מס דירה שניה עולה ל8% בחקיקת בזק,

[szn]

לבטל ריביות?

ריביות של מה?

 

[קונחם]

אם זה בדיון בוועדת כספים יש סיכוי שהחוק יעבור היום?
מהרגע שהחוק עובר זה נכנס לתוקף או לוקח יום יומים?

 

[זהבה ו-3 הדובים]

ריביות של מה?

בגין תשלום מאוחר

 

[קונחם]

מעודד...
המשבר בקואליציה מחריף: ההצבעות הרגישות נדחו לשבוע הבא
המשבר בקואליציה סביב השינויים בחוק החשמל שערך וליד טאהא מחריף, ימינה לא הצליחו להגיע לסיכום עם רע”ם על הצעת החוק ולכך דוחים את ההצבעות הרגישות במליאה לשבוע הבא מחשש שלא יהיה להם רוב

 

[אחינו כל בית ישראל]

האם יש למשהו מידע אם אני מוכר דירה ראשונה מיד אחרי שזה מוכן מקבלן אם אני צריך לשלם מס שבח

 

[A052]

רק אחרי 18 חודש יש פטור.
פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה (זכות) – כל-זכות (kolzchut.org.il)

 

[אחינו כל בית ישראל]

תודה
18 חודש מיום הקניה או מיום קבלת המפתח

 

[A052]

דירה בחזקתך זה רק אחרי מפתח, ואולי אפי' רק אחרי העברת זכויות (אם זה אח"כ).

 

[אוהבת לעזור]

העלאת מס הרכישה שוב נדחתה; "קשה להשתכנע שהצעד יבריח משקיעים". הדיון בוועדת הכספים להכנת החוק לקריאה שנייה ושלישית לא הגיע להכרעה, והוא צפוי להימשך רק בשבוע הבא.

 

[כמו הרוח]

כנראה עולה היום או ברביעי
עבר בוועדת הכספים

 

[szn]

ממשלת בנט-לפיד מעלה מסים במגוון דרכים, בהם מס של בין 8% ל-10% לרוכבי דירה שנייה ומעלה, תלוי מה מחירה.

ע"פ החוק המוצע, דירה שנקנתה לילד פחות מ-18 ודאי נרכשה למען אינטרסים כלכליים של הוריו, ולכן תהיה חייבת במס.

היום (שני), לאחר דיונים בוועדת הכספים וטרם אישורו לקריאה שנייה ושלישית, סיכמו חברי הקואליציה והאופוזיציה על מספר תיקונים לחוק, בראשם שינויו מחוק קבוע להוראת שעה של שלוש שנים עם אפשרות להאריכו בשנתיים.

תיקון נוסף, שהושג ע"י הנציגים החרדים בוועדה ובעקבות הסתייגות שהגיש ח"כ יעקב אשר, יהיה באשר לתופעת תמיכת החרדים בילדים יתומים, שאין ידם משגת לרכוש דירה.

על פי התיקון, דירה שנרכשה מתרומות עבור יתום תוחרג מהחוק ולא תידרש במס. כך למשל תרומות, שנועדו לסייע ליתומים הזקוקים להון התחלתי, תוכלנה להמשיך להינתן - והמדינה לא תיטול אותם.


כעת נשאר להעביר בקריאה 2-3 בכנסת

 

[קונחם]

בזכות האשכול הזה חתמתי היום חוזה.
בס"ד

 

[----------]

כנראה החוק יעבור בשבוע הקרוב כל הרוצה לקנות דירה שיזדרז.

 

[szn]

בזכות האשכול הזה חתמתי היום חוזה.
בס"ד

מזל טוב!

איפה?

 

[DDESIGN]

בזכות האשכול הזה חתמתי היום חוזה.
בס"ד

לשם הסקרנות, באיזה עיר ?

 

[szn]

גלובס:


אתם זוגות צעירים ששוקלים לרכוש דירות יקרות יחסית ומשקיעים שמעוניינים לרכוש דירות חדשות במחיר גבוה במסגרת חוק עידוד השקעות הון? כדאי לכם להמתין, כי אתם צפויים להטבות. ועדת הכספים של הכנסת, שאישרה את קידום העלאת מס הרכישה למשקיעים, צירפה גם שורה של שינויים, בעקבות דרישות של חברי האופוזיציה, שמשמעם הטבות לסקטורים שונים של רוכשי דירות, ובעיקר רוכשי דירה ראשונה.

עיקר ההטבה שעליה סוכם, לא באופן רשמי, הוא שתקרת הפטור ממס רכישה לרוכשי דירה ראשונה תועלה לכ-2 מיליון שקל, במקום 1.75 מיליון שקל כיום.


לפי ההצעה שאושרה בוועדת הכספים, משקיע ישלם מס רכישה של 8% על דירה במחיר עד 5,843,565 שקלים חדשים, ומס רכישה בשיעור של 10% על חלק השווי העולה על סכום זה. כיום המיסוי על משקיעים מתחיל ב-5%.

להעלות את תקרת הפטור בהתאמה לעלייה במחירי הדירות
כבר לפני שבוע, בישיבה הקודמת של הוועדה, הצביעו ח"כים על כך שמשקיעי הנדל"ן מוכרים דירות בכמות שכמעט משתווה לזו שהם רוכשים. המשמעות של זה היא שהם אינם מורידים את היצע הדירות לזוגות הצעירים.

הח"כים העלו חשש כי העלאת המס על משקיעים לא תשפיע כלל על מחירי הדירות, ותגרור אחריה עליית מחירי שכירות. ח"כ ולדימיר בליאק (יש עתיד) אמר כי לא השתכנע שהצעד הזה ישפיע לטובה על ענף הדיור.

ח"כים שונים וגם נציגים שהשתתפו בשבוע שעבר בדיון מטעם לשכת עורכי הדין ולשכת רואי החשבון הביעו התנגדות לכוונה לקדם את העלאת המס במסגרת חקיקה, והציעו להעביר את הדברים במסגרת הוראת שעה לתקופה של 3 שנים, עם אופציה להארכה נוספת בשנתיים.

הדיון שהתקיים ביום שני החל באיחור ניכר, עקב מו"מ קדחתני שהתנהל בין יו"ר ועדת כספים אלכס קושניר לח"כ יואב קיש, נציג האופוזיציה, בנוגע לחוק מס רכישה. קיש הצביע על העובדה שתקרת הפטור ממיסוי לרוכשי דירה ראשונה מגיעה כיום ל-1.75 מיליון שקל וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות עלו ב-10%, אולם תקרת הפטור נותרה באותה רמה. דבר זה הקפיץ מחירי דירות רבים אל מעבר לתקרת הפטור.


קיש דרש שלצד החוק הזה, במס הרכישה על רוכשי דירה ראשונה יעלה הפטור ל-2 מיליון בהתאם להעלאת מחירי הדירות. קיש גם חזר על הדרישה להעביר את העלאת המס במסגרת של הוראת שעה ולא חקיקה ראשית.

הדיון כאמור נפתח באיחור ולאחר זמן מה הופסקה הישיבה, כשיו"ר הוועדה אלכס קושניר התכנס שוב עם קיש ועם ח"כים נוספים ונציגים מהאוצר, כדי לגבש הסכמות, כדי להעביר את החוק לקריאות שנייה ושלישית.

בסופו של דבר הוסכם כי תתקבל דרישתו של קיש מהשבוע שעבר להתחשב ברוכשי דירה ראשונה במסגרת החוק ולהעלות עבורם את המחיר המינימלי שממנו ייגבה המס. עניין זה יקודם במסגרת חקיקה פרטית, שיקבל תמיכה ממשלתית.

במסגרת הישיבה סירבו לדבר על מדרגות המס החדשות לזוגות הצעירים, אך מקורות אומרים שתקרת הפטור תועלה לכ-2 מיליון שקל, במקום 1.75 מיליון שקל כיום. כאמור, אין מדובר במספרים רשמיים, וסביר ששינויים עוד יוכנסו במספרים. עם זאת, המשמעות היא חיסכון צפוי לזוגות צעירים ברכישת דירות במחירים של יותר מ-1.75 מיליון שקל; אם תועלה גם מדרגת המס השנייה, המשמעות היא שככל שמחיר הדירה שירכשו הצעירים יהיה גבוה יותר - הם ייהנו מהטבה גדולה יותר.


ח"כ קיש אמר בישיבת הוועדה, כי החקיקה תקודם במהירות, בתמיכת כל חברי ועדת הכספים והיא תקודם.

כמו כן הוחלט, כי המס החדש יקודם במסגרת הוראת שעה, בדומה למה שעשה שר האוצר לשעבר משה כחלון לפני שש שנים, לתקופה של שלוש שנים עם אופציה להארכה בשנתיים נוספות.

 

[szn]

החוק עוד לא עבר.

מי שקונה דירה ראשונה ב-2 מיליון יתכן ששוה לו לחכות שבוע
כי כעת הוא משלם מס החל מ-1.75 מ' ובחוק החדש מעלים את זה ל-2 מליון
המשמעות היא הקלת מס בשווי של כ-8,750 שקל לדירה הנרכשת בסכום של 2 מיליון שקל ומעלה.

 

[כמו הרוח]

העלאת מס הרכישה לדירה שנייה אושרה בכנסת
לאחר עיכוב של שבועיים, המליאה אישרה סופית את הצעת החוק להעלאת מס הרכישה על דירות להשקעה בקריאה שנייה ושלישית • במהלך הדיונים בוועדת הכספים הוכנסו בהצעה שינויים משמעותיים • ההצעה עברה כהוראת שעה ל-3 שנים ולא כהוראת קבע והוחלט להביא הצעת חוק נוספת שתיטיב עם רוכשי דירה ראשונה

 

[המענין]

העלאת מס הרכישה לדירה שנייה אושרה בכנסת
לאחר עיכוב של שבועיים, המליאה אישרה סופית את הצעת החוק להעלאת מס הרכישה על דירות להשקעה בקריאה שנייה ושלישית • במהלך הדיונים בוועדת הכספים הוכנסו בהצעה שינויים משמעותיים • ההצעה עברה כהוראת שעה ל-3 שנים ולא כהוראת קבע והוחלט להביא הצעת חוק נוספת שתיטיב עם רוכשי דירה ראשונה

איפה ראית את זה?

 

[----------]

איפה ראית את זה?

צילום מאתר הכנסת.

מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית: העלאת מס הרכישה על דירה שנייה
17 חברי כנסת תמכו בחוק בקריאה שלישית, מול 10 מתנגדים * קודם לכן נדחו כל ההסתייגויות שהוגשו לחוק * יו"ר ועדת הכספים: "העלאת המס תקטין את כמות העסקאות שמבוצעות על ידי משקיעים בצורה משמעותית וכך תפנה דירות לזוגות הצעירים"