חשוב מאד לכל העצמאים!-פנסיה חובה!

נכתב ע"י y&m;2074636:

כי אג"ח זה אגרות חוב של מדינה ומסלול סולידי במיוחד לא נופל מידי הרבה אך גם לא ממריא מידי לעומתו באם אתה משקיע במסלול אגח + מניות {שהמסלולים הכשרים כך .. } יתכנו סכנות אך כפי הסכנות כך ההצלחות שים לב שלאחר הקריסה ב2008 איך הכל זינק ב2009... מניות זה משחק של הימור אך לפי 10 שנים האחרונות זה הראה רווח תמיד גדול יותר על פני הסולדי .. {אני מתכוונת בסך השנים ולא לשנה האחרונה ... } באם אתה אדם שלא מידי מהמר ... ברור שמומלץ לבחור במסלול סולידי של אג"ח ולדעת שהכספים מנוהלים בצורה בטוחה יותר
 
נכתב ע"י לו יצוייר;2074615:
תודה רותי, על הכתבה, ועל כל מה שהסברת. סוף סוף זכיתי להבין כמה מושגים שלא זכיתי להבין עד הנה.
ומה בין ביטוח מנהלים לקרן פנסיה? .

שניהם מוצרים פנסיוניים.

ההבדל העיקרי הוא שביטוח מנהלים זה חוזה בין חברת הביטוח ללקוח. חוזה אישי. צריך בשבילו פוליסה וחיתום והכל. ללקוח יש גמישות ואפשרויות תמרון (לדוגמה אפשר לקבוע מוטבים שאינם האשה או הילדים).
חברת הביטוח לא יכולה לשנות את התנאים פתאום, כי זה חוזה אישי מול המבוטח.

קרן פנסיה זה משהו קבוצתי, בלי חוזה ובלי הסכם אישי חתום, רק תקנון כללי של הקרן. אם מחר משרד האוצר משנה את הכללים, או קורה משהו אחר - קרן הפנסיה יכולה לשנות את ההסדר עם הלקוח, באופן חד צדדי.

ביטוח מנהלים בדרך כלל יוצא יקר יותר. (דמי ניהול גבוהים יותר).

בנוסף, ביטוח מנהלים - עד 2013, הייתה התחייבות ללקוח שהוא יקבל את המקדם שסיכמו איתו בחוזה. כלומר: גם אם תוחלת החיים במדינה תעלה מאד, הוא יקבל את הסכום החודשי שלו, לפי מה שהיה כשהביטוח נכנס לתוקף.
אבל מ-2013 נאסר על ביטוחי המנהלים להבטיח ללקוחות הגנה מפני עליית תוחלת החיים.
 
נכתב ע"י m3;2074648:
כי אג"ח זה אגרות חוב של מדינה ומסלול סולידי במיוחד לא נופל מידי הרבה אך גם לא ממריא מידי לעומתו באם אתה משקיע במסלול אגח + מניות {שהמסלולים הכשרים כך .. } יתכנו סכנות אך כפי הסכנות כך ההצלחות שים לב שלאחר הקריסה ב2008 איך הכל זינק ב2009... מניות זה משחק של הימור אך לפי 10 שנים האחרונות זה הראה רווח תמיד גדול יותר על פני הסולדי .. {אני מתכוונת בסך השנים ולא לשנה האחרונה ... } באם אתה אדם שלא מידי מהמר ... ברור שמומלץ לבחור במסלול סולידי של אג"ח ולדעת שהכספים מנוהלים בצורה בטוחה יותר

אבל אג"ח מיועדות, כיום, זה רק לקשישים שבינינו.
אם אתה צעיר, הכסף שלך לא מבוטח בשקל.
אז נכון, קשה להניח ש'הכל יקרוס',
אבל ירידות ערך חדות קורות מדי פעם.
כבר ראיתי דוחות של קופות פנסיה, שבלי להסמיק דיווחו למבוטח שהיתרה לתחילת השנה הייתה, נניח, 20,000 ש"ח,
הרווחים היו מינוס 2300,
דמי הניהול השנתיים 200 ש"ח,
סך הכל - יתרה של 17,500 ש"ח לסוף השנה.
(זה היה בשנים של המשבר הכלכלי וקצת אחר כך. אולי הגזמתי עם המספרים, אבל הרעיון היה כזה).
 
