כסף מיותר - לאיפה?

  • הוסף לסימניות
  • #61
לא יועצת, לא ממליצה, אין לי רישיון ייעוץ.
עזרה פרטנית, אפשר או בפרטי, או במייל. mikzhoibilvad @ gmail.com


השאלה היא מה מחפשים.
קודם כל בודקים איזה מסלול השקעה יהיה הכי מתאים ורווחי בשבילכם, ואח"כ בודקים איך אפשר לקבל אותו בדמי ניהול הכי זולים שאפשר.
מבחינת התשואות מה הכי טוב ?
ומה סתומרת מה מחפשים בקרן השתלמות ?
אני כמובן יעשה מסלול הלכה
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
מבחינת התשואות מה הכי טוב ?
הכל תלוי בנתונים הספציפיים.
ומה סתומרת מה מחפשים בקרן השתלמות ?
אני כמובן יעשה מסלול הלכה
זהו שיש הרבה סוגים של קרנות השתלמות כשרות, והשאלה היא איזה מהם היא הכי מתאימה ורווחית עבורכם לפי הנתונים האישיים שלכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
אשמח לשמוע את חוות דעתכם האם כדי לשמור אותו בבית בתוך ארון. או בבנק (יש הטבות?), או כל רעיון נוסף.
אפשר השקעה פאסיבית בשוק ההון.
תעשו פרי פיקדון ותרויחו מזה בבית אף פעם לא כדאי.
לא כדאי בפרי.
איפה, בהפועלים? כמה רווח זה?
אין רווח.
והאם הם לא נוגסים כסף מהפקדון, כמו מע"מ וכו'. תודה.
האינפלציה נוגסת.
אם זה לטווח ארוך [מינימום 7 שנים]
אז יש המון אפשרויות של השקעות קופות גמל וכו'
או בקיצור תעשו חיפוש ב'פרוג' "השקעות בשוק ההון"
גם בהשקעה לטווח יותר קצר
אפשר קופת גמל
אפשר לחפש הרבה ידע ברשת.
גם אפשר מכספי מעשרות (יש כמה פרטי דינים),
גם להשקיע לילדים אפשר מכספי מעשרות. בכל אופן יש שפוסקים כך.
השאלה אם גם עכשיו כשהשוק לא משהו.
כשהשוק לא משהו זה סיבה להיכנס.
ואולי עדיף להמתין לתחילת העליה ולא להפסיד כבר עכשיו מהקרן.
מתי מתחילה העלייה ??
ההפקדות צריכות לעבור דרך המעסיק.
נכון. וגם עצמאי יכול להפריש.

זאת אומרת,הוא חייב להפריש לי 10%? אם הוא לא אז אני יכול לבקש ממנו שאני אוסיף מטעמי כדי להגיע ל10%
לעובדי הוראה נקיון ואבטחה חובה להפריש
כל שאר העובדים לפי הסכם עם המעסיק.
מה עם טריא?
השקעה טובה לטווח בינוני או לפיזור השקעות.
לא מבין למה הרעיון של להפקיד בגמ"ח כזה מופקע???
הרי אתם לא הולכים לקנות עם הכסף הזה איזשהו נכס שיניב רווחים גדולים, אתם גם לא הולכים להשקיע באיזה עסק שגם זה יכול להניב רווחים יפים, אז למה לא להשקיע בגמ"ח.

תאמינו לי (ותשאלו מי שהתנסה) שמכמה מאות שקלים בחודש אין רווחים משמעותיים (פחות מ1% בשנה), אז למה לא לעזור לכמה אחים שלך עם הכסף הזה, ולצבור רווחים רוחניים (וגשמיים) הרבה יותר גדולים???
בעזרת ה' יכול להניב הרבה.
להלן כמה מהמעלות של גמ"ח על פני כל מיני קרנות למיניהן:
1. מצווה דאורייתא של חסד שנכלל ב"ואהבת לרעך כמוך".
2. מצווה דאורייתא של "והחזקת בו" שכתוב ברמב"ם שזה יותר מהודר ממתן בסתר (שזה בעקרון הצדקה הכי מהודרת)!!!.
3. מצווה דאורייתא של "אם כסף תלוה את עמי" (והחפץ חיים כותב באהבת חסד (חלק א' פרק ב') שזה חיוב גמור על כל יהודי באשר הוא!).
4. מצווה דאורייתא של צדקה.
5. אחד מהדברים שפירותיהן בעולם הזה והקרן קיימת לעולם הבא, שזה הרבה הרבה יותר מכל מה שתקבלו בכל השקעה שהיא!
6. אין שום סיכון בכסף!
7. אם תצטרכו גם אתם להלוואה בעתיד (ובינינו מי לא צריך...) יהיה לכם מאיפה לקחת בלי הלוואות.
8. גם אם תצטרכו ללוות תקבלו זכות קדימה על פני מבקשים אחרים.
9. לא נכנסים לשום שאלה הלכתית של הלוואה בריבית (גם ההיתר עסקא הכי מהודר פחות טוב ממכירת חמץ בעין...).
10. סיפוק אדיר מהידיעה שבכל רגע ורגע אתם מקיימים כמה מצוות דאורייתא!!!
ועוד הרבה מעלות אחרות שלא היה לי זמן לכתוב.
יפה.
בקשר לאג''ח - יש אפשרות להשקיע לבד? כלומר לא דרך חברה - זה אמור להיות מאד מוגדר ופשוט, לא?
יש אפשרות להשקיע לבד דרך קופת גמל יותר פשוט.
זה הרי לא מניות שצריך לסחור בהם כל הזמן
במניות לא צריך לסחור כל הזמן. אפשר להשקיע בהשקעה פאסיבית.
ריבית דאורייתא!!!
אין דעה שיש ריבית דאורייתא בחברה בע"מ.
אני שמעתי במו אזני (וככה הם גם כתבו במכתב) מהרב יהודה סילמן ומהרב שריאל רוזנברג שליט"א, שאם יש יותר מ6% רווח אז לא מועיל היתר עסקא, כי זה לא נקרא קרוב להפסד!!
התכוונת לא צריך היתר עיסקא.
אני כמובן יעשה מסלול הלכה
יש מסלולים כשרים שלא נקראים "הלכה"
תסתכלו כאן:

עריכה:
אבל קר"ה לא פודים!!!!
תשמור עליה כמה שיותר.
נכון.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #64
  • הוסף לסימניות
  • #66
הכל תלוי בנתונים הספציפיים.

זהו שיש הרבה סוגים של קרנות השתלמות כשרות, והשאלה היא איזה מהם היא הכי מתאימה ורווחית עבורכם לפי הנתונים האישיים שלכם.
ואיך אני בודקת ? יודעת?
אני לא מבינה בזה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
  • הוסף לסימניות
  • #68
קרן השתלמות זה בדר"כ המוצר האחרון שכדאי להוציא!!
אפשר להתווכח.
אם יש לי קופת גמל להשקעה עם חיסכון 400,000 ש"ח
וקרן השתלמות עם חיסכון 400,000 ש"ח
ואני רוצה למשוך אחד מהם
מדוע להעדיף למשוך קופת גמל להשקעה ולהתחייב במס ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
  • הוסף לסימניות
  • #71
אפשר להתווכח.
אם יש לי קופת גמל להשקעה עם חיסכון 400,000 ש"ח
וקרן השתלמות עם חיסכון 400,000 ש"ח
ואני רוצה למשוך אחד מהם
מדוע להעדיף למשוך קופת גמל להשקעה ולהתחייב במס ?
אם אין תכנון למשוך את קופת הגמל להשקעה בגיל הפנסיה כקצבה הפטורה ממס, אז זה יוצא הרבה יותר רווחי להשאיר את קרן ההשתלמות ולהוציא את קופת הגמל להשקעה.
לקופת גמל להשקעה אפשר להכניס כסף בחזרה די בקלות.
ולקרן השתלמות גם אם יהיה אפשר להכניס, אבל את הטבת המס הענקית שיש שם הוא לא יוכל להחזיר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
אם אין תכנון למשוך את קופת הגמל להשקעה בגיל הפנסיה כקצבה הפטורה ממס, אז זה יוצא הרבה יותר רווחי להשאיר את קרן ההשתלמות ולהוציא את קופת הגמל להשקעה.
לקופת גמל להשקעה אפשר להכניס כסף בחזרה די בקלות.
ולקרן השתלמות גם אם יהיה אפשר להכניס, אבל את הטבת המס הענקית שיש שם הוא לא יוכל להחזיר.
סליחה שאני חולק. (מזכיר לי משהו לא נעים מפרשת השבוע)
אני ימחיש:
לראובן שני ילדים
פנחס שמתחתן היום
ואלעזר שיתחתן עוד שנתיים
כדי לחתן ילד ראובן זקוק ל400,000 ש"ח
ולראובן יש 400,000 ש"ח בקופת גמל להשקעה
ו400,000 ש"ח בקרן השתלמות.
אם הוא ימשוך בחתונת פנחס את הקופת גמל להשקעה, הוא ירוויח שעל הרווחים שהיו בשנתיים הקרובות בקרן השתלמות הוא לא ישלם מס. זאת טענתך @מקצועי בלבד .
ואם הוא ימשוך לחתונת פנחס את הקרן השתלמות, הוא ירוויח שהמס שהוא אמור לשלם בקופת גמל להשקעה ימשיך להניב תשואה.
מה עדיף?
באפשרות השנייה הוא ירוויח יותר.
כמובן שלא כל אחד יודע לעשות את התחשיב נכון
אבל מי שרוצה מוזמן להנות מהמחשבונים שלי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
סליחה שאני חולק. (מזכיר לי משהו לא נעים מפרשת השבוע)
אני ימחיש:
לראובן שני ילדים
פנחס שמתחתן היום
ואלעזר שיתחתן עוד שנתיים
כדי לחתן ילד ראובן זקוק ל400,000 ש"ח
ולראובן יש 400,000 ש"ח בקופת גמל להשקעה
ו400,000 ש"ח בקרן השתלמות.
אם הוא ימשוך בחתונת פנחס את הקופת גמל להשקעה, הוא ירוויח שעל הרווחים שהיו בשנתיים הקרובות בקרן השתלמות הוא לא ישלם מס. זאת טענתך @מקצועי בלבד .
ואם הוא ימשוך לחתונת פנחס את הקרן השתלמות, הוא ירוויח שהמס שהוא אמור לשלם בקופת גמל להשקעה ימשיך להניב תשואה.
מה עדיף?
באפשרות השנייה הוא ירוויח יותר.
כמובן שלא כל אחד יודע לעשות את התחשיב נכון
אבל מי שרוצה מוזמן להנות מהמחשבונים שלי.
בבקשה הנה חישובים פשוטים לשני האפשרויות.
וככל שפער השנים גודל כך גם ההפרש גודל.

אפשרות א'
משיכת קופת גמל להשקעה 400,000 ₪, הרווח הקיים בה זה 200,000 ₪.
מס של 50,000 ₪
סה"כ נטו 350,000 ₪.

אחרי שנתיים מוציא קרן השתלמות בשווי 466,520 ₪ ללא מס.

סה"כ בנטו 816,000 ₪.

אפשרות ב'
משיכת קרן השתלמות 400,000 ₪ ללא מס

אחרי שנתיים מוציא קופת גמל להשקעה בשווי 466,520 ₪ ללא מס.
הרווח הקיים בה זה 266,520 ₪
מס של 66,630 ₪
סה"כ בנטו 399,890 ₪.

סה"כ בנטו משניהם יחד, 799,890 ₪.

יוצא פער של 16,000 ₪ יותר למי שמשאיר את קרן ההשתלמות ומוציא את קופת הגמל להשקעה קודם!!
וככל שמדובר בפער שנים יותר גדול, כך ההפרש נהיה יותר גדול!!



נ.ב. החישובים נעשו בצורה עגולה ללא חישובי אינפלציה וכדו' לפישוט ההשוואה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
בבקשה הנה חישובים פשוטים לשני האפשרויות.
וככל שפער השנים גודל כך גם ההפרש גודל.

אפשרות א'
משיכת קופת גמל להשקעה 400,000 ₪, הרווח הקיים בה זה 200,000 ₪.
מס של 50,000 ₪
סה"כ נטו 350,000 ₪.

אחרי שנתיים מוציא קרן השתלמות בשווי 466,520 ₪ ללא מס.

סה"כ בנטו 816,000 ₪.

אפשרות ב'
משיכת קרן השתלמות 400,000 ₪ ללא מס

אחרי שנתיים מוציא קופת גמל להשקעה בשווי 466,520 ₪ ללא מס.
הרווח הקיים בה זה 266,520 ₪
מס של 66,630 ₪
סה"כ בנטו 399,890 ₪.

סה"כ בנטו משניהם יחד, 799,890 ₪.

יוצא פער של 16,000 ₪ יותר למי שמשאיר את קרן ההשתלמות ומוציא את קופת הגמל להשקעה קודם!!
וככל שמדובר בפער שנים יותר גדול כך ההפרש נהיה יותר גדול!!



נ.ב. החישובים נעשו בצורה עגולה ללא חישבי אינפלציה וכדו' לפישוט ההשוואה.
צודקת.
היה לי טעות בחישוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
  • הוסף לסימניות
  • #76

קבצים מצורפים

  • HebrewBooksOrg_8978_page_142.pdf
    KB 51.7 · צפיות: 51
  • הוסף לסימניות
  • #78

קבצים מצורפים

  • תקנת הרבית - קיצור הלכות א.pdf
    KB 105.6 · צפיות: 59
  • הוסף לסימניות
  • #79
אני שאלתי לפני שנתיים/שלוש את הרב פריד (מבני ברק) האם ניתן לחסוך כספי צדקה לחתונות הילדים.
ותשובתו שבגלל שהיום הילד לא מוגדר כנזקק אלא רק שהוא התחתן,
אסור לשמור בשבילו, אבל אפשר להניח בגמ"ח שאז זה לעניים היום ובהגיעו לפרקו להוציא מהגמ"ח ולתת לו.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #80

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

שלום רב,
אשמח לקבל חוות דעת מקצועית לגבי תוכנית מטבח מצורפת.

רקע תכנוני קצר:
המטבח מתוכנן להיות סגור ונפרד מהסלון.
קיימת העדפה לשני תנורים בגובה זהה (לא חובה).
קיים צורך במשטחי עבודה גדולים ככל האפשר, ואם ניתן לשלב מקפיא יתרון.
מספר מקומות הישיבה הנדרש: עד שלושה.

פירוט התוכנית:
מקפיא ממוקם בפינה הפונה לכיוון הסלון, סגור בתוך ארון.
בהמשך אותו קיר מתוכנן ארון לאחסון מעילים ותיקים.
בצד הנגדי ממוקם אזור התנורים.

חשוב לציין כי מיקום הכיורים והכיריים בשלב זה הינו עקרוני בלבד. המיקום סומן על ידי ואינו סופי, ולכן אשמח לחוות דעתכן לגבי ההיגיון התכנוני ונוחות השימוש.

אשמח להתייחסות מקצועית לנקודות הבאות:
* הלוגיקה הכללית של תכנון המטבח.​
* מרווח של 40 ס"מ בין ארון המיקסר לכיור - האם עומד בסטנדרטים תכנוניים?​
* מרחק של 50 ס"מ בין הבר לכיור - האם נוח ופרקטי?​
* מיקום הכיריים בפינה - האם מדובר בפתרון יעיל?​
* והאם קיימת אפשרות לשילוב אזור נוסף לכיריים חלבי.​

אשמח לכל הערה, תובנה או כיוון לשיפור.
תודה מראש על הזמן וההתייחסות.

1766422922412.png
אשמח לרעיונותיכן הפוריים. חדר בנות עם עמוד כרסתני שמגביל את האפשרויות. השינוי מהתוכניות - החלון גדול בהרבה, ומגיע עד הקיר הפינתי.
החדר אמור להכיל מיטת שלישיה, ארון בגדים גדול, ארון מצעים (מאחורי המיטה) ומכתביה.
זו ההעמדה הראשונית שלפיה תכננתי בבניה את נקודות החשמל וכד' בחדר. החסרון המשמעותי שכדי לרדת מהמיטות נדרש ממיטה אחת אל חברתה. חסרון נוסף שהגישה לארון חסומה כשהמיטה פתוחה, מצד שני אני בכל מקרה ממעטת מאוד להכנס לחדר כשהילדים כבר במיטות, מחשש שיתעוררו:)
מידות חדר בנות_page-0001.jpgהעמדת ריהוט חדר בנות_page-0001.jpg
רוצה חדר מעוצב בסגנון כפרי, אלגנטי מעט וחמים, אבל מצד שני לא יכולה לאבד את הפרקטיקה. כרגע צריכה כל ס"מ כמעט בכדי להקדיש אותו לסתם חללי נוי בתוך הנגרות. מחפשת עדין את האיזון.

מתלבטת כרגע ממש לגבי הנקודות הבאות:
1. שילוב שולחן בארון - איך אתן ממליצות לשלב בצורה שלא יהיה מראה כבד מדי.
2. מדפים מעל השולחן - ממליצות על כוורת קלאסית (3 תלמידות חרוצות שעתיד ארוך בע"ה לפניהן) או שיש רעיון מעניין יותר?
3. מקום נגיש לילקוטים - ארון פינתי מאיזור השולחן יבוא לשימוש לדעתכן? חשוב לי שיהיה נגיש כדי להקטין הסתברות שהילקוט ישאר זרוק בחדר...
4. שילוב העמוד בעיצוב הארון - איך הייתן משלבות את העמוד? מחפות כמו הארון שיהיה ארון דמה, או דווקא שוברות איתו את הרצף של הארון-ארון מצעים?
5. חומרים - בצבע בתנור יש כמובן הרבה יותר פונקציות, מצד שני - מדובר בחומר רגיש לחדר לילדים. אשמח לעצות פרקטיות מניסיון איך אפשר לעצב חדר מלא ענין אבל פרקטי.
6. מיטה מרופדת - אשמח לשמוע מבעלות ניסיון איך התחזוקה שלה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה