מאחורי הבסטה... איך מוכרים יותר?

  • הוסף לסימניות
  • #1
נודה ונתוודה;
אנו, המתהדרים לנו כ'אנשי שיווק ופרסום', לפעמים עסוקים יותר בקריאייטיב הנוצץ או בגרפיקה המושקעת, מאשר בבדיקת התוצאות בשטח...
סה"כ, לקוחותינו בוחרים בנו שנשמש להם כ'אנשי מכירות' מדופלמים מעל גבי העיתון (במקום להצטרד מאחורי בסטה...), למה שלא נחשוב על כך באמת?

אני מציע לניקי הפורום החשוב, להעלות לכאן פרסומים או עבודות קופי שלהם, ולספר לנו מה מכר יותר, או מה מכר פחות... והאם הם יודעים להצביע על הסיבה... (חוץ ממה ש'הרצפה היתה עקומה', כמובן...)

-למען האיזון העדין, אציע שכל אחד יעלה עבודה שמכרה יפה, וגם אחת שלא... עם הניתוח לפי עניות דעתו...

(ברור שיש כאן רגע של חשיפה לא הכי נעימה, אבל אפשר להרוויח כפליים מהשפשוף הזה להבא...לתועלתינו ולתועלת לקוחותינו. סביר שפרסומאי שיזיז עסקים לכיוון של הצלחה, ירכוש לו ממליצים רבים!)

מי אמיץ להעלות ראשון?:p




.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לא תמיד הכל נמדד במכירות.
הפרסומאי/המעצב/הקופירייטר צריך להכיר במקומו ולדעת שלא הכל מונח על כתפיו.
איכות המוצר ומידת התאמתו לקהל היעד, תמחור המוצר, מיקום נקודות המכירה, מיקום המוצר בתוך החנות, מבצעים על המוצר, איכות השירות ועוד - אלו משפיעים על המכירות לא פחות מהפרסום.

יש גם פרמטרים אחרים שיכולים להצביע על הצלחה חוץ מעלייה מובהקת במכירות.
לדוגמה, אם אני מקבלת מלקוח נתונים שהאתר החדש שעיצבתי לו מביא הרבה יותר לידים (שאין משמעותן בהכרח סגירת עסקאות ומכירה בפועל! כאן זה כבר מעבר לשליטתי כמעצבת..) או שגולשים שוהים באתר זמן ממושך בהרבה מבעבר, אני רושמת את זה כהצלחה שלי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
טעות נפוצה.
שיווק ומכירות אלו שני מושגים שונים.
אם לא יהיה מי שיקדים אותי - אשתדל בערב להבהיר ולפרט...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י ckuh;705290:
טעות נפוצה.
שיווק ומכירות אלו שני מושגים שונים.
אם לא יהיה מי שיקדים אותי - אשתדל בערב להבהיר ולפרט...
לא חשבתי שהפכנו למשווקים.
אני כן חושב שכפרסומאים, אנו צריכים לבחון את הצלחות הפרסומים שלנו!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י naamah;705289:
לא תמיד הכל נמדד במכירות.
הפרסומאי/המעצב/הקופירייטר צריך להכיר במקומו ולדעת שלא הכל מונח על כתפיו.
איכות המוצר ומידת התאמתו לקהל היעד, תמחור המוצר, מיקום נקודות המכירה, מיקום המוצר בתוך החנות, מבצעים על המוצר, איכות השירות ועוד - אלו משפיעים על המכירות לא פחות מהפרסום.
וודאי וודאי,
רק שחשוב לדעת שאנו עשינו את שלנו,
ואם נתלה מידי הרבה כשלונות בגורמי חוץ- לא זה מה שיקדם אותנו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י מiכר;705298:
וודאי וודאי,
רק שחשוב לדעת שאנו עשינו את שלנו,
ואם נתלה מידי הרבה כשלונות בגורמי חוץ- לא זה מה שיקדם אותנו...

לכן, לכל קמפיין חשוב להגדיר מטרות שאפשר אח"כ למדוד בצורה ברורה.
ולאו דווקא מכירות. אפשר להגדיר גם מטרות אחרות, עקיפות יותר (נניח - מעל X אנשים שיאזינו להרצאה טלפונית של 40 דק' בנושא ייצור תפילין ובכך יחשפו למוצר שלנו באופן חיובי).
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
פרסומת שלא הצליחה

צפה בקובץ המצורף 114460
טוב, אני אתחיל.
פרסומת שלא הצליחה:
לא הביאה הרבה לידים, וקל וחומר שלא קניות.
ניתוח שלאחר ה... :
זה היה עסק חדש, בפעם ראשונה שהוא פרץ לציבור החוצה. בחרתי להדגיש את המיוחדות שלו על פני העסקים האחרים בתחומו (=זמינות במשך כל היום).
כנראה שהנכון היה- ראשית, למתג אותו בתחום, כך שהוא יהיה מוכר ו'רצוי' בתחום. ורק אח"כ לפרסם את העדיפות שלו ע"פ מתחריו.
(ושלא תחשבו. יש לי מספיק במה לתלות את הכשלון: חוסר פרסום מספק, חוסר עקביות בפרסום, אבל אני את שלי- ניתחתי)

הערה: הגרפיקה אינה שלי, אלא של אחד הניקים כאן...
 

קבצים מצורפים

  • תפילין.pdf
    KB 124.9 · צפיות: 55
  • הוסף לסימניות
  • #8
תגובה

נכתב ע"י naamah;705309:
לכן, לכל קמפיין חשוב להגדיר מטרות שאפשר אח"כ למדוד בצורה ברורה.
ולאו דווקא מכירות. אפשר להגדיר גם מטרות אחרות, עקיפות יותר (נניח - מעל X אנשים שיאזינו להרצאה טלפונית של 40 דק' בנושא ייצור תפילין ובכך יחשפו למוצר שלנו באופן חיובי).

גם המטרות האחרות חיבות לגרום בסופו של דבר, בצורה עקיפה, לפעילות של הלקוח (כלומר- קניה)
הבעיה ברעיון הנ"ל היא שהעלאת קמפינים פחות יעילים תפגע דבר ראשון בלקוח שלמענו הוא נבנה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י אהובה ו;705320:
גם המטרות האחרות חיבות לגרום בסופו של דבר, בצורה עקיפה, לפעילות של הלקוח (כלומר- קניה)
הבעיה ברעיון הנ"ל היא שהעלאת קמפינים פחות יעילים תפגע דבר ראשון בלקוח שלמענו הוא נבנה...

אבל לא תמיד זה מיידי.
אם ניקח את הדוגמה של התפילין, אם מישהו קנה לחמשת בניו הגדולים תפילין אצל יצרן X, יהיה קשה מאוד לשכנע אותו לעבור לקנות את התפילין לילד השישי אצל יצרן Y. בכל זאת, ברגע שהוא הרים את הטלפון והאזין להרצאה, כבר עשינו משהו. כבר הסטנו אותו לכיוון שלנו. יכול להיות שהוא ספציפית כבר 'שבוי' של היצרן הראשון, אבל למישהו אחר שישאל אותו, הוא יגיד שהתרשם לטובה מהרמה הגבוהה של יצרן Y. ההשפעה היא לא תמיד ישירה: חשיפה לפרסום > קניה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בגדול פרסום הוא רק אחד מהארבעת הפיאי"ם של השיווק.
אבל משרד פרסום שעומד עם פלנרים טובים גם מצביע ללקוח על נקודות התורפה שלו בחנות, בשיטת המכירות, בתמחור, ובכל דבר שנוגע למכירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מסכימה עם אלי אלימלך.
כשהפרסום אמור להביא מכירות באופן מיידי לחנות אני חושבת יחד עם הלקוח על משהו שיניע את הלקוח במיידי לחנות (מבצע אטרקטיבי, מתנה במהדורה מוגבלת וכד' - לפי אופי המיתוג והחנות).
לאחר תהליך מיתוג של חנות מסויימת שמיתגתי הלקוח רצה "תוצאות בשטח", ישבנו יחד ובנינו מבצעים שהתאימו למיתוג החנות הן מבחינת התוכן והן מבחינת אופן הצגתם, ואכן הלקוח דיווח שהגיעו לחנות הרבה לקוחות והחנות הרוויחה כפול: הלקוחות גם הכירו בהתחדשות החנות ובמיתוגה ועיצובה החדש וגם קנו בפועל בשבוע הרבה יותר ממה שהוא היה מוכר בחודש. (לפי דברי בעל החנות - למרות שכמעט כולם הגיעו ורצו ישר לראות את הפריט שבמבצע, הרבה מאוד לקוחות קנו מהפריטים שאינם במבצע).
דרך אגב, במיתוג הזה הלקוח התייעץ עימי גם לגבי עיצוב החנות, סידור הריהוט ופריטי התצוגה ועוצבו קירות מיוחדים עבור פריטים שונים, שילוט בתוך ומחוץ לחנות וכו' - מה שלדעתי עודד קניה מרובה יותר כשכבר הגיעו לחנות - כי לפני כן החנות היתה פחות מזמינה לקניה.
בקיצור - כמו שכתב אלימלך - צריך לראות ולייעץ ללקוח על כל המכלול בכדי שבאמת ייראו תוצאות בשטח. פרסום בלבד יכול להביא את הלקוח לחנות, אבל אם החנות לא מזמינה, המוצר לא נראה טוב או המוכר אנטיפת - הלקוח לא יקנה וזה לא בגלל שהפרסום לא עשה את העבודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אז מה עדן גרפיקאי צריך להיות גם מעצב בפנים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י gol;705794:
אז מה עדן גרפיקאי צריך להיות גם מעצב בפנים?
לפי מה שכותבים כאן מעצב גרפי צריך להיות הכל חוץ ממעצב גרפי....
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י gol;705794:
אז מה עדן גרפיקאי צריך להיות גם מעצב בפנים?
לא. באופן אישי כחלק ממיתוג החנות נתתי עצות שהתקבלו בברכה ע"י הלקוח, לחילופין לקוח שרוצה שהחנות שלו תהיה מזמינה צריך באמת לשכור את שירותיה של מעצבת פנים.
מיתוג החנות הווי אומר שילוט מתאים במחלקות השונות, כיסוי חלקים פחות יפים בחנות במדבקת טפט שעוצבה בצבעים ובאלמנטים של המיתוג, שילוט חוץ, שילוט על הדלת (שעות פתיחה), עיצוב אריזות למוצרים ובתוכם גלויה המסבירה איך לשמור על המוצר - כחלק מהמיתוג שרצינו ליצור וכו'.
כמובן שזו דוגמא למיתוג שאינו קורה כל יום, אבל ככלל אני משתדלת לייעץ ללקוחותי קצת מעבר לעיצוב בלבד ויותר ממבט פרסומאי ושיווקי - כדי שהפרסום באמת ימכור.
רוב הלקוחות מקשיבים ושמחים ליישם - וגם התוצאות טובות יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י ckuh;705290:
טעות נפוצה.
שיווק ומכירות אלו שני מושגים שונים.
אם לא יהיה מי שיקדים אותי - אשתדל בערב להבהיר ולפרט...

נו מה ההבדל ?:confused:
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י אלפא ביתא;708587:
נו מה ההבדל ?:confused:

האמת שזה מחמיא לגלות שזוכרים שהבטחתי לכתוב, מתעניינים בזה ומחכים...

למכור זו תורה אחת, לשווק זו תורה אחרת.
אם ננסה לצייר את עקומת המכירות - נקבל איזושהי עקומה שמצביעה על מגמה כזו - ככל שהמחיר נמוך יותר כמות היחידות שנמכרות גדולה יותר, וככל שהמחיר גבוה יותר הכמות יורדת.
למכור פירושו של דבר לזוז על פני העקומה הזו - למכור עכשיו, באופן זמני, יותר.

ניקח לדוגמה את המזכירה בקופת החולים. האינטרס שלה היה למכור לי כאן ועכשיו ביטוח משלים, היא תקבל על זה תגמול כספי ולא אכפת לי אם זה מתאים לי או לא, אם אני אהיה מרוצה או לא, אם לטווח ארוך זה יועיל - כי אשאר לקוחה נאמנה או שלטווח ארוך זה יזיק - כי אזהיר את כל חברותי שלא לעשות ביטוח כזה. כל זה לא מזיז לה - היא תקבל את התגמול שלה בכל מקרה.

מה יקרה ביום שהיא תפסיק למכור ולשכנע את הלקוחות לעשות ביטוח משלים? ככל הנראה, אם זה היה תלוי רק בה - לא יקנו. אם היא תפסיק לשכנע המכירות יפסקו מסיבה פשוטה - היא לא חשבה בכלל לטווח ארוך.

אגב, אם המטרה שלי היא רק למכור אני יכולה להוריד את המחיר באופן דרסטי ולמכור. לא צריך בשביל זה ציוץ אחד, ורמי לוי יוכיח.

שיווק לעומת זאת לא אמור לייצר מכירות - אלא ליצור ביקושים. ביקוש מביא מכירות. הוא מזיז את עקומת המכירות ולא זז עליה - ולתמיד. זה גורם לכך שהכמות שנמכרה עד היום במחיר מסוים - תימכר מכאן ולהבא במחיר גבוה יותר - ובהתאמה: המחיר הגבוה שנמכר עד כה בכמות קטנה יימכר בכמויות גדולות.

כאשר חושבים שיווק ולא רק מכירות חושבים על העתיד. המכירות באותו הרגע לא משקפות את התמונה הכוללת. ואם נרצה להישאר לרגע ברמת קופת החולים והביטוח המשלים - ההוא שמפעיל את המזכירה כסוכנת מכירות ומשלם לה את התגמולים על עבודתה חושב שיווק.
למה אני קובעת כך? כי הוא התחיל הרבה לפני שהושיב אותה שם במיקום האסטרטגי כדי למכור. הוא הכין חומר כתוב בשפה ברורה, הוא מפרסם בעיתונים לאורך כל הזמן, שולח מסרים לקהל היעד הממוקד, ואנשי המכירות הם רק חלק מהתכנית השיווקית הכוללת שלו, ונכנסו לתמונה בדיוק בזמן שהוא קבע ובהתאם להישגים שהגיע אליהם לפי המטרות שהציב. מן הסתם לקח זמן עד שהוא ראה תוצאות במכירות.

גם רמי לוי למשל, הוריד את מחיר העוף לשקל. אבל בשונה מהגישה המכירתית - הוא לא עשה את זה במטרה למכור עוף! הוא עשה את זה במטרה שיווקית מוצהרת - ליצור לעצמו תדמית זולה לעתיד הרחוק. לגימיק הזה הוא צירף יח"צ מושכל, צירף גימיקים נוספים, אמנם ברמה פחות מתוקשרת, אבל עדיין - וכעת הוא שומר על מקומו כרשת הזולה ביותר, בלי להתאמץ הרבה. בלי להתאמץ? לא בטוח. התכנית שלו עדיין עובדת - מועדון לקוחות, מבצעים, סניפים נוספים ועוד דברים שאינני יודעת כי אינני עוקבת.

השיווק לא מתמקד במכירות, אם כי ברור שהמטרה הסופית היא לראות כסף בקופה. סוכן מכירות שיבוא לעבוד עם פז - תחנת דלק אולי יציע מבצע כדי למכור הרבה או ישכנע נהגים בצמתים. רק מי שחושב שיווק יכול לחשוב על הרעיון המבריק לנצל את השטח המיותר שסביב התחנה להקמת חנות נוחות (yellow), חנות שמהווה כיום את רוב ההכנסות של תחנות הדלק.

בקיצור, ולענייננו - אם אנחנו סוכני מכירות מעל גבי העיתון - הבה ונבדוק מה רשמו הקופות. אבל אם אנחנו משווקים, כמו שהיינו רוצים להיות - עלינו להגדיר מטרות מדויקות לפני כל מהלך שיווקי, בהתאם לתכנית הכוללת, ולראות אח"כ שענינו עליהם.

אם המטרה היא לשפר תדמית מסוימת - למשל לצרוב בתודעת קהל היעד שהמוצרים שלנו בריאים - סקר שבודק את התדמית הזו לפני המהלך הפרסומי וסקר שבודק את רמת התדמית הזו אחרי 3 שבועות מהפרסום יתן לנו מדד טוב לאפקטיביות.

אם המטרה היא ליצור מודעות - נוכל לבדוק את המודעות באותו אופן בדיוק. אם רצינו ליצור התעניינות במוצר - נוכל לבדוק כמה בפועל התעניינו. לכל מטרה נצמיד באותה תכנית אסטרטגית גם שיטות בדיקה מומלצות ולוח זמנים לבצע אותן. וכאשר משהו לא הולך כמצופה יש את הדרכים לבדוק מדוע זה לא קרה, ולא להסתמך על השערות שלא יקדמו אותנו הרבה.

בהצלחה,
לאה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י מiכר;705316:
צפה בקובץ המצורף 114460
טוב, אני אתחיל.
פרסומת שלא הצליחה:
לא הביאה הרבה לידים, וקל וחומר שלא קניות.
ניתוח שלאחר ה... :
זה היה עסק חדש, בפעם ראשונה שהוא פרץ לציבור החוצה. בחרתי להדגיש את המיוחדות שלו על פני העסקים האחרים בתחומו (=זמינות במשך כל היום).
כנראה שהנכון היה- ראשית, למתג אותו בתחום, כך שהוא יהיה מוכר ו'רצוי' בתחום. ורק אח"כ לפרסם את העדיפות שלו ע"פ מתחריו.
(ושלא תחשבו. יש לי מספיק במה לתלות את הכשלון: חוסר פרסום מספק, חוסר עקביות בפרסום, אבל אני את שלי- ניתחתי)

הערה: הגרפיקה אינה שלי, אלא של אחד הניקים כאן...
לגבי הכישלון - לא בדקתי, אבל יתכן מאוד שתי סיבות אחרות לכישלון:

1. המודעה לא מבוססת על תובנה - היא לא עונה על צורך אלא מפרטת את יתרונות המוצר. מה זה נותן לי, כצרכן, שההוא זמין כל היום? באמת כל הכבוד לו ואולי רחמים על משפחתו, אבל למה שאלך לקנות אצלו בגלל זה?
הצרכן לא תמיד עושה את החיבור לבד שהיתרון של העסק בזמינות יפתור לו בעיה זו וזו ויענה על צורך כזה וכזה. וגם אם הוא עושה את החיבור - אתה כבר מדבר רציונאלי, וזה לא כל כך מזיז את הרגש.

2. גם אם נבסס את המודעה על תובנה - עד כמה היא רלוונטית לקהל היעד? כמה פעמים באמת חשובה לצרכן הזמינות, והאם היא חשובה לו יותר מדברים אחרים - למשל אחריות, שלא דיברת על זה כלל, או למשל דמות מוכרת?

חשוב מאוד לדעת מה גרם לכישלון. כי זה יכול להיות רק חוסר בחשיפה מספקת - ואז הפתרון הוא אחד. יכול להיות שהמודעה לא טובה- ואז הפתרון שני. ואם המודעה טובה אבל התכנית האסטרטגית לא נכונה - והמודעה הקדימה את זמנה יש פתרון שלישי...

נורא קל לקחת אחריות, אבל לא תמיד זה יעיל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה