקחת בשבילו הלוואת נדוניה בריבית גבוהה

אף יועץ לא יגיד לך לשים לחמש שנים בסנופי, זה טווח מידי קצר לענ"ד.
כי יכול להיות שאחרי 5 שנים זה יפול בדיוק על שוק דובי
במקרה כזה אכן יהיה כדאי להמשיך עוד קצת עד שיעלה בחזרה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #52
אף יועץ לא יגיד לך לשים לחמש שנים בסנופי, זה טווח מידי קצר לענ"ד.
הכוונה לא היתה להוציא את זה אחרי 5 שנים, רק שבמקום להמשיך להפקיד שם הוא יתחיל להפקיד בגמח
מה שחסך בסנופי יכול להשאר שם ולהמשיך לצבור תשואה
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
במקום לקחת בשבילו הלוואת נדוניה בריבית גבוהה

אבל שוב אתה חוזר לאותה נקודה. אתה ממש מעדיף להשוות את ההפקדה בגמ’’ח להלוואת נדוניה. כשכל האשכול הזה מדבר על השוואה בין הפקדה בגמ’’ח לעומת קופ’’ג להשקעה....

בוא נסכם את מה שברור לנו עד עכשיו.

בהפקדה של 266 ש’’ח בחודש בגמ’’ח המדובר יהיה לך אחרי 15 שנה בגמ’’ח זכות להלוואה של 160,000 ש’’ח. אם ילדך יהיה נצרך לכסף שהפקדת, יחזירו לו גם את הקרן.

בהפקדה של 300 ש’’ח בקופ’’ג להשקעה יהיה לך ביד קרוב ל- 100,000 ש’’ח בעז’’ה. ואם תמתין עוד 5 שנים עד למשיכת הכסף (שזה מה שקורה בד’’כ, כי לרוב מתחתנים באזור גיל 20) יהיה לך עוד 40,000 ש’’ח ביד בעז’’ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
הרווח הממוצע עומד עלכ-12%.
הרווח הריאלי עומד עלכ-7%.
קחו בחשבון שההלוואה שתקבלו מהגמ"ח המרכזי זה יהיה 240,000 ש"ח לא ריאלי.
לפי חישוב לא ריאלי, אם תפקידו 300 ש"ח כל חודש בקרן השתלמות וכדו', תקבלו אחרי שנה יותר מ-240,000 ש"ח במתנה. לא בהלוואה.
באיזה מסלול בקרן השתלמות אם אפקיד 300 ש"ח אגיע אחרי 15 שנה ל 240,000??
 
  • הוסף לסימניות
  • #59

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ערב טוב
אני רוצה להשקיע 20000 ואח"ז סכום חודשי יחסית (לסביבתי) גבוה
במחקה מדד עולמי או בנאסד"ק 100 וכד' בקרנות איריות
אני קצת מבולבלת
איפה כדאי מבחינת
עמלות
מיסוי
שקל דולר
אני לא רוצה לגעת בזה אלא להשקיע וזהו לא פאסיבי,
אשמח לעזרתכם
@אמת מארץ תצמח @מקצועי בלבד @ה. שלמה @דניאל נבון (אחלה אתר!)
אשמח לעזרת כולכם.
בלי לבלבל אותי תודה.
ואולי באמת כן שווה דרך ברוקר עולמי?
חבל לרוץ ישר לפתיחת חשבון השקעות רגיל לפני שבודקים כל אפיקי ההטבות שפתוחים עבורך. בחשבון השקעות רגיל יש מס רווחי הון, עמלות חודשיות. לפני שנוגעים בזה כדאי לבדוק אפיקים שמקבלים פטור מס או דחיית מס.

כדי להבין את הפער, הנה דוגמה פשוטה.


שני אנשים בני 40 משקיעים אותו מסלול, אותה תשואה של 10% בשנה, אותה הפקדה ראשונית של 20000.


האחד משקיע בחשבון השקעות רגיל בלי עמלות דמי ניהול
הרווח אחרי 20 שנה הוא 114,500.
מס רווחי הון 25% משאיר רווח נטו של 85,912.
יחד עם הקרן יש 105,912.
וזה לפני קיזוז עמלות חודשיות אם יש בברוקר


השני משקיע בקופת גמל להשקעה עם דמי ניהול של 0.8
אחרי 20 שנה הרווח הוא 94,729.
יחד עם הקרן יש 114,729.
ויש אפשרות לקבל פטור מלא ממס בקצבה.


המסר פשוט. לפני שמתמקדים בשאלה איפה לפתוח חשבון, כדאי לבדוק אפיקים שמקטינים מס ומשאירים יותר כסף אצלך. אחרי שממצים את ההטבות אפשר להשלים עם חשבון השקעות רגיל.
זוג עם ילדים.
משכנתא סבירה על הדירה, מרוויחים יפה מאוד.

קצת חסרי אמון בגופים ממשלתיים (פנסיות), מצד שני עצלנים.
בעלי לומד, יש לי עסק שעיקר הכנסתו עבודה שלי.

זה מצב החיסכון שלנו כרגע:
1200 פנסיה שלי
1100 פנסה בעלי
200 קופת גמל להשקעה בעלי
2200 ביטוח מנהלים עם מקדם שווה ישן, לכן לא נוגעת.
1500 קרן השתלמויות עצמאים - בדצמבר משלימה לתקרה של אותה שנה
(*הסכומים הם נטו, הביטוחים של הפנסיה וכו משולמים בנפרד)

רוצים להתחיל עוד 1000-1500 בעוד משהו, ואם נראה כי טוב, נגדיל סכום, רק מתלבטים במה?
  • קופת גמל להשקעה על שמי
  • ללמוד שוק ההון- ראו הסבר לקצת בעיתיות למטה*, התחלתי קצת לקרוא של ניק מפה והפסקתי די מהר...
  • נדל"ן- זה אומר לפדות כל או חלק מקרנות ההשתלמות הנזילות, היום הן מקלט מס ולא יודעת מה יותר רווחי ממה, כי אין לי מספיק בפק"מ ושאר נזיל כהון ראשוני. מצד שני אפשר להגדיל משכנתא על הדירה, היום היא אפילו לא חצי מערך הדירה.
  • קרן השתלמות על שם בעלי - כרגע לא רלוונטי בגלל סיבות שאיני מעוניינת לפרט כרגע.
יש עוד מקום להתחיל בהשקעה  קטנה חודשית (סביב האלף) ורק כשתעבור תקופת החוסר אמון שלנו (פסיכולוגי) נוכל להגדיל?

האמת שהייתי מעדיפה לשאול איש מקצוע, רק לא ברור לי איזה. רוב מי ששמעתי עליהם מתמקדים בהקטנת הוצאות וכלכלה נכונה, שזה פחות רלוונטי לנו.
כמו כן, זה מומחה לנדלן, ההוא לשוק ההון, טרם נתקלתי במומחה שידע לכוון אותנו לכל מיני סוגים וכיוונים, כדי להגיע להשקעה המתאימה דווקא לנו.
אולי אתם מכירים יועץ/ת כזה?

ושאלת בונוס: האם במקביל הייתם מגדילים הפקדות לפנסיה? איי חשדנית לגבי זה...

*ללמוד שוק ההון- הזמן שלי נחלק: שעות מניבות, שעות ניהול עסק (שאין עליהן רווח) ושעות בבית-משפחה.
אם ארצה להשקיע בשוק הוון בעצמי, מכל סוג שהוא, אצטרך להשקיע זמן בלימוד עצמי = השעות ירדו משעות מניבות שלי (אין זמן עצמי שאני יכולה לוותר עליו חודש ולהשקיע בלימוד... כי אין לי זמן שהוא לא עבודה או משפחה).
מסקנה: בשיקול בין עמלות ניהול לבין לבצע בעצמי, יש לשקלל עלות כל שעת לימוד שלי, להערכתי יותר רווחי לשלם להם שינהלו לי את ההשקעות מאשר ללמוד. (בעלי לא ילמד, זה תפקידי כתומכת תורה לא להעמיס עליו שטויות כלכליות, עזרה? נקודתית שאינה עול: תוריד זבל, תוריד חבל, תקנה לי בסופר וכו).

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה