כבישים כביש חדש למודיעין עילית - אושרה הפקדת התכנית

  • הוסף לסימניות
  • #42
המשועממים ממודיעין כבר הכינו עצומה נגד הכביש מצורף פרסום מסוף השבוע האחרון

איך ועדת הדרכים איו"ש טענה בזכות הכביש שיחצה את עמק הצבאים של מודיעין בעוד ההדמיות שהוצגו מצביעות בדיוק להיפך - על חיסולו של המסדרון האקולוגי

משרד קשת אדריכלים הציג ביום ראשון האחרון את כביש 4431 שעלותו למעלה מ -100 מיליון ₪, ככזה שכביכול שאינו מהווה פגיעה בערכי טבע ונוף וגם נותן פתרון תחבורתי
אך ממש במהלך הישיבה הומחש מתוך השקפים עצמם עד כמה זה רחוק מהמציאות בשטח:
ראשית, כל ההצדקה התנועתית בסקירה לא לקחה בחישוב את הרחבת כביש 446 שכבר החלה ואשר לפי סקרי מנהל התכנון תהווה מענה לגידול הרכבים עד 2040 וגם לא לשיפור תחבורה ציבורית שנמצא בראש יעדי משרד התחבורה
והנה אנחנו בונים כביש נוסף...שיפגע בשטח הנדיר הזה על בעלי החיים בו, העתיקות, והצמחיה, כי צבי ארץ ישראלי וחיות הבר אינם יכולים לעתור לבג"צ...
אז בעצם באיזה כביש מדובר?
· ארבע מסלולי, כשתחילתו במודיעין עילית עם פיתול שמכפיל את שטח הכביש באיזור (סרפנטינה) שנוצר בשל האילוץ להעבירו על אדמות מדינה בלבד. הוועדה מודעת לבעייתיות של היונקים הגדולים שנדחקים בשל התרחבות מודיעין עילית לתוך הסרפנטינה שחוסמת את המעבר ונדרסים, כיוון שמדובר בנקודת מסדרון אקולוגי.(ראו תמונה)
· רוחבו 24.5 מטר! (כולל אי תנועה, מדרכה ושביל אופניים), בתוואי תוקם גם תחנת אוטובוסים ואיזור תעשיה שאליו מתפתל כביש נוסף, וחניון חנה וסע הסמוך לבסיס הצבאי.
· משתרע על פני 89! דונם

אז מה הולך בעצם אם יאושר הכביש?
· תושבי לפיד, מתוך מטרה להסיט את תנועת הרכבים מכפר האורנים, ותושבי כפר האורנים, מתוך מטרה לאפשר הרחבה של היישוב, ייאבדו את הצביון הכפרי שלהם, (כבר כיום אוכלוסיית שני היישובים מונה כ- 5,000 איש), ויהיו מוקפים בטבעת כבישים ראשיים סביבם, צמוד לבתי התושבים כולל כפר רות מה שיחשוף אותם לרעש, אור וזיהום נוספים.
· התסקיר הסביבתי שעברו עליו בקלילות ושהוצג דקות ספורות בלבד, הדגיש שמדובר בשטח קטן מתוך השטח הכולל: נתון מתעתע ומסוכן למי שמסתכל רק על המספרים. שכן מדובר בכביש החוצה את השטח בו נמצא הריכוז הגדול ביותר של הצבי הארץ ישראלי בארץ וכנראה בעולם. הכביש מייצר, רעש, מכוניות מהירות וויברציות. צבאים זקוקים למרחב מחייה גדול ורציף, לא ניתן לדחוק אותם למקטעים מצומצים המופרדים על ידי כבישים. הכביש יחצה את איזור המחייה של הצבאים, יגרום לעליה דרמטית בכמות הצבאים שנדרסים, לפגיעה בלתי הפיכה בעדר החי באיזור, ובמשך הזמן להכחדתו. כך שיהווה פגיעה ממשית בבעלי החיים באיזור – גם אם אנו מטיילים בשקט בשטח, הצבי שומע, רואה ומריח אותנו מרחוק ויקפץ משם עוד לפני שנראה אותו..אז מה יקרה כשיהיה שם הכביש? זה יהיה ממש עצוב, הסטרס שהם יאלצו להתמודד איתו עד שייעלמו. כבר היום, במקטע הצפוני (תמונות בהמשך) המעבר הצטצמם בשל התרחבות מודיעין עילית וכיום ניתן לראות את הצבאים מחפשים יציאה דרך בתוך המחצבה שם
· מעט השטח הירוק שהיה באיזור ייעלם בהדרגה עם פתוח נוסף שיגיע בעקבות הכביש. ראו בתמונה את איזור התעסוקה מצד ימין שטרם הובא לאישור לצידו יקודם גם בית ספר וגם בית עלמין למודיעין עילית, הכביש יעודד את המשך הבינוי ממודיעין עילית לעבר כפר האורנים וייתכן שאף לקיחת שטחים מכפר האורנים לטובת מודיעין עילית
· קיימת סכנה ממשית לפגיעה באקויפר ההר – מאגר מי התהום הגדול בישראל, כפי שהסביר מוטי קפלן Moti Kaplan מתכנן הגן הלאומי באיזור, עורך תמ"א 1 וחבר בוועדת תכנון המים הארצית
· מרגע שהכביש יקום שני הישובים יהוו קיצור דרך בין מודיעין עילית וצומת שילת ובין כביש 446 לכביש 4431. תחבורה בהיקפים גדולים ביותר תתחיל לעבור דרך הישובים הכפריים האלה! לא תהייה אף דרך מעשית או חוקית לעצור מעבר מסיבי של רכבים בין 4431 לכביש 446.
  • וועד לפיד מבטיח לתושבים שהמעבר בין כפר האורנים ללפיד ייסגר, האם זה מציאותי לסגור כביש שמשרת שני ישובים? לדעתינו, לא יעמוד במבחן המציאות
אז מה החלופות?
· לוועדה הוגשה תכנית לגן לאומי במקום על ידי המתכנן מוטי קפלן,: כך יישמרו בעלי החיים, הצומח והעתיקות. התושבים ייהנו משטח ירוק ליד הבית, כולל תושבי מודיעין עילית שזהו השטח הירוק היחיד שיהיה להם בעיר ומחוצה לה.
· למצוא חלופות נוספות לבעיות הכבישים – נמצא כעת אצל מתכנן כבישים
· לשתף את המידע ככל שניתן ולהחתים את תושבי היישובים על העצומה
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
המשועממים ממודיעין כבר הכינו עצומה נגד הכביש מצורף פרסום מסוף השבוע האחרון

איך ועדת הדרכים איו"ש טענה בזכות הכביש שיחצה את עמק הצבאים של מודיעין בעוד ההדמיות שהוצגו מצביעות בדיוק להיפך - על חיסולו של המסדרון האקולוגי

משרד קשת אדריכלים הציג ביום ראשון האחרון את כביש 4431 שעלותו למעלה מ -100 מיליון ₪, ככזה שכביכול שאינו מהווה פגיעה בערכי טבע ונוף וגם נותן פתרון תחבורתי
אך ממש במהלך הישיבה הומחש מתוך השקפים עצמם עד כמה זה רחוק מהמציאות בשטח:
ראשית, כל ההצדקה התנועתית בסקירה לא לקחה בחישוב את הרחבת כביש 446 שכבר החלה ואשר לפי סקרי מנהל התכנון תהווה מענה לגידול הרכבים עד 2040 וגם לא לשיפור תחבורה ציבורית שנמצא בראש יעדי משרד התחבורה
והנה אנחנו בונים כביש נוסף...שיפגע בשטח הנדיר הזה על בעלי החיים בו, העתיקות, והצמחיה, כי צבי ארץ ישראלי וחיות הבר אינם יכולים לעתור לבג"צ...
אז בעצם באיזה כביש מדובר?
· ארבע מסלולי, כשתחילתו במודיעין עילית עם פיתול שמכפיל את שטח הכביש באיזור (סרפנטינה) שנוצר בשל האילוץ להעבירו על אדמות מדינה בלבד. הוועדה מודעת לבעייתיות של היונקים הגדולים שנדחקים בשל התרחבות מודיעין עילית לתוך הסרפנטינה שחוסמת את המעבר ונדרסים, כיוון שמדובר בנקודת מסדרון אקולוגי.(ראו תמונה)
· רוחבו 24.5 מטר! (כולל אי תנועה, מדרכה ושביל אופניים), בתוואי תוקם גם תחנת אוטובוסים ואיזור תעשיה שאליו מתפתל כביש נוסף, וחניון חנה וסע הסמוך לבסיס הצבאי.
· משתרע על פני 89! דונם

אז מה הולך בעצם אם יאושר הכביש?
· תושבי לפיד, מתוך מטרה להסיט את תנועת הרכבים מכפר האורנים, ותושבי כפר האורנים, מתוך מטרה לאפשר הרחבה של היישוב, ייאבדו את הצביון הכפרי שלהם, (כבר כיום אוכלוסיית שני היישובים מונה כ- 5,000 איש), ויהיו מוקפים בטבעת כבישים ראשיים סביבם, צמוד לבתי התושבים כולל כפר רות מה שיחשוף אותם לרעש, אור וזיהום נוספים.
· התסקיר הסביבתי שעברו עליו בקלילות ושהוצג דקות ספורות בלבד, הדגיש שמדובר בשטח קטן מתוך השטח הכולל: נתון מתעתע ומסוכן למי שמסתכל רק על המספרים. שכן מדובר בכביש החוצה את השטח בו נמצא הריכוז הגדול ביותר של הצבי הארץ ישראלי בארץ וכנראה בעולם. הכביש מייצר, רעש, מכוניות מהירות וויברציות. צבאים זקוקים למרחב מחייה גדול ורציף, לא ניתן לדחוק אותם למקטעים מצומצים המופרדים על ידי כבישים. הכביש יחצה את איזור המחייה של הצבאים, יגרום לעליה דרמטית בכמות הצבאים שנדרסים, לפגיעה בלתי הפיכה בעדר החי באיזור, ובמשך הזמן להכחדתו. כך שיהווה פגיעה ממשית בבעלי החיים באיזור – גם אם אנו מטיילים בשקט בשטח, הצבי שומע, רואה ומריח אותנו מרחוק ויקפץ משם עוד לפני שנראה אותו..אז מה יקרה כשיהיה שם הכביש? זה יהיה ממש עצוב, הסטרס שהם יאלצו להתמודד איתו עד שייעלמו. כבר היום, במקטע הצפוני (תמונות בהמשך) המעבר הצטצמם בשל התרחבות מודיעין עילית וכיום ניתן לראות את הצבאים מחפשים יציאה דרך בתוך המחצבה שם
· מעט השטח הירוק שהיה באיזור ייעלם בהדרגה עם פתוח נוסף שיגיע בעקבות הכביש. ראו בתמונה את איזור התעסוקה מצד ימין שטרם הובא לאישור לצידו יקודם גם בית ספר וגם בית עלמין למודיעין עילית, הכביש יעודד את המשך הבינוי ממודיעין עילית לעבר כפר האורנים וייתכן שאף לקיחת שטחים מכפר האורנים לטובת מודיעין עילית
· קיימת סכנה ממשית לפגיעה באקויפר ההר – מאגר מי התהום הגדול בישראל, כפי שהסביר מוטי קפלן Moti Kaplan מתכנן הגן הלאומי באיזור, עורך תמ"א 1 וחבר בוועדת תכנון המים הארצית
· מרגע שהכביש יקום שני הישובים יהוו קיצור דרך בין מודיעין עילית וצומת שילת ובין כביש 446 לכביש 4431. תחבורה בהיקפים גדולים ביותר תתחיל לעבור דרך הישובים הכפריים האלה! לא תהייה אף דרך מעשית או חוקית לעצור מעבר מסיבי של רכבים בין 4431 לכביש 446.
  • וועד לפיד מבטיח לתושבים שהמעבר בין כפר האורנים ללפיד ייסגר, האם זה מציאותי לסגור כביש שמשרת שני ישובים? לדעתינו, לא יעמוד במבחן המציאות
אז מה החלופות?
· לוועדה הוגשה תכנית לגן לאומי במקום על ידי המתכנן מוטי קפלן,: כך יישמרו בעלי החיים, הצומח והעתיקות. התושבים ייהנו משטח ירוק ליד הבית, כולל תושבי מודיעין עילית שזהו השטח הירוק היחיד שיהיה להם בעיר ומחוצה לה.
· למצוא חלופות נוספות לבעיות הכבישים – נמצא כעת אצל מתכנן כבישים
· לשתף את המידע ככל שניתן ולהחתים את תושבי היישובים על העצומה
מה החלופות גן לאומי! לכבישים נלך למתכנן= לא מעניין אותנו אנחנו דואגים רק לצבאים החרדים הם אבק.
תושבי מודיעין מוזמנים להחריב את בתיהם ולתת לצבאים לחזור להסתובב בשטח כמו שהיה לפני שבנו את העיר שלהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
זו הבשורה הטובה:

מעט השטח הירוק שהיה באיזור ייעלם בהדרגה עם פתוח נוסף שיגיע בעקבות הכביש. ראו בתמונה את איזור התעסוקה מצד ימין שטרם הובא לאישור לצידו יקודם גם בית ספר וגם בית עלמין למודיעין עילית, הכביש יעודד את המשך הבינוי ממודיעין עילית לעבר כפר האורנים וייתכן שאף לקיחת שטחים מכפר האורנים לטובת מודיעין עילית
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
יוחזר סמוטריץ לאלתר! לשרת התחבורה הנוכחית אין אינטרס גדול לעזור ליהודים מאחורי הקו הירוק.
לשרת התחבורה הנוכחית אין אינטרס גדול לעזור ליהודים .
לשרת התחבורה הנוכחית אין אינטרס גדול לעזור
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
דרך אגב לגבי הצבאים זה ממש שטויות יוכיח עמק הצבאים בירושלים שבתוך מקום קטן וסגור מוקף כבישים סואנים [בגין וצומת פת] הצבאים דווקא התרבו
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
זו הבשורה הטובה:

מעט השטח הירוק שהיה באיזור ייעלם בהדרגה עם פתוח נוסף שיגיע בעקבות הכביש. ראו בתמונה את איזור התעסוקה מצד ימין שטרם הובא לאישור לצידו יקודם גם בית ספר וגם בית עלמין למודיעין עילית, הכביש יעודד את המשך הבינוי ממודיעין עילית לעבר כפר האורנים וייתכן שאף לקיחת שטחים מכפר האורנים לטובת מודיעין עילית
היכן בית עלמין? נודה למפה שתפרט כל הנאמר בפיסקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
היכן בית עלמין? נודה למפה שתפרט כל הנאמר בפיסקה
280189927_3086410595021961_6804253731490770754_n.jpg

280146866_3086410521688635_4895989964806108560_n.jpg

280127837_3086410571688630_1036252727649884473_n.jpg

280185107_3086410425021978_5211274789268827831_n.jpg

280126201_3086410458355308_2846747801222961497_n.jpg

280039665_3086410415021979_2865297349623473_n.jpg
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה