חשוב מאד לכל העצמאים!-פנסיה חובה!

נכתב ע"י pr;2074944:
א. התשובה נשארה כן רבתי.
ב. לא אמרתי שאין דבר כזה כפייה, אמרתי שכפייה זו האופציה האחרונה.
מה ההטבה, היום בלי חוק א"א לעשות פנסיה?

א. זכותך. לדעתי זה לא כלכלי.
ב. יש הטבה במיסוי וע"פ השמועה יהיה קיזוז של חלק מההפרשה מדמי בט"ל. ודאי שאפשר לעשות פנסיה גם ללא החוק.
 
הטבה במיסוי הייתה תמיד [לא יודע בדיוק את המספרים]. אכן תהיה הפחתה של 4% ביטו"ל.
 
נכתב ע"י pr;2075080:
הטבה במיסוי הייתה תמיד [לא יודע בדיוק את המספרים]. אכן תהיה הפחתה של 4% ביטו"ל.

אכן, זה מה שכתבתי.
 
נכתב ע"י nc;2074852:
אדם כזה אם יפעיל את הגיונו הבריא ישאר במסלול הלא-סולידי ויחכה לעליה שאחרי הירידה שתמיד באה.
המסלול הוא ברירת מחדל, לא גזירת גורל. ניתן לשינוי בשיחת טלפון אחת.
זה בהחלט דורש קריאה את הדוחות השנתיים ומודעות לנושא. הקרנות שלחו מכתבים שמסבירים את השינוי אבל לדעתי רוב העמיתים זורקים את המעטפות סגורות.

הבעיה היא שרוב העצמאיים לא עוסקים ולא מבינים בתחום המניות/ בורסות/ שוק ההון והמעגלים שלו.

הם עסוקים בנתינת שירות, בסחורה, בשיווק, בהתייעלות, וכו' הם מבינים בתחום שלהם - וכאן מחייבים אותם לחסוך באופן שיש בו חורים לגבי הכדאיות האמיתית של זה לגביהם.

(אגב, מאתמול אני מנסה להבין את משפטך שזו הטבה אדירה לעצמאיים, מה ההטבה בלקחת כסף שלך ולתת לך אותו חזרה בדרך שמשהו החליט לך?)
 
נכתב ע"י mig;2075309:
הבעיה היא שרוב העצמאיים לא עוסקים ולא מבינים בתחום המניות/ בורסות/ שוק ההון והמעגלים שלו.

הם עסוקים בנתינת שירות, בסחורה, בשיווק, בהתייעלות, וכו' הם מבינים בתחום שלהם - וכאן מחייבים אותם לחסוך באופן שיש בו חורים לגבי הכדאיות האמיתית של זה לגביהם.

(אגב, מאתמול אני מנסה להבין את משפטך שזו הטבה אדירה לעצמאיים, מה ההטבה בלקחת כסף שלך ולתת לך אותו חזרה בדרך שמשהו החליט לך?)

בואי נדייק, כתבתי לך: "הייתי בטוחה שהעצמאיים יחגגו על הבשורה. זו הטבה נהדרת כשהיא מקוזזת מדמי הבט"ל".
ההטבה היא הקיזוז מבט"ל, בנוסף יש את הטבת המס שהיתה שם תמיד, ואני חושבת שמאחר והמציאות מוכיחה שרוב האנשים לא באמת מתוכננים ליום הפרישה- החובה הזו בסופו של יום תיטיב אתם ועם ילדיהם.
 
נכתב ע"י pr;2075080:
הטבה במיסוי הייתה תמיד [לא יודע בדיוק את המספרים]. אכן תהיה הפחתה של 4% ביטו"ל.

בעצם אתה אומר שאתה לא יודע מה שיעור הטבת המס בהפרשה לפנסיה ולא מתמצא בגובה ההטבות הניתנות מבט"ל על רקע סוציואקונומי בגיל זקנה,

ולמרות הכל אתה מוכן לוותר על כל ההטבות הנ"ל ובלבד שלא תפריש לפנסיה סכום שאתה לא יודע כמה הוא יצא לך בשורה התחתונה?
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074328:
האחריות הממשלתית מוגבלת מאד.
קצת אג"ח מיועדות לחוסכים מעל גיל 60, ולא מעבר.

בשנים שהבורסות צנחו, כספי קופות הגמל צנחו יחד איתן. המדינה לא פיצתה את החוסכים.

ו... איזה כיף שיש די נשים חרדיות שמתמצאות קצת בכלכלה ומדינה, כדי לתחזק ויכוח כזה.

עד היום יש אג"ח מיועדות על 30% מהיתרה בקופה הנושאות ריבית צמודה של 4.83 ללא תלות בגיל.
בתקופה הקרובה יהיו כלל הנראה שינויים בהקצאת המיועדות כך שעד גיל 50 הם לא ינתנו כלל, מגיל 50 עד 60 50%, מעל גיל זה 90% (הפרטים מהזיכרון, יתכן שלא דייקתי). אבל אסור לשכוח שבממוצע לאורך זמן השוק נותן תשואה גבוהה יותר כך שהקצבה החודשית רק תגדל.
מי שפרש בשיא המשבר אכל אותה באופן בלתי הפיך ובדיוק בגלל זה מעל גיל 60 רכיב המיועדות יהיה גבוה מאוד.
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074667:
שניהם מוצרים פנסיוניים.

ההבדל העיקרי הוא שביטוח מנהלים זה חוזה בין חברת הביטוח ללקוח. חוזה אישי. צריך בשבילו פוליסה וחיתום והכל. ללקוח יש גמישות ואפשרויות תמרון (לדוגמה אפשר לקבוע מוטבים שאינם האשה או הילדים).
חברת הביטוח לא יכולה לשנות את התנאים פתאום, כי זה חוזה אישי מול המבוטח.

קרן פנסיה זה משהו קבוצתי, בלי חוזה ובלי הסכם אישי חתום, רק תקנון כללי של הקרן. אם מחר משרד האוצר משנה את הכללים, או קורה משהו אחר - קרן הפנסיה יכולה לשנות את ההסדר עם הלקוח, באופן חד צדדי.

ביטוח מנהלים בדרך כלל יוצא יקר יותר. (דמי ניהול גבוהים יותר).

בנוסף, ביטוח מנהלים - עד 2013, הייתה התחייבות ללקוח שהוא יקבל את המקדם שסיכמו איתו בחוזה. כלומר: גם אם תוחלת החיים במדינה תעלה מאד, הוא יקבל את הסכום החודשי שלו, לפי מה שהיה כשהביטוח נכנס לתוקף.
אבל מ-2013 נאסר על ביטוחי המנהלים להבטיח ללקוחות הגנה מפני עליית תוחלת החיים.

משרד האוצר יכול לשנות גם את החוזה בביטוחי מנהלים אם הוא יחשוש ליציבות חברות הביטוח. כלומר, אם וכאשר תוחלת החיים תעלה אזי יציבות חברות הביטוח תהיה מוטלת בספק בגלל התחייבויותיה כלפי המבוטחים למקדם נמוך, ומשרד האוצר ישנה את הכללים.

המקדמים בביטוחי המנהלים היו גבוהים כל כך שברוב המקרים לא היה משתלם להצטרף אליהם.
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074676:
אבל אג"ח מיועדות, כיום, זה רק לקשישים שבינינו.
אם אתה צעיר, הכסף שלך לא מבוטח בשקל.
אז נכון, קשה להניח ש'הכל יקרוס',
אבל ירידות ערך חדות קורות מדי פעם.
כבר ראיתי דוחות של קופות פנסיה, שבלי להסמיק דיווחו למבוטח שהיתרה לתחילת השנה הייתה, נניח, 20,000 ש"ח,
הרווחים היו מינוס 2300,
דמי הניהול השנתיים 200 ש"ח,
סך הכל - יתרה של 17,500 ש"ח לסוף השנה.
(זה היה בשנים של המשבר הכלכלי וקצת אחר כך. אולי הגזמתי עם המספרים, אבל הרעיון היה כזה).

מה הבעיה שיש ירידות חדות כאשר ההשקעה היא לטווח ארוך מאוד?

אסור לשכוח שהביטוח של המדינה ממונן מכספי... האזרחים.
 
נכתב ע"י רותי קפלר;2074566:
פנסיה תקציבית - דבר שקיים היום רק לעובדי מדינה ותיקים. ההפך מפנסיה צוברת.
בפנסיה תקציבית - מורידים מהעובד כל חודש רק 1% או 2%, ובעת פרישה המעסיק משלם לו פנסיה מלאה מדי חודש עד יום מותו.
כיוון שהמעסיק זה המדינה, זה אומר שכל הפנסיה הזו, של עובדי המדינה, היא על חשבוננו. זה עוול משווע, שב"ה תוקן. החל משנת 2035 ילך וירד מספרם של הפנסיונרים התקציביים, עד שימות האחרון שבהם והעול הזה יוסר מכתפי הציבור.

פנסיה צוברת - שיטת הפנסיה המקובלת. העובד מפריש מדי חודש לקופה כלשהי, ובהגיעו לגיל 67, בודקים כמה כסף יש לו בקופה, מחלקים למספר חודשי חייו המשוערים, ונותנים לו בכל חודש את הסכום שהתקבל בתוצאה.
אם הוא נפטר בקיצור ימים - קופת הפנסיה הרוויחה.
אם שרד עד גיל 100 - הקופה הפסידה.
סטטיסטית, זה מתאזן, כי חלק נפטרים לפני הגיל הממוצע, וחלק אחרי.
מכל מקום העקרון הוא: אתה מקבל אך ורק מה שיש בקופה שלך.

הבדל אחר הוא בין קופת גמל לקיצבה, או קופת גמל הונית.
בקופ"ג לקיצבה - מקבלים את הכסף בחלוקה חודשית, אחת לחודש, מגיל פרישה ועד המוות.
בקופ"ג הונית - אפשר למשוך את כל הסכום בבת אחת כשמגיעים לגיל פרישה.
היום החוק דורש להפריש רק לקופ"ג לקיצבה. כי אם בגיל 67 הבנאדם ימשוך את כל החסכון ויקנה שטויות ואחר כך ירעב ללחם, מה הועילו חכמים בתקנתם.

רוב הפורשים בשנים אלו וב-10-15 השנים הבאות מצויים בסוג אחר שלא הוזכר- קרן פנסיה ותיקה. יש שני סוגים: ותיקה בהסדר וותיקה שאינה בהסדר.

מענין לענין באותו ענין, אותי מקומם שבכל פעם שעושים רפורמות - נצרכות ביותר - פוגעים בקרנות הפנסיה החדשות בלבד ולא נוגעים בהסדרים של התקציביות והותיקות. לא מעלים להם את שיעורי ההפרשות, לא נוגעים להם בזכויות, כאילו כל הבעיות צריכות להיפטר על ידי הקרנות החדשות בלבד. הסיבה לדעתי היא ברורה- ההסדרים של רוב מקבלי ההחלטות הם תקציביות או וותיקות ולא חדשות.
 
NCלא הבנתי, את מה שכתבת על ביטוח לאומי. מה זה שייך לפנסיה?
בקשר למיסוי, כיום לפחות איננו משלמים כלל.
והנושא הוא לא שאני לא מעוניין להפריש סכום מסויים, אלא שאני מעוניין להשקיע אותו בעצמי. בדרכים שמתאימות לי. [ואינני מעוניין לספר איך אני משתמש בו כיום].
 
נכתב ע"י יוסי לוי;2075678:
מה הבעיה שיש ירידות חדות כאשר ההשקעה היא לטווח ארוך מאוד?

אסור לשכוח שהביטוח של המדינה ממונן מכספי... האזרחים.

טווח ארוך זה נפלא. אבל אלו שבדיוק נהיו בני 60, או 67, בזמן הנפילה - הפנסיה שלהם מתקצצת פלאים.

ול-nc: לענ"ד, יש כאן סתירה מובנית.
לאורך כל האשכול את בעד המדינה שמחייבת את אזרחיה להפריש כסף בצורה שנראית לה, כי 'האנשים לא יודעים לדאוג לעתידם',
ופתאום - לגבי אלו שהבורסה נפלה כשהיו בני 59 - את אומרת שהם די נבונים כדי להבין לבד, שעליהם להתקשר לקרן הפנסיה ולשנות את המסלול, שעומד להתהפך כברירת מחדל לסולידי.

אז חידוש: הם לא יבינו, ולא יתקשרו, ולא ידעו, ויישארו עם פנסיה מקוצצת.
 
נתונים שראיתי לגבי דמי ביטוח לאומי שעליהם מדברים -

דמי ביטוח לאומי יופחתו רק למי שהכנסתו החודשית מתחת ל-20,000 ש"ח.
במדרגה הנמוכה - רווח עד בערך 5,000 ש"ח יופחתו דמי הביטוח ב-3.85%,
אבל על הרווח שעולה על 5,000 יעלו דמי הביטוח ב-1.6%: במקום 16.23% > 17.83.

יוצא, שמי שמרוויח בחודש 10,000 ש"ח נהנה מירידה קלה בדמי הביטוח של 2.25, ומחויב להפריש 10% לפנסיה. כך שהמדינה משתתפת ב-20% מההפרשות לפנסיה,
מקווה שלא יהיה מצב שבעוד שנה או שנתיים 'יבחנו' את דמי הביטוח של עצמאיים ויגידו שהם מאד נמוכים ובגלל שיש גירעון תקציבי מעלים אותו...
 
נכתב ע"י nיה;2075836:
נתונים שראיתי לגבי דמי ביטוח לאומי שעליהם מדברים -

דמי ביטוח לאומי יופחתו רק למי שהכנסתו החודשית מתחת ל-20,000 ש"ח.
במדרגה הנמוכה - רווח עד בערך 5,000 ש"ח יופחתו דמי הביטוח ב-3.85%,
אבל על הרווח שעולה על 5,000 יעלו דמי הביטוח ב-1.6%: במקום 16.23% > 17.83.

יוצא, שמי שמרוויח בחודש 10,000 ש"ח נהנה מירידה קלה בדמי הביטוח של 2.25, ומחויב להפריש 10% לפנסיה. כך שהמדינה משתתפת ב-20% מההפרשות לפנסיה,
מקווה שלא יהיה מצב שבעוד שנה או שנתיים 'יבחנו' את דמי הביטוח של עצמאיים ויגידו שהם מאד נמוכים ובגלל שיש גירעון תקציבי מעלים אותו...

20,000 ש"ח נטו או ברוטו?
ואם הוא מרוויח יותר אז הוא לא יהנה כלל מהנחה בביטוח לאומי ויכנס בחובה להפריש לפנסיה???

או בקיצור, היכן ניתן למצוא את כל פרטי החוק?
 
נכתב ע"י pr;2075783:
NCלא הבנתי, את מה שכתבת על ביטוח לאומי. מה זה שייך לפנסיה?
בקשר למיסוי, כיום לפחות איננו משלמים כלל.
והנושא הוא לא שאני לא מעוניין להפריש סכום מסויים, אלא שאני מעוניין להשקיע אותו בעצמי. בדרכים שמתאימות לי. [ואינני מעוניין לספר איך אני משתמש בו כיום].

נכתב ע"י רותי קפלר;2075810:
טווח ארוך זה נפלא. אבל אלו שבדיוק נהיו בני 60, או 67, בזמן הנפילה - הפנסיה שלהם מתקצצת פלאים.

ול-nc: לענ"ד, יש כאן סתירה מובנית.
לאורך כל האשכול את בעד המדינה שמחייבת את אזרחיה להפריש כסף בצורה שנראית לה, כי 'האנשים לא יודעים לדאוג לעתידם',
ופתאום - לגבי אלו שהבורסה נפלה כשהיו בני 59 - את אומרת שהם די נבונים כדי להבין לבד, שעליהם להתקשר לקרן הפנסיה ולשנות את המסלול, שעומד להתהפך כברירת מחדל לסולידי.

אז חידוש: הם לא יבינו, ולא יתקשרו, ולא ידעו, ויישארו עם פנסיה מקוצצת.

Pr- הגולשת nיה הסבירה למעלה את ענין הקיזוז של ההפרשה לפנסיה עם בט"ל.

רותי קפלר- זה לא מה שכתבתי. אלו שהבורסה נפלה כשהיו בגיל 59 נפגעו נקודה. היתה בוננזה בשוק ההון לפני כן ולא חשבו על הסיטואציה מראש.
כהסקת מסקנות נכנסה הרגולציה המחייבת את המודל הצ'יליאני ומכתבי הסבר בלשון מובנת נשלחו לחוסכים. זו העלאה למודעות וזה המיטב שאפשר לעשות עבור אלו שנופלים בקצוות. אין אפשרות תפעולית ומשפטית לתת התאמה אישית לכל חוסך ללא ידיעתו והסכמתו.
 
יש פתגם ידוע מאד של חז"לינו: השבע אינו מבין את הרעב.

הדבר הזה בולט מאד מאד בשירות הציבורי.


דוגמאות יש בלי סוף.

מי שמתכנן את האוטובוסים (המבנה הפנימי, מסלולי הקווים וכו') אף פעם לא נסע באוטובוס.

השוטרים מעולם לא קיבלו דוחו"ת / מעצרים / חקירות / וכדו'. לכן מח"ש נראית כפי שהיא נראית.

הבנקאים, חיכו פעם בתור בבנק?!

חפשו מסביב תמצאי עוד הרבה.

ואחרון אחרון חביב. הנושא העכשווי. חברי הכנסת שחוקקו את החוק, הם לא עצמאיים, נכון?!
 
סליחה על השאלה אבל...
גם עוסק פטור יחוייב בקרן פנסיה?
הוא נחשב לעצמאי?
 
ודאי

גם עוסק פטור הוא עצמאי, שהרי הוא לא שכיר.

השאלה היא אם אין החרגה לגביו בחוק המדובר.
 
נכתב ע"י A052;2078323:
גם עוסק פטור הוא עצמאי, שהרי הוא לא שכיר.

השאלה היא אם אין החרגה לגביו בחוק המדובר.

1. מישהו יודע אם יש "החרגה" גם על עוסק פטור?
2. עוסק פטור שהוא גם שכיר מה דינו?
(אני בדיוק רוצה לפתוח פטור...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה