מחזור משכנתא האם שווה כעת

[משכנתא בקצב שלך]

בקל״צ שלנו (יותר משליש) מופיע עמלת פירעון מוקדם 0
יכול להיות?
(כי הבנתי שהחיסרון של קבועה או העמלת פירעון מוקדם...)

בגלל שהקל"צ שלכם נמוך [זכור לי שכתבתם 4.2%]
לכן אין לכם על זה עמלות היוון.
החיסרון שאמרו לך זה במקרה שהיום לוקחים קל"צ ב-4.6% ועוד שנה הריבית תרד ל-4% אז יהיו עמלות היוון.

 

[מדוייקת]

אשמח לדעת אם כדאי לנו למחזר. ואם כן, אם את כל המשכנתא או רק חלק ממנה וכמה זה ישפיע על ההחזר החודשי או הסופי בסה"כ? תודה

 

[משכנתא בקצב שלך]

אשמח לדעת אם כדאי לנו למחזר. ואם כן, אם את כל המשכנתא או רק חלק ממנה וכמה זה ישפיע על ההחזר החודשי או הסופי בסה"כ? תודה

יש שם כ-250 א"ש בפריים גבוה [+0.35] ניתן למחזר את כל הפריים וזה יוזיל גם בחודשי וגם בכולל משמעותי

 

[~נעמי~]

זה משכנתא עם 2 שליש צמוד, חלק בריביות ממש גרועות.
בנוסף גם הפריים רחוק מלהיות מציאה.
יתכן וזה תיק שעשו לכם טובה שהעבירו אותו.
אבל וודאי מומלץ לבחון שוב את הדברים לעומק, סביר להניח שיש פתרונות שיכולים להוזיל לכם את המשכנתא במאות אלפי שקלים.

מה זה אומר עשות טובה שהעבירו? היועץ משכנתאות היה גרוע?
היתה איזה בעיה עם ההכנסות שאמורה להסתדר בקרוב
בגלל זה תקעו לנו את האפשרויות?
פתרונות שיהיה אפשר להוריד חזרה את ההחזר החודשי? זה מעיק עלינו מאד. יותר משליש מההכנסה...
איפה אתם מקבלים בארץ?
כי יועצים בד"כ עובדים עם בנקים שבאזור שלהם
משכנתא ראשונה נסענו מבני ברק לדוידקה, כי שם היה לו קשרים...
תודה.

 

[מוטי כץ]

יש בהמשך סל מוצע
תצלם אותו

 

[מוניטין]

מה זה אומר עשות טובה שהעבירו? היועץ משכנתאות היה גרוע?
היתה איזה בעיה עם ההכנסות שאמורה להסתדר בקרוב
בגלל זה תקעו לנו את האפשרויות?
פתרונות שיהיה אפשר להוריד חזרה את ההחזר החודשי? זה מעיק עלינו מאד. יותר משליש מההכנסה...
איפה אתם מקבלים בארץ?
כי יועצים בד"כ עובדים עם בנקים שבאזור שלהם
משכנתא ראשונה נסענו מבני ברק לדוידקה, כי שם היה לו קשרים...
תודה.

היום זה כבר לא משנה כ"כ איפה היועץ גר
אני בטוחה ש @משכנתאות הפסגה עושה ללקוחות בכל הארץ

 

[מוניטין]

מצוין

 

[מוטי כץ]

משלה שוב
האם יש למישהו כאן חוו''ד לגבי הצעה זו האם טובה או יש מה לשפר?
(מדובר במשכנתא לרכישת דירה)
אשמח לתגובתכם

 

[מוניטין]

משלה שוב
האם יש למישהו כאן חוו''ד לגבי הצעה זו האם טובה או יש מה לשפר?
(מדובר במשכנתא לרכישת דירה)
אשמח לתגובתכם

מצוינת.
עניתי לך בהודעה הקודמת רק בלי ציטוט

 

[מוניטין]

איפה נמצא דוח יתרות בטפחות? הפקת אישור יתרות? זה 14 עמודים?

במיחזור פנימי תחסכו כ400K שקל. תורידו 400 ש"ח בהחזר החודשי.
הסרתי את הק"צ . לא הייתי ממחזרת אותו עכשיו בכלל
הנ"ל מתיחס רק ל800K הפריים והמ"צ.
שימו לב להחזר החודשי הצפוי לעלות.
הקרן עולה וההחזר החודשי גם

 

[~נעמי~]

צפה בקובץ המצורף 2127018

במיחזור פנימי תחסכו כ400K שקל. תורידו 400 ש"ח בהחזר החודשי.
הסרתי את הק"צ . לא הייתי ממחזרת אותו עכשיו בכלל
הנ"ל מתיחס רק ל800K הפריים והמ"צ.
שימו לב להחזר החודשי הצפוי לעלות.
הקרן עולה וההחזר החודשי גם

מה זה הקרן עולה? לאיזה סכום? גם ככה זה חנוק. השאלה אם זה האופציה היחידה לחסוך 400,000 אז שווה.
אני מאד אשמח ליצור קשר עם כל אחד פה.
אולי תעזרו לי איך מחליטים למי לפנות?
אני רואה שפעם שעברה הגענו ליועץ לא הכי...
וההכנסה לא כ"כ חלקה. לא כל בנק מקבל אותה.
(מבחינתנו הכי טוב להשאר בטפחות ולא למחזר בבנק אחר)

אני ממש אשמח ליעוץ איך מתנהלים עם זה (גם העיתון וכל המודעות וכל אחד שלקח משכנתא עם יועץ- לכולם יש עצות טובות והמלצות מצוינות.

 

[יעקב רווח]

איפה נמצא דוח יתרות בטפחות? הפקת אישור יתרות? זה 14 עמודים?

יש פה פרטים אישיים
לא מומלץ בפורום ציבורי

 

[~נעמי~]

יש פה פרטים אישיים
לא מומלץ בפורום ציבורי

שלחתי בקשה למחיקה. העליתי בטעות את הקובץ הלא מצונזר... תודה על שימת הלב

 

[המליונרית]

איפה נמצא דוח יתרות בטפחות? הפקת אישור יתרות? זה 14 עמודים?

לא אכפת לך להעלות פה פרטים אישיים?

 

[~נעמי~]

לא אכפת לך להעלות פה פרטים אישיים?

אני לא יכולה כבר למחוק.
כמו שכתבתי לעיל הכנתי קובץ מצונזר וכנראה בטעות העליתי את הקובץ השני... אפילו לא ידעתי עד שכתבו לי.
תודה על תשומת הלב.
אם אפשר לשלוח גם דיווח יעזור לזרז את הבקשה למחוק. תודה.
מצ"ב הקובץ המצונזר למי שיש איך לעזור.
ובעיקר לדעת אם למהר למחזר או לחכות.
תודה

 

[חנה רכ]

השרשור הזה הגיע בזמן- בידוק חשבנו על מחיזור משכנתא.
הוצאנו את המשכנתא לפני שהדירה הייתה בנויה- ואמרו לנו שאחרי שבנויה- אפשר לעשות מיחזור לתנאים יותר טובים.
עשינו מחזור לפני שנתיים/שלוש- בזמן שסגרנו בערך 200 אלף שח.
ועכשיו הדירה בנויה (כבר שנה) וחשבנו שוב לבדוק כי ההחזר החודשי עלה.
יש פה מישהו שמוכן לעבור על זה לייעץ האם כדאי למחזר?

תודה מראש!

 

[משכנתא בקצב שלך]

השרשור הזה הגיע בזמן- בידוק חשבנו על מחיזור משכנתא.
הוצאנו את המשכנתא לפני שהדירה הייתה בנויה- ואמרו לנו שאחרי שבנויה- אפשר לעשות מיחזור לתנאים יותר טובים.
עשינו מחזור לפני שנתיים/שלוש- בזמן שסגרנו בערך 200 אלף שח.
ועכשיו הדירה בנויה (כבר שנה) וחשבנו שוב לבדוק כי ההחזר החודשי עלה.
יש פה מישהו שמוכן לעבור על זה לייעץ האם כדאי למחזר?

תודה מראש!



צפה בקובץ המצורף 2127276

ריבית הקל"צ היא 4.64 אין מה לגעת
ריבית המל"צ הינה גבוהה [5.54% תוספת של 1.74 מעל העוגן] בעיקרון חייבת מיחזור אך יש שם עמלת היוון גבוהה של 5 וחצי אלף.

 

[חנה רכ]

ריבית הקל"צ היא 4.64 אין מה לגעת
ריבית המל"צ הינה גבוהה [5.54% תוספת של 1.74 מעל העוגן] בעיקרון חייבת מיחזור אך יש שם עמלת היוון גבוהה של 5 וחצי אלף.

זה אומר שיש קנס של 5וחצי אלף אם ממחזרים את המלצ?
אם כן- אם כן נמחזר, האם יהיה חיסכון חודשי/לטווח ארוך גדול שישתלם למרות הקנס?
תודה על המענה

 

[מוניטין]

זה אומר שיש קנס של 5וחצי אלף אם ממחזרים את המלצ?
אם כן- אם כן נמחזר, האם יהיה חיסכון חודשי/לטווח ארוך גדול שישתלם למרות הקנס?
תודה על המענה

כן.
לכאורה לשנתיים וחצי הקרובות אין כאן רווח גדול כי אתם משלמים את הפרשי הריבית . אבל לטווח הארוך זה ממש משתלם. כמו"כ הקנס נפרס ונכנס לקרן המשכנתא, לא תרגישו בו.

 

[אביאל משכנתאות]

דחוף למחזר, למרות הקנס, מאחר והקנס רק ילך ויגדל בעתיד - עם ירידת הריבית!
זה סכום גדול מאוד שהחיסכון יהיה משמעתי ביותר (למרות שהקל"צ טוב, תנסו במחזור להוריד גם אותו במעט)
בהצלחה!