נמאס לי להפסיד- אני רוצה חוזה

  • הוסף לסימניות
  • #1
לאחר מספר מקרים , לא נחמדים כלל שקרו לי מול לקוחות
אני רוצה להתחיל לעבוד עם חוזה.
אבל איזה חוזה כותבים לצילום? מה מופיע שם?
ואיך עושים את זה בצורה לא מאיימת ולא מבריחה לקוחות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כן, מוכר
ומה בנושא ביטול ברגע האחרון? (הסבא נפטר, האמא לא מרגישה טוב, עומס בעבודה וכו וכו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בס"ד

רצוי ומומלץ ביותר.

תתחילי בלכתוב את הנקודות בהם נפגעת, ומה לדעתך היה אמור להיות הפתרון/הסיכום במקרה הזה.
עם הרשימה הזאת תלכי לייעוץ אצל עו"ד שישכתב לך את זה לשפה משפטית.

בהצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י יצירתית;846860:
כן, מוכר
ומה בנושא ביטול ברגע האחרון? (הסבא נפטר, האמא לא מרגישה טוב, עומס בעבודה וכו וכו)

זהו עוד הרע במיעוטו,
צילמתי משפחה האמא כל הזמן דיברה על זה שעד שהיא מצלמת היא רוצה מלאאאאאאן
תמונות, אחרי עבודה של שעתיים
היא רוצה ללכת, שאלתי אותה לגבי התשלום הרי סיכמנו שהיא משלמת מראש (לפחות את הרוב)
אוי ואי, שכחתי את הארנק בבית , אין מזומן ,אין צ'קים , אין כלום.
אבל תראי-אמרת שעד סוף השבוע התמונות מוכנות נכון? כשהבוא לקחת את התמונות אשלם לך הכל במזומן!!!
עבר חודש!!!!
כל יומיים אני מרימה טלפון, כן כן מחר אני באה.
היום היא הגדילה לעשות : רגע בעצם מה המחיר? כזה יקר? אני לא מבינה כמה כבר עולה הדפסה של תמונה?:eek::eek::eek::eek::eek::eek::eek::eek:
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
רגע, בעצם אם יהיה לי חוזה , מה זה יתן לי? אני יתחיל לתבוע אנשים שלא עומדים בהסכמים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י פוסטר;846920:
זהו עוד הרע במיעוטו,
צילמתי משפחה האמא כל הזמן דיברה על זה שעד שהיא מצלמת היא רוצה מלאאאאאאן
תמונות, אחרי עבודה של שעתיים
היא רוצה ללכת, שאלתי אותה לגבי התשלום הרי סיכמנו שהיא משלמת מראש (לפחות את הרוב)
אוי ואי, שכחתי את הארנק בבית , אין מזומן ,אין צ'קים , אין כלום.
אבל תראי-אמרת שעד סוף השבוע התמונות מוכנות נכון? כשהבוא לקחת את התמונות אשלם לך הכל במזומן!!!
עבר חודש!!!!
כל יומיים אני מרימה טלפון, כן כן מחר אני באה.
היום היא הגדילה לעשות : רגע בעצם מה המחיר? כזה יקר? אני לא מבינה כמה כבר עולה הדפסה של תמונה?:eek::eek::eek::eek::eek::eek::eek::eek:

:eek:!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש בדיחה שאומרת: " מה כתוב בתחילת מתכון לעוף בתנור אצל מרוקאית ?"
"קודם כל תרגעי ! " :)

ןלעיניין
יש 2 אפשרויות בעבודה מול אנשים
1- שאת נותנת מראש עבודה ואח''כ את מקבלת תשלום
2-את מקבלת מראש תשלום ואח''כ נותנת עבודה

רוב הלקוחות לא מסוגים להבין מה פתאום לשלם על מה שעוד לא קבלנו?
אבל ברור להם משום מה שאת כן צריכה לשלם (בעבודה) לפני שקבלת (תשלום)

בעבודה מול אנשים את חייבת להפנים שלפעמים יהיו לך לקוחות בעייתיים ושיהיו גם ביטולים ברגע האחרון, הרוב הגדול של האנשים הם בסדר
יש בכלכלה מושג שנקרא "חובות מסופקים/אבודים" שמוכר לצורך מס הכנסה כי רשויות המס
יודעים שאחוז מסויים של תשלום לא מגיע בסופו של דבר לנותן העבודה

עם הזמן והנסיון תלמדי לקלוט מראש את הטראבל מייקרים, שימי לב לכאלה שמראש
מתחילים עם :" למה זה כל כך יקר?, מה כבר את עושה? לוחצת על כפתור? , אצל הפולניה בפינה
זה עולה לי חצי מחיר " וכו'
או לחילופין אלה שבכלל לא מתעניינים במחיר , זהירות !! חלקם לא מתכוון לשלם !!

אז כאן את צריכה לבנות לך צורה של התנהלות
את צריכה לבקש מקדמה נניח של רבע/שליש מהסכום הסופי לפני שאת בכלל לוחצת על הכפתור
ולהתעקש ע''ז , אם תהיי טובה יעריכו אותך ואנשים יבינו שרק ככה את עובדת
ולבקש את זה במזומן ולא בצ'ק , צ'קים יש להם נטיה מוזרה להתגעגע אלייך אם את נחמדה, ולחזור :)
מי שבטוח מתכוון לשלם לך לא תהיה לו בעיה עם זה מקסימום יציע לך פחות כמקדמה ואז
תבדקי פשוט אם הסכום המוצע שווה לך או לא ע''ז אפשר להתגמש
אנשים ששילמו מקדמה לרוב ירצו מאוד לקבל את המוצר ובזמן ואז לא תהיה להם ברירה אלה לשלם הכל
אם ישאלו אתך "למה שאשלם אפילו מקדמה כשעדיין לא קבלנו כלום?" תגידי "מאותה הסיבה שאתם מצפים שאעשה עבודה לפני שקבלתי משהו" בעדינות אבל בתקיפות בו זמנית :)

בכל מקרה תודיעי מראש שאת לא מוסרת את התמונות לפני שאת מקבלת את כל הכסף ואם יגידו
ששכחו את הארנק , תגידי ששכחת את התמונות :)

אל תפחדי שאם תבקשי מראש חלק אנשים לא יבואו אלייך וילכו למישו אחר כי מי שמתכוון לשלם
לא תהיה לו בד''כ בעיה לשלם מקדמה, ומי שכן יש לו בעיה עם זה , לא נורא שילך למישו אחר
ויעשה לו את הבעיות , רק תרוויחי מזה
לאט לאט תצברי לך את הלקוחות הטובים והלא בעייתיים

בהצלחה
מוטי :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
הרבה פעמים הלקוחות לא זוכרים מה הם אמרו או מה אמרו להם. כשהם רואים את החתימה שלהם מתנוססת שחור ע"ג לבן בדר"כ הם משלימים עם העובדות.
הם גם מבינים שלדף כתוב יש תוקף משפטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
והכי חשוב: המוסיקה.
לעולם אל תגידי את המחיר במנגינה של התנצלות (את זה בעלי לימד אותי)
אחרי שתמחרת והחלטת אין סיבה להתגמש.
לא מדובר פה במצרך יסוד חיוני, וזה לא שוק מזרחי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י יעקב1;846872:
בס"ד

רצוי ומומלץ ביותר.

תתחילי בלכתוב את הנקודות בהם נפגעת, ומה לדעתך היה אמור להיות הפתרון/הסיכום במקרה הזה.
עם הרשימה הזאת תלכי לייעוץ אצל עו"ד שישכתב לך את זה לשפה משפטית.

בהצלחה.

עד המקרה המעצבן הבא. ואז לשנות שוב אצל עורך דין...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י obyektiv;846968:
הרבה פעמים הלקוחות לא זוכרים מה הם אמרו או מה אמרו להם. כשהם רואים את החתימה שלהם מתנוססת שחור ע"ג לבן בדר"כ הם משלימים עם העובדות.
הם גם מבינים שלדף כתוב יש תוקף משפטי.

ברור ! :)

ברגע שמקבלים מקדמה יש לרשום זאת
לכן לא הייתי מציע לעשות ממש חוזה משפטי מפחיד וכו' אלא לשבת בניחותא (בד''כ בהתחלה בהזמנה יושבים בניחותא , הצרות באות אח''כ :)) ) לתת ללקוח דף ועט
ולבקש ממנו לכתוב בכתב מה סיכמתם שאת מבצעת, תמונות , אלבום , ריקודי עם של שבט אינדיאני נידח וכו'
וששילם מקדמה כך וכך (את זה הם רושמים בשמחה גדולה :) )
ובסוף לחתום ! גם את וגם הוא
לעשות העתק אחד אצלך ואחד אצלו
למקרה שיהיו בעיות תמיד תוכלי אם תרצי לפנות עם זה לבית דין רבני / בית משפט לתביעות קטנות , כל אחד לפי השקפתו ורק זה יחייב בעתיד

לא לשכוח !!! תאריך וחתימה !!
בלי אחד מהם יכולים להיות בעיות

בהצלחה
מוטי :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אפשר חוזה בשפה נחמדה שמדגיש גם את זכויות המצולם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
ואפשר להוסיף במידה ולא יגיעו לעמק השווה מי הגורם שאצלו יכריעו, כמו בחוזים של חברות גדולות שמציינים ביה"ד רבני או בית משפט מחוזי באזור מסוים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נראה לי שכל הדברים האלו יותר מתאימים לעיסקי ולא לציבור הפרטי
איך זה ילך? תתקשר אלי אמא שיש לה ילד מטריף לחלאקה והיא רוצה לקבוע תאריך
ואז מה? אני אומר לה שתבוא ונשוחח על זה? או שאשלח לה בפקס חוזה?
היא תגיד לי "מה את רוצה ממני? כולה רציתי שתצלמי את הבן שלי? מה את לא סומכת עלי? אני הבת של... בעלי לומד אצל... וכל השכנות שלי מלוות לי ביצים כי תמיד אני מחזירה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
כשהאמא מגיעה יחד עם כוס שתיה קרה, את מגישה לה את הדף מהקלסר ואת כותבת את התאריך.
מסכמת מתי את מוסרת את התמונות בצורה נעימה מול עיניה. 4 שורות מופיעות שם לגבי הסדר התשלום, מסירת התמונות ומה שכוללת העבודה.
מה כ"כ מפחיד כאן?
אני הייתי שמחה אם הייתי מקבלת דף כזה שמסדר לי טוב בדיוק על מה שילמתי וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י יצירתית;847030:
נראה לי שכל הדברים האלו יותר מתאימים לעיסקי ולא לציבור הפרטי
איך זה ילך? תתקשר אלי אמא שיש לה ילד מטריף לחלאקה והיא רוצה לקבוע תאריך
ואז מה? אני אומר לה שתבוא ונשוחח על זה? או שאשלח לה בפקס חוזה?
היא תגיד לי "מה את רוצה ממני? כולה רציתי שתצלמי את הבן שלי? מה את לא סומכת עלי? אני הבת של... בעלי לומד אצל... וכל השכנות שלי מלוות לי ביצים כי תמיד אני מחזירה...

נכון ! אל תחתימי אמא כזאת חמודה על חוזה
אח''כ אל תבכי פה בפורום איך אמא כל כך חמודה פתאום שינתה את עורה כשזה מגיע לכסף

אספר לך משהו
אבא שלי כשהיה צעיר בחו''ל מכר תכשיטים מבית לבית
הייתה לו קליינטית שקנתה קבוע אצלו ועם הזמן הוא ראה שהיא משלמת בזמן וללא בעיות
אז נהג לתת לה בהקפה
פעם אחת כשהגיע לבית שלה למכור לה תכשיט שהזמינה הייתה שם גם גיסתה, אשה
נחמדה מאוד שגם רצתה כמה תכשיטים שראתה אצל אבא שלי ובקשה גם לשלם בהקפה
הקליינטית הקבועה אמרה לאבא שלי אין בעיה אני מכירה אותה שנים עוד מלפני שהפכנו
לגיסות והיא ישרה כמו פלס
אבא שלי שכבר פיתח טביעת עיין אמר לה:
" תראי , אותך אני מכיר משנים וסומך עלייך, אותה אני לא מכיר אז לא אוכל לתת לה בהקפה ובטח לא בכזה סכום גדול שהיא רוצה לקנות, אבל אם את כל כך סומכת עליה
שלמי לי את במקומה והיא שהיא כל כך ישרה ודאי היא תחזיר לך"
לא הייתה ברירה ואותה הלקוחה הקבועה שילמה במקום הגיסה , אותה הגיסה בהמשך
התחמקה מלהחזיר לה את הכסף ונהיה להם בלאגן שלם במשפחה
כשאבא שלי הגיע אל הלקוחה הקבועה בפעם הבאה היא שאלה אותו "איך ידעת? אני הרי סמכתי עליה בעיניים עצומות" אבא שלי אמר לה שהוא פיתח חוש ריח מיוחד ללקוחות בעייתיים :)

ואם האמא החמודה תגיד לך בס''ה אני רוצה שתצלמי את הבן שלי
תגידי לה , אצלם אותו בשמחה גדולה אבל אני בס''ה רוצה להיות בטוחה בפרנסה שלי
אגב אלה שאומרים לך "בס''ה אני רוצה שתצלמי את הילד שלי הם אלה שלא מבינים
שזה לא "בס''ה" אלא ממש עבודה !!

בהצלחה בכל מה שתחליטי לעשות
והכי חשוב לא לבכות אח''כ :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
פוסטר, במקום לכתוב "חוזה" תכתבי "טופס הזמנה".
פחות מלחיץ אבל עדין רציני ומחייב.
תכתבי מה את נותנת, מה את מקבלת, (מקווה שהרבה) וחתימות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נכתב ע"י moti!a;847096:
נכון ! אל תחתימי אמא כזאת חמודה על חוזה
אח''כ אל תבכי פה בפורום איך אמא כל כך חמודה פתאום שינתה את עורה כשזה מגיע לכסף

אספר לך משהו
אבא שלי כשהיה צעיר בחו''ל מכר תכשיטים מבית לבית
הייתה לו קליינטית שקנתה קבוע אצלו ועם הזמן הוא ראה שהיא משלמת בזמן וללא בעיות
אז נהג לתת לה בהקפה
פעם אחת כשהגיע לבית שלה למכור לה תכשיט שהזמינה הייתה שם גם גיסתה, אשה
נחמדה מאוד שגם רצתה כמה תכשיטים שראתה אצל אבא שלי ובקשה גם לשלם בהקפה
הקליינטית הקבועה אמרה לאבא שלי אין בעיה אני מכירה אותה שנים עוד מלפני שהפכנו
לגיסות והיא ישרה כמו פלס
אבא שלי שכבר פיתח טביעת עיין אמר לה:
" תראי , אותך אני מכיר משנים וסומך עלייך, אותה אני לא מכיר אז לא אוכל לתת לה בהקפה ובטח לא בכזה סכום גדול שהיא רוצה לקנות, אבל אם את כל כך סומכת עליה
שלמי לי את במקומה והיא שהיא כל כך ישרה ודאי היא תחזיר לך"
לא הייתה ברירה ואותה הלקוחה הקבועה שילמה במקום הגיסה , אותה הגיסה בהמשך
התחמקה מלהחזיר לה את הכסף ונהיה להם בלאגן שלם במשפחה
כשאבא שלי הגיע אל הלקוחה הקבועה בפעם הבאה היא שאלה אותו "איך ידעת? אני הרי סמכתי עליה בעיניים עצומות" אבא שלי אמר לה שהוא פיתח חוש ריח מיוחד ללקוחות בעייתיים :)

ואם האמא החמודה תגיד לך בס''ה אני רוצה שתצלמי את הבן שלי
תגידי לה , אצלם אותו בשמחה גדולה אבל אני בס''ה רוצה להיות בטוחה בפרנסה שלי
אגב אלה שאומרים לך "בס''ה אני רוצה שתצלמי את הילד שלי הם אלה שלא מבינים
שזה לא "בס''ה" אלא ממש עבודה !!

בהצלחה בכל מה שתחליטי לעשות
והכי חשוב לא לבכות אח''כ :)

תודה
ןמה עושים עם ביטולים שנעשו עוד לפני החוזה?
היו מקרים שדחיתי לקוחה אחרת כי הייתי מלאה ובסוף היא ביטלה
או שסתם כבר בניתי לי תוכנית והיא שיבשה לי אותה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לומר בטלפון שיש ביקוש לתאריך הזה וביטול כרוך ב10% דמי ביטול עד תאריך זה וזה או 50% לתאריך זה וזה.
סביר להניח שיונחו בתיבת הדואר שלך כמה מעטפות לפני יום כיפור.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה