מחיר למשתכן יש לי מה לעשות אם זכיתי בדירה בדימונה במחיר למשתכן ?

[yonatanr]

האמת שהיא מאדדד מפותחת יחסית לחברתה אופקים.מאד.להשקעה זה מעולה.לגור שם פחות אם לא נולדת שם

מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.

 

[yonatanr]

לגבי עצם השאלה - בהחלט יש מה לעשות. להשכיר את הדירה למשך 5 שנים, עד שתמכרו אותה ברווח הגון.
הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז, קשה לחשוב אפילו על נסיעה בודדת בשביל לראות את הדירה או לתלות מודעות, וחייבים להסתמך על מתווכים מקומיים, שהנוכלות מצויה בהם מאד, והרווח המועט שמקבלים על השכרת דירה, לא כל כך מדבר אליהם.
בשונה מאופקים, שאם נתקעת עם דירה בלי שוכרים, מקסימום אתה יכול לגור בה, בקרבה יפה לקהילה החרדית, בדימונה, אתה תקוע עם משכנתא שיורדת כל חודש, בלי לדעת מאיפה לכסות אותה.

 

[שימיגם]

??????
דימונה מפותחת יחסית לאופקים?
חחחח

למרות שדימונה זה שם נרדף לפריפריה מוזנחת ושכוחה, סה"כ יש שם כמה מפעלים גדולים ואנשים שם משתכרים היטב יחסית לפריפריות אחרות.
(וברור שהיא מפותחת יותר מאופקים, וגם יותר גדולה)

 

[תפוח אדמה]

זה ממש להטעות את הציבור
בלוד לא תמצאו מחיר כזה בבניה חדשה
ובטח לא בשכונות היהודיות.....המחירים בלוד מיליון פלוס
כנל הקריות...
והראיה לכך ....כנסו ליד 2 לקבל תמונת מצב...

מי דיבר על דירה חדשה??
אני מדברת על כמה כסף אתה משקיע, מול כמה כסף אתה מקבל בחודש (בעברית: תשואה)

אם אני אשקיע 600 בקריות,
אקבל באיזור 4000 שקלים שכירות לחודש, אם אעשה את זה בצורה נכונה.

 

[Geulanow]

מה הקשר בין אופקים לדימונה?
ההבדל הזעיר ביניהם, הוא שדימונה היא שעה נסיעה דרומה, אחרי אופקים [שגם היא במרחק שעה וחצי נסיעה מהמרכז].
עוד הבדל פצפון, שבאופקים יש קהילה חרדית מכובדת ביותר, מה שאי אפשר לומר על דימונה.

בפיתוח עסקינן.....

 

[שוקי פרוגר]

האמת שהיא מאדדד מפותחת יחסית לחברתה אופקים

הם כלל לא חברות.
והמרחק ביניהם למעלה משעה נסיעה....

 

[קצרה]

דעתי הלא פופולרית -
כל הרווח של ה-200 אלף שקל - ילך לשלם על שכירות במשך התקופה הזו.
ולכן אין שום רווח בזה שזה מחיר למשתכן.
עדיף תמיד לנסות לקנות משהו לגור בו אפילו אם הוא לא הגודל שתרצו להמשך החיים . ככה לפחות אתם מצמצמים את הפער הכל חודש שאתם משלמים את המשכנתא ומגדילים את ההון העצמי שלכם לקראת רכישת הדירה שבה תרצו לגור.
אם אתם ממש לחוצים לגור במקום שידכם אינה משגת גם לדירה ממש קטנה , או שיש לכם משפחה גדולה ואתם חיבים דירה גדולה יותר- עדיף גם אז ללכת על משהו ממשי ומציאותי עבורכם לנהל אותו - ותכניסו לתוך חישוב המחיר את כל אותם שנות שכירות עד שדירת המחיר למשתכן תהיה מוכנה.

 

[נרשמתי לרגע קט]

קחו גם בחשבון שככל הנראה כל תושבי השכונה המוקמת בדימונה יהיו אנשים שאינם דתיים !

אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).

 

[אידישע מאמע]

אגב, שמעתי על מחיר למשתכן בדימונה 'תסכית' (פודקאסט בלע"ז) של שאול אמסטרדמסקי מתאגיד השידור, הוא מספר שהוא זכה שם, ומה בדיוק הוא יעשה עם זה, ואיזה כאב ראש יהיה לו,
ועד הרבה בלה בלה בלה...

אין לי מושג איך אפשר למצוא את זה ברחבי המרשתת (המסוננת כמובן, ב"ה).

זה היה בגדרה ולא בדימונה (הבדל קטן עם הרבה משמעות כלכלית) קישור

 

[Geulanow]

הם כלל לא חברות.
והמרחק ביניהם למעלה משעה נסיעה....

חחח
שציהן עיירות פיתוח ומוגדרות בדירוג הגבוהה בהטבות בערי הפריפריות
רק שזאת פיתחה את עצמה וזה לא....

 

[A JERBI]

הבעיה הרצינית היא השכרת הדירה. כשמדובר במרחק של קרוב ל-3 שעות נסיעה מהמרכז,

ממש לא, בין שעה וחצי לשעתיים!

דבר שני תלוי מאוד איזו דירה
בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...

 

[yonatanr]

ממש לא, בין שעה וחצי לשעתיים!

אולי ברכב פרטי, בנסיעה של 140 קמ"ש כל הדרך.
באוטובוסים או ברכבות, זה הזמן, פחות או יותר.

 

[A JERBI]

אולי ברכב פרטי, בנסיעה של 140 קמ"ש כל הדרך.
באוטובוסים או ברכבות, זה הזמן, פחות או יותר.

זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.

 

[efrat1]

זה אולי נשמע קצה העולם, אבל לא.
נסיעה ברכב פרטי לפי כללי הבטיחות לא עובר את השעתיים. לא בני ברק ולא ירושלים..
באוטובוס נכון, כולל התחנות והעצירות זה שעתיים -שעתיים וחצי.
רכבת לא ניסתי.

נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?

 

[A JERBI]

נדמה לי שמבאר שבע לדימונה זה 45 דקות. לא?

אני מירוחם, שזה 8 דק' מדימונה..
אם מגיעים מהמרכז זה אומר מכביש 6 (אגב -החלק הדרומי חינם) אז אין הבדל בין ירוחם לדימונה.
והחלק הנוסף לכביש 6 -בדרך..(נפתח בחלקו), ואז זה יתקצר עוד.

באר שבע דימונה זה 25 דק', באוטובוס עם התחנות וכו' זה יכול להגיע ל45 דק' אבל בד"כ פחות.

ואחרי הכל לפני שבועיים נסעתי באוטובוס מבני ברק לקרית ספר - שעתיייייייםםםם +!!!

 

[נרשמתי לרגע קט]

זה היה בגדרה ולא בדימונה (הבדל קטן עם הרבה משמעות כלכלית) קישור

צודקת בהחלט !!!
יחי ההבדל הקטן....

 

[שימיגם]

בירוחם (10 דק' מדימונה) אנשים קנו להשקעה דירה ב800 (לא מחיר למשתכן) ומשכירים ב3000. ויש תורות על דירות שמתפנות...

מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.

 

[A JERBI]

מבין את הרצון להתגאות בעיר שלכם ולגרום לה להיות מבוקשת ע"י שמספרים שהיא מבוקשת

אבל זה יכול להטעות כאן אנשים שיחשבו באמת שיש תורות לדירות שמתפנות...

גם את המחירים הקפצתם בעשרות אחוזים, מישהו עוד יאמין לזה ויפול בפח, לא שווה.

(ציטטתם בלי השורה הראשונה.)
ממש אין לי ענין בלשווק וליחצן. אפשר לבוא ולבדוק.
בכ"א אני לא חדשה פה ואנשים יעשו ת'שיקול אם להאמין או לא.

 

[123770]

קחו בחשבון שכשנפתח פרוייקט להתאכלסות, יש עשרות או מאות דירות עם נתונים דומים שמחפשות דיירים בשכירות, מה שגורם להצפה של השוק והורדת מחירי השכירות. ויתכנו גם כמה חודשים של דירה ריקה עד שימצאו דיירים. (פשוט אצלנו יש משהו מעין זה. קצת מעורר רחמים)