עזרה מכירים עורך דין טוב לרכישת דירה בטאבו משותף?

נפלא · 21/6/18

אשמח לקבל פרטים
תודה

אברימי · 21/6/18

סליחה על ההערה אבל המשפט שכתבת הוא פרדוקסלי.
לטאבו משותף אין ערך משפטי, כך שעורך דין טוב לא יעשה את זה.

שאנל · 21/6/18

עורך דין עושה את זה בלי שום בעיה
סה"כ חוזה יותר מורכב

נפלא · 21/6/18

נכתב ע"י אברימי:
סליחה על ההערה אבל המשפט שכתבת הוא פרדוקסלי.
לטאבו משותף אין ערך משפטי, כך שעורך דין טוב לא יעשה את זה.

כן תמיד יש את האנשים שאוהבים לייעץ על מה שלא ביקשו מהם
את החסרונות של זה אני יודעת בעצמי ולא על זה באתי לבקש ייעוץ
רק ביקשתי עו"ד עם ניסיון שעסק בזה כבר ומצא את הפתרונות הכי יעילים לבעיות של זה
ולמי שאין מידע כזה לא חייב להגיב.,,,,

אברך חסידי · 21/6/18

יש עו"ד ברזובסקי בביתר שעושה את זה

נתל'ע · 21/6/18

עו"ד ידידיה מצגר
רבי עקיבא 7 ביתר עלית
טלפון:02-5804445
פקס:02-5804457
דוא"ל: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
מומחה בענייני טאבו משותף,

בהצלחה.

CONNECTIONS · 21/6/18

נכתב ע"י אברימי:
סליחה על ההערה אבל המשפט שכתבת הוא פרדוקסלי.
לטאבו משותף אין ערך משפטי, כך שעורך דין טוב לא יעשה את זה.

הבלים!!
אין לך מושג מה אתה כותב

CONNECTIONS · 21/6/18

נכתב ע"י נפלא:
אשמח לקבל פרטים
תודה

עו"ד נוימן רחוב אבני נזר בני ברק, יעיל מאד בעניינים אלו. מנסיון!

נתל'ע · 21/6/18

נכתב ע"י נדלניסטי:
הבלים!!
אין לך מושג מה אתה כותב

למה הבלים ? אם נלקחה משכנתא על דירת טאבו משותף והמשכנתא לא משולמת, אז הכונס מוכר רק את החלק של לוקח המשכנתא ? לא ! ממש לא ! כל הדירה נמכרת גם אם בעל החלק השני לא חייב שקל אחד ושילם כסף מלא על חלקו בדירה.

יש בזה המון פירצות אין לזה חוק מסודר ואין לזה ערך משפטי קבוע יש הרבה פרשנויות, והעו"ד שמטפלים בזה יודעים לפרשן בצורה הטובה ביותר.

ולפותח האשכול מקווה מאד שלא תכעס כי ממש לא באתי לייעץ, אלא להגיב על הדברים הנ"ל.

דבל · 21/6/18

לי יש שותף בדירה והדירה על שמי במנהל [זה בביתר ואין טאבו] ועשנו חוזה בנינו אצל הרב שלום סגל 054-8422410, בהמשך הייתה לי מחלוקת עם השותף והוא טיפל בעניין ללא עלות נוספת על החוזה

אברימי · 22/6/18

אני עומד מאחורי הדברים שאני כותב, ולא מסתתר מאחורי ניק אנונימי.
כולם מכירים אותי כאן, ומי שעדיין לא: אז הנה - אברימי דיקמן מביתר עילית. תבררו עלי.
עוסק בנדל"ן הרבה לפני ש"פרוג" נפתח...
האמינו לי שלחסרונות של התופעה הנלוזה הזו אני נחשף מידי יום ביומו.
ולאיש הפשוט שעדיין מתעניין לעשות את הצעד הנמהר הזה: בוא ונחליט שהבנק שנותן משכנתא לנכס כלשהו, מעוניין מאד לתת משכנתא. הוא לא עושה זאת לשם מצוה - זה הרווח הגדול של הבנקים. עכשיו ככה, הבנק בס"ה בדילמה גדולה, לא? מצד אחד הוא מאד מאד רוצה להלוות כסף, ומצד שני אפעס, קצת מפחיד אותו נכס בעייתי. לפיכך הוא מחזיק מחלקה משפטית שלמה ועורך בדיקות נכס על כל נכס המובא לשיעבוד.
לך, אין את היכולת הזו לבדוק, לא כלכלית, ולא משפטית.
בוא ונסכם: סמוך על הבנק. אם הוא לא נותן משכנתא על נכס כזה - אות הוא כי משהו שם לא מריח טוב.
הנה נתתי את זה על קצה המזלג.

אברימי · 22/6/18

נכתב ע"י נפלא:
כן תמיד יש את האנשים שאוהבים לייעץ על מה שלא ביקשו מהם
את החסרונות של זה אני יודעת בעצמי ולא על זה באתי לבקש ייעוץ
רק ביקשתי עו"ד עם ניסיון שעסק בזה כבר ומצא את הפתרונות הכי יעילים לבעיות של זה
ולמי שאין מידע כזה לא חייב להגיב.,,,,

כולי התנצלות על שניסיתי לעזור. אני אכן אוהב את זה

ספרנוביץ · 23/6/18

נכתב ע"י אברימי:
אני עומד מאחורי הדברים שאני כותב, ולא מסתתר מאחורי ניק אנונימי.
כולם מכירים אותי כאן, ומי שעדיין לא: אז הנה - אברימי דיקמן מביתר עילית. תבררו עלי.
עוסק בנדל"ן הרבה לפני ש"פרוג" נפתח...
האמינו לי שלחסרונות של התופעה הנלוזה הזו אני נחשף מידי יום ביומו.
ולאיש הפשוט שעדיין מתעניין לעשות את הצעד הנמהר הזה: בוא ונחליט שהבנק שנותן משכנתא לנכס כלשהו, מעוניין מאד לתת משכנתא. הוא לא עושה זאת לשם מצוה - זה הרווח הגדול של הבנקים. עכשיו ככה, הבנק בס"ה בדילמה גדולה, לא? מצד אחד הוא מאד מאד רוצה להלוות כסף, ומצד שני אפעס, קצת מפחיד אותו נכס בעייתי. לפיכך הוא מחזיק מחלקה משפטית שלמה ועורך בדיקות נכס על כל נכס המובא לשיעבוד.
לך, אין את היכולת הזו לבדוק, לא כלכלית, ולא משפטית.
בוא ונסכם: סמוך על הבנק. אם הוא לא נותן משכנתא על נכס כזה - אות הוא כי משהו שם לא מריח טוב.
הנה נתתי את זה על קצה המזלג.

אחרי הכל הבעיות האמיתיות מגיעות לפתחם של הדיינים הבכירים, ומה לעשות שהם כן ממליצים על הצעד, כמובן בחוזה מסודר.
בין הדיינים שאני דיברתי איתם רבי שולם סגל רבי צבי ברוורמן ורמ"מ שפרן שלכל הדעות מבינים קצת יותר מכל מתווך ויועץ שיהיה.

pnina912100 · 24/6/18

נכתב ע"י אברימי:
אני עומד מאחורי הדברים שאני כותב, ולא מסתתר מאחורי ניק אנונימי.
כולם מכירים אותי כאן, ומי שעדיין לא: אז הנה - אברימי דיקמן מביתר עילית. תבררו עלי.
עוסק בנדל"ן הרבה לפני ש"פרוג" נפתח...
האמינו לי שלחסרונות של התופעה הנלוזה הזו אני נחשף מידי יום ביומו.
ולאיש הפשוט שעדיין מתעניין לעשות את הצעד הנמהר הזה: בוא ונחליט שהבנק שנותן משכנתא לנכס כלשהו, מעוניין מאד לתת משכנתא. הוא לא עושה זאת לשם מצוה - זה הרווח הגדול של הבנקים. עכשיו ככה, הבנק בס"ה בדילמה גדולה, לא? מצד אחד הוא מאד מאד רוצה להלוות כסף, ומצד שני אפעס, קצת מפחיד אותו נכס בעייתי. לפיכך הוא מחזיק מחלקה משפטית שלמה ועורך בדיקות נכס על כל נכס המובא לשיעבוד.
לך, אין את היכולת הזו לבדוק, לא כלכלית, ולא משפטית.
בוא ונסכם: סמוך על הבנק. אם הוא לא נותן משכנתא על נכס כזה - אות הוא כי משהו שם לא מריח טוב.
הנה נתתי את זה על קצה המזלג.

בנק נותן משכנתא לטאבו משותף, כל זוג שקונים דירה נקראים שותפים,
ויותר מזה, בעלי רצה להיכנס לשותפות על דירה קיימת ולקחת על הדירה עוד משכנתא על שמו והבנק אישר.

(ואם הכוונה לטאבו שרק אחד רשום בטאבו, הבנק לא יודע שיש עוד שותף, גם אז מקבלים משכנתא)

אני וביתי · 24/6/18

טאבו משותף אפשר לקבל משכנתא רק אם כל השותפים מוחתמים כלווים . לעצם העניין מי שזה האופציה שלו לדירה ברור שעדיף מכלום לכל דבר יש יתרונות וחסרונות. לגבי אפשרות של אי תשלום משכנתא בעתיד יש גם פתרונות לזה צריך להתייעץ עם עו"ד שמבין בזה.