..
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074328:
האחריות הממשלתית מוגבלת מאד.
קצת אג"ח מיועדות לחוסכים מעל גיל 60, ולא מעבר.

בשנים שהבורסות צנחו, כספי קופות הגמל צנחו יחד איתן. המדינה לא פיצתה את החוסכים.

ו... איזה כיף שיש די נשים חרדיות שמתמצאות קצת בכלכלה ומדינה, כדי לתחזק ויכוח כזה.

נכתב ע"י רותי קפלר;2074676:
אבל אג"ח מיועדות, כיום, זה רק לקשישים שבינינו.
אם אתה צעיר, הכסף שלך לא מבוטח בשקל.
אז נכון, קשה להניח ש'הכל יקרוס',
אבל ירידות ערך חדות קורות מדי פעם.
כבר ראיתי דוחות של קופות פנסיה, שבלי להסמיק דיווחו למבוטח שהיתרה לתחילת השנה הייתה, נניח, 20,000 ש"ח,
הרווחים היו מינוס 2300,
דמי הניהול השנתיים 200 ש"ח,
סך הכל - יתרה של 17,500 ש"ח לסוף השנה.
(זה היה בשנים של המשבר הכלכלי וקצת אחר כך. אולי הגזמתי עם המספרים, אבל הרעיון היה כזה).

אף פעם לא מודדים רווחים בשוק ההון לפי שנה אחת (בטח לא השנה של המשבר) אלא לפי "מעגל חיים" של עליות וירידות. עד היום מי שהשקיע בתמהיל מניות הגיוני לתקופת זמן ארוכה בשוק ההון ולא משך את כספו לאחר הירידות לא הפסיד. זה כלל ידוע ומוכר.
בשנים שלפני המשבר אנשים הרויחו ב5 שנים יותר מ50% תשואה במסלולים סולידיים.
ברור ששנות המשבר מקזזות את הרווחים אך הן לא עומדות בפני עצמן.

מכירה את הרגולציה של המודל הצ'יליאני? היא נועדה בדיוק להגן על חוסכים מבוגרים כך שלא יצאו לפנסיה בדיוק בחלק ההפסדי של ההשקעה. מגיל 60 כמדומני עוברים רק להשקעות סולידיות, וכבר בגיל 50 עוברים למסלול השקעה פחות עתיר סיכונים.
 
נכתב ע"י y&m;2074631:
תודה,
ברור במיוחד!!

עוד שאלה:)

זאת אומרת יכול מאד להיות בימינו, שאדם שם בקרן פנסיה שלו כל חודש כסף במשך כ30-20 שנה, עד גיל 40-50, ואז, אחרי שיש לו שם כמה מאות אלפים תהיה מפולת בבורסה והכסף ילך פייפן?
יתאדה כאבק פורח וכחלום יעוף?

ואם כן, הוא יתחיל לצבור מחדש רק מגיל 50/40? ואת מה שיהיה לו בקרן כשהוא יפרוש בגיל 67 זה מה שהוא יקבל?

הבנתי נכון?
זה הגיוני?

היה חלון זמן בו זה יכול היה לקרות. לאחר שעברו מפנסיה צוברת לפנסיה תקציבית שוק ההון היה בשיאו ולא חשבו על תרחיש כזה, שאכן קרה.
היום יש את המודל הצ'יליאני שפועל ע"פ העקרון בו חוסכים מבוגרים יהיו במסלולים סולידיים בהם סיכויי ההפסד/רווח מעטים.
 
נכתב ע"י nc;2074835:
אף פעם לא מודדים רווחים בשוק ההון לפי שנה אחת (בטח לא השנה של המשבר) אלא לפי "מעגל חיים" של עליות וירידות. עד היום מי שהשקיע בתמהיל מניות הגיוני לתקופת זמן ארוכה בשוק ההון ולא משך את כספו לאחר הירידות לא הפסיד. זה כלל ידוע ומוכר.
בשנים שלפני המשבר אנשים הרויחו ב5 שנים יותר מ50% תשואה במסלולים סולידיים.
ברור ששנות המשבר מקזזות את הרווחים אך הן לא עומדות בפני עצמן.

מכירה את הרגולציה של המודל הצ'יליאני? היא נועדה בדיוק להגן על חוסכים מבוגרים כך שלא יצאו לפנסיה בדיוק בחלק ההפסדי של ההשקעה. מגיל 60 כמדומני עוברים רק להשקעות סולידיות, וכבר בגיל 50 עוברים למסלול השקעה פחות עתיר סיכונים.

מכירה.
אבל עם כל הכבוד למודל, הוא לא עוזר לבנאדם שרגע לפני גיל 60 שלו, הבורסה צנחה, ומיד אחרי הצניחה הוא הגיע לגיל 60 והועבר למסלול הסולידי - עם הקופה המצומקת מאד שלו.
המסלול הסולידי לא יתפיח את כספו פתאום, נכון?
אז הוא יישאר עם הפנסיה המצומקת + רווח סולידי נמוך מאד על 7 שנים נוספות.
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074851:
מכירה.
אבל עם כל הכבוד למודל, הוא לא עוזר לבנאדם שרגע לפני גיל 60 שלו, הבורסה צנחה, ומיד אחרי הצניחה הוא הגיע לגיל 60 והועבר למסלול הסולידי - עם הקופה המצומקת מאד שלו.
המסלול הסולידי לא יתפיח את כספו פתאום, נכון?
אז הוא יישאר עם הפנסיה המצומקת + רווח סולידי נמוך מאד על 7 שנים נוספות.

אדם כזה אם יפעיל את הגיונו הבריא ישאר במסלול הלא-סולידי ויחכה לעליה שאחרי הירידה שתמיד באה.
המסלול הוא ברירת מחדל, לא גזירת גורל. ניתן לשינוי בשיחת טלפון אחת.
זה בהחלט דורש קריאה את הדוחות השנתיים ומודעות לנושא. הקרנות שלחו מכתבים שמסבירים את השינוי אבל לדעתי רוב העמיתים זורקים את המעטפות סגורות.
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074566:
פנסיה תקציבית - דבר שקיים היום רק לעובדי מדינה ותיקים. ההפך מפנסיה צוברת.
בפנסיה תקציבית - מורידים מהעובד כל חודש רק 1% או 2%, ובעת פרישה המעסיק משלם לו פנסיה מלאה מדי חודש עד יום מותו.
כיוון שהמעסיק זה המדינה, זה אומר שכל הפנסיה הזו, של עובדי המדינה, היא על חשבוננו. זה עוול משווע, שב"ה תוקן. החל משנת 2035 ילך וירד מספרם של הפנסיונרים התקציביים, עד שימות האחרון שבהם והעול הזה יוסר מכתפי הציבור.

פנסיה צוברת - שיטת הפנסיה המקובלת. העובד מפריש מדי חודש לקופה כלשהי, ובהגיעו לגיל 67, בודקים כמה כסף יש לו בקופה, מחלקים למספר חודשי חייו המשוערים, ונותנים לו בכל חודש את הסכום שהתקבל בתוצאה.
אם הוא נפטר בקיצור ימים - קופת הפנסיה הרוויחה.
אם שרד עד גיל 100 - הקופה הפסידה.
סטטיסטית, זה מתאזן, כי חלק נפטרים לפני הגיל הממוצע, וחלק אחרי.
מכל מקום העקרון הוא: אתה מקבל אך ורק מה שיש בקופה שלך.

הבדל אחר הוא בין קופת גמל לקיצבה, או קופת גמל הונית.
בקופ"ג לקיצבה - מקבלים את הכסף בחלוקה חודשית, אחת לחודש, מגיל פרישה ועד המוות.
בקופ"ג הונית - אפשר למשוך את כל הסכום בבת אחת כשמגיעים לגיל פרישה.
היום החוק דורש להפריש רק לקופ"ג לקיצבה. כי אם בגיל 67 הבנאדם ימשוך את כל החסכון ויקנה שטויות ואחר כך ירעב ללחם, מה הועילו חכמים בתקנתם.

אני מנסה לחשב רגע סימולציה משוערת.
בנאדם התחיל לחסוך מגיל 30, כל חודש ירדו לו 100 ממנו ועוד 200 מהמעסיק. (זה היחס)? ועצמאי הפריש 300 לבד. כל חודש יש לו 300 בקופה.
מגיל 30 עד 67- 37 שנים- 444 חודשים.
300*444= 133200

את הסכום הנ"ל מחלקים לו עד גיל 80, נכון?
133200 לחלק ל 156 חודש- יוצא לחודש- פנסיה של 853 שקלים.

החישוב שלי נכון?
 
נכתב ע"י y&m;2074631:
תודה,
ברור במיוחד!!

עוד שאלה:)

זאת אומרת יכול מאד להיות בימינו, שאדם שם בקרן פנסיה שלו כל חודש כסף במשך כ30-20 שנה, עד גיל 40-50, ואז, אחרי שיש לו שם כמה מאות אלפים תהיה מפולת בבורסה והכסף ילך פייפן?
יתאדה כאבק פורח וכחלום יעוף?

ואם כן, הוא יתחיל לצבור מחדש רק מגיל 50/40? ואת מה שיהיה לו בקרן כשהוא יפרוש בגיל 67 זה מה שהוא יקבל?

הבנתי נכון?
זה הגיוני?

הכסף בקופת גמל מתחלק ככה:
70% מהכסף נשאר אותו דבר
ורק ב30 % יהיה רווחים/הפסדים
 
נכתב ע"י מלפפון;2074853:
אני מנסה לחשב רגע סימולציה משוערת.
בנאדם התחיל לחסוך מגיל 30, כל חודש ירדו לו 100 ממנו ועוד 200 מהמעסיק. (זה היחס)? ועצמאי הפריש 300 לבד. כל חודש יש לו 300 בקופה.
מגיל 30 עד 67- 37 שנים- 444 חודשים.
300*444= 133200

את הסכום הנ"ל מחלקים לו עד גיל 80, נכון?
133200 לחלק ל 156 חודש- יוצא לחודש- פנסיה של 853 שקלים.

החישוב שלי נכון?

החישוב שלך לא נכון מהמון היבטים.
קודם כל , בלי קשר לחישוב, אכן עדיף להתחיל לחסוך לפני גיל 30.
הפרשות של שכיר הן 5.5% על חשבון העובד, 6% הפרשות מעסיק לרכיב תגמולים ו-6% הפרשות מעסיק לרכיב פיצויים. אם עובד מתפטר ולא חתום על סעיף 14 המעסיק לא חייב לתת לו את הפיצויים.
עצמאי יצטרך להפריש 10% משכרו, שזה משמעותית פחות מהפרשות השכיר שמסתכמות ב17.5% כולל הפיצויים.

הסכום שנצבר נומינלית הוא לא הסכום שיעמוד לרשות העמית בגיל הפרישה. יתווספו אליו הרווחים שיעשה הכסף ויקוזזו ממנו רמי הניהול המשולמים לקרן, מהפקדות ומצבירה.
קשה לסמלץ את שווי הכסף בסוף הדרך. זה תלוי במסלולי ההשקעה, בקרן, במס' השנים וכו'.

את הסכום בסופו של יום לא מחלקים עד גיל 80 (מה יקרה אם העמית יחיה אחרי גיל זה?) אלא מחלקים במה שנקרא "מקדם הקצבה" המחושב ע"י אקטוארים ע"פ נתונים משתנים של תוחלת חיי האוכלוסיה, מין העמית וכו'.
המקדם הוא כביכול ממוצע החודשים אותם יחיה העמית לאחר גיל הפרישה.
את הסכום שנצבר לעמית בגיל הפרישה מחלקים במקדם והתוצאה תהיה קצבת הפנסיה של העמית עד סוף חייו.

שורה תחתונה, עצמאי שיפריש 300 ש"ח בחודש משמע הוא מרויח 3000 ש"ח בחודש יקבל קצבה נמוכה בהתאם להכנסה הנמוכה שלו...
 
נכתב ע"י תקוה;2074859:
הכסף בקופת גמל מתחלק ככה:
70% מהכסף נשאר אותו דבר
ורק ב30 % יהיה רווחים/הפסדים

קופת גמל אינה מוצר פנסיוני
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074519:
אבטלה לעצמאיים זה יופי, אבל איך הורדת מס החברות תועיל לעצמאים?

(אם מישו הוא בעל חברה, הוא כבר לא עצמאי - אלא בדרך כלל שכיר בחברה של עצמו).

עצמאי יוכל להתקדם לכיוון של הקמת חברה, חברות ירוויחו יותר ויוכלו לשלם יותר לפרילנסרים שעובדים אתם. בשורה התחתונה זה טוב לשוק וטוב לעצמאים.
 
נכתב ע"י nc;2074861:
שורה תחתונה, עצמאי שיפריש 300 ש"ח בחודש משמע הוא מרויח 3000 ש"ח בחודש יקבל קצבה נמוכה בהתאם להכנסה הנמוכה שלו...

כמה בערך?
 
נכתב ע"י מלפפון;2074869:

יש הרבה סימולטורים ברשת. גגלי ותראי ישועות.
(לדעתי באזור ה600 ש"ח לחודש קצבת זיקנה. אין לי כח לחשב נכות ושארים.)
 
נכתב ע"י nc;2074874:
יש הרבה סימולטורים ברשת. גגלי ותראי ישועות.
(לדעתי באזור ה600 ש"ח לחודש קצבת זיקנה. אין לי כח לחשב נכות ושארים.)

אוקי, אז בשביל 600 לחודש בנאדם צריך להפריש כל חודש 300??
כבר עדיף להשקיע במשהו מניב יותר.
 
נכתב ע"י nc;2073792:
א. את בטוחה שאת יודעת בכמה כסף מדובר כשאת מוותרת עליו בקלילות כזו?
נתונים מספריים לדוגמה:
עצמאי שהכנסתו ברוטו 9,260 שקל ונהנה מהכנסה נטו של 7,500 שקל, יפריש בנוסף 10% מהכנסתו ברוטו, 926 שקל בחודש. אם יעשה זאת במשך 37 שנים, ייהנה מפנסיה של 3,732 שקל בחודש. כמו כן, תינתן לו הטבת מס על הפנסיה בגובה של 311 שקל.
כלומר לאחר שקלול הטבת המס , ההפרשה החודשית לפנסיה תהיה 615 ש"ח. לא רואה מה ההגיון לוותר על זכויות אופציונליות מבט"ל ששווין גבוה יותר.
ב. כל מדינת חוק היא כפיה. בעיני יש כאן הטבה לעצמאיים שהתקבלה בצורה מאד מושכלת וממש לא מתוך שכרון כח.
א. התשובה נשארה כן רבתי.
ב. לא אמרתי שאין דבר כזה כפייה, אמרתי שכפייה זו האופציה האחרונה.
מה ההטבה, היום בלי חוק א"א לעשות פנסיה?
 
נכתב ע"י m3;2074461:
לגבי נושא הפנסיות לעצמאי שימו לב למעלות נוספות שיש בפתיחת פנסיה ותרשו לי להאיר את עינכם :
לכל עובד זוטר עם משכורת הכי פעוטה עפ"י החוק נפתח עבורו קרן פנסיה - קרן זו כוללת כיסויים ביטוחיים של אובדן כושר עבודה!!! {כיסוי עבור תקציב של 75% מהמשכורת במקרה של אובדן כושר } בנוסף כיסוי של פנסיית שארים במקרה של חלילה מוות זה דבר ענק עם תשלום מינימלי עקב החוקיות בדבר {בתוך פנסית חובה}
למה שמנהל -עצמאי שבדר"כ מרוויח יותר מקופאי {וכד' וכו' } לא יהיה מבוטח בדבר גדול שכזה ??
אל תשכחו את הדבר העצום של"ע בדורינו אנו נתקלים בכ"כ הרבה מקרים שרק בזכות הכיסויים הביטוחיים הצליחו לשרוד {במקרה זה כספית..}
עובד שכיר שנפתחת עבורו פנסיה אכן משלם פחות כי המעסיק עוזר לו עם התשלום אי לכך פחות יזעק ויקבל אותם בעתיד בעז"ה רק בפנסיה ובדר"כ עוד קודם את חלק הפיצויים...

אבל לכם העצמאים חישבו חזק על עצמיכם העתיד שלכם ועתיד ילדיכם !!!
למה שבעתיד המזכירה שלכם תיהיה מסודרת עם קצבה נאה בזכותכם - ואתם?? באמצע לדמיין את הדירה בסביון ....
אכן דבר ראשון צריך לגרום שאנשים יחשבו ולא ידמיינו. אבל מי שיכול לחשוב הכי טוב על החיים העצמאיים שלו, בפרט עצמאי שכל תכנון העסק [כולל סיכונים והשקעות, לא רק רווחים] הוא לפי תכנית מסוייימת שלו. וברוך ה' יש הרבה אנשים שמנהלים את השקעותיהם עם שכל בלי דמיונות. אפילו שהם לא מנהלי קרנות שגובים דמי ניהול.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה