מסלול פיתוי - שליש מהמשכנתא - פירעון עוד שנה

גרעין · 26/9/24

כדאי לקחת ק"צ ל15 שנים ולהשאר בסוף עם תוספת קטנה במלצ ואולי גם עם פריים אטרקטיבי?
1,750,000

רוצה להיות בטוחה שנתתי לחברה עיצה הוגנת.

היא לקחה - (רצתה ללכת בלי יועץ ואח,כ להתייעץ )
שליש קלצ 4.65
שליש מלצ תוספת של 0.5
שליש מ"צ 2.8 - פיתוי

משכנתאות הפסגה · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
כדאי לקחת ק"צ ל15 שנים ולהשאר בסוף עם תוספת קטנה במלצ ואולי גם עם פריים אטרקטיבי?
1,750,000

רוצה להיות בטוחה שנתתי לחברה עיצה הוגנת.

היא לקחה - (רצתה ללכת בלי יועץ ואח,כ להתייעץ )
שליש קלצ 4.65
שליש מלצ תוספת של 0.5
שליש מ"צ 2.8 - פיתוי

חסר פרטים
מה המחיר של הק"צ?
כמה הייתה מקבלת מרווח במל"צ בלי המסלול הזה?

אם בכל מקרה לוקחת ק"צ שתבדוק הלוואת זכאות.

גרעין · 26/9/24

נכתב ע"י חד וקולע:
חסר פרטים
מה המחיר של הק"צ?
כמה הייתה מקבלת מרווח במל"צ בלי המסלול הזה?

אם בכל מקרה לוקחת ק"צ שתבדוק הלוואת זכאות.

אין הלוואת זכאות.
המרווח במלצ יהיה אפסי בכל מקרה .
השאלה אם זה חכם לקחת את הפיתוי בקבוע או לא. ולמה לשים לב. ולא כמה ריביות

משכנתאות הפסגה · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
אין הלוואת זכאות.
המרווח במלצ יהיה אפסי בכל מקרה .
השאלה אם זה חכם לקחת את הפיתוי בקבוע או לא. ולמה לשים לב. ולא כמה ריביות

אני מניח שההצעה שלך הייתה שליש ק"צ ושני שליש מל"צ.
זה באמת הצעה הרבה יותר טובה, גם הסיכוי לעמלת היוון נמוכה, גם מרווחים גדולים במל"צ לאורך כל התקופה.

הון ובית · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
אין הלוואת זכאות.
המרווח במלצ יהיה אפסי בכל מקרה .
השאלה אם זה חכם לקחת את הפיתוי בקבוע או לא. ולמה לשים לב. ולא כמה ריביות

קצ לא מהווה פיתוי ברמה של המצ.

גרעין · 26/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
קצ לא מהווה פיתוי ברמה של המצ.

הצלחת לדייק את השאלה:
מה עדיף?
קלצ , מלצ ומ"צ
או ק"צ ומלצ
ולפרוע אחרי שנה את הצמוד

סופר חובבן · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
הצלחת לדייק את השאלה:
מה עדיף?
קלצ , מלצ ומ"צ
או ק"צ ומלצ

ברור שמ"צ זה המסלול שהבנקים הכי אוהבים אני אתמול דברתי דוגרי אם מנהל מחלקת משכנתאות ושאלתי אותו מה הכי יוריד לי במל"צ והוא אמר שמ"צ במיוחד הקצרות כי שם מספיק יחסית סכום קטן בשבי להגדיל את המרוח הבנקאי
אבל כמובן שאם לוקחים מ"צ תצטרכו להוסיף או ק"צ או קל"ץ ופה צריך לבדוק יכולת החזר ואחוז מימון
ולגבי סיכון של עמלת עיוון בין ק"צ אוו קל"צ זה לא ממש ברור איפה פחות סיכון למרות שהק"צ מראש יותר זול אבל גם הירידות שלו יכולים להיות דרמטים

גרעין · 26/9/24

נכתב ע"י סופר חובבן:
ברור שמ"צ זה המסלול שהבנקים הכי אוהבים אני אתמול דברתי דוגרי אם מנהל מחלקת משכנתאות ושאלתי אותו מה הכי יוריד לי במל"צ והוא אמר שמ"צ במיוחד הקצרות כי שם מספיק יחסית סכום קטן בשבי להגדיל את המרוח הבנקאי
אבל כמובן שאם לוקחים מ"צ תצטרכו להוסיף או ק"צ או קל"ץ ופה צריך לבדוק יכולת החזר ואחוז מימון
ולגבי סיכון של עמלת עיוון בין ק"צ אוו קל"צ זה לא ממש ברור איפה פחות סיכון למרות שהק"צ מראש יותר זול אבל גם הירידות שלו יכולים להיות דרמטים

הבנתם שהיא מתכננת תוך שנה לפרוע?
השאלה אם זה לא רווח מספיק גדול להשאר עם מסלו של מלצ בתוספת מהממת?

בסוף הפלפולים מה עדיף? לקחת סיכון של העמלות היוון או לא. כמה זה עלול לצאת 15 שנה בריבית פיתויית.

משכנתאות הפסגה · 26/9/24

נכתב ע"י סופר חובבן:
ברור שמ"צ זה המסלול שהבנקים הכי אוהבים אני אתמול דברתי דוגרי אם מנהל מחלקת משכנתאות ושאלתי אותו מה הכי יוריד לי במל"צ והוא אמר שמ"צ במיוחד הקצרות כי שם מספיק יחסית סכום קטן בשבי להגדיל את המרוח הבנקאי
אבל כמובן שאם לוקחים מ"צ תצטרכו להוסיף או ק"צ או קל"ץ ופה צריך לבדוק יכולת החזר ואחוז מימון
ולגבי סיכון של עמלת עיוון בין ק"צ אוו קל"צ זה לא ממש ברור איפה פחות סיכון למרות שהק"צ מראש יותר זול אבל גם הירידות שלו יכולים להיות דרמטים

א. אשמח אם מישהוא יוכל להסביר למה הבנק מרוויח יותר במ"צ לק"צ
ב. לגביי עמלת היוון הסיבה שהצמודות פחות חשפות לעמלה כי מקבלים אותם בפער גדול מהממוצע בריבית צמודה, לעומת הקל"צ שמקבלים אותו בפער יותר קטן מהממוצע,
בפיתוי שמנפחים את המרווח בק"צ באמת היתרון של צמצום חשיפה ליוון נאבד.

סופר חובבן · 26/9/24

נכתב ע"י חד וקולע:
א. אשמח אם מישהוא יוכל להסביר למה הבנק מרוויח יותר במ"צ לק"צ
ב. לגביי עמלת היוון הסיבה שהצמודות פחות חשפות לעמלה כי מקבלים אותם בפער גדול מהממוצע בריבית צמודה, לעומת הקל"צ שמקבלים אותו בפער יותר קטן מהממוצע,
בפיתוי שמנפחים את המרווח בק"צ באמת היתרון של צמצום חשיפה ליוון נאבד.

כי הוא מגייס אותם מאוד בזול ככה הסביר לי אותו מנהל בנק
לגבי העמלת עיוון בק"צ זה מאוד תלוי לי יצא לי לשמוע על קנסות של 100K ויותר בעמלות עיוון על ק"צ

גרעין · 26/9/24

נכתב ע"י סופר חובבן:
לגבי העמלת עיוון בק"צ זה מאוד תלוי לי יצא לי לשמוע על קנסות של 100K ויותר בעמלות עיוון על ק"צ

על כמה קרן?
וכותבים היוון

סופר חובבן · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
הבנתם שהיא מתכננת תוך שנה לפרוע?
השאלה אם זה לא רווח מספיק גדול להשאר עם מסלו של מלצ בתוספת מהממת?

בסוף הפלפולים מה עדיף? לקחת סיכון של העמלות היוון או לא. כמה זה עלול לצאת 15 שנה בריבית פיתויית.

אני לעולם לא יכול לדעת ולכן במקרים כאלה אני מגיע לבנק עם 3 הצעות אחד בלי פיתוי ועוד שתיים עם סוגי פיתויים שונים ובסוף עושה את השיקולים
זה ממש לא הוגן מצידי לענות פה ולקחת את הסיכון שאני מכריע למישהו בלי שאני יודע מה הוא בדק
בכ"א אני מקוה שנתתי כיוון לבדיקה

סופר חובבן · 26/9/24

נכתב ע"י גרעין:
על כמה קרן?
וכותבים היוון

נראה לי באזור ה650K רק הק"צ ל30 שנה

גרעין · 26/9/24

נכתב ע"י סופר חובבן:
נראה לי באזור ה650K רק הק"צ ל30 שנה

אז כאן זה ל15 שנה, 500K.

כמה נמוך הריביות יכולות לרדת תוך שנה?

פרוגבוט

פרסומת

מסלול פיתוי - שליש מהמשכנתא - פירעון עוד שנה

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש רשום

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!