להעביר את דביר מקרייאטיב לאסטרטגיה

  • הוסף לסימניות
  • #1
1) הסיפור קרה לפני כשלש שנים.

בנק מזרחי-טפחות מחפש משרד פרסום חדש, ומתחיל בסבב פרזנטציות. משרדי הפרסום הגדולים במדינה כמובן עטים על השלל ומכינים מבחר רעיונות לקבלת התיק המדושן, וכל אחד מציג בתורו את מרכולתו.

כולם היו פחות או יותר דבר מפתיעים ורלוונטיים באותה מידה. כולם - למעט משרד הפרסום ראובני-פרידן.

2) בראובני פרידן ישבו טובי המוחות, והחליטו שלא עוד. הם לא עומדים להציג תועלות שגרתיות של בנק, עמלות, פקדונות, ריביות - זהו. זה כבר פאסה. על הנישה הזו 'הפועלים' ו'לאומי' מוזמנים להתמודד כאחרוני התגרנים מול בנק 'איגוד'.

הם יציגו משהו אחר.

3) אחרי חיפוש ומחקר ראויים לשבח, עלו מנהלי האסטרטגיה (פלנינג) על תובנה מאד מעניינת:

אנשים מתייחסים אל הממסד הבנקאי כאל מוסד גדול ורחוק מהם. אדם רואה את פקיד הבנק שלו כזבן ב'אושר עד'. כך בכל בנק. הפועלים, הבינלאומי, לאומי, וכמובן גם מזרחי.
בעצם? יותר גרוע מזבן! הזיקה של הצרכן עם פקיד הבנק היא בעיקר במקרים לא נעימים, במינוס ובחריגה. לעומת פקיד קצת אדיב ברשת שיווק.

ואז הם אמרו: בנק מזרחי יותר לא יהיה מס-הכנסה. בנק מזרחי הוא מכולת. כמו המוכר הנחמד מרמלה/לוד שסוחב ארגזים ורושם לנו את המינוס לכמה ימים בלי להתעצבן.

הם לא באו והציגו קרייאטיב משובח ומפולפל. הם אמרו: אנחנו נשנה את הבנק לגמרי!
מהיום כל מפגש של הלקוח עם הבנק, שזה אומר: פרסומות, פקידים מכתבים, ואפילו בנתב השיחות הטלפוני, הכל יהיה אחר לחלוטין, והכל יותאם בול לתכניתנו!

4) כך נולד התהליך השיווקי המוצלח ביותר בשנים האחרונות.

בשלב הראשון, הבנק עבר תהליך האנשה. לא עוד ממסד קפקאי אטום ומעונב. אנחנו בנק עממי. ה'דביר' השמנמן החייכן בעל הלסתות המתגלגלות והקרחת, עם חולצת טריקו מפוזרת, זעק את זה בעצם היותו.

הוא אמר: חברים, בואו תכירו אותי. אני חבר שלכם, אני מכיר אותכם טוב, לא רק דרך מספר החשבון שלכם, ולא רק דרך המינוס והפלוס שלכם. (אצלינו אתם לא מספרים - אתם אנשים!)

הוא הזכיר לנו כמה קשה לנו לעבור בנק. אני יעזור לכם! רק תבואו, ישב לכם פקיד מיוחד ויסדר לכם הכל...

5) בתהליך שארך מעט זמן אך התנהל טיק-טק בחריצות, שינה הבנק את כל התנהלות הפקידים שלו. כל בעל חשבון ב'מזרחי' מכיר את הפקיד שלו. כשהפקיד מתקשר לעדכן אותו על המינוס הוא קורא לו בשמו הפרטי, ולא רק אומר לו כמו שהורגלנו מקום המדינה: אדוני החשבון שלך בחריגה. אלא: יענקלה, מה קורה? החשבון שלך בחריגה! אה, גיא. אתה צודק, היה לי בר מצווה אתמול אני כבר מפקיד...

6) כדאי פעם אחת להתקשר לאחד הסניפים של מזרחי, רק בכדי לקבל שיעור מאלף במיתוג פרסום ושיווק!


שימו לב כיצד מקבל אותנו המענה הטלפוני הממוחשב - בקולו של הדביר השמנמן הזה:

שלום, הגעתם למזרחי טפחות, ולא סתם! לסניף חזון איש! תקישו בבקשה מספר חשבון וכבר הפקיד שלכם יענה. אם אתם נורא ממהרים, אז פשוט תקישו 2.


אין צורך בקוד סודי, ושוב מספר זהות, ושוב קוד סודי, ופעם בחודשיים להחליף וכו', הלקוחות ממילא עוברים לפקיד שלהם. הוא מכיר אותם... קודים סודיים זה שנות האלפיים החשוכות, הם כבר לא שייכים לדור השלישי...

כעת שימו לב לנקודה מעניינת. אם הפקיד לא עונה? תשמעו ככה:

הממ תראו (כך במקור!), כנראה הפקיד שלכם עסוק כעת עם לקוח קודם. אז תגידו מה אתם מעדיפים, לחכות לו, ואז, פשוט תמתינו (ככה בנימה הזו...), או שאתם רוצים לדבר עם פקיד אחר, ואז תקישו 1.


8) הקטע הזה הוא פשוט ענק! הרי אחד הצמתות הכי מרגיזות את הצרכן זה זמן ההמתנה למענים קוליים ממוחשבים. ברקע שירי ארץ ישראל משמימים, סיפורי סבתא על הפעם האחרונה בה התקשרנו למערכת, הודעה חוזרת ונשנית על כך שכל השיחות מוקלטות ועוד כהנה וכהנה...

אנשי הפרסום הללו לקחו את הקטע הרגיש והנפיץ הזה, והפכו אותו למשהו נחמד: תבחר אתה חביבי מה אתה רוצה? לחכות לפקיד שלך? (וההרגשה היא גם הרבה יותר נינוחה, אתה מבין שהפקיד כעת עסוק עם מישהו וכבר מסיים איתו...) לקחת פקיד אחר? הבחירה בידך!

9) כותב השורות נקלע לפני כמה ימים לבנק מזרחי בסניף חרדי, כשעה אחרי סגירת הסניף לציבור.

מנהל הסניף עמד ודן בקול מחוייך אך מחייב עם עובדיו. מה הוא דן עמם? חזרו צ'קים? לא ולא!

חברים, איך נשארו 9 הודעות שלא טופלו במשך היום!

אתם קולטים במה מדובר? 9 הודעות, מתוך כמה אלפים ביום, שהפקיד לא הספיק לחזור אל הפונה.
ההטמעה הזו של הקשר עם האנשים כל-כך הצליחה עד ש - 9 פניות מתוך אלפים טרטרו את כל הקומה המרכזית של הסניף...


10) איך יצאה בפועל התכנית הענקית הזו?

בדיוני הנהלת הבנק, ההנהלה כולה פה אחד, טענה שאין מה לדבר. זו תכנית הזויה, שלא נוגעת לצרכן בתועלות כספיות, וטענו שאין. אין מה לדבר, האחרונים שאפשר לסגור אתם עסקה הם אנשי ראובני-פרידן.

אבל קבלו תיקון: אלי יונס, מנכ"ל הבנק, בחכמתו כי רבה, הצביע על התכנית הזו ואמר: אותה אני רוצה. הוא נעמד על רגליו האחוריות, וראובני פרידן זכה בתקציב. (תשאלו אותי? אני לא מסכים עם שלי יחימוביץ - מגיע לאלי ינס 180,000 ש"ח בחודש)

והתוצאות?

10) אנחנו יהודים מאמינים בני מאמינים שהכל בסייעתא דשמיא, ואין כל זיקה בין ההשתדלות לתוצאה. אולם שימו לב לתוצאות המדהימות!

תוך חודשים ספורים עברו לבנק מזרחי 30,000 לקוחות. (לעבור בנק, חברים! זה לא לעבור קופת חולים, זה הרבה יותר מסובך, הו"ק, אשראים, סניפים, וכו' וכו')

הקמפיין זכה למדליות היקרות ביותר, בשיווק, בפרסום, ובעיקר במהלכים פורצי דרך לטווח ארוך!

11) כל זה לא נעשה רק בזכות הקרייאטיב המשובח. זה נעשה בזכות האסטרטגיה פורצת הדרך. ההצבעה המדוייקת של הפלנרים על נקודת התורפה שהפריעה לכל-כך הרבה אנשים בבנק שלהם, וגרמה להם לקום ולעבור לבנק שיעזור להם יותר.

זה תפקידו האמיתי של משרד הפרסום. להצביע על הנקודה הבוערת של הצרכן, ולגרום לו להבין בכל נקודות המפגש שלו עם המוצר שהנה - זה מה שהוא חיפש. והנה התשובה: למה צריך אסטרטגיה.

לילה טוב ושבת שלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
חבל"ז!!

גאוני ומטריף, הלואי שכל הבנקים יחקו אותם
(ואם לא, אולי נעבור גם אנו למזרחי...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אלי, אני חולק עליך קשות אבל אין לי כוח לכתוב. סולח לי? :(
(אולי נדבר על זה בשבת... מגיע?)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
ומי שמשלם את מחיר התהליך, הוא לא המנהל אלי המעונב והבכירים ולא הדירקטוריון, את מחיר המהלכים משלמים בד"כ נציגי שירות הלקוחות והפקידים הקטנים שבנוסף לתפקידיהם העמוסים בשכר מינימום או שקל יותר(חלקם גם עובדי קבלן או על בסיס 5 שנים עם פיטורים אחרי זה ואופציה להתחיל מחדש ללא וותק והטבות) תגברו להם את היעדים וההספק ועוד דורשים מהם לחייך! ולקינוח צועקים עליהם בערב שלא עמדו בזה,
למען ההגינות אציין שאינני מכירה את התנהלות הבנק הספציפי, אבל הכרתי מספיק חברות מובילות במשק שמובילות מהלכים נפלאים כאלה, על גב העובדים ובמקביל המנכ"ל יקבל בטקס מרשים את פסילון הזהב או פרס אחר.

אגב, הניתוח שלך מרשים ומקצועי ביותר ,נהניתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לאמר את האמת... תכלס בבנק עצמו לא מרגישים את הבנקאות ההיברידית הזאת....

אבל...יכול להיות בגלל שרק בסניף "גאולה" השירות לא משהו....
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ניתוח יפה ומשובח, כרגיל!
אבל---
רוב המקצוענים בשוק טוענים מזרחי ירד מהפסים... לא משדר מקצועיות, לא משדר אמינות. משדר שטיבל! זה אולי טוב בציבור החרדי, אבל אין ושוב אין אנשי עסקים שיפקידו את חשבונותיהם העיסקיים בבנק השטיבל... כולל אלו אנשי המניות או הנדלניסטים בקיצור בעלי ההון שהם בעצם מעשירים את הבנק לא סומכים על הנחמדות אלא מחפשים את המקצועיות והאמינות.
הדברים הם לא ניתוח אישי אלא משהו ששמעתי ממספר פרסומאים.
דוקא נהניתי מאד מהאסטרטגיה והניתוח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אגב תיקון קל על הניתוח המדהים
בתוך שנה עברו למזרחי טפחות 95.000 איש
זה שמעתי ממנהל הסטודיו של ראובני פרידן יואב הופנדרטל
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כן שטיבל לא שטיבל,
אם עברו 30000 לוקחות או כמו שכתב הקודם כמעט 100000 לוקחות, מה זה משנה, ומה כל הטענות,
אסטרטגיה הצליחה,
ויכול להיות שלבעלי עסקים הם לא מדברים ככה,
בכל אופן בא נראה מי מחקה אותם ראשון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
עם כל הנחמדות, דווקא ההורים שלי עזבו את מזרחי...
וממש אהבתי את מה כתבת, וזה מגמה שתפסה תאוצה גם ביתר הבנקים. אבל בהחלט הקרדיט מגיע למזרחי שהיו פורצי הדרך בתחום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
''הדברים הם לא ניתוח אישי אלא משהו ששמעתי ממספר פרסומאים.''

אולי זה מגיע מאי פרגון
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
עם יד על הלב

מענין לדעת שרוב האנשים בעולם, כן, גם אנשי עסקים קרים ורציניים, רוצים יחס ורגש אנושי.
נכון שאתה רוצה להפקיד את הכסף שלך במקום רציני, אבל אם בשביל להכניס אותו, אתה צריך לעמוד מול טלפון שבור עם הקלטה מתכתית להחריד, אז מה המקצועי בזה?
כולנו רוצים מישהו שיחייך אלינו, שירגיש את הלחץ שאנחנו עוברים וכד'.
זה לא רק בתחום הבנק. קחו לדוגמא רופא שינים (או כל רופא אחר). ברור שהמקצועיות זה הדבר החשוב ביותר. בתכלס, כולנו נעדיף רופא שהוא גם נחמד, מבין, רגיש ואנושי, שמשתף אותנו במהלכים, בא לקראתינו ומכיר אותנו לעומק, לא רק דרך המחשב. לא כך?
אולי פעם, כשאנשים היו חזקים יותר ופחות מפונקים, לא היה מקום לחשוב על שבירת הרישמיות, שאפילו הפחידה.
אבל היום, כשראש ממשלה מסתובב בקרב קהל יעד של תומכיו וטופח להם על השכם והכל כ"כ קרוב ולא דיסטנסי, השתנו גם הכללים של הבנקים ודומיהם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אל דאגה אנשי העסקים מקבלים חשבון VIP, הם לא מחכים יותר מידי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
דווקא הייתי צריך להתקשר אתמול ודי נגנבתי!
וענו לי תוך פחות מחצי דקה כאן כבר הייתי המום.
הראשון היה מקצוען ענה מיד והפנה אותי בכיף למי שצריך.
אחרי עוד רבע דקה ענה לי הפקיד שהיה יותר רשמי ובתחום שהוא שייך הביא לי את האינפורמציה הנצרכת וביי.

בדקתי עכשיו את השיחה בטלפון זה לקח 00:03:06.

בהתחלה אכן הייתה להם קצת בעיה עם האסטרטגיה.
דיברו על זה כאן אני לא מצליח למצוא את האשכול ההוא.
אבל היה פספוס מסוים שנה שלימה רק דיברו על קאוצ'ינג לעבור בנק. אבל למה למען ה' דווקא למזרחי לא היה שום איזכור וזה היה די פיספוס.
אבל מיתוג חזק של דביר כן היה.
ואז.
מינפו את הענין מדהים. הם קלטו את הפספוס והתחילו עם המצחיקוליות של דביר לשדר למה לעבור למזרחי. איזה הטבות יש במזרחי. איזה שירות יש, איזה פקדונות יש עם הפשטה מטורפת לא עוד אינפו מיקצו. אלא סוגי חסכונות כגון קוקוס ליצ'י ופומלית וכו' שנותנים גם וגם בלי איזכור של אחוזי הריבית דביר תמיד מבולבל מהבנקים והמקצוען של טפחות תמיד מסדר לו ת'חיים בהפשטה.

אין מה לומר ממש שיחקו אותה.
אסטרטגיה ודאי יש כאן!
ימים יגידו אם היא הנכונה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
ת'אמת -

כששמעתי את הפרסומת שלהם על חסכון קוקוס,
חשבתי שזה פרסומת לבסטה בשוק מחנה יהודה.

זה נשמע כמו אחרוני התגרנים, וגם משכנע כמותם.

- רק אצלנו.
- רק היום.
- קוקוס בחצי המחיר.
- שמע, אתם מקצוענים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ולפי מה שאני שמעתי הלקוחות מאוד לא מרוצים מהתנהלות הבנק, שמעתי שם על אטימות קשה שבבנקים אחרים אין את זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
יש לי חשבון בנק ב'הפועלים' וגם ב'מזרחי טפחות' ומשום מה אני מעדיף להשתמש בחשבון של בנק הפועלים כחשבון העיקרי הפעיל יותר...

התאכזבתי כבר מהרבה מקומות בשירות הלקוחות, אבל מבנק הפועלים אף פעם לא התאכזבתי כי השירות מקסים ומושלם!

אגב הכתבה חזק...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
כלקוח בנק מזרחי שרצה לעבור כבר כמה שנים אני יכול לומר שאני המום מהשירות שלהם היום.

הפרסומות לא עשו לי את זה השירות חד משמעית כן!!

ולחשוב ששנים הייתי צריך לשלוח פקס כדי שאולי פקיד יחזור אלי אחרי יומיים...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

אתמול הודיע נגיד בנק ישראל שהריבית נשארת על מתכונתה, ולא הוריד אותה כפי שציפו רבים מענף הנדל"ן במשק יחד עם רבבות אלפי ישראל הנאנקים מידי חודש לשלם את המשכנתא שנמדדת על פי הוראת הוד מעלת הנגיד.

ההחלטה הזו גררה אחריה גל גדול של תגובות, שניסו להבין האם הנגיד בחר לחכות תקופה ארוכה עד להורדת המחירים, או שזה אסטרטגיה בנויה מראש, יועצי המשכנתאות שיגרו הסברים ארוכים לנמענים שלהם ברשימות הדיוור, העיתונים התמלאו בכותרות והחיים נמשכו כסדרם.

אבל בשקט בשקט, במשרדי בנק לאומי מן הסתם פוטר אתמול קופרייטר נועז שלקח הימור גדול מידי על חשבון הבנק, כן זה מינורי עבורם, הם שמרויחים סכומי עתק מידי שנה יוכלו להתמודד עם ההוצאה הלא צפויה הזו גם בלי התרומות שלכם, אבל עדיין זו היתה הוצאה אחת גדולה מידי, המבצע האחרון של בנק לאומי הכריז על הורדת הריבית ללקוחות הבנק, מעבר למחיר שהגדיר הנגיד, הגימיק שנשען על התקוה שהנגיד יוריד מחירים בסבב הקרוב, נתן לבנק את התדמית הזולה בלי להיות זול באמת.

החגיגה הזו התנהלה כשהבנק סביר להניח גורר אליו לקוחות אלא שאתמול התברר שהתוכניות השתבשו והבנק יאלץ לשלם מכספו את עלויות הגימיק הפרסומי שהוא יצא אליו ולספוג את ההנחה הזו על חשבונו.
0 תגובות
הבנקים הגדולים בישראל מפרסמים בימים האחרונים את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2025, והתמונה ברורה: הם ממשיכים לרשום רווחים מרשימים, בעוד הציבור מתמודד עם יוקר מחיה הולך וגובר.
והנה נתוני הרווחים:
- בנק הפועלים: רווח נקי של 2.4 מיליארד שקל.
-בנק לאומי: רווח נקי של 2.4 מיליארד שקל.
- בנק דיסקונט: רווח נקי של 1.04 מיליארד שקל.
- הבנק הבינלאומי: רווח נקי של 530 מיליון שקל.
והנה הסיבות המרכזיות
הבנקים גובים ריביות גבוהות על הלוואות. לפי נתוני בנק ישראל, ממוצע הריביות על הלוואות בבנקים עמד על 9.30% בחודש מרץ 2025, כאשר טווחי הריביות נעו בין 4.8% ל-17.01%
מה קורה עם עמלות עו"ש?
בנוסף לריביות הגבוהות, הבנקים גובים עמלות על ניהול חשבון עו"ש. לקוחות רבים ממשיכים לשלם עמלות גבוהות על ניהול החשבון, שאפשר וחובה לקבל פטור מזה וכל אחד חייב להתקשר לבנק ולדרוש פטור מלא מעמלות. ואם לא נותנים עוברים בנק זה יותר קל ממה שזה נשמע.
לפי הנתונים הבנקים הרוויחו 1.3 מיליארד שקל על המינוס של הציבור בעו"ש.
למרות הריבית הגבוהה במשק, המאפשרת תשואות של מעל 4% באפיקים סולידיים, רבים מהציבור משאירים את כספם בעו"ש, שבו הריבית כמעט אפסית. סקר שנערך מצא כי 64% מהישראלים נמצאים ביתרה חיובית בחשבון העו"ש שלהם רוב הזמן, אך אינם ממקסמים את התשואה שניתן להשיג באפיקים אחרים.
ומה עם המשכנתא שלכם? שזה הוצאה הכלכלית הגדולה ביותר לכל משפחה.
בעוד הבנקים נהנים מרווחים גבוהים, רבים מאיתנו משלמים משכנתאות בריביות גבוהות, שלקחנו בתקופות אחרות. הבנקים לא ימהרו להציע לכם תנאים טובים יותר זה הזמן שלכם לפעול ולמחזור את משכנתא למה זה חשוב?
הפחתת ההחזר החודשי קיצור תקופת המשכנתא חיסכון מצטבר של עשרות ומאות אלפי שקלים
אל תתנו לבנקים להמשיך להרוויח על חשבונכם
זה הזמן לבדוק את תנאי המשכנתא שלכם ולבחון אפשרויות למחזור. בדיקה פשוטה יכולה להוביל לחיסכון משמעותי
לסיכום.
1 להוריד את עמלות עו"ש.
2 המינוס עולה לכם הרבה מאוד כסף. עדיף לקחת הלוואה מסודרת ונכונה ולסגור את המינוס.
3 אין כסף שסתם נמצא בעו"ש .האינפלציה השנתית עומדת על 3%, הכסף שלכם מאבד מערכו מבלי שתשימו לב.
4 בדיקת מחזור משכנתא / הלוואות החיסכון מגיע למאות אלפי שקלים .
בהצלחה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה