דרוש מידע למה כולם רוצים לגור בירושלים?

מצב
הנושא נעול.
בלת''ק [חלקי]

ללא ספק יש משהו מיוחד בירושלים, האוויר, הכותל המערבי, ההרים סביב לה מסלולים בנועם ורוגע,
אך כמי שגדל בבני ברק ומגיע המון לירושלים,
האוכלוסייה מאד מתאימה לירושלמים, כל מי שהתרגל לאנשי המרכז לא ימצא את מקומו בירושלים,
כל פעם שאנחנו מגיעים לנופש בירושלים אנחנו חוזרים הביתה ואומרים איזה כייף לחזור למקום שלנו.

ירושלים זה כמו שוויץ קטנה, אוויר נפלא, נוף מדהים, בתים יקרים, דירות אחד בתוך השני [הרבה יותר מאשר בבני ברק] ואפס זוכי פרס נובל. :) [לא באמת, יש כמה מירושלים....] ורוב החנויות ב9 בערב כבר סגורות... מדהים איך הם חיים שם, זה פלנטה אחרת.
לעומת בני ברק, חמה - מזיעה - כמעט ללא נוף [רק לאלו שגרים בבניינים גבוהים, או על הגבעות הנמוכות שבעיר], אבל מצד שני עיר שוקקת חיים עד 2 בלילה, כל אחד גר בפינה שלו, עיר מלאת חיות ושמחה, אנשים מלאי מרץ וחינניות, כל אחד גר בפינה שלו, ויכול לצאת לקניות מתי שרק ירצה.
נו נו.
כבני ברקית שתיעבה את העיר (מחילה מכל הבניברקים), אני חולקת. לגמרי חולקת.
יש אזורים שלמים שהוא סגנון מעורב/ בני ברקי לחלוטין (חלק מרמות, רמת שלמה, נווה יעקב ועוד). גם המגורים הצפופים (מודה, אני גרה באזור יותר צפוף מבית הורי בב"ב, והם גרים באחד המקומות הצפופים בעיר), זו צפיפות מסוג אחר ובניה שונה.
 
זו צפיפות מסוג אחר ובניה שונה.
צפיפות זו צפיפות, פחות מצליח להבין מדוע זה שונה,
אבל שוב - מי שמתעב את בני ברק יכול לעבור לירושלים, [גם אם צפוף לו יותר, :) ]
בנתיים יש מספיק אנשים כאן, ואני רק מייחל ליום [ואפילו מתפלל] שיהיו מספיק מקומות לעבור לגור,
על מנת שנוכל להמנע מיחידות דיור בגודל מטר וחצי עד שנים.

ומרחבי המחיה יגדלו לכלל המגזר, רק ברכה ושלום בית יגיע מכך.
 
השרשור הזה מתחיל להזכיר את שרשורי ה'מה מיוחד בקבר רשב"י'.
אם אתם מתלהבים על משהו, זה לא אומר שכולם כמוכם.
גרתי בירושלים. במשך חצי שנה.
אז לא, לא 'כל מי שגר בירושלים לא יכול לצאת ממנה' 'מי שלא גר בירושלים לא יבין'. פשוט, לא. לא התחברתי, והיה לי טוב יותר כשעזבתי.
יש שונים ממכם בעולם!
 
צפיפות זו צפיפות, פחות מצליח להבין מדוע זה שונה,
אבל שוב - מי שמתעב את בני ברק יכול לעבור לירושלים, [גם אם צפוף לו יותר, :) ]
בנתיים יש מספיק אנשים כאן, ואני רק מייחל ליום [ואפילו מתפלל] שיהיו מספיק מקומות לעבור לגור,
על מנת שנוכל להמנע מיחידות דיור בגודל מטר וחצי עד שנים.

ומרחבי המחיה יגדלו לכלל המגזר, רק ברכה ושלום בית יגיע מכך.
אולי נובע מהמבנה הטופוגרפי של העיר.
בבני ברק ברוב האזורים כדי לראשות שמיים צריך להרים את הראש לגממרייייי.
בירושלים כמעט בכל האזורים גם הצפופים- המרחב בעיניים הוא אחרת.
גרתי בירושלים. במשך חצי שנה.
אז לא, לא 'כל מי שגר בירושלים לא יכול לצאת ממנה' 'מי שלא גר בירושלים לא יבין'. פשוט, לא. לא התחברתי, והיה לי טוב יותר כשעזבתי.
יש שונים ממכם בעולם!
חצי שנה זה מעט, הסתגלות לכל שינוי לוקח המון זמן
מכירה מקרוב מי שטענה כך שנתיים.
והיום היא גם טוענת שאין אחרת.
 
חצי שנה זה מעט, הסתגלות לכל שינוי לוקח המון זמן
מכירה מקרוב מי שטענה כך שנתיים.
והיום היא גם טוענת שאין אחרת.
קודם בשרשור מישהי אמרה שצריך 'לגור כמה חודשים בשביל להבין'.
יש תאריך מדויק? 3 שנים?4?
סתם כך, אם לוקח כמה שנים 'להתאהב' במקום, המקום- לא מדברת סרה על ירושלים בכלל!!- אבל בשמיעה מבחוץ זה לא נשמע לי מקום נחמד.
גרתי במקומות אחרות שבהם לא היו לי 'קשיי הסתגלות'
 
בלת''ק [חלקי]

ללא ספק יש משהו מיוחד בירושלים, האוויר, הכותל המערבי, ההרים סביב לה מסלולים בנועם ורוגע,
אך כמי שגדל בבני ברק ומגיע המון לירושלים,
האוכלוסייה מאד מתאימה לירושלמים, כל מי שהתרגל לאנשי המרכז לא ימצא את מקומו בירושלים,
כל פעם שאנחנו מגיעים לנופש בירושלים אנחנו חוזרים הביתה ואומרים איזה כייף לחזור למקום שלנו.

ירושלים זה כמו שוויץ קטנה, אוויר נפלא, נוף מדהים, בתים יקרים, דירות אחד בתוך השני [הרבה יותר מאשר בבני ברק] ואפס זוכי פרס נובל. :) [לא באמת, יש כמה מירושלים....] ורוב החנויות ב9 בערב כבר סגורות... מדהים איך הם חיים שם, זה פלנטה אחרת.
לעומת בני ברק, חמה - מזיעה - כמעט ללא נוף [רק לאלו שגרים בבניינים גבוהים, או על הגבעות הנמוכות שבעיר], אבל מצד שני עיר שוקקת חיים עד 2 בלילה, כל אחד גר בפינה שלו, עיר מלאת חיות ושמחה, אנשים מלאי מרץ וחינניות, כל אחד גר בפינה שלו, ויכול לצאת לקניות מתי שרק ירצה.

ובנוסף, הקרבה לעבודה,
אפילו גננות וכדומה, בירושלים אין גני עירייה חרדיים, המשכורת של גננת אחרי 20 שנות עבודה יכולה להגיע אולי ל8, מה שבבני ברק יהיה כמעט פי שנים,
וכך גם כל התוכניות של משרד החינוך [אולי לא כולם, אבל חלקם] עוברים דרך רשתות פרטיות,
אז מצד אחד יקר מאד לגור שם, מצד שני מי שרוצה להתעסק בנושא חינוך, מתקשה להתפרנס שם כדבעי.
ומי מדבר על תיכנות וכדומה.

ולא רק לעבודה - אלא לכל קניה אם אתה לא גר על ציר ההפגנות של בר אילן או גאולה, או מסכים לגור ביפו בתוך כל הפריצות, הכל רחוק,

עשינו חישוב שמשכונות הצפון למרכז ירושלים, לוקח יותר זמן מאשר מבני ברק [כמובן בתחבורה ציבורית או ברכב פרטי בשעות פקקים] שזה מדהים.

אנחנו לקחנו דירה באזור תנובה, נסענו לגן חיות, ואחותי הגיעה מבני ברק דרך הרכבת... הגיעה לפנינו :)

אולי אחרי שנות חינוך ילדים, יגיע הזמן לעבור לירושלים :) בתקווה שהמשיח יגיע קודם.
ידעתי שהאשכול בסוף יגלוש לכיוון של ההבדל בין בני ברק לירושלים, הוויכוח התמידי שלעולם לא יוכרע....
 
בירושלים יש יותר אולמות פעילים מקרית ספר,
אבל הטיעון הזה הוא להיטפל לזוטות,
כי גם קרית ספר היא מרחק קטן יותר מירושלים מאשר צפת או כרמיאל (שהנסיעה משם לקרית ספר היא דרך 21 אוטובוסים)
אבל לא רק אולמות אלא כל מרכז החיים הם במרכז,

היכן תושבי כרמיאל וצפת קונים חליפה או פאה ?​


לא קראת את המשך ההודעה שלי,
כתבתי שכמו שהאולמות עברו לשאר הערים החרדיות
כך מידיעה גם בצפון עתידים להיפתח אולמות כמו ברכסים למשל שבקרוב נהפכת לעיר,
והיא מרחק דק' ספורות מחיפה קרית אתא ועוד

ואגב, גם פיאות להפתעתך כבר יש לקנייה בצפון
 
יש דבר שלא הוזכר כאן שאין בשום מקום בעולם וזה ישיבת מיר
מכיר כמה חברים שניסו להגיע מבית שמש וקריית ספר ואמרו שקשה עם נסיעות
וכל החלום שלהם זה לעבור לירושלים ולחזור למיר
 
אני באמת לא מבינה מה מיוחד בירושלים חוץ מהכותל ומהאויר?
הכותל זה לא רק!!!!
יש טעות חמורה למה כולם רוצים לגור בירושלים. לא כולם רוצים הרוב לא רוצה רוב החרדים לא גרים בירושלים כנל רוב תושבי הארץ.:)
אני מאמינה שאם מחירי הדירות בירושלים היו יותר שפוים היית מגלה כמה עוד אנשים חולמים לגור בירושלים רק שלא מתאפשר להם.......
לגבי הצפיפות זה כבר שיקול אישי של כל אחד

.......מחבל ויכול לירות בך
רק אני שמעתי על פיגוע באלעד וכו???????
 
יש דבר שלא הוזכר כאן שאין בשום מקום בעולם וזה ישיבת מיר
מכיר כמה חברים שניסו להגיע מבית שמש וקריית ספר ואמרו שקשה עם נסיעות
וכל החלום שלהם זה לעבור לירושלים ולחזור למיר​

יש להם סניפים כבר כ15 שנה בביתר ומודיעין עילית, באמת אולי הגיע הזמן שיפתחו עוד.
 
יש להם סניפים כבר כ15 שנה בביתר ומודיעין עילית, באמת אולי הגיע הזמן שיפתחו עוד.
ספציפית על זה- זה ממש לא אותו דבר :)

(אבל לא חושבת שכל מי שרוצה לגור בירושלים זה בגלל מיר, ומכירה כמה שלא גרים בירושלים ובכל אופן לומדים במיר.)
 
אני מירושלים הייתי רוצה לגור בצפון (לא בצפת) אבל חם שם נורא לעומת ירושלים ואני לא סובלת חום
אני ירושלמית במקור ולא יכולה לסבול בחום. אפילו בית שמש לא היה אופציה מבחינתי כי חם שם יותר מירושלים. לפני 3 וחצי שנים עברתי להר יונה שבנוף הגליל (לצפון) ומזג האוויר הוא כמו בירושלים...( יש גם יותר רוחות מירושלים).
הצפון הוא גדול ויש הרבה ערים ויישובים, כל אחד משהו אחר...
 
אני ירושלמית במקור ולא יכולה לסבול בחום. אפילו בית שמש לא היה אופציה מבחינתי כי חם שם יותר מירושלים. לפני 3 וחצי שנים עברתי להר יונה שבנוף הגליל (לצפון) ומזג האוויר הוא כמו בירושלים...( יש גם יותר רוחות מירושלים).

העיקר שיש שלג
 
מה דעתך על החלק הראשון של ההודעה?
גם במרכז עובדים במרחקים גדולים.
גם בתוך ירושלים אפשר לנסוע עם פקקים המון זמן.
בשביל איכות חיים אני מוכנה "לשרוף" כהגדרתך זמן.

נ.ב.: המרחק בין כרמיאל לצפת הוא חצי שעה, ולא 45 דקות.
 
לא קשור לערים גדולות
אשדוד כמשל עיר לא קטנה ואחוזים ניכרים מבזבזים את זמנם שעה וחצי כל יום לנסיעה לעבודה.
רוב התושבים באשדוד עובדים בעיר עצמה.
יש פה כל כך הרבה אפשרויות תעסוקה.
אני גרה באשדוד, ויכולה לספור על יד אחת עובדים שאני יודעת שהם עובדים מחוץ לאשדוד
 
אנחנו לקחנו דירה באזור תנובה, נסענו לגן חיות, ואחותי הגיעה מבני ברק דרך הרכבת... הגיעה לפנינו :)

נו באמת.

מתנובה הולכים לתחנה מרכזית, נוסעים ב-31 פחות מרבע שעה למלחה, ואחריו ב-33 שלוש תחנות לגן החיות. נסיעה של 20 דקות כולל הכל. ואם פקוק, 25 דקות גג.

זה שלא ידעתם איך לנסוע, לא אומר שירושלים לא נגישה...

וכן שאר התיאורים בהודעתכם הצבעונית.

עשינו חישוב שמשכונות הצפון למרכז ירושלים, לוקח יותר זמן מאשר מבני ברק [כמובן בתחבורה ציבורית או ברכב פרטי בשעות פקקים] שזה מדהים.

?
להגיע מבני ברק למרכז ירושלים, לוקח שעות ארוכות מאוד. בוודאי בשעות העומס.
בלי שום השוואה לזמן שלוקח להגיע מהשכונה הכי צפונית בירושלים (נווה יעקב).
 
בירושלים יש יותר אולמות פעילים מקרית ספר,
אבל הטיעון הזה הוא להיטפל לזוטות,
כי גם קרית ספר היא מרחק קטן יותר מירושלים מאשר צפת או כרמיאל (שהנסיעה משם לקרית ספר היא דרך 21 אוטובוסים)
אבל לא רק אולמות אלא כל מרכז החיים הם במרכז,

היכן תושבי כרמיאל וצפת קונים חליפה או פאה ?
לא קונים כל יום חליפה או פאה.
אחת לכמה שנים.
 
רק אני שמעתי על פיגוע באלעד וכו???????
פעם אחת ויחידה,
לעומת ירושלים.

לדעתי זה לא פקטור בכלל,
מי שיאהב את העיר יגור בה למרות הכל ומי שלא - לא.
אירועים ביטחוניים (פיגועים, ירי טילים) לא מזיזים אנשים מהבית שלהם.
 
מי שחי בירושלים, גר בירושלים, נושם את ירושלים
לא יכול לעבור לעיר אחרת
וכל מי שיגיד, לא נכון
הכל סיפורים.
אמרתי את אותו דבר במשך 24 שנים... מאז שנולדתי. אמרתי שבחיים לא אעזוב את ירושלים לא משנה מה... אחיה בדירת צינוק ואשלם מיליונים העיקר להישאר בירושלים. השבירה הגיעה שנאלצתי לעבור לדירה חמישית אחרי 5 שנים מהחתונה... ולשלם יותר ממשכורת על שכירות של דירת חדר וחצי עם חלון לחדר מדרגות... כל מי שמכיר אותי היה בהלם, פשוט זה היה דבר שלא הגיוני... לא האמינו גם אחרי שעברתי... לאט לאט עכלו את זה.
עברנו להר יונה שבנוף הגליל ואני ממש נהנית. כיף לי כאן. לא רוצה לחזור לגור בירושלים. כבר 3 וחצי שנים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה