מדריך מדריך להכנת סוג פוסט מיוחד נדלן - חלק ג'

  • הוסף לסימניות
  • #1
ADVANCED CUSTOM FIELDS



יצירת שדות מיוחדים ACF

כדי ליצור דינמיות אנחנו צריכים להגדיר לסוג הפוסט CPT שלנו שדות מיוחדים ACF בהתאם למה שעיצבנו. שדות מיוחדים אנחנו יוצרים עם התוסף ACF שהתקנו מקודם.
1615454085642.png

נלחץ על הלשונית שדות מיוחדים ונבחר בהוספת חדש. ייפתח לנו חלון דומה מאד לחלון של יצירת סוג פוסט חש וגם פה נצטרך לתת לשדות המיוחדים שם רלוונטי כששם הסלאג slug נקפיד שיהיה באנגלית.

אז דבר ראשון ניתן לו שם שנדע לאיזה סוג פוסט יצרנו אותו. נקרא לו נכס. עכשיו אם נגלול יותר למטה, נראה שיש לו אפשרות להגדיר לשדות המיוחדים האלה לאיזה פוסט הם ישתייכו. נבחר כמובן בסוג הפוסט שיצרנו – נכס. אנחנו בשלב זה לא רוצים שקבוצת השדות תופיע לא לעמודים ולא לפוסטים.

1615454121176.png

יש לנו אפשרות כמובן לשייך את השדות המיוחדים ליותר מסוג פוסט אחד. סתם לדוגמא, נאמר שיש לנו אתר של אוניברסיטה. האתר יכיל אינפורמציה לגבי כמה וכמה מגמות. לכל מגמה יהיו אותם השדות בדיוק, ובנוסף יכול להיות שלכל מגמה יהיו גם שדות שונים. אז נוכל ליצור קבוצת שדות מיוחדים כלליים משותפים לכל המגמות ולהוסיף כללים שיוסיפו את קבוצת השדות גם לשאר המגמות. וכמובן שבמקביל נוכל ליצור לכל מגמה קבוצת שדות משלה בנפרד.

הגדרות ACF

נעבור על כל ההגדרות לפני שנתחיל ליצור שדות.

סגנון – באפשרות הזו אנחנו משאירים את האופציה של ברירת המחדל. אין עניין לשנות את זה.
1615454172367.png
מיקום – במיקום כן חשוב לנו לבחור איפה אנחנו רוצים שהשדות המיוחדים יופיעו. אפשרי לפני או אחרי העורך הויזואלי שנמצא מתחת לכותרת או שאפשרי לבחור גם שיהיה בצד.

מיקום תוית – פה נבחר איפה תהיה התווית שלנו ממוקמת. האם היא תהיה ממוקמת מעל השדה או לצד השדה.

מיקום הוראות – גם פה נוכל לבחור אם מיקום ההוראות יהיו מיד מתחת לתוית או מתחת לשדה.
1615454238568.png

מיקום – נוכל לבחור את הסדר שבו יופיעו השדות. ככל שהמספר יותר נמוך מיקום השדות יהיה יותר גבוה.

תיאור – אופציונלי אם אנחנו רוצים לתת תיאור לקבוצת השדות. זה נוח כשיש לנו כמה קבוצות של שדות כדי שנזכור עבור מה יצרנו כל קבוצת שדות.

הסתרה במסך – האפשרויות שמופיעות פה אלה בד"כ אפשרויות שמופיעות כברירת מחדל של פוסט רגיל ואין לנו צורך בהם. אז דבר ראשון נסתיר את כולם ואחר כך נציג רק את אלה שנרצה להשאיר שזה עורך התוכן, תמונה ראשית, קטגוריות, קישור ומזהה התוכן. רק את אלה לא נסמן ואת השאר נסתיר כי אין לנו צורך להציג אותם.

אחרי שסיימנו לסדר את כל זה, אפשר להתחיל לייצר שדות. יש מגוון רחב של סוגי שדות שכל אחד מהם יש לו תפקיד שונה. נשתמש בתהליך הזה בחלק מהם בהתאם למה שנצטרך. כמובן שכל אחת יכולה אחר כך בבית לעבור על שאר האפשרויות כדי לראות מה עוד יש.

יצירת השדות ACF

נתחיל ביצירת השדות לפי העיצוב שיצרנו מקודם באלמנטור.

השדה הראשון שאנחנו רוצים ליצור זה השדה של תיאור הנכס. את הכותרת נשאיר ממה שעיצבנו, היא לא צריכה להיות דינמית כי היא קבועה אבל הטקסט כן. אז נלחץ על הפלוס להוספת שדה.

סוגי שדות

סוג שדה
– יש הרבה סוגי שדות וצריך להתאים כל סוג שדה לצורך שיש לנו. לפעמים נצטרך שדה סוג טקסט, לפעמים תמונה, לפעמים URL. לפעמים נצטרך סוג של בחירה מרובה, בחירה יחידנית וכן הלאה.

הערות – כשיש הערות לתוכן נכתוב אותן פה. למשל אם הגבלנו גודל תמונה למשקל מסויים, נרשום פה שהלקוח יידע.

ערך ברירת מחדל – פה ניתן להגדיר את ערך ברירת המחדל של השדה.

מציין טקסט – נמלא אם נרצה שיופיע תוכן בתוך השדה עצמו כמו פלייסהולדר placeholder בתוך טופס

לפני – לפעמים אנחנו רוצים שיופיע טקסט לפני התוכן כמו למשל בשדה של רחוב - המילה רחוב יכולה להיכתב לפעמים כרחוב, לפעמים כ-רח וזו הסיבה שניתן לו טקסט לפני שפשוט יכתוב רחוב ואז הלקוח לא יצטרך להוסיף את המילה הזו.

אחרי – אותו הרעיון כמו לפני. זה שימושי למשל כשרוצים לתת שטח. הלקוח ימלא רק מספר של השטח במטרים מרובעים, ואנחנו נכתוב את המילה מ"ר אחרי שדה המילוי.

הגבלת מספר תוים – רלוונטי כשלא רוצים מצבים בהם הלקוח יכתוב מגילות שלמות. נוכל להגביל במספר התווים. וכדאי לרשום הערה מהי המגבלה.

תנאי לוגי – ניתן ליצור תנאים לוגיים של הופעה או העלמות של שדות מיוחדים כשמצבים מסויימים קורים. נאמר שיש לי באתר גם שדה כתובת וגם שדה עיר. אני רוצה ששדה העיר יופיע רק כששדה הכתובת לא ריק. אם ממלאים כתובת ימלאו עיר אבל אם לא ממלאים כתובת ששדה העיר לא יופיע בכלל. אז ניצור שדה עיר ונסמן לו בתנאי לוגי, שאם בשדה הכתובת יש ערך has any value אז השדה יוצג. מה שיקרה זה שהלקוח לא יראה בכלל את השדה של העיר עד שהוא לא יתחיל להקליד משהו בשדה של הכתובת.

1615454385405.png

מאפייני עוטף – פה נוכל להגדיר לשדה כמה שטח הוא ייקח עם שאר השדות. אם נרצה שכמה שדות יופיעו אחד ליד השני, נוכל להגדיר לשדה שיהיה 25% או 50% לפי הצורך.

נתחיל ליצור שדות

תיאור הנכס – פה אין לי עניין ליצור שדה מיוחד מאחר וברירת המחדל של הפוסטים מביאה לי כותרת ותיבת טקסט כברירת מחדל. אז נוכל שם להכניס את תיאור הנכס ולקרוא לו אחר כך באופן דינמי.

את פרטי הנכס אני רוצה להכניס ביחד מתחת ללשונית אחת שתיקרא פרטי הנכס כדי שיהיה ללקוח שלנו קצת יותר מסודר. הדרך ליצור לשונית זה פשוט ליצור שדה, לקרוא לו פרטי הנכס ולהגדיר אותו שיהיה מסוג לשונית. לשוניות עושות לנו סדר בכל השדות המיוחדים כדי שללקוח יהיה קל יותר לדעת איפה כל שדה נמצא. הן יושבות אחת מתחת לשניה. האקורדיון מאפשר לנו למשל ליצור סדר כמו בטאבים, שלחיצה על כל טאב מציגה לנו קבוצת שדות אחרת. אחרי שבחרנו סוג לשונית נוכל לבחור איפה אנחנו רוצים שהלשונית תופיע – למעלה או משמאל.

1615454553448.png

עכשיו נוכל להתחיל ליצור שדות מתאימים לפרטי הנכס.

סוג עסקה - השדה הראשון יהיה סוג עסקה ונרשום בתווית סוג עסקה. סוג עסקה זה שדה בחירה של מכירה או השכרה. אז נבחר בשדה מסוג סלקט select. את האופציות שלנו נכתוב בבחירות כשכל בחירה היא שורה חדשה.

1615454580055.png

את השאר נשאיר ללא שינוי חוץ מהעוטף, שפה אני רוצה להגדיר לשדה שיהיה 25% ברוחב כדי שיהיו לפחות 4 שדות בשורה אחת. אחרי שסיימנו נסגור את השדה.

נוכל להיכנס לנכסים, צור חדש כדי לראות איך נראים השדות שיצרנו עד כה. שימו לב ללשונית שנוצרה של פרטי הנכס.
1615454653645.png

כתובת - השדה הבא יהיה שדה כתובת. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית כתובת, נשאיר אותו כטקסט ונגדיר אותו שיהיה חובה. באתרי נדל"ן מומלץ בכלל לסמן את כל השדות כשדות חובה. פה נוכל להכניס תיאור בתוך השדה מציין הטקסט כדי לעזור ללקוח. נכתוב "הקלד את שם הרחוב כאן..." ובלשונית לפני נכתוב את המילה רחוב, כדי שהלקוח לא יצטרך להקליד גם את המילה הזו. נגדיר גם את זה 25%.

עיר - השדה הבא יהיה שדה עיר. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית עיר, נשאיר אותו כטקסט ונגדיר אותו שיהיה חובה. במציין הטקסט נכתוב "הקלד את שם העיר כאן..." . נגדיר גם את זה 25%.

סוג הנכס - השדה הבא יהיה שדה סוג הנכס. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית סוג הנכס ונגדיר שיהיה משדה מסוג סלקט select כי אנחנו לא רוצים שהלקוח ירשום לבד את סוג הנכס. אנחנו רוצים לשמור על התאמת טקסטים בין כל הנכסים. נגדיר למשל דירה, דירת גן, דירת גג, דירת יוקרה, וילות ובתים, קוטג' / דו משפחתי, יחידת דיור, פנטהאוז, מיני פנטהאוז, דופלקס. נגדיר אותו שיהיה חובה. בערך ברירת המחדל נוכל לכתוב "לחץ כאן כדי לבחור את סוג הנכס..." כדי שלא תופיע ברירת מחדל אחרת.

1615454688715.png

נסמן שיהיה ממשק משתמש מסוגנן ונסמן גם את AJAX. מה שה AJAX עושה זה שכשמתחילים לכתוב הוא מוצא אוטומטית את הטקסט הרלוונטי. נגדיר גם את זה 25%.

1615454746727.png

ככה נראים השדות שלנו עד כה.

1615454780446.png

מספר חדרים - השדה הבא יהיה שדה מספר חדרים. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית מספר חדרים, נבחר בשדה מסוג מספר ונגדיר אותו שיהיה חובה. במציין הטקסט נוכל לרשום "הקלד מספר חדרים כאן..." ונגדיר גם את השדה הזה ברוחב 25%.

קומה - השדה הבא יהיה שדה קומה. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית קומה נבחר בשדה מסוג סלקט כדי שנוכל לאפשר בחירה של מספרי קומות, פנטהאוז, קרקע, גינה וכן הלאה. ונגדיר גם אותו שיהיה חובה. במציין הטקסט נוכל לרשום "בחר את הקומה כאן..." ונגדיר גם את השדה הזה ברוחב 25%.

גודל במ"ר - השדה הבא יהיה שדה גודל במ"ר. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית גודל במ"ר ונבחר בשדה מסוג מספר. נגדיר אותו שיהיה חובה. במציין הטקסט נוכל לרשום "הזן גודל במ"ר כאן..." ולהבדיל מהקודמים, פה נוכל להוסיף באחרי את המילה מ"ר כדי שלא יצטרך להקליד אותה כל פעם מחדש. נגדיר גם את השדה הזה ברוחב 25%.

תאריך פינוי - השדה הבא יהיה שדה תאריך פינוי. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית תאריך פינוי ונבחר בשדה מסוג בחירת תאריך. הפעם לא נגדיר אותו שיהיה חובה. נבחר את פורמט התאריכים שנרצה שיוצגו בעמוד שלנו. ברירת המחדל טובה בד"כ. נגדיר את היום הראשון בשבוע כיום ראשון. נגדיר גם את השדה הזה ברוחב 25%.

מחיר - השדה הבא יהיה שדה מחיר. נפתח שדה חדש, נגדיר לו תוית מחיר ונבחר בשדה מסוג טקסט. הסיבה היא שנוכל לשים פסיקים להפריד אלפים. אם נגדיר שדה מסוג מספר, זה יהיה מספר ארוך ללא פסיקים.

נגדיר גם את השדה הזה ברוחב 25%.

פרטים נוספים

עכשיו נעבור לסדר את החלק שנקרא פרטים נוספים. הוא קצת יותר מורכב ממה שעשינו עד כה.

1615454845088.png

אז דבר ראשון בואו ניצור שדה חדש מסוג לשונית ונקרא לו פרטים נוספים. זה יעשה לנו קצת סדר בשדות. אם נרצה שהלשונית לא תהיה מסוג טאב אלא תוצג בנפרד למטה, נסמן ללשונית שתהיה מסוג endpoint – לשונית קצה ואז הם ישבו אחד מתחת לשני.

1615454880790.png

עכשיו אפשר יהיה ליצור שדה אחד ולשכפל אותו לכל ה"פרטים הנוספים" כי כולם עם אותו הערך בדיוק. פה אנחנו לא רוצים שיוצג תוכן נוסף, אלא אנחנו רוצים שאם מסומן יש, זה יוצג עם תמנה מסויימת ואם מסומן אין תוצג נאמר תמונה אחרת.

אז איך עושים את זה?

נעשה את כולם מסוג תיבת רדיו כשהערכים יהיו אין או יש כשה"אין" נרשום ראשון. בלשונית "ערך ברירת מחדל" נרשום "אין" כי אנחנו רוצים שכל הפרטים הנוספים יהיו אין כברירת מחדל ורק אם מסמנים יש אז זה ישתנה.

1615454938857.png

עכשיו צריך ליצור דינמיות לכל השדות. כדי לעשות זאת נתחיל מיצירת פוסט יחיד.
 

קבצים מצורפים

  • 1615454628879.png
    1615454628879.png
    KB 5.5 · צפיות: 3

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה