מה דעתכם-משכנתא

[ספורטיבי]

פריים 228K
288 חודשים 1.75
קל"צ 237K
228 חודשים 3.48
מ"צ 160K
240 חודשים 3.57
פרעון של 80 במ"צ קיצור תקופה ל 8.3 שנים

 

[שלחן עורך]

מ"צ 160K
240 חודשים 3.57

מאוד יקר!
ניתן להגיע לאזור ה - 2

 

[ספורטיבי]

מאוד יקר!
ניתן להגיע לאזור ה - 2

נכון אבל זה מוריד את המסלולים האחרים
וחוץ מזה זה מתקצר ל-8.3

 

[ספורטיבי]

פריים 228K
288 חודשים 1.75
קל"צ 237K
228 חודשים 3.48
מ"צ 160K
240 חודשים 3.57
פרעון של 80 במ"צ קיצור תקופה ל 8.3 שנים

אגב זה טאבו משותף

 

[כמו הרוח]

פריים 228K
288 חודשים 1.75
קל"צ 237K
228 חודשים 3.48
מ"צ 160K
240 חודשים 3.57
פרעון של 80 במ"צ קיצור תקופה ל 8.3 שנים

איך קיבלת את זה?
דרך יועץ?

 

[ספורטיבי]

איך קיבלת את זה?
דרך יועץ?

לא שלי

 

[ספורטיבי]

@משכנטוב
אשמח ליעוץ
רק מציין שזה טאבו משותף 60 אחוז מימון

 

[משכנטוב]

באיזה בנק זה?
אני שואל כי יש בנקים שנותנים סינרגיה ללוקחי משכנתא בתנאים מעולים, כדאי לפחות לשקול לקחת הלוואה כזו ולסגור את כל המ"צ, ואז אתם נשארים עם חלום של משכנתא, באם לא אז שארית המ"צ מאד יקר, ועדיין הגיוני שמשתלם, זה תלוי בעוד נתונים.

 

[כמו הרוח]

באיזה בנק זה?
אני שואל כי יש בנקים שנותנים סינרגיה ללוקחי משכנתא בתנאים מעולים, כדאי לפחות לשקול לקחת הלוואה כזו ולסגור את כל המ"צ, ואז אתם נשארים עם חלום של משכנתא, באם לא אז שארית המ"צ מאד יקר, ועדיין הגיוני שמשתלם, זה תלוי בעוד נתונים.

זהו
גם לי זה היה נראה משכנתא ואפילו מידי טובה
לימים האלו

 

[משכנטוב]

ובאופן כללי, יש תת פורום לייעוץ משכנתא, שם יש הרבה מומחים ממני שנותנים מידע איכותי.
נראה לי ששאלות כאלו עדיף לכתוב שם.

 

[ספורטיבי]

באיזה בנק זה?
אני שואל כי יש בנקים שנותנים סינרגיה ללוקחי משכנתא בתנאים מעולים, כדאי לפחות לשקול לקחת הלוואה כזו ולסגור את כל המ"צ, ואז אתם נשארים עם חלום של משכנתא, באם לא אז שארית המ"צ מאד יקר, ועדיין הגיוני שמשתלם, זה תלוי בעוד נתונים.

לאומי
וסינרגיה באיזה ריביות?
למעשה?מתכננים לפרוע חצי מהמ"צ ושזה יהיה ל8.3 שנים

 

[משכנטוב]

לאומי
וסינרגיה באיזה ריביות?
למעשה?מתכננים לפרוע חצי מהמ"צ ושזה יהיה ל8.3 שנים

אני כמעט לא עושה בלאומי, אז אני לא בקיא, אבל ידוע לי ש @ari1980 עושה שם הרבה.
@ari1980 החכימנו.

 

[ספורטיבי]

ואגב עוד שאלה יש לי פריים +1
ל 9 שנים
אם אני רוצה למחזר איפה כדאי ?
ומה הצפי שאני יקבל?

 

[ari1980]

אני כמעט לא עושה בלאומי, אז אני לא בקיא, אבל ידוע לי ש @ari1980 עושה שם הרבה.
@ari1980 החכימנו.

נכון שאני עושה הרבה גם עם לאומי , ברוך ה בניתי לי קשרים חזקים שם. ועדיין כל מקרה לגופו . ועדיין לכל בנק הייחודיות שלו. ולכן חייבים להיות בקשר עם כולם. וחלק מהעבודה זה לדעת לאן לנתב כל תיק ולאיזה בנק הוא מתאים יותר.. . כיום זה המקומות היותר אטרקטיביים ..
סינרגיה בלאומי דווקא תנאים פחות טובים ועדיין .. זה תנאים יותר טובים ממצ ..
דווקא בסינרגיה אני שולח לבדוק אופציה לפתיחת חשבון והעברת משכורת במרכנתיל שם הם חזקים בזה..

ספציפית ההצעה פנטסטית. כמובן שעדיף לסגור כמה שיותר מהר את המצ.
ואגב אחרי המשכנתא סכום שאתם לא יכולים לסגור מהמצ ??שווה לשקול ש תעשו לבד מיחזור פנימי רק למצ כדי להרוויח שלא יעלה המדד. כאב ראש לא קטן ומריחת זמן אבל בסוף זה יקרה .

 

[משכנטוב]

ואגב עוד שאלה יש לי פריים +1
ל 9 שנים
אם אני רוצה למחזר איפה כדאי ?
ומה הצפי שאני יקבל?
צפה בקובץ המצורף 1135302צפה בקובץ המצורף 1135302

זה המסלול היחיד?

 

[ספורטיבי]

זה המסלול היחיד?

לא השאר זה זכאות 1.28 צמוד

 

[משכנטוב]

מיחזור של מסלול אחד בלבד חייב להיות פנימי, וממילא זה די מייתר את השאלה.

 

[ספורטיבי]

מיחזור של מסלול אחד בלבד חייב להיות פנימי

למה?

וממילא זה די מייתר את השאלה.

כאילו הם לא יתנו?

 

[משכנטוב]

למה?

אי אפשר לשעבד את אותו נכס ל2 בנקים (מלבד הנושא של דרגה שניה בירושלים או בחוץ בנקאי בריביות שמצדיקות את הסיכון).

כאילו הם לא יתנו?

איזה מוטיבציה יש להם לעזור לך?
רןןח שלך=הפסד של הבנק.

 

[ספורטיבי]

אי אפשר לשעבד את אותו נכס ל2 בנקים (מלבד הנושא של דרגה שניה בירושלים או בחוץ בנקאי בריביות שמצדיקות את הסיכון).

איזה מוטיבציה יש להם לעזור לך?
רןןח שלך=הפסד של הבנק.

ובהלואה ממקום אחר יש סיכוי לקבל יותר זול מפריים +1?