עושים מטבח, עזרו לנו לא ליפול בפח...

  • הוסף לסימניות
  • #41
כנראה שלא כתבתי מספיק ברור, הפרוגרמה ניתנת בתשלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
מומלץ מאד לקחת מעצבת פנים זו השקעה שמכסה את עצמה בסופו של דבר
וחוסכת הרבה עג"נ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
מומלץ מאד לקחת מעצבת פנים זו השקעה שמכסה את עצמה בסופו של דבר
וחוסכת הרבה עג"נ.
כפי שכתבתי למעלה, אני שלמתי, ולמעצבת מוכשרת במיוחד, אך בסופו של דבר הכסף היה די לריק...
אין כללים והכללות, אך הנורמה שמתחילה להכנס לפיה אין לעשות שום עבודה ללא 'עיצוב', אינה מוצדקת כלל לבעלי יכולת בינונית שאינם מעונינים בפאר והדר.
אין לי ענין, אני לא נגר ולא מעצב... חבל לי על כסף של אחרים שילך לריק. [אולי זה לא לריק, הפרנסה של המעצבות גם חשובה בסופו של דבר... אבל אולי כדאי יותר שיתמקדו אצל העשירים יותר שם יקבלו יותר כסף וזה גם מוצדק כי הם רוצים דברים מפוארים וחדשניים וכו' וכו'].
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
כפי שכתבתי למעלה, אני שלמתי, ולמעצבת מוכשרת במיוחד, אך בסופו של דבר הכסף היה די לריק...
אין כללים והכללות, אך הנורמה שמתחילה להכנס לפיה אין לעשות שום עבודה ללא 'עיצוב', אינה מוצדקת כלל לבעלי יכולת בינונית שאינם מעונינים בפאר והדר.
אין לי ענין, אני לא נגר ולא מעצב... חבל לי על כסף של אחרים שילך לריק. [אולי זה לא לריק, הפרנסה של המעצבות גם חשובה בסופו של דבר... אבל אולי כדאי יותר שיתמקדו אצל העשירים יותר שם יקבלו יותר כסף וזה גם מוצדק כי הם רוצים דברים מפוארים וחדשניים וכו' וכו'].
היה לך ניסיון עם מעצבת אחת.
חבל שאתה מקיש מזה כזו מסקנה כוללת.
חוץ מזה, מה שאתה מספר נשמע קצת מוזר ויוצא דופן. זה לא אמור לקרות בדר"כ.
וזה ממש לא נכון לומר שמעצבות לא לוקחות בחשבון פרמטר של מחיר.
השאלה הראשונה שאני שואלת את הלקוחות שלי היא - "מה התקציב שלכם?" ואח"כ יש עבודה - לתת הם את כל החלומות שלהם במחיר שהם נוקבים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
באמת היה לי מעצבת מוכשרת, וגם היא שאלה על התקציב וכו' וכו'...
שורה תחתונה, התכנית היתה יקרה בהרבה ממה שהנגר הציע, באמת היא הציעה ניצול שטח יותר טוב, קלאפות וכו', אבל למעשה הנגר הכין תוכנית יותר טובה מבחינה תקציבית.
אבל באמת אין הכללות, לפעמים יש לקוחות שמחפשים 'חלומות' כפי שאתם מגדירים את זה, ואז באמת המעצבת יודעת לעצב את החלום יותר טוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #47

זאת פרוגרמה שתעזור למתכנן או לאדם הפרטי לא לפספס שום פרט בתכנון המטבח,
ולחסוך את האכזבה אחרי בניית מטבח חדש כשפתאום מגלים פריטים שנשכחו וצריך למצוא איפה לתקוע אותם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
בשביל להכין תכנית שהיא יותר טובה רק מבחינה תקציבית, באמת לא צריך מעצבת, גם לא נגר, פשוט קונים מה שהכי זול ונסגר העניין.
מהניסיון שלי - רוב האנשים שעושים מטבח חדש שזו הוצאה כ"כ גדולה שלא עושים כל יום, מעדיפים לשלם עוד קצת - ושיצא מושלם. לא תמיד זה כזה חכמה ללכת על הכי זול.
ועדיין גם מי שרוצה לעשות מטבח סטנדרטי במינימום עלות - מעצבת טובה אמורה לכוון אותו ,וליצור לו תכנית זולה, פרקטית ומותאמת לצרכיו. ויש חיה כזאת!!!!
אני, ובטח יש כאן הרבה מעצבות שמזדהות איתי, עיצבתי גם מטבחים ב25,000 וב 35,000 (מחיר שכולל הכל - שיש, כיורים, ברזים, ארונות) וגם בכמעט 100,000 - יש הכל ואמורה להיות התאמה (ויש התאמה אצל רוב המעצבות) לצרכי הלקוח וליכולותיו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
באמת היה לי מעצבת מוכשרת, וגם היא שאלה על התקציב וכו' וכו'...
שורה תחתונה, התכנית היתה יקרה בהרבה ממה שהנגר הציע, באמת היא הציעה ניצול שטח יותר טוב, קלאפות וכו', אבל למעשה הנגר הכין תוכנית יותר טובה מבחינה תקציבית.
אבל באמת אין הכללות, לפעמים יש לקוחות שמחפשים 'חלומות' כפי שאתם מגדירים את זה, ואז באמת המעצבת יודעת לעצב את החלום יותר טוב...
לגבי מטבחים.. לא כל מעצבת פנים היא אלופה במטבחים. לכן יש כאלה שלוקחות בנוסף קורס עיצוב מטבחים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
זה נושא מעניין.
שיפצתי ועברתי כבר כמה דירות בחיי
כשהייתי צעירה עשינו לבד ציירנו תכנית התיעצנו עם כל המשפחה והקבלן והפועלים... רצנו מחנות לחנות לבחור...
יצא מאד מוצלח!
היינו מרוצים וחשבנו למה צריך מעצב איזה מוצלח ונח ויפה הכל..
כשרווח לנו ועברנו לדירה יותר גדולה הקבלן כמובן מאליו שאל מי המעצבת כאילו אי אפשר לעבוד ללא ואנחנו תמימים סה"כ זו דירה שכבר בנויה מה צריך מעצבת לקחנו מישהי שהקבלן מכיר ועשתה עבודות גבס מטבח משרד וחדר שינה. הרגשנו שזרקנו כסף לפח ואפילו הרעיון הטוב שלה איך להרחיב מעט את המטבח - התחרטנו עליו מאד.
כאמור הדירה הייתה מוכנה כשקנינו אז לא עשינו שיפוץ רציני אחרי כמה שנים עשינו אמבטיות חדשות לקחתי מעצב ולא גמרתי להלל את ההחלטה. לא היה לי שום דאגות החלטות התלבטויות הוא עשה את הכל.
מכל מיני סיבות נאלצנו לעזוב את הדירה הזו וקנינו משהו שמצריך שיפוץ מהתחלה ועד הסוף, שוב לקחתי מעצב ומאד מאד נהניתי, אני מרגישה שאין משהו יותר מושלם ממה שיצא, הכל בטוב טעם שילובים ועיצובים שלא הייתי חושבת עליהם, תכנונית לא היו פה כ"כ הרבה התלבטויות.

אבל חייבית להוסיף לקחת מעצב זה לוקסוס זה למי שיכול להרשות לעצמו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
כפי שכתבתי למעלה, אני שלמתי, ולמעצבת מוכשרת במיוחד, אך בסופו של דבר הכסף היה די לריק...
אין כללים והכללות, אך הנורמה שמתחילה להכנס לפיה אין לעשות שום עבודה ללא 'עיצוב', אינה מוצדקת כלל לבעלי יכולת בינונית שאינם מעונינים בפאר והדר.
אין לי ענין, אני לא נגר ולא מעצב... חבל לי על כסף של אחרים שילך לריק. [אולי זה לא לריק, הפרנסה של המעצבות גם חשובה בסופו של דבר... אבל אולי כדאי יותר שיתמקדו אצל העשירים יותר שם יקבלו יותר כסף וזה גם מוצדק כי הם רוצים דברים מפוארים וחדשניים וכו' וכו'].

מסכימה לגמרי עם הגישה, אני בהחלט מכבדת ומעריכה אנשים שעיצוב פחות מדבר אליהם ולא רוצים להשקיע ב"פאר והדר"...
אבל ה'נורמה' שאתה מדבר עליה, היא ממש לא בהכרח מבחינת העיצוב!
היום לאנשים יש בהחלט יותר מודעות לקחת אדריכל/ית, זה נובע מהצורך שיש היום בשונה מבעבר,
הסלונים היום בגודל של חדרי השינה בבתים הישנים... אנשים שגרים בקופסאות גפרורים ולוקחים משכנתא של חצי מיליון ש"ח - להרחיב קצת את הבית, יודעים שתמורת כמה אלפי שקלים הם ינצלו את השטח וירוויחו הרבה יותר!
קרה לי כמה פעמים שנכנסתי לדירות של אנשים מוכשרים ש"תכננו" לבד את הדירה שלהם ו"חסכו" אדריכל/ית, את האמת, ריחמתי עליהם, הם אפילו לא יודעים כמה הם הפסידו...
המטרה של אדריכל/ית היא קודם כל לתכנן נכון. וזה לא משנה אם זה דירה של 200 מ"ר או מטבח של 9 מ"ר, שניהם צריכים תכנון כדי לנצל את השטח בהתאם לצרכים של בעה"ב.
זה קריטי, אח"כ יש גם את הליווי בכל התהליך שהוא לא פחות חשוב, הידע, ההכוונה, השאלות שצצות כל הזמן, ההתאמה התקציבית, הפניה לבעלי מקצוע וכו' וכו' הם מקלים ועוזרים מאד מאד, זה דבר שלא אני אומרת, זה הלקוחות שלי שמהרגע שנכנסים לזה מבינים כמה אדריכל/ית זה לא מותרות!!
אהה, והעניין העיצובי - הוא בהחלט בונוס, לרובינו חשוב שהדירה/המטבח יהיו מעוצבים בטוב טעם, לאו דווקא מפואר ומנקר עיניים, אבל משהו נעים ומזמין שמשתלב עם הריהוט ולא אוסף של פריטים שאין כל קשר ביניהם...

ולפותחת האשכול, רצית לדעת על מה לא לוותר?
מקווה שעזרתי לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
אנו, ב"ה, סוף סוף, לפני שיפוץ מטבח. אנו ירוקים בתחום, נשמח לקבל רעיונות/המלצות/טיפים/הערות/הארות מכאלו שהתנסו. האם כשעושים מטבח מזמינים הכל במקום אחד? מיהם בעלי המקצוע המומלצים? חייבים ללכת קודם למעצבת או אפשר להסתדר בלי? על מה לא לוותר? ועוד...
המטבח שלנו בצורת "ריש".
מעוניינים במטבח איכותי במחיר זול וסביר. תודה על ההענות.
שלום וברכה קוראים לי שלמה ויש לנו מפעל שיש.אנחנו מבצעים את כל עבודות השיש כולל מיטבחים החל מ עבודות יוקרתיות ועד למטבחים זולים יפים איכותיים עובדים עם כל סוגי החומרים שזה אומר גרניט (טבעי) פורצלן וכן משווקים מורשים של קיסר עם אחריות כפופה אליהם אשמח לעזור 0556692265 ממלכת השיש
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
כמובן שצלנו עבודה עיברית (יהודים) מעלה תמונה ממטבח יפה שעשינו לאחרונה בהר נוף
 

קבצים מצורפים

  • IMG-20191202-WA0030.jpg
    IMG-20191202-WA0030.jpg
    KB 166.2 · צפיות: 1,422
  • הוסף לסימניות
  • #54
רציתי לשאול, היום בכל נגריה יש מעצבת הבית, האם המעצבת נותנת שירות ויכולה להוות תחליף למעצבת פרטית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
רציתי לשאול, היום בכל נגריה יש מעצבת הבית, האם המעצבת נותנת שירות ויכולה להוות תחליף למעצבת פרטית?

במידה מסוימת.
הכל תלוי לאיזה "שלמות" את שואפת, וכמה כדאי לך להשקיע ב"שלמות" הזו.(או איך שקוראים לזה הגשמת חלומות)

מעצבת שלך היא שלך ואולי תעצב יותר טוב?!
מעצבת של הנגר הראש שלה רק במטבחים ואולי היא תעשה את זה יותר טוב?!

מעצבת שלך חוץ מהתכנון גם דואגת לגימורים ודברים מסביב.

מטבח זה לא רק נגרות אבל עם נגר טוב ואם את מבינה מה אומרים לך מה עושים אז את לא צריכה עוד מישהו.
הנגר יגיד לך איפה את צריכה שקעים אינסטלציה- את צריכה לראות שעושים לך את זה איך שביקשת כי אין לך תכנית מסודרת לזה, לדאוג אח"כ לכל בעל מלאכה, יש אכזבות כי כל דבר צריך להזמין ואי אפשר להזמין שיש לפני ארונות אז מחכים לשיש ואז אומרים לך שאי אפשר ברזים לפני חיפוי קיר ואז מחכים לחיפוי קיר ואת כל הזמן הזה בלי מטבח.
עם מעצבת יש לך יותר עם מי לדבר מי מעדכן אותך כל הזמן מה השלב הבא, מזמינים למדידה את השלב הבא בזמן וחוסכים זמן וכו.

כל זה מנקודת מבט שלי - לקוחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כמובן שצלנו עבודה עיברית (יהודים) מעלה תמונה ממטבח יפה שעשינו לאחרונה בהר נוף
איזה יופי!
כל מטבח שאתה מעלה יותר יפה מהקודם. אתם מוציאים מהשיש את המירב, נהיה אלמנט כל כך דומיננטי ועיצובי. פשוט מדהים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
רציתי לשאול, היום בכל נגריה יש מעצבת הבית, האם המעצבת נותנת שירות ויכולה להוות תחליף למעצבת פרטית?
חשוב להבין מה האינטרס של איש המקצוע שמולך:
תפקידה של מעצבת בחנות מטבחים ובנגריה הוא למכור! (כמובן תוך מתן שירות ומילוי רצון הלקוח)
המעצבת הפרטית תפקידה- להוציא לקוח מרוצה!
זה בדיוק כמו לקחת מפקח בניה מטעם הקבלן...;)
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
חובה מעצבת!
מכירה מישהי שהחליטה שהיא יודעת מצוין מה היא רוצה , והתוצאה היתה עגומה במיוחד!
תכנון שגוי לחלוטין, הכסף נשפך לריק על שינויים חוזרים, בלי סוף עוגמת נפש לה ולכל הסובבים..
לא משפצים כל יום, את הכסף הנחסך את לא תזכרי כשתצטערי למה מיקמת את הכיריים כל כך רחוק מהכיור ועוד טעיות מהסוג הזה..
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
ברור שמעצבת זה הדבר הכי טוב ויש נגריות מקצועיות שמוציאות תחת ידיהן דברים מושלמים, אבל מה עושה ה'עמך' שלא תמיד יכול לאפשר לעצמו לוקסוס? אין פתרון ביניים? גם דבר מושלם וגם לא יקר? אין לי בעיה להתפשר על מטבח שלא יהיה ה'מילה האחרונה' אך יהיה מושלם מבחינת תכנון ואיכות.. (במשפט אחד: בגדי מעצבים במכירת סוף עונה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
ברור שמעצבת זה הדבר הכי טוב ויש נגריות מקצועיות שמוציאות תחת ידיהן דברים מושלמים, אבל מה עושה ה'עמך' שלא תמיד יכול לאפשר לעצמו לוקסוס? אין פתרון ביניים? גם דבר מושלם וגם לא יקר? אין לי בעיה להתפשר על מטבח שלא יהיה ה'מילה האחרונה' אך יהיה מושלם מבחינת תכנון ואיכות.. (במשפט אחד: בגדי מעצבים במכירת סוף עונה...)
בד"כ מעצבת בחברה/נגר יודעת לתכנן, מכירה את כל התקנים וגם לא תעשה טעויות...
אבל היא לא תתן לך יותר מדי הרבה אופציות ולא תשב אתך על כל ס"מ כמו אדריכל/ית או מעצב/ת
אדריכלית בד"כ תמקסם יותר (אני עובדת עם נגרים וחברות, וראיתי איך זה עובד שם)

השאלה מה התקציב שלך פחות או יותר למטבח כולל הכל?
כי אדריכלית למטבח זה סיפור של בערך 2,500-5,000 ש"ח, תלוי בגודל ותלוי בניסיון,
אם את עושה מטבח פשוט של עד 15,000 ש"ח אז אולי באמת לא שווה לך,
אם את משקיעה במטבח עם מגירות, טריקה שקטה, קיר ארונות וכד', שהעלות שלו היא 30K-50K
(תלוי בגודל ובחיפויים) אז לדעתי זה השקעה משתלמת שתצדיק את עצמה.

בהצלחה!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה