לקחת משכנתא עכשיו או להמתין?

[מוניטין]

קראתי את השרשור. ולא הבנתי מה ההמלצה הסופית. מי שצריך לקחת משכנתא. עדיף לחכות עוד חודש וחצי עד אחרי ההכרזה הבאה של הריבית?

ממש לא.
ההכרזה של הריבית לא משנה בכלל. אם כבר אמורה להזיק.

 

[לארג']

לקחת עכשיו או עוד שנתיים ?

 

[מוניטין]

לקחת עכשיו או עוד שנתיים ?

עכשיו . ולמחזר חלק אחד כל הדרך לשנתיים

 

[MIS123]

עכשיו . ולמחזר חלק אחד כל הדרך לשנתיים

לא הבנתי. מה הכוונה כל הדרך לשנתיים

 

[מוניטין]

לא הבנתי. מה הכוונה כל הדרך לשנתיים

להרויח עכשיו את המשתנות שלא יהיה ניתן להשיג כשהריביות ירדו.
אבל את החלק הקבוע . להשתדל לקחת לתקופה קצרה עם ריבית פחות מהממוצע. ולמחזר בכל פעם שזה מתאפשר

 

[MIS123]

להרויח עכשיו את המשתנות שלא יהיה ניתן להשיג כשהריביות ירדו.
אבל את החלק הקבוע . להשתדל לקחת לתקופה קצרה עם ריבית פחות מהממוצע. ולמחזר בכל פעם שזה מתאפשר

החלק הקבוע, הוא קבוע? לא? כלומר אפשר לקחת אותו רק לתקופה קצרה? או הכוונה שפשוט למחזר אותו אחרי תקופה?

 

[מוניטין]

החלק הקבוע, הוא קבוע? לא? כלומר אפשר לקחת אותו רק לתקופה קצרה? או הכוונה שפשוט למחזר אותו אחרי תקופה?

למחזר אחרי תקופה באותו בנק\דרגה שניה בבנק אחר בריביות של התקופה. כמובן כאשר הריביות יורדות.

 

[MIS123]

למחזר אחרי תקופה באותו בנק\דרגה שניה בבנק אחר בריביות של התקופה. כמובן כאשר הריביות יורדות.

מי שנאלץ להמתין עד עכשיו. עדיין שווה לקחת במיידי, או לחכות עד להורדת ריבית הצפויה בקרוב ממש?

 

[מוניטין]

מי שנאלץ להמתין עד עכשיו. עדיין שווה לקחת במיידי, או לחכות עד להורדת ריבית הצפויה בקרוב ממש?

הריבית שצפויה לרדת היא ריבית הפריים והיא תשפיע גם על מי שלקח.
היא תשפיע כנראה גם על העוגנים שירדו ומי שיקח משכנתא אז יקבל תוספות לעוגן יותר גרועות

 

[זה אני אני]

האם הריביות האלו צריכות מחזור?
קל"צ 4.39
מל"צ 4.73
האם אפשר לשפר במזרחי?
כדאי לנסות לפחות?

 

[מוניטין]

האם הריביות האלו צריכות מחזור?
קל"צ 4.39
מל"צ 4.73
האם אפשר לשפר במזרחי?
כדאי לנסות לפחות?

תלוי מה יש במלצ
מתי תאריך השינוי ומה התוספת לעוגן וכמה שנים
כללית נראה שלא צריך

 

[זה אני אני]

תלוי מה יש במלצ
מתי תאריך השינוי ומה התוספת לעוגן וכמה שנים
כללית נראה שלא צריך

תודה רבה על התגובה!

 

[אדם נהדר]

ומה אומרים על הריביות האלו?
מל"צ 5.205 , תוספת 0.8% פעם בשנתיים (מועד שינוי קרוב 7.26)
חלק קל"צ 5.205
וחלק קל"צ 4.790
יש סיכוי למחזר? והאם שווה?

 

[יעקב רווח]

ומה אומרים על הריביות האלו?
מל"צ 5.205 , תוספת 0.8% פעם בשנתיים (מועד שינוי קרוב 7.26)
חלק קל"צ 5.205
וחלק קל"צ 4.790
יש סיכוי למחזר? והאם שווה?

כדאי למחזר

 

[אדם נהדר]

כדאי למחזר

איזה חלק קל"צ או המל"צ או שתיהם?
והאם זה שווה את העמלות שיגבו?
תודה רבה

 

[מוניטין]

איזה חלק קל"צ או המל"צ או שתיהם?
והאם זה שווה את העמלות שיגבו?
תודה רבה

הכל
הקלצ הגבוה הכי דחוף
הקלצ הנמוך - אפשר כנראה להשיג פחות
המלצ נחמד אבל הוא יצא לך ריבית גבוהה. כנאה העוגנים עלו כשבצעת
אתה גם יכול להוריד את התוספת לעוגן (הכי חשוב) וגם את הריבית העכשווית

 

[יעקב רווח]

מצטרף למה שכתבו