עלות משוערת של שיפוץ דירה

[מלי רוזן]

אשמח לדעת מבעלי הידע או הנסיון,
כמה אמור לעלות שיפוץ דירת 150 מ"ר הכולל החלפת ריצוף, הריסה ובנייה של חדרי שירותים ואמבטיה, החלפת דלתות, מטבח חדש, חלונות חדשים ושבירת כ20 מטר אורך קיר בטון.

תודה רבה!

 

[הני ר.]

שיפוץ שכולל בניה בערך 2000-2500 למטר כולל חומר עד מחיר של כ60 ש"ח למ"ר זה לגבי האמבטיות וכו.
צבע פלוס שפכטל לדירה כזאת נע בין 5000-7000 תלוי מצב הקירות
דלתות מחיר נוסף.דלתות פנים מתחיל מ600 ועד... כולל התקנה את בוחרת.
מטבח בסביבות 50.000 תלוי בהמון פרמטרים[זה כמו לשאול כמה עולה דירה...]
שבירת קיר בטון תלוי באישור מהנדס500-800 שבירה עצמה בערך 3000
חלונות מתחיל מ800 שח יש כל מיני דברים [זה קשור למסגר שמתעסק עם חלונות]
בהצלחה

 

[שינדי- זה אני.]

בכיף מגיע ל350,000

 

[הני ר.]

שיפוץ שכולל בניה בערך 2000-2500 למטר כולל חומר עד מחיר של כ60 ש"ח למ"ר זה לגבי האמבטיות וכו.
צבע פלוס שפכטל לדירה כזאת נע בין 5000-7000 תלוי מצב הקירות
דלתות מחיר נוסף.דלתות פנים מתחיל מ600 ועד... כולל התקנה את בוחרת.
מטבח בסביבות 50.000 תלוי בהמון פרמטרים[זה כמו לשאול כמה עולה דירה...]
שבירת קיר בטון תלוי באישור מהנדס500-800 שבירה עצמה בערך 3000
חלונות מתחיל מ800 שח יש כל מיני דברים [זה קשור למסגר שמתעסק עם חלונות]
בהצלחה

אופסס הריצוף 200 שח למטר [30.000]
ךריצוף של עד 60 שח

 

[א.ש. אמיתי]

שבירת כ20 מטר אורך קיר בטון

הייתי ממליץ על ניסור, יצא יותר זול מהריסה.

 

[חסדיאל שופק]

הייתי ממליץ על ניסור, יצא יותר זול מהריסה.

יותר בריא לבית וגם התחשבות בשכנים..

העלות היא בין 250-350,000 ש"ח בלי להשתגע לגמרי.. תמיד אפשר יותר יקר.
מטבח לבד יכול לנוע בין 40-100,000 ש"ח

 

[styehoshua]

מה הבעיה לקרוא לכמה קבלנים
נותנים לך תוך כמה שעות/ימים הצעה מפורטת כמה הריסה בניה אינסטלציה חשמל צבע ריצוף וכו
תראי את ההשוואה בין קבלנים תראי איזה חלק יקר איזה זול על מה את מחליטה לנסות לוותר.

הם לא לוקחים כסף על הצעת מחיר.

 

[מלי M]

מתחיילים ולא יודעים איפה גומרים .מנסיון מר
גם הקבלנים לא תמיד יודעים לתת את המחיר הסופי או לבסוף מגלים הרבה דברים שלא היו כלולים במחיר, ואז כל דבר זה בתוספת תשלום.

 

[חסדיאל שופק]

מתחיילים ולא יודעים איפה גומרים .מנסיון מר
גם הקבלנים לא תמיד יודעים לתת את המחיר הסופי או לבסוף מגלים הרבה דברים שלא היו כלולים במחיר, ואז כל דבר זה בתוספת תשלום.

זו הסיבה שמראש עושים כתב כמויות תכניות מפורטות ופיקוח...
אחרת הקבלן תמיד יציע הצעה זולה ובמהלך הבניה יצוצו להם כל מיני הוספות ושינוים ש"לא דיברנו עליהם"
חבל שהצב הוא כזה כי בונים רק פעם אחת [בדרך כלל] ולומדים מאוחר מידי

 

[yafafafa]

כמה עולה מטבח ממוצע לא הכי יקר אבל איכותי ודי חדיש, לא גדול מאוד .
אם כבר משהו עשה בירור כמה עולה צנרת למטבח?
תודה מראש.

 

[חרש עץ]

כמה עולה מטבח ממוצע לא הכי יקר אבל איכותי ודי חדיש, לא גדול מאוד .
תודה מראש.

אי אפשר לתת בזה כללים, הסדר גודל הוא 20 עד 40 אלף ש"ח נגרות, + 8 עד 15 אלף לכל השאר.

 

[קסם הבניה]

אשמח לדעת מבעלי הידע או הנסיון,
כמה אמור לעלות שיפוץ דירת 150 מ"ר הכולל החלפת ריצוף, הריסה ובנייה של חדרי שירותים ואמבטיה, החלפת דלתות, מטבח חדש, חלונות חדשים ושבירת כ20 מטר אורך קיר בטון.

תודה רבה!

שיפוץ מסיבי לבית 150 מ"ר יהיה בעלות כ250-270 אש"ח וזה כולל עקירת מחיצות ובניה חדשה וגמרים ומטבח בגודל כ 8 מ"א
אריחים בעלות כ60-70 ש"ח בכל הגדלים
ליותר נתונים 0507514781

 

[קסם הבניה]

מתחיילים ולא יודעים איפה גומרים .מנסיון מר
גם הקבלנים לא תמיד יודעים לתת את המחיר הסופי או לבסוף מגלים הרבה דברים שלא היו כלולים במחיר, ואז כל דבר זה בתוספת תשלום.

מלי ..קבלנים עם ניסיון בביצוע ואמינות במשא ומתן יקבעו מחיר סגור מראש וזאת שנותנים הצעה מפורטת לכל סעיף
הוספות ותוספות זה יהיה אם במשך הביצוע המזמין ידרוש זאת או יוסיף שלבי ביצוע

 

[מטאלי]

מנסיון, המחיר מאד תלוי באלף ואחת פרמטרים.
אם תעשו חומרים ממש זולים בהכל תוכלו לצאת גם עם 200,000 ₪ .
רק קחו בחשבון שבתחום הזה בעיקר, זול הוא יקר. יקר מאד מאד.
הקבלנים הגנבים נותנים הצעה זולה, ועושים את הכסף הגדול על "תוספות" שהם טוענים שהלקוח מוסיף במהלך העבודה.
אם נפלת עם קבלן גנב, הוא יעקוץ אותך על כל צעד ושעל עד שיחלוב את השקל האחרון שאין לכם.

מומלץ בכל פה לקחת מפקח בניה אסרטיבי ומיומן שיהא מעורב בכל שלבי העיסקה עוד משלב חתימת החוזה, כשכל דיבור או בעיה אתם מחוץ לתמונה לקבלן יש עניין עם המפקח ולהפך.
כמובן תשלום רק לפי התקדמויות שרק המפקח משחרר כספים!
לעשות חוזה הכי מפורט בעולם עד המסמר האחרון לתמונה בסלון רק ככה יש סיכוי לצאת בשלום מהשיפוץ!
לא להתפתות להנחות מע"מ בתשלום במזומן או סיפורי אלף לילה ולילה של הקבלן, זה מתכון בדוק לסיבוכים, ובדרך כלל גנב מהמדינה גנב גם מהלקוחות!
כדאי להשקיע בחומרים איכותיים, שיפוץ בסדר גודל כזה הוא כמעט פעם בחיים, לא תרצו להצטער עוד שנתיים מדוע הכל בלה, מתפרק, או נשבר.
אגב לגבי קיר בטון, צריך כמובן אישור מהנדס בשביל לפרק אותו.

 

[ציפי טינקלרויט]

אני שיפצתי דירה 94 מטר מהיסוד ב 150 אלף ש"ח
זה תלוי בהרבה דברים.
הרמת רצוף / הדבקה וכו'

 

[חברים]

כמה יכול לעלות שיפוץ דירת 70 מ"ר הכולל: תיקון תיקרות וקירות שמתקלפים מגשם שהיה בעבר ולא גרו בדירה, צביעת הדירה, החלפת כיור מטבח, עבודות חשמל (החלפת שקעים) וניקיון יסודי מאוד של כל הדירה
תודה

 

[ציפי טינקלרויט]

את חייבת לקרוא לקבלן לבוא לתת לך הצעת מחיר

 

[אלף-בית-גימל]

וגם אחרי שהקבלן נתן את המחיר. יש אלף ואחד הוצאות מעבר לזה. כגון נזקי שכנים תוך כדי הבניה ובפרט בחורף. וכן המעבר מהדירה הזאת לדירה אחרת לצורך השיפוץ. שזה שכירות קצרה ויקרה. וכן הובלה לכל צד. ועוד ועוד.

 

[חברים]

אני שואלת כיוון שהבאתי 2 אנשי מקצוע וכל אחד אמר לי מחיר אחר ויש הפרש של 50% ביניהם

 

[ד.ב.]

אני שואלת כיוון שהבאתי 2 אנשי מקצוע וכל אחד אמר לי מחיר אחר ויש הפרש של 50% ביניהם

תביאו עוד 2 ואז יהיה לכם 4 להשוואה