דיון מחירי הדירות לאן?

[כמו הרוח]

נוצר כרגע מצב שהגלגל התהפך
כל הזמן דיברו על שיהיה עליה במחירים
ולכן הקונים רצו לקנות והמוכרים מי שיכל לחכות ולא למכור העדיף לחכות שיעלה
או לדרוש מחירים מופקעים
עכשיו שמדברים על ירידות
גם אנשים שעדיין מחפשים לקנות כבר לא רצים ומחפשים את המציאה
וגם כל מי שאמור למכור דירה לא מחכה איתה ומוציא אותה למכירה
מה שיוצר מצב של היצע גדול ביחס לביקוש
וכתוצאה מכך אמורה להיות ירידת מחירים

לזמן קצר
בסוף יתייצב המצב
ואנשים יבינו שאין מה לחכות
ו......
זה מה שהיה כאן בקורונה.
תגידו שיש עליות ריבית
מסכימה
ועדיין
יש ביקוש קשיח באזורי הביקוש

 

[ברבור1]

קורה!!!
מכירה קבלני שיפוצים שירד להם דרמטית העבודות
וכן בקניות אנשים מתחילים להפנים

לפי נתוני חברות האשראי - עדיין אנשים לא הפנימו..
ברור שיש כאלו שכבר מצטמצמים.. אבל זה לא המצב בחברה הישראלית כולה...

 

[יוחנן 1]

הירידה נמשכת: צניחה של 39% במספר עסקאות הנדל"ן בחודש פברואר

הירידה נמשכת: צניחה של 39% במספר עסקאות הנדל"ן בשנה האחרונה. הירידה התלולה נמשכת בשל העלאת הריבית. יחד עם זאת, בהשוואה לחודש הקודם נותר מספר העסקאות ללא שינוי משמעותי. בניכוי רכישות במסגרת מחיר למשתכן, עמד מספר העסקאות על כ-6,500 דירות - 35% פחות. גם המשקיעים ומשפרי הדיור רוכשים פחות

www.bizportal.co.il

 

[כמו הרוח]

לפי נתוני חברות האשראי - עדיין אנשים לא הפנימו..
ברור שיש כאלו שכבר מצטמצמים.. אבל זה לא המצב בחברה הישראלית כולה...

דוקא מהיכרות עם השכבות האמידות בציבור הכללי
יש צמצום
זה לא מתבטא מיידי

 

[יאן]

דוקא מהיכרות עם השכבות האמידות בציבור הכללי
יש צמצום
זה לא מתבטא מיידי

בגלל שהם אמידים.
העניים אומרים, דירה כבר לא תהיה לפחות יהיה לנו מרצדס

 

[טקטית]

לזמן קצר
בסוף יתייצב המצב
ואנשים יבינו שאין מה לחכות
ו......
זה מה שהיה כאן בקורונה.
תגידו שיש עליות ריבית
מסכימה
ועדיין
יש ביקוש קשיח באזורי הביקוש

מעניין,
את כל הזמן פמפמת על ירידות מחירים-
כשהן החלו לקרות את טוענת שלא יהיה-
ההבדל הוא הין אזורי הביקוש לפריפריה???
מה עם כל אלו שבאמצע????
לא תל אביב אבל גם לא דימונה?!?!

 

[רפ]

העניים אומרים

העניים אומרים, אין לנו כבר במה לצמצמם, אנחנו צריכים הלוואות בשביל לשלם למעון.

 

[כמו הרוח]

מעניין,
את כל הזמן פמפמת על ירידות מחירים-
כשהן החלו לקרות את טוענת שלא יהיה-
ההבדל הוא הין אזורי הביקוש לפריפריה???
מה עם כל אלו שבאמצע????
לא תל אביב אבל גם לא דימונה?!?!

כמו שכתבתי מהתחלה
אני לא חוזרת בי במאום!
אני אף פעם לא פימפמתי דברים
אלא מתוקף עבודתי אני מכירה נתונים ואותם הבאתי
וגם אז כתבתי יש מקומות שהירידה לא תהיה משמועתית אלא רק עצירה
אין לי אינטרס לא בעליה ולא בהורדה!

 

[מקצועי בנדל"ן]

העניים אומרים, אין לנו כבר במה לצמצמם, אנחנו צריכים הלוואות בשביל לשלם למעון.

שמעתי לאחרונה משפט כזה מכלכלן בכיר מאוד.

"העשירים בישראל נעשים עשירים יותר, בעוד שהעניים - עניים יותר"

(פרופ' פרנסואה בורגיניון, מהכלכלנים החשובים בעולם החוקרים את תופעת האי-שוויון)​

 

[שפריצרית]

"העשירים בישראל נעשים עשירים יותר, בעוד שהעניים - עניים יותר"

העשירים מרוויחים מעליות הריבית על ההלוואות שהעניים נאלצים לקחת.

 

[אוראורית]

גם לגבי החזרים במשכנתה
לדברי בכיר בבנק מזרחי טפחות
לא נמצא קשר עדיין בין בעיות גביה לבין עליית הפריים..
זאת אומרת שאיכשהו עובדתית , אנשים עדין מסתדרים עם העליות של ההחזרים החודשיים .
כנראה על ידי הלוואות קטנות או הגדלות מסגרת , בקיצור כל עוד אפשרי , אנשים עדיין ממשיכים כרגיל ..

 

[שפריצרית]

יש צמצום

הנתונים הרשמיים כרגע עדיין לא מראים את זה.

 

[יאן]

העניים אומרים, אין לנו כבר במה לצמצמם, אנחנו צריכים הלוואות בשביל לשלם למעון.

לא העניים באמת, העניים שקונים רכב חדש ב70% מימון

 

[אוראורית]

דוקא מהיכרות עם השכבות האמידות בציבור הכללי
יש צמצום
זה לא מתבטא מיידי

איזה צמצום ?
הנתבג מפוצץ.
המסעדות מלאות .
אנשים לא מפסיקים לצרוך.
לעניות דעתי, יש פה בעיה מנטלית קשה , שלנו כחברה ....
כאחת שנחשפת מתוקף תפקידה להרבה עו"ש של אנשים , חייבת להגיד שיש פה משהו עמוק יותר.
אנשים לא מפנימים מצבים של " אין "
או נחכה קצת עם ההוצאה הזו ..
פשוט קונים וקונים וקונים , בלי שום קשר ממשי למצב הפיננסי
לא יודעת מה הפיתרון, אולי צריך לעלות למודעות יותר בכל מיני פלטפורמות .. לא יודעת
אבל מה שבטוח , יש פה בעיית התנהלות בעייתית מאוד שלנו כאוכלוסייה , שמשפיעה באופן מידי על עליית האינפלציה שוב ושוב

 

[shimשימי]

איזה צמצום ?
הנתבג מפוצץ.
המסעדות מלאות .
אנשים לא מפסיקים לצרוך.
לעניות דעתי, יש פה בעיה מנטלית קשה , שלנו כחברה ....
כאחת שנחשפת מתוקף תפקידה להרבה עו"ש של אנשים , חייבת להגיד שיש פה משהו עמוק יותר.
אנשים לא מפנימים מצבים של " אין "
או נחכה קצת עם ההוצאה הזו ..
פשוט קונים וקונים וקונים , בלי שום קשר ממשי למצב הפיננסי
לא יודעת מה הפיתרון, אולי צריך לעלות למודעות יותר בכל מיני פלטפורמות .. לא יודעת
אבל מה שבטוח , יש פה בעיית התנהלות בעייתית מאוד שלנו כאוכלוסייה , שמשפיעה באופן מידי על עליית האינפלציה שוב ושוב

הסיבה היא שהאינפלצייה פוגעת בעיקר בעיקר בעניים ובמעמד הביניים הנמוך

מי שמרוויח למעלה מ20 נטו פלוס הצד השני עוד 10 15
ונניח שהמשכנתא שלו עלתה בעוד 1500 שקל

זה לא באמת מזיז לו ממש

 

[מקצועי בנדל"ן]

איזה צמצום ?
הנתבג מפוצץ.
המסעדות מלאות .
אנשים לא מפסיקים לצרוך.
לעניות דעתי, יש פה בעיה מנטלית קשה , שלנו כחברה ....
כאחת שנחשפת מתוקף תפקידה להרבה עו"ש של אנשים , חייבת להגיד שיש פה משהו עמוק יותר.
אנשים לא מפנימים מצבים של " אין "
או נחכה קצת עם ההוצאה הזו ..
פשוט קונים וקונים וקונים , בלי שום קשר ממשי למצב הפיננסי
לא יודעת מה הפיתרון, אולי צריך לעלות למודעות יותר בכל מיני פלטפורמות .. לא יודעת
אבל מה שבטוח , יש פה בעיית התנהלות בעייתית מאוד שלנו כאוכלוסייה , שמשפיעה באופן מידי על עליית האינפלציה שוב ושוב

מצד שני כיום יש יותר כסף לאנשים,
מאשר בתקופות הקשות (2008 וכו')
בדור של היום יותר קל לעשות כסף (למי שרוצה כמובן).

איפה ראינו בעבר צעיר/ה בגיל 18 ומעלה
מרוויח/ה משכורת 15k ומעלה?

יש היום המון אברכי כולל צעירים עם עם דירה + n דירות - עובדה!

אל נשכח את היח"ד שעוזרים מאוד לכיסוי חלק ניכר מהמשכנתאות - מה שלא היה שייך בעבר
היות ויח"ד לא היה מצרך מבוקש כ"כ.

בקיצור כיום יותר קל להתמודד עם האינפלציה מאי פעם...

 

[עד מתי]

מצד שני כיום יש יותר כסף לאנשים,
מאשר בתקופות הקשות (2008 וכו')
בדור של היום יותר קל לעשות כסף (למי שרוצה כמובן).

איפה ראינו בעבר צעיר/ה בגיל 18 ומעלה
מרוויח/ה משכורת 15k ומעלה?

יש היום אברכי כולל צעירים עם עם דירה + דירות - עובדה!

אל נשכח את היח"ד שעוזרים מאוד לכיסוי חלק ניכר מהמשכנתאות - מה שלא היה שייך בעבר
היות ויח"ד לא היה מצרך מבוקש כ"כ.

בקיצור כיום יותר קל להתמודד עם האינפלציה מאי פעם...

גם היום נדיר מאד בחורה בת 18 שמרוויחה 15 ומעלה, ודאי במגזר הכללי שיוצאים לעבוד רציני בסביבות גיל 24 והלאה
וגם במגזר שלנו - 20 זה ממש יפה להיות מסודרת
וזה שיש היום משכורות יותר גבוהות אבל הכל היום עולה הרבה יותר, קחי זו"צ לפני 15 שנה לקחו משכנתא של 500,0000 זה היה ואווו, היום זוגות לוקחים משכנתאות יותר מליון
בסוף היום פחות גומרים את החודש רק התרגלנו יותר לחיות על אשראי והלוואות

 

[אוראורית]

מצד שני כיום יש יותר כסף לאנשים,
מאשר בתקופות הקשות (2008 וכו')
בדור של היום יותר קל לעשות כסף (למי שרוצה כמובן).

איפה ראינו בעבר צעיר/ה בגיל 18 ומעלה
מרוויח/ה משכורת 15k ומעלה?

יש היום המון אברכי כולל צעירים עם עם דירה + n דירות - עובדה!

אל נשכח את היח"ד שעוזרים מאוד לכיסוי חלק ניכר מהמשכנתאות - מה שלא היה שייך בעבר
היות ויח"ד לא היה מצרך מבוקש כ"כ.

בקיצור כיום יותר קל להתמודד עם האינפלציה מאי פעם...

מניחה שזה בהשוואה ליוקר המחיה ולעלות המוצרים לא?
זה לא שמחיר המחיה נשאר אותו דבר ,ולאנשים עלה השכר או התרבו האופציות להכנסת כסף ..

 

[מקצועי בנדל"ן]

מניחה שזה בהשוואה ליוקר המחיה ולעלות המוצרים לא?
זה לא שמחיר המחיה נשאר אותו דבר ,ולאנשים עלה השכר או התרבו האופציות להכנסת כסף ..

לדעתי זה לא בהשוואה,
אלא השכר והאופציות להכנסות הם יותר גבוהים מיוקר המחיה.

רק כדי לשבר את האוזן בשנת 2007 שכר המינימום עמד על 19.95 ש"ח
מה שהביא אנשים למשכורת של 3,709 ש"ח

 

[עוד ירושלמי]

המדד עלה בפברואר בחצי אחוז הרבה מעל הצפי שהיה בסביבות 0.2%
מה שמוביל להערכות שבהעלאה הקרובה הנגיד יעלה את הריבית ב0.5%
אגב הנגיד אמר היום בראיון ל-CNN יהי כואב להחזיר את האינפלציה ליעדה
והוסיף אנו חוזים שמסביב לעולם הריבית תמשיך לעלות, ותישאר גבוהה זמן רב.