השקעות נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.

לא יורד אף פעם נכון?
תשובת ציפטי

מה זו SGOV?​


SGOV הוא תעודת סל (ETF) של iShares שמחזיקה אגרות חוב ממשלתיות אמריקאיות קצרות מאוד (0-3 חודשים). כלומר, היא משקיעה באג״ח ממשלתי קצר טווח, מה שהופך אותה ל:


  • אפיק נזיל מאוד – ניתן לקנות ולמכור במהלך יום המסחר. BlackRock
  • עם סיכון נמוך יחסית לשוקי מניות או אג״ח ארוכי טווח. AInvest
  • סוג של חלופה קרובה לנזילות/“כסף בבנק”, אבל עם פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר. etf.com

הקרן נסחרת בבורסת NYSE Arca ושערה בדרך-כלל קרוב ל-100 דולר, עם תשואה נוכחית שנעה סביב כ-3.7-3.9% בשנה (תלוי בתשואות אג״ח קצרים). Investing.com Israel


SGOV הוא “קרן כספית”?​


לא בדיוק. המושג “קרן כספית” בישראל מתייחס בדרך כלל ל־קרן נאמנות סולידית המושקעת בעיקר במק״מ, פיקדונות ואג״ח קצרי טווח עם דמי ניהול. etgar.co.il


SGOV אינו קרן כספית ישראלית, אלא ETF של אג״ח קצר-טווח אמריקאי. ההבדל העיקרי:


  • קרן כספית ישראלית מושקעת לרוב בקצרי טווח בישראל, ותשואתה נגזרת מהריבית במשק הישראלי. FUTURE תכנון פיננסי
  • SGOV מושקעת באג״ח ממשלת ארה״ב קצרים (T-Bills), עם תשואה שנקבעת על בסיס שערי ריבית בארה״ב ומושפעת מדולר. BlackRock

יתרונות של SGOV​


  • סיכון נמוך מאוד – אג״ח ממשלת ארה״ב נחשבים לבטוחים מאוד, במיוחד כשהם קצרי טווח. AInvest
  • נזילות גבוהה – ניתן לקנות/למכור בכל יום מסחר. BlackRock
  • דמי ניהול נמוכים יחסית (כ-0.07-0.09%). AInvest
  • תשואה שיכולה להיות גבוהה יותר מהחשבון העובר ושב הבנקאי כששערי הריבית גבוהים. etf.com

חסרונות / נקודות שחשוב לדעת​


  • התשואה מושפעת מהריבית בארה״ב, ואם הריבית יורדת התשואה של SGOV צפויה לרדת גם היא. 24/7 Wall St.
  • לא מדובר בערבות ה-FDIC כמו פיקדון בארה״ב (אך הסיכון עדיין נמוך מאוד). BiyaPay
  • יש חשיפה לשער הדולר.

״איך זה שונה מקרן כספית שאני יכול לקנות באינטרקטיב?״​


אם אתה מחפש קרן כספית ישראלית שקלית שתשקיע במונחים של שקל ובלי חשיפה לדולר, כדאי לבדוק קרנות כספיות שמופיעות בשוק הישראלי דרך הבורסה או בתי השקעות בישראל בנפרד (דרך האפליקציה של אינטרקטיב). אלו יהיו מכשירים שונים מ-SGOV בפן המטבעי ובסוג הנכסים שמנוהלים.


אם המטרה שלך היא לשמור על כסף נזיל ולא להשקיע בארה״ח ארוך טווח, אז SGOV יכול לשמש כאפשרות מקבילה ל״קרן כספית״ ברמת רעיון, אבל זה לא אותו מכשיר בדיוק מבחינת ניהול נכסים ומטבע.
 
באיזה מקום אני יכול לראות את נתוני המסחר של הקרנות של אינווסקו ואיישרס
חיפשתי באתר הבורסה וכן בביזפורטל על הקרנות הכשרות שלהם לפי הרשימה של ר הון ולא ראיתי תשואות

תודה
 
יש לי רעיון להשקעה בסיכון נמוך יחסית. חשופים רק לשינוי הדולר שקל אשמח לשמוע מה דעתכם:
נניח ויש לי מסגרת אשראי של 100,000ש"ח (לא משהו הזוי גודל המסגרת. כל פעם מגדילים קצת ומתקדמים) אז בעצם יש לנו הלואה חודשית ב0% ריבית כל חודש.
בבלינק ניתן להפקיד כסף דרך האשראי. וככה נגיד יורד האשראי יורד ב10 לחודש. ב11 לחודש מפקידים דרך האשראי את כל המסגרת 100,000. אפשר כמה כרטיסים אפילו. וקונים עם זה קרן כספית. ככה אין סיכון. שב10 לחודש הבא אנחנו במינוס. ב9 לחודש מוכרים את הקרן כספית שקנינו, ומושכים חזרה לחשבון הבנק, האשרי יורד ב10 לחודש, יש לנו כיסוי לאשראי כי משכנו את כל ההשקעה.
וב11 לחודש חוזרים לקנות שוב וחוזר חלילה
מה דעתם?
הבעיות אם הדולר יורד מול השקל.
וכמה העמלת המרת מט"ח בבלינק.
קניה ומכירה שם חינם עד 10 פעולות בחודש.
הרווח כאן לא גדול בכלל בערך 4.5% שנתי
לא מצאתי בית השקעות בארץ שמקבל הפקדה באשראי
אם יש זה מנטרל לנו את הסיכון של ירידת הדולר מול השקל כי אנחנו רק בשקלים.
אבל הסיכון לכאורה אפסי
אשמח לדעתם אני שואל בשביל לשמוע דעות @השקעות R הון @ה. שלמה @מקצועי בלבד @עומק הסיכוי ועוד רבים וטובים אשמח שתתיגו
 
תשובת ציפטי

מה זו SGOV?​


SGOV הוא תעודת סל (ETF) של iShares שמחזיקה אגרות חוב ממשלתיות אמריקאיות קצרות מאוד (0-3 חודשים). כלומר, היא משקיעה באג״ח ממשלתי קצר טווח, מה שהופך אותה ל:


  • אפיק נזיל מאוד – ניתן לקנות ולמכור במהלך יום המסחר. BlackRock
  • עם סיכון נמוך יחסית לשוקי מניות או אג״ח ארוכי טווח. AInvest
  • סוג של חלופה קרובה לנזילות/“כסף בבנק”, אבל עם פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר. etf.com

הקרן נסחרת בבורסת NYSE Arca ושערה בדרך-כלל קרוב ל-100 דולר, עם תשואה נוכחית שנעה סביב כ-3.7-3.9% בשנה (תלוי בתשואות אג״ח קצרים). Investing.com Israel


SGOV הוא “קרן כספית”?​


לא בדיוק. המושג “קרן כספית” בישראל מתייחס בדרך כלל ל־קרן נאמנות סולידית המושקעת בעיקר במק״מ, פיקדונות ואג״ח קצרי טווח עם דמי ניהול. etgar.co.il


SGOV אינו קרן כספית ישראלית, אלא ETF של אג״ח קצר-טווח אמריקאי. ההבדל העיקרי:


  • קרן כספית ישראלית מושקעת לרוב בקצרי טווח בישראל, ותשואתה נגזרת מהריבית במשק הישראלי. FUTURE תכנון פיננסי
  • SGOV מושקעת באג״ח ממשלת ארה״ב קצרים (T-Bills), עם תשואה שנקבעת על בסיס שערי ריבית בארה״ב ומושפעת מדולר. BlackRock

יתרונות של SGOV​


  • סיכון נמוך מאוד – אג״ח ממשלת ארה״ב נחשבים לבטוחים מאוד, במיוחד כשהם קצרי טווח. AInvest
  • נזילות גבוהה – ניתן לקנות/למכור בכל יום מסחר. BlackRock
  • דמי ניהול נמוכים יחסית (כ-0.07-0.09%). AInvest
  • תשואה שיכולה להיות גבוהה יותר מהחשבון העובר ושב הבנקאי כששערי הריבית גבוהים. etf.com

חסרונות / נקודות שחשוב לדעת​


  • התשואה מושפעת מהריבית בארה״ב, ואם הריבית יורדת התשואה של SGOV צפויה לרדת גם היא. 24/7 Wall St.
  • לא מדובר בערבות ה-FDIC כמו פיקדון בארה״ב (אך הסיכון עדיין נמוך מאוד). BiyaPay
  • יש חשיפה לשער הדולר.

״איך זה שונה מקרן כספית שאני יכול לקנות באינטרקטיב?״​


אם אתה מחפש קרן כספית ישראלית שקלית שתשקיע במונחים של שקל ובלי חשיפה לדולר, כדאי לבדוק קרנות כספיות שמופיעות בשוק הישראלי דרך הבורסה או בתי השקעות בישראל בנפרד (דרך האפליקציה של אינטרקטיב). אלו יהיו מכשירים שונים מ-SGOV בפן המטבעי ובסוג הנכסים שמנוהלים.


אם המטרה שלך היא לשמור על כסף נזיל ולא להשקיע בארה״ח ארוך טווח, אז SGOV יכול לשמש כאפשרות מקבילה ל״קרן כספית״ ברמת רעיון, אבל זה לא אותו מכשיר בדיוק מבחינת ניהול נכסים ומטבע.
אפשר עוד הסבר?
ראשית בשנים האחרונות התשואה השנתית אפסית
שנית- מה זה הדפוס של הגרף?
1766616103141.png
 
יש לי רעיון להשקעה בסיכון נמוך יחסית. חשופים רק לשינוי הדולר שקל אשמח לשמוע מה דעתכם:
נניח ויש לי מסגרת אשראי של 100,000ש"ח (לא משהו הזוי גודל המסגרת. כל פעם מגדילים קצת ומתקדמים) אז בעצם יש לנו הלואה חודשית ב0% ריבית כל חודש.
בבלינק ניתן להפקיד כסף דרך האשראי. וככה נגיד יורד האשראי יורד ב10 לחודש. ב11 לחודש מפקידים דרך האשראי את כל המסגרת 100,000. אפשר כמה כרטיסים אפילו. וקונים עם זה קרן כספית. ככה אין סיכון. שב10 לחודש הבא אנחנו במינוס. ב9 לחודש מוכרים את הקרן כספית שקנינו, ומושכים חזרה לחשבון הבנק, האשרי יורד ב10 לחודש, יש לנו כיסוי לאשראי כי משכנו את כל ההשקעה.
וב11 לחודש חוזרים לקנות שוב וחוזר חלילה
מה דעתם?
הבעיות אם הדולר יורד מול השקל.
וכמה העמלת המרת מט"ח בבלינק.
קניה ומכירה שם חינם עד 10 פעולות בחודש.
הרווח כאן לא גדול בכלל בערך 4.5% שנתי
לא מצאתי בית השקעות בארץ שמקבל הפקדה באשראי
אם יש זה מנטרל לנו את הסיכון של ירידת הדולר מול השקל כי אנחנו רק בשקלים.
אבל הסיכון לכאורה אפסי
אשמח לדעתם אני שואל בשביל לשמוע דעות @השקעות R הון @ה. שלמה @מקצועי בלבד @עומק הסיכוי ועוד רבים וטובים אשמח שתתיגו
כפי שכתבת יש סיכון דולר שקל
כי דרך בלינק אפשר לרכוש רק קרן כספית דולרית
זה רעיון להכנסה ממוצעת של 300 ש"ח מהצד.
בעיני עבודה לא קלה, אם אתה נהנה מזה אז זה סביר.
 
יש לי רעיון להשקעה בסיכון נמוך יחסית
יש לך רעיונות מבריקים -- ראש יהודי
חוץ מהבעיה של דולר/שקל
בפועל יהיה לך קשה לקבל מסגרת ל100 אלף אא״כ יש לך הכנסות בהתאם
אבל אז באמת התעסקות עם עוד 150 שקל לחודש לא אמורה להיות בראש רשימת העדיפויות
תשים לב גם שאם יש תקלה ולא תצליח להחזיר את הכסף בזמן הנזק שיהיה לך לטווח הרחוק הרבה יותר משמעותי
 
יש לך רעיונות מבריקים -- ראש יהודי
חוץ מהבעיה של דולר/שקל
בפועל יהיה לך קשה לקבל מסגרת ל100 אלף אא״כ יש לך הכנסות בהתאם
אבל אז באמת התעסקות עם עוד 150 שקל לחודש לא אמורה להיות בראש רשימת העדיפויות
תשים לב גם שאם יש תקלה ולא תצליח להחזיר את הכסף בזמן הנזק שיהיה לך לטווח הרחוק הרבה יותר משמעותי
תודה רבה על הפרגון
לגבי המסגרת מנסיון גם ללא הכנסות אפשר לקבל. פשוט צריך להיכנס לאתר ולהגדיל כל פעם שזה נותן.
כמובן שמי שזה גורם לו לבזבז יותר שלא יגדיל בכלל
אני לא משתמש באשראי הזה כמעט למעט הו"ק.
אני מגדיל מסגרת רק בשביל הדירוג אשראי
אבל כניראה שזה סיכון גדול מידי מול הרווח
 
@דירה בבית שמש
עכשיו אני חושב שזה רעיון נפלא לשילוב עם האסטרטגיה/טוויסט שהראתי בסרטון שבחתימה שלי (רק להיפך)!

בכך מקבלים ממש אסימטריה ברווח-הפסד על חשבון הברון
פשוט במקום קרן כספית צריך להמיר לדולר
או שאתה מרוויח קצת או המון (והפסדים אפשריים לא ישירים וניתנים למניעה)
(לא המלצה ולא הנעה לפעולה רק לצורך לימוד -- שוק ההון זה סיכון ואני יכול לטעות)
 
נערך לאחרונה ב:
יש לי רעיון להשקעה בסיכון נמוך יחסית. חשופים רק לשינוי הדולר שקל אשמח לשמוע מה דעתכם:
נניח ויש לי מסגרת אשראי של 100,000ש"ח (לא משהו הזוי גודל המסגרת. כל פעם מגדילים קצת ומתקדמים) אז בעצם יש לנו הלואה חודשית ב0% ריבית כל חודש.
בבלינק ניתן להפקיד כסף דרך האשראי. וככה נגיד יורד האשראי יורד ב10 לחודש. ב11 לחודש מפקידים דרך האשראי את כל המסגרת 100,000. אפשר כמה כרטיסים אפילו. וקונים עם זה קרן כספית. ככה אין סיכון. שב10 לחודש הבא אנחנו במינוס. ב9 לחודש מוכרים את הקרן כספית שקנינו, ומושכים חזרה לחשבון הבנק, האשרי יורד ב10 לחודש, יש לנו כיסוי לאשראי כי משכנו את כל ההשקעה.
וב11 לחודש חוזרים לקנות שוב וחוזר חלילה
מה דעתם?
הבעיות אם הדולר יורד מול השקל.
וכמה העמלת המרת מט"ח בבלינק.
קניה ומכירה שם חינם עד 10 פעולות בחודש.
הרווח כאן לא גדול בכלל בערך 4.5% שנתי
לא מצאתי בית השקעות בארץ שמקבל הפקדה באשראי
אם יש זה מנטרל לנו את הסיכון של ירידת הדולר מול השקל כי אנחנו רק בשקלים.
אבל הסיכון לכאורה אפסי
אשמח לדעתם אני שואל בשביל לשמוע דעות @השקעות R הון @ה. שלמה @מקצועי בלבד @עומק הסיכוי ועוד רבים וטובים אשמח שתתיגו
רעיון יפה אבל אתה לא הראשון שחושב על הרעיון הזה
זה מאוד דומה לקרי טרייד היפני שגרם למשברון לפני שנה וחצי (״מינוף הוא השטן״.וורן באפט) שזה בעצם לקחת הלוואה בין יפני כיון שהריבית שם אפסית(רק לאחרונה העלו אותה) ולהשקיע בארה״ב באג״ח או במניות הסיכון הוא גם מט״ח במיוחד ששם הממשלה התערבה ושיחקה עם הין דולר וגם צפי לעליית ריבית ביפן (מה שאכן קרה אם כי בצורה מינורית) העלה חששות בשווקים
בכסף גדול בהחלט זה משהו ששווה לעשות ואני בטוח שיש מוסדיים וסוחרי פורקס שמשחקים ככה אבל בכסף קטן בתשואה של כספית לענ״ד לא שווה את זה
 
ומה
תודה רבה על הפרגון
לגבי המסגרת מנסיון גם ללא הכנסות אפשר לקבל. פשוט צריך להיכנס לאתר ולהגדיל כל פעם שזה נותן.
כמובן שמי שזה גורם לו לבזבז יותר שלא יגדיל בכלל
אני לא משתמש באשראי הזה כמעט למעט הו"ק.
אני מגדיל מסגרת רק בשביל הדירוג אשראי
אבל כניראה שזה סיכון גדול מידי מול הרווח
מה העלויות שהבנק גובה ממך על החזקת מסגרת כזו גדולה?
 
שלום וברכה
אני מנסה לקנות דרך בית השקעות
S&P 500 כשר
מספר נייר 1159250
למה אני לא מצליחה?
אני מציע את מחיר השוק שהוא 236,110 אג'
מהבוקר ואין מוכרים
למה?
אין בזה עסקאות מהבוקר?
1766946608783.png
 

קבצים מצורפים

  • 1766946486692.png
    1766946486692.png
    KB 16.9 · צפיות: 8
אז אני הנודניק התורן. מנסה להבין למה הרבה חושבים על השקעה במדדים או קרנות מחקות מדד ואז לא לנגוע עד שיצטרכו (ואיך בכלל יודעים אם עכשיו זמן להיכנס או מנופח מדי?) למה לא לקחת אג"ח מק"מ או קרנות כספיות עם תשואה קבועה בלי סיכון. האם לאורך זמן ממוצע הרווחים ממדד שנכנסת בצורה אקראית גבוה יותר מזה?
 
אז אני הנודניק התורן. מנסה להבין למה הרבה חושבים על השקעה במדדים או קרנות מחקות מדד ואז לא לנגוע עד שיצטרכו (ואיך בכלל יודעים אם עכשיו זמן להיכנס או מנופח מדי?) למה לא לקחת אג"ח מק"מ או קרנות כספיות עם תשואה קבועה בלי סיכון. האם לאורך זמן ממוצע הרווחים ממדד שנכנסת בצורה אקראית גבוה יותר מזה?
ודאי.
תן לי קרן שהממוצע שלה לשנה יותר מ5%
וכמובן יש דבר שנקרא אסטרטגיית יציאה לפיו באמת צריך תקופה מוגדרת לפני זמן היציאה (הזמן שבו צריכים את הכסף) לעקוב אחרי המצב ואם הוא לא בירידות אז למשוך ולשים לשארית הזמן באיזשהוא אג"ח וכד'
בכלל צריך להבין (בנוגע למחיר הכניסה) שאין כמעט כזה דבר לחזות ( למעט ניתוח טכני זה דבר בפנ"ע) מתי המדד יקר או זול. הרי אם מכפיל הרווח גבוה זה לא סתם, אלא משום שמיליוני משקיעים נותנים כעת משקל יתר למניה הזאת ומאמינים בה ובדרך כלל זה הגיוני, כי מניה זולה זה אומר שהיא מסוכנת,
בקיצור מה שאני רוצה לומר הוא שמחיר כל מניה בכל רגע נתון הוא המחיר האמיתי שלה כי מה שקובע את מחיר השוק (ובטח במדדים עולמיים) הוא רק מגמות קניה ומכירה היצע וביקוש של כל העולם. אם מישהו חושב שהוא יותר חכם מכולם אדרבה... אבל צריך להבין את זה...
 
נערך לאחרונה ב:
האם יש קרנות מגודרות מטבע של S&P כשירות
האם יש קרנות עוקבי מדד ת"א 125 או 35 כשירות
 
יש עוקבי 125 כשרות אם יש עוד אחרות לא בדקתי
תסתכל ברשימה של ר הון
 
כן

כן

לא ידוע לי

כאן
סליחה על הבורות כל הרשימה שם היא של בתי השקעות אפשר לקנות את המניות האלו באופן עצמאי?
עוד שאלה עשיתי קרן פנסיה ונאמר לי על ידי הסוכן ביטוח שא"א לקנות קרן פנסיה הלכתית על מדד ת"א 125 האם זה נכון?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.
כל כך הרבה מדברים על השקעה בS&P500, והבסיס להשקעה ולחיקוי המדד הזה נובע בעיקר משיטת ההשקעה הפאסיבית.
שהיא השיטה היחידה שהצליחה לאורך זמן להביא רווחים יותר מכל אחד מוכשר או גאון כזה או אחר.
כשמתבוננים ביסודות הפילוסופיה הלא כל כך עמוקה של ההשקעה הפאסיבית, יש יסוד אחד שכל הזמן חוזר על עצמו.
במקום לקנות מניה בודדת אני קונה את כל השוק.
אני לא צריך לשבור את הראש מה יקרה אם סמסונג תהיה חזקה יותר מאפל.
פפסי מקוקה קולה.
ישראכארט מאמריקן אקספרס.
או גמיני' מGPT.
ומדוע?
כי כל חברות האלה יהיו בבעלותי. לאלו שמחפשים דיוקים, כן אני יודע, GPT עדיין לא נסחרת היא בהנפקה, זה רק בשביל לסבר את האוזן.
וממילא כאן נשאלת השאלה.
מה יקרה אם ארה"ב (סנופי) תחלש בתקופה מסוימת ולא תביא תשואות גבוהות כמו שהיא הביאה בעשור האחרון.
או במקרה גרוע יותר תחדול מלהיות מובילה, אגב מי שרוצה יכול לעיין ערך קריסת המדדים ביפן
למה אותו עקרון שאנחנו מבינים שצריך להשקיע בכל החברות במשק, לא מביא אותנו למסקנה שאנחנו גם צריכים להשקיע בכל המדינות בעולם.
כבר היו כאן כמה דיונים על כך, אבל לצורך המחשה עשיתי בדיקה קצרה בגוגל והשוואתי בין הS&P500 (צהוב) לשאר העולם (כחול) (למתחילים ששמעו רק על הראשון: תחשבו שיש לכל העולם ביחד גם S&P משלו...).
והאמת שדי הופתעתי...
אז הנה להנאתכם.
רק לסיום אומר "ההבדל בין משקיע חובבן למשקיע המקצוען הוא, שהמשקיע החובבן שואל איפה יש הכי הרבה תשואה, והמשקיע המקצוען שואל איפה יש קצת פחות תשואה והרבה פחות סיכון"
1770925873089.png
שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!
עברתי כעת על כמה וכמה מ"אשכולות הנוכלות" הגדולים ב"פרוג".
האשכולות על כל הנוכלויות.

מזעזע לראות עד כמה הציבור שלנו מצולק מרמאויות. כמה מאות מליונים נפלו לפח. אבל ברוך ה' זה נראה שאנחנו בתהליך של תיקון, בין השאר בזכות פרוג, ובזכות כל האנשים הטובים.

מה שכן צריך לדעת שפרוג היום הוא כנראה "כיכר העיר" המרכזית של הציבור החרדי, בפרט בכל הקשור לדברים האלו, שהתקשורת החרדית משתפת איתם פעולה במקרה הרע ושותקת במקרה הטוב.

מה הבעיה? הבעיה שכמעט בכל אשכול כזה, שבו אנשים טובים מנסים להגן על האומללים הבאים מנפילה, מגיעים באופן קבוע כמה ניקים חדשים, בני בלי שם, (לפעמים משלמים על פרימיום) ומתחילים להלחם בעד הנוכלות: לזרוע ספיקות, להגן, וכו'.
הם עושים זאת בצורה ממש מתוחכמת ומניפולטיבית, לפעמים מחמיאים לאיצ'ה אבל טוענים שכאן הוא התבלבל, מפריחים חצאי אמיתות, מביאים חצאי נתונים, מאשימים אחרים בשקר, וכו' וכו'. וכאשר מוכיחים על ניק מסויים שהוא טרול - מגיע ניק חדש ומגן עליו...
כמובן שזה ממש שקוף שמדובר בנציגי הנוכלים, ואולי בנציגים של כאלו שנפלו כבר בנוכלות, ועכשיו מקווים שהנוכלות לא תתפוצץ, בכדי שהם יוכלו לחלץ משהו מההשקעה שלהם...
אבל כמובן הם לא מודים בזה, הם בכלל לא קשורים, וגם לא משקיעים, הם רק נציגי הועדה נגד לשון הרע, או שבמקרה הם התעניינו והם יודעים וכו' וכו'.

עכשיו - אנשים שמכירים את הפורום, יודעים פשוט לדלג על כל מה שהם כותבים.

הצרה היא שיש הרבה שלא מכירים. יש הרבה מאוד אברכים בלי שום ידע, שמישהו מנסה לדחוף להם איזו השקעה, והם ניגשים לחדר מחשבים, כותבים בגוגל את שם ההשקעה. האשכול הרלוונטי עולה להם והם מתחילים לקרוא.

וזה ממש מסוכן שהם יקבלו את כל המידע המניפולטיבי הנ"ל. זה נשמע לכם מוזר, אבל יש הרבה כאלו שהודעה של איצ'ה שוות ערך מבחינתם להודעה של טרול כלשהו...

עוד נקודה היא שהם מנסים בכל הכח להטריל את האשכול, להעביר אותו למריבות אישיות, עד שהוא ינעל/ימחק.

ההצעה שלי פשוטה. בכל אשכול בנושא השקעה מסוכנת, ויש כאן ב"ה את המומחים לעניין, יודיעו לניקים הנ"ל שהם יוכלו לכתוב באשכול רק אם הם מזדהים מול הנהלת הפורום עם ת"ז וכו', ומפרסמים כאן גילוי נאות מה הקשר שלהם לעניין.
אם לא - הם יחסמו.


זה נראה פרוצדורה מיותרת, אבל רק למי שלא יודע איזו הצלת נפשות ודורות יש באשכולות החשובים הללו - בלי שום הגזמה.

כמובן שאם הם יזדהו יהיה כאן תועלת עצומה נוספת: הם לא יוכלו יותר לזרוק הבטחות בלי כיסוי, בחינת "גביהא בן פסיסא" (ע"ע).
למשל, ראיתי הודעה באשכול על פנדרלה, לפני שנה ושלושה חודשים, שהניק כותב "בעצם חבל על הדיון, זה הרי סיפור של השנה הקרובה, ברור שבשנה הקרובה יגיעו כל הרווחים".
אז הנה עברה השנה... אם היה כותב את ההודעה הזו מישהו רשמי מטעם - הסיפור כבר היה ברור...

מתייג את המנהלים והשליחים למלאכת הקודש של ההצלה מנוכלויות:

@מקצועי בלבד @השקעות R הון @איצ'ה קו המידע @מנוי פרימיום @אלי אלימלך @ברנדוויין וסליחה ממי ששכחתי...

עריכת מנהל: האשכול לא נועד לדיון בנושא של נוכלות זאת או אחרת [לכך יש את האשכולות המיועדים לכך] אלא רק לדון על רעיונות באופן כללי שהנוכלויות לא יגיעו לפרוג.
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה