השקעות נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.

אבל אולי יש מצב, שגם הקרן עצמו נסחר כמו כל מניה
אם אני מבין אותך נכון, זו שאלה נכונה
התשובה היא 'עושה שוק' שדואג שנייר הקרן יתומחר נכון
 
מחשבה שעלתה לי בימים האחרונים,
כשאני קונה קרן סל S&P אני אמור לשלם עליה בעצם, כפי האחוזים שהיא משקפת את כלל החברות החברות בה,
לדוג' אם לאפל יש בה 5% אז אני משלם נגד ה5% האלה את המחיר שעולה 5% אחוז של מניית אפל וכדו',
אבל אולי יש מצב, שגם הקרן עצמו נסחר כמו כל מניה, ולכן בעצם אם אני אקנה את מניית אפל, אני אשלם 500 ש"ח,
וכשאני קונה את הקרן סל הנ"ל, אני משלם נגד האחזקה של הקרן בה פעם 600 ופעם 400 ש"ח,
??????
אם אני מבין אותך נכון, זו שאלה נכונה
התשובה היא 'עושה שוק' שדואג שנייר הקרן יתומחר נכון
כאן זה מוסבר בפירוט
הודעה בנושא 'אשכול עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך'
https://www.prog.co.il/threads/אשכול-עזרה-למשקיע-החדש-בבורסה-לניירות-ערך.648729/post-14781564
 
שאלה נודניקית
כל הזמן אומרים תמדוד את ביצועי העבר וב150 שנה האחרונות כל פעם שהכניסו הכסף היה רווח אחרי 20 ממוצע 9-10
עכשיו אני שדואל שהרי כל הקרנות סל זה משהו יחסית חדש והוא צובר תאוצה משנה לשנה וא"כ מהיכי תיתי להסתכל על ביצועי העבר שכיום יותר ויותר קונים את המניות לא לפי עליית הערך הקלאסית של פעם כי בעצם כשאני נותן הוראה לקנות את המניה במחיר המוצע (דרך קרן סל) ועוד שנה מישהו יבוא לקנות אותה גם באותה הדרך אם המסחר יתנהל ככה ודאי שלא יעלה הערך (בהרבה)
ואני מבין מה שעונים שעדיין הסוחרים היומיים הם כמויות אבל א"א לומר להסתכל על ביצועי העבר בכה"ג וגם
אשמח לתשובה
האם זה סברא נכונה שככל שיש יותר קרנות סל המחירים לא עולים כי ההוראה תמיד לנות היא במחיר השוק
בקיצור יש המלצה לקרוא ע"ז איפשהוא

ועוד משהו לא הבנתי בקרנות ישראליות שצמודות לדולר אומרים שהמיסוי הוא צמוד לדולר האם מחשבים רק את הזמן הזה של המכירה מה ההפרש בין השקל לדולר כי מה הסיכוי שיהיה איזה הפרש לטובתך (או בכל התקופה?) מאשר צמוד מדד שמורידים בוודאות את המדד
כשאומרים פה שהישראליות מעלים מחירים מה זה אומר הרי הקרן (הפתוחה) קסם לדגו' עולה 0.125 שזה כמעט כמו אינווסקו אחרי ההעלה האם הם פעם היו יותר זולים או הכוונה לבית השקעות
@אמת מארץ תצמח @ה. שלמה
 
שאלה נודניקית
כל הזמן אומרים תמדוד את ביצועי העבר וב150 שנה האחרונות כל פעם שהכניסו הכסף היה רווח אחרי 20 ממוצע 9-10
עכשיו אני שדואל שהרי כל הקרנות סל זה משהו יחסית חדש והוא צובר תאוצה משנה לשנה וא"כ מהיכי תיתי להסתכל על ביצועי העבר שכיום יותר ויותר קונים את המניות לא לפי עליית הערך הקלאסית של פעם כי בעצם כשאני נותן הוראה לקנות את המניה במחיר המוצע (דרך קרן סל) ועוד שנה מישהו יבוא לקנות אותה גם באותה הדרך אם המסחר יתנהל ככה ודאי שלא יעלה הערך (בהרבה)
ואני מבין מה שעונים שעדיין הסוחרים היומיים הם כמויות אבל א"א לומר להסתכל על ביצועי העבר בכה"ג וגם
אשמח לתשובה
האם זה סברא נכונה שככל שיש יותר קרנות סל המחירים לא עולים כי ההוראה תמיד לנות היא במחיר השוק
בקיצור יש המלצה לקרוא ע"ז איפשהוא

ועוד משהו לא הבנתי בקרנות ישראליות שצמודות לדולר אומרים שהמיסוי הוא צמוד לדולר האם מחשבים רק את הזמן הזה של המכירה מה ההפרש בין השקל לדולר כי מה הסיכוי שיהיה איזה הפרש לטובתך (או בכל התקופה?) מאשר צמוד מדד שמורידים בוודאות את המדד
כשאומרים פה שהישראליות מעלים מחירים מה זה אומר הרי הקרן (הפתוחה) קסם לדגו' עולה 0.125 שזה כמעט כמו אינווסקו אחרי ההעלה האם הם פעם היו יותר זולים או הכוונה לבית השקעות
@אמת מארץ תצמח @ה. שלמה
אכן, לדעתי אין שום אפשרות לדעת מה יהיו ביצועי העתיד וזה כלל לא משנה מה היה בעבר.
וחיזוק לדבריך - בנג'מין גרהאם כותב בספרו מספר פעמים שכל שיטת השקעה שהפכה לפופולרית מדי בוול סטריט, נכשלה, גם אם השיטה עצמה טובה. עצם זה שכולם, כולל אתה מבצעים את אותה פעולה זה כבר מוריד מהאפשרות להרוויח מ"טיפשותם של אחרים" - כמו שמגדיר את זה באפט.
 
שאלה נודניקית
כל הזמן אומרים תמדוד את ביצועי העבר וב150 שנה האחרונות כל פעם שהכניסו הכסף היה רווח אחרי 20 ממוצע 9-10
עכשיו אני שדואל שהרי כל הקרנות סל זה משהו יחסית חדש והוא צובר תאוצה משנה לשנה וא"כ מהיכי תיתי להסתכל על ביצועי העבר שכיום יותר ויותר קונים את המניות לא לפי עליית הערך הקלאסית של פעם כי בעצם כשאני נותן הוראה לקנות את המניה במחיר המוצע (דרך קרן סל) ועוד שנה מישהו יבוא לקנות אותה גם באותה הדרך אם המסחר יתנהל ככה ודאי שלא יעלה הערך (בהרבה)
ואני מבין מה שעונים שעדיין הסוחרים היומיים הם כמויות אבל א"א לומר להסתכל על ביצועי העבר בכה"ג וגם
אשמח לתשובה
האם זה סברא נכונה שככל שיש יותר קרנות סל המחירים לא עולים כי ההוראה תמיד לנות היא במחיר השוק
בקיצור יש המלצה לקרוא ע"ז איפשהוא
כאן
 
כשאומרים פה שהישראליות מעלים מחירים מה זה אומר הרי הקרן (הפתוחה) קסם לדגו' עולה 0.125 שזה כמעט כמו אינווסקו אחרי ההעלה האם הם פעם היו יותר זולים או הכוונה לבית השקעות
מידי פעם מעלים דמי ניהול
קשה לעקוב
יש אשכול בנושא
 
בנג'מין גרהאם כותב בספרו מספר פעמים שכל שיטת השקעה שהפכה לפופולרית מדי בוול סטריט, נכשלה, גם אם השיטה עצמה טובה. עצם זה שכולם, כולל אתה מבצעים את אותה פעולה זה כבר מוריד מהאפשרות להרוויח מ"טיפשותם של אחרים" - כמו שמגדיר את זה באפט.
זה לא מוכרח כי שמא איירי במסחר אקטיבי
אכן אחרי קריאת המאמר והאשכול בנושא אני עדיין לא חושב שיש תשובה מספקת כי מה שאומרים כולם שתמיד יהיה מסחר אקטיבי ויותר מזה הרי הרווח של החברה יעלה באמת וכו'
אבל עדיין אתה רוצה להשים שם בשביל לקבל יותר מהחמש אחוז של כספית וזה בהחלט יתכן שירד כי המסחר יהיה פחות ןפחות אקטיבי
ואם תאמר לי הרי הרווח של החברות עצמו יעלה באמת אזי אני יאמר לך שאדרבה תראה את המכפיל של הסנופי ותווכח שהרווח הגדול הוא מהטיפש התורן ולא מהרווח עצמו (אכן יל"ד שאולי גם הרווח עצמו הוא גבוה רק שהשוק מוועת עי מכפילים גבוהים אבל כשרואים שהשוק עולה באמת גם הרווח עצמו של החברה עולה ואכתי צ"ע)
@ה. שלמה
 
לאחרונה נחשפתי להרצאות המרתקות של @השקעות R הון באתר החדיש שלו ממש ממליץ! ההרצאות קצרות, קולעות, ויחסית לזמן הקצר הן גם די יסודיות.
בפרק 6 הוא מדבר על תיאוריות השוק היעיל, אבל לא הצלחתי להבין עד הסוף מה זה אומר ואיך הדבר עובד.
אם מישהו יכול להסביר בקצרה במילים עבריות פשוטות מה בעצם התיאוריה הזאת טוענת?
 
לאחרונה נחשפתי להרצאות המרתקות של @השקעות R הון באתר החדיש שלו ממש ממליץ! ההרצאות קצרות, קולעות, ויחסית לזמן הקצר הן גם די יסודיות.
בפרק 6 הוא מדבר על תיאוריות השוק היעיל, אבל לא הצלחתי להבין עד הסוף מה זה אומר ואיך הדבר עובד.
אם מישהו יכול להסביר בקצרה במילים עבריות פשוטות מה בעצם התיאוריה הזאת טוענת?
 
יש אמירה שאומר "לעג לרש חרף עושהו".... אשמח להסבר פשוט.
חשוב רגע.
אם אני רוצה לקנות ממך מניה מכיון שאני חושב שהיא תעלה יותר מהממוצע לפי רמת הסיכון.
מה אתה תעשה כמוכר?
אם יהיה לך גם את המידע שלי, כנראה שתעלה את המחיר בהתאם.
אם המידע שלך יהיה הפוך, כנראה שלא תעלה.

השוק היעיל אומר, שהשוק יודע היטב לתמחר את עצמו, ולא יתכן לבן אדם בודד להשיג יתרון בתמחור לאורך זמן.
בשביל שהשוק יהיה יעיל לגמרי צריך מספר תנאים שמופיעים שם בקישור שצירפתי.

ההנחה הסבירה היא שגם אם השוק לא לגמרי יעיל, רמת היעילות שלו כעת לא מאפשרת לבן אדם רגיל להשיג ייתרון על השוק. והיעילות הולכת וגוברת עם הזמן.
 
אשמח אם משהו יוכל לכתוב פה את מסלולי המדדים המובילים הכשרים (אבל לא מידי הרבה ע"מ שזה לא יקשה על הבחירה) תודה רבה!
 
סתם הסבר פשוט:
מניות שעולים בצורה יפה כמו של נקים וכאלו. לקנות לחודשים ספורים ולמכור. זה ודאי לא שווה? או שאפשר להרוויח משהו.
 
אין הבדל בדמי ניהול?
יש קרנות מחקות עם דמי ניהול יקרים יותר, ויש עם דמי ניהול זולים יותר.
ספציפית במדדי חול, בקרנות ישראליות, קרנות מחקות הם זמנית יותר זולות.
 
סתם הסבר פשוט:
מניות שעולים בצורה יפה כמו של נקים וכאלו. לקנות לחודשים ספורים ולמכור. זה ודאי לא שווה? או שאפשר להרוויח משהו.
אפשר להרויח משהו, ואפשר להפסיד משהו.
מה שעולה בצורה יפה, זה בגדול שייך להיסטוריה, השאלה מה הלאה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

ההגדרות כאן דקות.
פאסיבי משמעותו אי עשייה.
אקטיבי פירושו עשייה.
לא לחינם אלו שהנחילו את צורת ההשקעות המונחלת פה ובעוד מקומות, לא תמיד כינו שיטה זו בשם " השקעות פאסיביות ".
אפשר לקנות מניית בנק הפועלים, ואת מניית קוקוה קולה, ואת מניית בן אנד ג'ריס, ולהחזיקק את זה 50 שנה בלי להיכנס לחשבון מסחר פעם אחת. וזו תהיה השקעה פאסיבית. - כי היא מועטת במעשים.
אפשר לקנות מדד עולמי, ואחרי רווח למכור, ואז לקנות סנופי, ולמכור, ולמנף על סנופי, ולעקוב כל יום אחרי המצב בשווקים, ואז לקנות ראסל 2000 וחוזר חלילה. וזו תהיה השקעה אקטיבית. כי היא מרובה במעשים.
אז איך נקרא להשקעות האלה ביום יום, זה לא מעניין אפשר לקרוא לזה איזה שם שאתם רוצים.
אבל כשמדברים בדיון כזה על אקטיבי VS פאסיבי חשוב לחדד את זה.

ההגדרה היותר מדויקת (אם כי פחות קליטה וקלילה)
זה בין השקעה המסתפקת בממוצע השוק.
מתוך הנחה שאין לאדם יכולת חיזוי עתידית, ואין אפשרות לאדם להכות את השוק, ולהחזיק ברווח מעל הממוצע של השוק לאורך שנים ארוכות. ומתוך שלל הנחות.
להשקעה המנסה להשיג רווח מעל הממוצע.
מתוך הנחה שהאדם מסוגל לזהות את הדבר החם הבא, ולקנות בזול את מה שמאוד הולך להתייקר (במילים אחרות: לחזות ביקוש עתידי, ולקנות במחיר של ביקוש מועט) ואדם יכול להשיג רוחים שהם מעל הממוצע לאורך זמן.
או דאפשר להגדיר זאת משקיעים VS סוחרים.

חשוב לחדד עוד נקודה: גם המשקיע הכי פאסיבי קונה בנקודה מסוימת ומוכר בנקודה מסוימת, אבל הוא עדיין לא אקטיבי, כי הוא קונה לשם החזקה, ולא לשם מסחר. (אלא הם הוא לא משקיע, אלא פאסיבי בלבד.)

לסיום: גם אם האקטיבי יוכח כמשיא תשואה עודפת על הפאסיבי, עדיין יש מקום לעיין כמה, כי אדם שכיר שמפקיד להשקעות 15000₪ בחודש ממוצע והוא במקביל עובד ומתפרנס יפה, ייתכן והוא ישתכר יותר מאשר אם יעסוק במסחר אקטיבי כל היום, ובשורה התחתונה ירוויח יותר, כל זה בשאלה של כמה זמן זה לוקח לו מן היום.
יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות
יש בדיחה ישנה בוול סטריט על משקיעים פאסיביים:
שני מנהלי השקעות, מאמיני ה־ETF, הולכים ברחוב ורואים שטר של 100 דולר על הרצפה.
אחד אומר לשני:
“היי, זה לא נראה כמו שטר של 100 דולר?”
השני עונה לו בלי למצמץ:
“אם זה באמת היה שטר של 100 דולר — מישהו כבר היה מרים.”
והם ממשיכים ללכת.
במשך הרבה זמן לא העליתי את הבדיחה הזו — לא רציתי להיות ה"עמלק שמקרר את האמבטיה" של ההשקעות הפאסיביות.
אבל אז חשבתי — רגע, מי בכלל יוצא כל בוקר לחפש כסף זרוק על הרצפה?
לא מכיר אף אחד עם מקצוע כזה.
אין “סטארטאפ לחיפוש שטרות אבודים”.
ואז, השבוע, נפל לי אסימון — דווקא לא מהשוק, אלא מהכביש.
במוצ”ש החלטתי לשכור רכב לירושלים, במקום האוטובוס הקבוע.
הגעתי למחסום של כביש 443 — ושם התחיל המשחק האמיתי:
הגעתי למחסום,
שלושה נתיבים לפניי, ואני חושב לעצמי:
אם רק אבחר את הנתיב הנכון — אהיה הראשון לעבור.
או בקיצור איך לתזמן את הנתיב הטוב?
מצד ימין נתיב כמעט בלי מכוניות אבל עם אוטובוסים — קצר, אבל החיילים לפעמים מחליטים לעלות לבדוק.
משמאל — יש רכב שנראה ערבי, אז אולי יעצרו אותם לבדיקה ארוכה.
אני עומד שם, עושה ניתוח בזמן אמת: "אם יעלה חייל — הפסדתי.
אם אסע בנתיב בלי האוטובוסים כנראה ודאי אפסיד.....
עד שיפתחו להם את הבגאז'...
ובינתיים אני רואה את הנתיב השני מתקדם, עוקף אותי.
עובר לשם — ואז הגיע משהו בלתי צפוי בכלל
החיילים פתאום סגרו את הנתיב!
מנסה לחזור — פתאום גם פה תקוע.
כולם עכשיו מנסים לעבור....
בקיצור, אחרי רבע שעה, הבנתי משהו חשוב:
אי אפשר לתזמן את המחסום.
וזה בדיוק מה שלמדתי גם לשוק —
אפשר לעמוד בצד, לחשב, לנתח, לנחש…
אבל בסוף, כל התורות והגרפים לא יעזרו אם בדיוק כשעברת נתיב —
החייל יחליט לסגור את העמדה.

אז אולי באמת, כמו בשוק ההון , עדיף פשוט להישאר במסלול,
להחזיק בהגה, לא לנסות להיות הכי חכם,
ולהגיע בסוף לירושלים בשלום — גם אם לא ראשון בתור.


כמובן שאין שום קשר לייעוץ או קריאה כלשהי אלא רק הגיגי ליבי
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!
לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה