עזרה עלות יועץ משכנתא

[שואפת ליותר]

מה המחיר המקובל/ הממוצע לשלם ליועץ משכנתאות מקצוען?
קיבלתי הצעה של 9,000 ש"ח, נשמע לי המון...

 

[יוסייוסייוס]

רק מי שיש לו בעיה צריך יועץ.
בדרך-כלל היועץ מדריך כיצד 'לעבוד' על הבנק ולהראות הרבה הכנסות וקצת חובות.
באופן כללי
אין צורך ביועץ ומדובר בדבר מיותר.
רק צריך להבין את העיקרון של הבנק.
כמה שיותר הכנסות 'בלבן' וכמה שפחות 'חובות'.
את תשלומים לחובות לגמחי"ם להוציא מהחשבון.
להוסיף הכנסות 'בלבן' ככל האפשר.

 

[ari1980]

רק מי שיש לו בעיה צריך יועץ.
בדרך-כלל היועץ מדריך כיצד 'לעבוד' על הבנק ולהראות הרבה הכנסות וקצת חובות.
באופן כללי
אין צורך ביועץ ומדובר בדבר מיותר.
רק צריך להבין את העיקרון של הבנק.
כמה שיותר הכנסות 'בלבן' וכמה שפחות 'חובות'.
את תשלומים לחובות לגמחי"ם להוציא מהחשבון.
להוסיף הכנסות 'בלבן' ככל האפשר.

אתה ממש לא מבין בזה .
הדבר העיקרי מעבר להשגת ריביות טובות.. זה התמהיל שהיועץ בונה לך תמהיל לצרכים שלך ולא של הבנק.. זה יכול להיות בהפרשים אדירים...
נכון שאפשר לקרוא וללמוד על זה. אבל זה הדבר העיקרי ששווה בשבילו לשלם ליועץ..
רוצה פתרון? לך תעשה ריביות לבד בסוף לך ליועץ אם הוא מביא לך יותר טוב תשלם לו . לא הביא אל תשלם. בהרבה מהמקרים יביא לך יותר טוב אבל בעיקר יראה לך תמהיל שתחסוך בו הרבה יותר

 

[ari1980]

מה המחיר המקובל/ הממוצע לשלם ליועץ משכנתאות מקצוען?
קיבלתי הצעה של 9,000 ש"ח, נשמע לי המון...

אני לפני כשנה וחצי הייתי צריך משכנתא . קצת מורכבת.. הלכתי לתותח בתחום שילמתי 16000 לפני מעמ.. אחרי שנכנסתי לעניין החלטתי ללמוד את הנושא . עשיתי קורס . עבדתי תחת יועץ תקופה מסוימת הבנתי את כל העסק ומנסיון? אם זה לא תיק ממש מורכב לא צריך יועץ יקר צריך אמין ואיכותי.. אני אישית אחרי שראיתי את העוולות שיש לחלק מהיועצים החלטתי ללכת לדרך עצמאית. וזה א ב שלי בזה זה אמינות. ולכן אני מסכים לקחת תיק אחרי הצעות אחרות ולא גובה כסף רק אם הבאתי הצעה יותר משתלמת..
לסיכום שלי? תקחו יועץ רק אחרי המלצות שאנשים לקחו ומבינים דבר או שנים.. כי לא רק הריביות הנמוכות משחקות תפקיד . התמהיל יותר חשוב מהריביות.. וזה הכל שיש ליועץ מעל פקיד הבנק

 

[Deep Media]

יש גם ב4000
במשכנתאות פשוטות תמיד יש את האפשרות ללמוד את הנושא לבקש הצעות מהבנקים ועם זה לבוא ליועץ אם יצליח לתת משהו יותר משמעותי אהלן וסהלן...
בכל מצב מי שממש לא מבין מה המונחים במשכנתא- כמו שהבנק יכול לעבוד עליו כך גם היועץ....

 

[ST613]

מה המחיר המקובל/ הממוצע לשלם ליועץ משכנתאות מקצוען?
קיבלתי הצעה של 9,000 ש"ח, נשמע לי המון...

אגב יש לי יועץ מומלץ מאד ולא יקרן בכללל 0545704441

 

[חיימקלה]

הבלבול פה חוגג...

יש הרבה שקרנים וגנבים בתחום הזה,
שמנצלים את תמימות וחוסר המידע כדי לסחוט הרבה כספים,
ותמיד ידעו לספר לכם כמה קשה היה להוציא את המשכנתא ולגבות עוד ועוד.

הדבר הראשון והכי חשוב כשמגיעים לבחור יועץ משכנאות הוא - האמינות.
ולגופו של עניין, אם מדובר בעסיקה סטנדרטית (לא השקעה בסדר גודל העולה על 5 מיליון וכד'),
המחיר הממוצע אצל יועץ משכנתאות אמין הוא 6,000 ש"ח.

אגב, אני ממליץ מניסיון על יוסי פרנקל מבני ברק,
אמין מקצועי וזריז וחסך לי הרבה מאד כאבי ראש.
מספר הטלפון שלו הוא: 05276-87-132
כתובת האימייל שלו הוא: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[חיימקלה]

כתובת האיימיל של פרנקל:
8593348 שטרודל ג'ימייל נקודה קום

 

[243484]

קודם כל השאלה על כמה אתם לוקחים משכנתא, לפי ידעתי המחיר הנורמלי זסה לקחת 1000 על כל 100,000.
אבל זה מאד תלוי בנתונים...

 

[חיימקלה]

שקר וכזב.
מי שלקוח 1000 ש"ח על כל 100,000 הוא גנב מדופלם!
ויש להתרחק ממנו כמטווחי קשת ולא רק בתקופת הקורונה...

בגדול, גובה השכר הוא לא לפי גודל המשכנתא, אלא לפי יכולת היועץ להעביר את המשכנתא בקלות.
ככל שעל היועץ להתאמץ יותר, כדי להשיג את המשכנתא, כך המחיר עולה בהדרגה.
ולכן ברור שאם לוקחים משכנתא גבוהה יותר, כך בדרך כלל גוברת ההתאמצות של היועץ.
עוד יותר ברור, שמי שחשבון הבנק שלו אינו מאוזן, גם במחיר נמוך יקשה על היועץ להוציא עליו משכנתא, ולכן המחיר יגבר.

היועץ פרנקל שהוציא לי אישית משכנתא, בהחלט עונה על ההגדרה של אמין ומקצועי, ותוכלו לסמוך עליו בעינים עצומות.

 

[המפענח]

אני יכול להמליץ על שלום אייזנבך - יועץ משכנתאות, לקחתי על ידו משכנתא לפני חודש
עושה עבודה נפלאה, שקטה, אמין
והעיקר עבודה שלו על ריביות נמוכות - מה שהכי טוב ללקוח, ולא עובד אצל הבנק (והמבין יבין...)
וגם המחיר סביר מאוד
טל: 05276-07366

 

[דבושה]

ממליצה בחם על פנינה מילשטיין "פתרונות משכנתא"
אמינה מאוד זריזה וזולה, מנסיון אישי!
0527649978
ואגב- לא מומולץ לקחת לבד משכנתא- בסופו של דבר תשלמו הרבה יותר מהתשלום למקצוען..

 

[אבא עשיר]

קר וכזב.
מי שלקוח 1000 ש"ח על כל 100,000 הוא גנב מדופלם!
ויש להתרחק ממנו כמטווחי קשת ולא רק בתקופת הקורונה...

בגדול, גובה השכר הוא לא לפי גודל המשכנתא, אלא לפי יכולת היועץ להעביר את המשכנתא בקלות.
ככל שעל היועץ להתאמץ יותר, כדי להשיג את המשכנתא, כך המחיר עולה בהדרגה.
ולכן ברור שאם לוקחים משכנתא גבוהה יותר, כך בדרך כלל גוברת ההתאמצות של היועץ.
עוד יותר ברור, שמי שחשבון הבנק שלו אינו מאוזן, גם במחיר נמוך יקשה על היועץ להוציא עליו משכנתא, ולכן המחיר יגבר.

לא נכון!

המחיר נגזר מהערך של העבודה, ככל והסכום גדול כך הערך עולה, והתשלום בהתאם.
רו"ח ותיק מתאמץ הרבה פחות מהחדש חסר הנסיון, אז הוא מקבל יותר? להיפך!
מחשיבים תמורה וערך לא עבודה ומאמץ. ככה זה בכל דבר בעולם וגם במשכנתאות.
(אגב: תמיד יש מקום למו"מ על המחיר, לא סותר, גם מיליונרים מתמקחים על הנחות).