מס דירה שניה

[תמי אחת]

אם יש לזוג 2 דירות, כל אחד על שם אחר (אחד ע"ש הבעל והשני ע"ש האשה), וכעת הם מעוניינים למכור דירה אחת ולקנות אחרת תחתיה - האם זה נחשב לדירה שניה או לא?

 

[דינדושה]

בגדול זוג נחשב לתא משפחתי אחד ותתחייבו במס רכישה
את חייבת להתייעץ עם עו"ד מפולפל
כי גם אם משלמים מיסים יש איך להתפטר מהרבה מהם

 

[דינדושה]

איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

כמי שלא מגיע לשולי גלימתך (ואני מעריך שרוב רובם של הכותבים פה לא עסוקים כמוך בתחום הדיור) אשאל אותך רק שאלה אחת איך המחיר ירד כשהריבית עולה הרי דירות חדשות כבר כנראה שלא יהיו כמו בעבר(אלא אם כן המדינה תסבסד )כי לקבלנים לא יהיה מוטיבצייה לקנות בכל כך יקר כי הריביות יקרות ואם בכל אופן יקנו הרי...

www.prog.co.il

@תמי אחת הנה, ראית?

 

[תמי אחת]

@עו"ד נתן רוזנבלט , אפשר ליצור איתי קשר באישי? רוצה לברר משהו.
תודה גדולב

 

[חיימנה]

הפטור הוא לא על דירה אחת אלא על דירת מגורים [יחידה]
ולכן בצורה הפשוטה אחת מהדירות היא לא דירת מגורים
[אתם רשאים לבחור איזה מהן]
אלא אם כן תטענו שאתם פרודים או משהו.....

 

[מני דגני]

מנסיון אישי לאחרונה בדיוק במקרה כזה
זה נקרא דירה שניה ויש על זה מס רכישה
הפתרון שלנו היה לחתום על תצהיר העברה של אחת הדירות לקרוב מדרגה ראשונה
(לא העברה גמורה רק תצהיר)
במתנה ללא תמורה ואז משלמים רק שליש מהמס
ואחר כך הדירה יכולה לחזור אליכם בחזרה.

 

[תמי אחת]

@עו"ד נתן רוזנבלט ?
אפשר?

 

[המענין]

אם יש לזוג 2 דירות, כל אחד על שם אחר (אחד ע"ש הבעל והשני ע"ש האשה), וכעת הם מעוניינים למכור דירה אחת ולקנות אחרת תחתיה - האם זה נחשב לדירה שניה או לא?

אם שלמתם על הדירה השניה מס רכישה אז זה אומר שזה דירה שניה
ואם לא, אז תבדקו למה, ואולי גם עכשיו לא יהיה לכם
לי ידוע, שאם הדירה הראשונה נקנתה לפני שהיתם נשואים אז יהיה לכם על הדירה השניה רק 50% מהמס דירה שניה,
אבל אם קניתם אותה אחרי החתונה לא יעזור שרשמתם אותה רק על בן זוג אחד.

 

[אלישבע וייס]

לי ידוע, שאם הדירה הראשונה נקנתה לפני שהיתם נשואים אז יהיה לכם על הדירה השניה רק 50% מהמס דירה שניה,

באמת ???
אפשר מקור ???

 

[המענין]

לרוב העורכי דין זה לא הכי ידוע
אבל זה הנתונים, ממקרה שהיה להם, וזה מה שהם שילמו

 

[אלישבע וייס]

לרוב העורכי דין זה לא הכי ידוע
אבל זה הנתונים, ממקרה שהיה להם, וזה מה שהם שילמו

מי היה העו"ד שהביא אותם לצעד הזה ??

 

[המענין]

מי היה העו"ד שהביא אותם לצעד הזה ??

אחת בשם יעל ריין מבית שמש
זה המס' שלה - 0527040602

 

[אלישבע וייס]

אחת בשם יעל ריין מבית שמש
זה המס' שלה - 0527040602

תודה רבה !!

 

[אלישבע וייס]

לי ידוע, שאם הדירה הראשונה נקנתה לפני שהיתם נשואים אז יהיה לכם על הדירה השניה רק 50% מהמס דירה שניה,

גיגלתי קצת....
זה לא כ"כ פשוט, צריך שם איזה קומבינה של הסכם ממון על הדירה הראשונה.
כנראה צריך עו"ד ממולח בשביל זה.

 

[המענין]

גיגלתי קצת....
זה לא כ"כ פשוט, צריך שם איזה קומבינה של הסכם ממון על הדירה הראשונה.
כנראה צריך עו"ד ממולח בשביל זה.

שום הסכם ממון
זה עוד נושא
בלי הסכם ממון כך הם קבלו
זה מנתונים בשטח...
לפי מה שידוע לי לא היה להם שום מהלכים אגדים
העורכת דין לפי תומה אמרה להם שהיא תבדוק, וזה מה יצא

 

[תמי אחת]

אם שלמתם על הדירה השניה מס רכישה אז זה אומר שזה דירה שניה
ואם לא, אז תבדקו למה, ואולי גם עכשיו לא יהיה לכם
לי ידוע, שאם הדירה הראשונה נקנתה לפני שהיתם נשואים אז יהיה לכם על הדירה השניה רק 50% מהמס דירה שניה,
אבל אם קניתם אותה אחרי החתונה לא יעזור שרשמתם אותה רק על בן זוג אחד.

ואם 2 הדירות נקנו לפני נישואין, ולפני שעבר החוק של מס דירה שניה?
לכן רציתי לשמוע מה יש ל @עו"ד נתן רוזנבלט לומר

 

[המענין]

ואם 2 הדירות נקנו לפני נישואין, ולפני שעבר החוק של מס דירה שניה?
לכן רציתי לשמוע מה יש ל @עו"ד נתן רוזנבלט לומר

מס שבח לכאו' ודאי יהיה לכם
לגבי מס דירה שניה לכאו' גם יהיה אבל באמת מענין מה יאמר נתן רוזנבלט
אבל אתם יכולים להתקשר לכל עורך דין שאתם מכירים ולשאול אותו,

 

[כמו הרוח]

שום הסכם ממון
זה עוד נושא
בלי הסכם ממון כך הם קבלו
זה מנתונים בשטח...
לפי מה שידוע לי לא היה להם שום מהלכים אגדים
העורכת דין לפי תומה אמרה להם שהיא תבדוק, וזה מה יצא

מאוד מאוד מאוד מוזר
שאלתי כמה וכמה עו"ד אפילו שיש לנו הסכם ממון טענו שזה בעייתי
עקב כך שאנחנו גרים בדירה ויש לנו חשבון בנק משותף

 

[אפיפית]

לא כל עורך דין טוב פה
יש עורכי דין שמתמחים בלסדר כאלו עניינים

 

[כמו הרוח]

אשמח לעו"ד שמטפל בנושא
ולנו באמת יש הסכם ממון