דרוש מידע עשיתם מטבח מוצלח בשנים האחרונות? כמה שאלות קצרות

בלת"ק.
מגירות שאינן בנויות אלא עם מוטות בדופן (במיוחד כשיש רק אחד בגובה ויתר הדופן נמוכה ממש) הן בעיתיות. יכול להתאים לאיכסון של דברים גדולים ממש (סירים לדוגמה) אבל לא שימושי להרבה דברים אחרים
 
שאלה על מעצבת:
אחת מהפורום נתנה לי בפרטי שם של מעצבת מוצלחת
שעשתה לה מטבח ובאמת התרשמתי
רק מה
אממ אני באמת חושבת שמעצבת צריכה להרוויח
אבל 5,000 ש"ח למטבח לא קצת מוגזם?
10% מהעלות פחות או יותר
(אני כן יכולה להבין שאם יש 3 פגישות לפני+ הגעה לשטח בהרכב+ 30 שיחות טלפון ומיילים הלוך ושוב, זה מחיר הוגן, אבל לא מה שאני מחפשת)
ולא, לא מעניין אותי הדמיה (שהיא עושה, אבל לא מוכנה להוריד את זה)
יהיה לי נחמד שתמליץ על צבע, אולי אפ' טקסטורה,
אבל לא צריכה שהיא תבחר איתי ביחד את זה
כן אני מחפשת מעצבת טובה, ממש ולא מתחילה
חשוב לי שתנצל את השטח עד תום הכי נכון שיש
או אולי את מכירה מישהי עם ניסיון ופרקטיקה אמיתית
שלוקחת סכום יותר סביר (ולא עושה הדמיות ושות')

שתבוא פעם אחת הביתה, תקח מידות
ניתן לה פעם אחת מה אנחנו רוצים בדיוק במטבח (אנחנו באמצע לבנות את זה)
מבחינתי שתגביל בחוזה את מס' הפגישות/ מיילים/ טלפונים
ותריץ תוכנית לנגר (ולאינסטלטור)
או אולי על מישהי
שלקחה מעצבת לפגישה ח"פ או שתיים ושם שירטטה את כל התוכניות והרצונות
וזהו
בלי שום טלפון או מייל נוסף ומחיר כמובן בהתאם

אשמח לשמוע מנסיון על אחת כזו בדגש על פרקטיקה פחות על עיצוב
תודה
 
בכל חברות המטבחים ישבו איתך עם המעצבת שלהם , תוכלי לקבל רעיונות.
הערה שמאירה - המחיר של המעצבות המקצועיות מוצדק לגמרי - ואני לא בתחום הזה בכלל.
 
הערה שמאירה - המחיר של המעצבות המקצועיות מוצדק לגמרי - ואני לא בתחום הזה בכלל.
אני מסכימה איתך שבשביל כל מה שהמעצבת נותנת- מחיר מוצדק לחלוטין
רק שאני מחפשת מישהי שנותנת פחות (פגישה ח"פ או שתיים)
ובמחיר נמוך יותר
 
בכל חברות המטבחים ישבו איתך עם המעצבת שלהם , תוכלי לקבל רעיונות.
הערה שמאירה - המחיר של המעצבות המקצועיות מוצדק לגמרי - ואני לא בתחום הזה בכלל.
אפשר להסתפק במעצב של החברה?
הוא לא עם אינטרס ברור לטובת החברה?
 
ממליץ על @תמר רנד .
עשיתי אצלה מטבח לאחרונה - יצא מושלם,
ואיזה סבלנות, והקשבה, ומלא מלא ידע.
נתנה לי הצעת מחיר נמוכה בהרבה.
בזכותה המטבח שלי כ"כ יפה ופרקטי.
 
נערך לאחרונה ב:
גם אני אנחנו בשלבים לפני תכנון דירה ומטבח יש לי מעצבת מיוחדת עם סבלנות שישבנו איתה רק על החדרים שעה וחצי
מטבח עוד לא התחלנו - זה תורה נסתרת בשבילי , כל הזמן קוראת , מתענינית כדי לשחות בים על אף המעצבת בכל אופן לא עושים מטבח יום.
אשמח שתשלחי לי תמונות למייל M9791501 שטרודל גימייל - תודה ענקית
 
ממליץ על @תמר רנד .
עשיתי אצלה מטבח לאחרונה - יצא מושלם,
ואיזה סבלנות, והקשבה, ומלא מלא ידע.
נתנה לי הצעת מחיר נמוכה בהרבה.
בזכותה המטבח שלי כ"כ יפה ופרקטי.
כנ"ל, גם אני לפני חידוש המטבח
אודה מאוד לקבלת תמונות
w131978 ג'ימל נקודה קום
תודה
 
אפשר להסתפק במעצב של החברה?
הוא לא עם אינטרס ברור לטובת החברה?
זהו, שלא!
אני עשיתי באחת החברות המוכרות עם השם הטוב בציבור החרדי, ומצטערת על זה.
האדריכליות שם היו על הפנים,
הם בכלל עושים בהתחלה מטבח סטנדרטי ולא שואלות מה חשוב לי במטבח.
הם משרטטות מהר (יש להם עוד המון לקוחות שמחכות להם)
ולשלוח אותך לחיים טובים ארוכים ולשלום.
פשלות יש להם מלא,
אבל השם שלהם עולה על כולם, לכן הם עדיין על הגל.
לכן, אני ממליצה מאוד מאוד על מעצבות פנים אישיות.
הם עושות הכל לפי החלום שלך, התקציב שלך והזמן שלך!
עזרה לי מאוד, וממליצה מאוד מאוד על @~תמר~ אלופה אלופה אלופה!!!
אם זה רלוונטי אשמח לתת את הטלפון שלה.
 
זהו, שלא!
אני עשיתי באחת החברות המוכרות עם השם הטוב בציבור החרדי, ומצטערת על זה.
האדריכליות שם היו על הפנים,
הם בכלל עושים בהתחלה מטבח סטנדרטי ולא שואלות מה חשוב לי במטבח.
הם משרטטות מהר (יש להם עוד המון לקוחות שמחכות להם)
ולשלוח אותך לחיים טובים ארוכים ולשלום.
פשלות יש להם מלא,
אבל השם שלהם עולה על כולם, לכן הם עדיין על הגל.
לכן, אני ממליצה מאוד מאוד על מעצבות פנים אישיות.
הם עושות הכל לפי החלום שלך, התקציב שלך והזמן שלך!
עזרה לי מאוד, וממליצה מאוד מאוד על @~תמר~ אלופה אלופה אלופה!!!
אם זה רלוונטי אשמח לתת את הטלפון שלה.

זה שנפלת על מעצבת לא מקצועית זה ממש מצער, וזה גם תלוי מאד באיזה חברה,
חבל להכליל בגדול את כל המעצבות של כל חברות המטבחים.
בכל חברות המטבחים ישבו איתך עם המעצבת שלהם , תוכלי לקבל רעיונות.
הערה שמאירה - המחיר של המעצבות המקצועיות מוצדק לגמרי - ואני לא בתחום הזה בכלל.
אם את לא מתכוונת באמת לקנות באחת מהם אלא באה רק לקבל יעוץ וללכת לעשות בוודאות במקום אחר,
זה בעייתי ממש מבחינה הלכתית.
שאלה על מעצבת:
אחת מהפורום נתנה לי בפרטי שם של מעצבת מוצלחת
שעשתה לה מטבח ובאמת התרשמתי
רק מה
אממ אני באמת חושבת שמעצבת צריכה להרוויח
אבל 5,000 ש"ח למטבח לא קצת מוגזם?
10% מהעלות פחות או יותר
(אני כן יכולה להבין שאם יש 3 פגישות לפני+ הגעה לשטח בהרכב+ 30 שיחות טלפון ומיילים הלוך ושוב, זה מחיר הוגן, אבל לא מה שאני מחפשת)
ולא, לא מעניין אותי הדמיה (שהיא עושה, אבל לא מוכנה להוריד את זה)
יהיה לי נחמד שתמליץ על צבע, אולי אפ' טקסטורה,
אבל לא צריכה שהיא תבחר איתי ביחד את זה
כן אני מחפשת מעצבת טובה, ממש ולא מתחילה
חשוב לי שתנצל את השטח עד תום הכי נכון שיש
או אולי את מכירה מישהי עם ניסיון ופרקטיקה אמיתית
שלוקחת סכום יותר סביר (ולא עושה הדמיות ושות')

שתבוא פעם אחת הביתה, תקח מידות
ניתן לה פעם אחת מה אנחנו רוצים בדיוק במטבח (אנחנו באמצע לבנות את זה)
מבחינתי שתגביל בחוזה את מס' הפגישות/ מיילים/ טלפונים
ותריץ תוכנית לנגר (ולאינסטלטור)
או אולי על מישהי
שלקחה מעצבת לפגישה ח"פ או שתיים ושם שירטטה את כל התוכניות והרצונות
וזהו
בלי שום טלפון או מייל נוסף ומחיר כמובן בהתאם

אשמח לשמוע מנסיון על אחת כזו בדגש על פרקטיקה פחות על עיצוב
תודה
אפשר לצור איתי קשר באישי בשמחה או שתשאירי מייל,
יש לי הרבה איך לעזור לך.
 
אני גם ממליצה על @תמר רנד
לקחנו אותה לליווי לבחירת צבעים, ארונות, דלתות וכו,
והיא מאד עזרה לנו וכוונה אותנו,
עזרה גם בתכנון,
עשתה שירות מעולה!!!
 
אני מסכימה איתך שבשביל כל מה שהמעצבת נותנת- מחיר מוצדק לחלוטין
רק שאני מחפשת מישהי שנותנת פחות (פגישה ח"פ או שתיים)
ובמחיר נמוך יותר
אני יכולה לנסות להתאים לך הצעת מחיר,
0533183305
3183305שטרודל גי'מייל ....
ותודה לממליצים.....
 
אשמח.
אבל היה יקר מאוד.
נגר פרטי שהגיע מהצפון.
השקענו כי זה מטבח ענק + מטבח פסח והחלטנו שאנחנו הולכים עד הסוף.
אשמח למסור פרטים באופן אישי.
@יחשבאף אשמח לקבל פרטים על הנגר, במידה והמחיר שלו מצדיק את העבודה.....
avm4107 ג'ימייל.
תודה!
 
שאלה על מעצבת:
אחת מהפורום נתנה לי בפרטי שם של מעצבת מוצלחת
שעשתה לה מטבח ובאמת התרשמתי
רק מה
אממ אני באמת חושבת שמעצבת צריכה להרוויח
אבל 5,000 ש"ח למטבח לא קצת מוגזם?
10% מהעלות פחות או יותר
(אני כן יכולה להבין שאם יש 3 פגישות לפני+ הגעה לשטח בהרכב+ 30 שיחות טלפון ומיילים הלוך ושוב, זה מחיר הוגן, אבל לא מה שאני מחפשת)
ולא, לא מעניין אותי הדמיה (שהיא עושה, אבל לא מוכנה להוריד את זה)
יהיה לי נחמד שתמליץ על צבע, אולי אפ' טקסטורה,
אבל לא צריכה שהיא תבחר איתי ביחד את זה
כן אני מחפשת מעצבת טובה, ממש ולא מתחילה
חשוב לי שתנצל את השטח עד תום הכי נכון שיש
או אולי את מכירה מישהי עם ניסיון ופרקטיקה אמיתית
שלוקחת סכום יותר סביר (ולא עושה הדמיות ושות')

שתבוא פעם אחת הביתה, תקח מידות
ניתן לה פעם אחת מה אנחנו רוצים בדיוק במטבח (אנחנו באמצע לבנות את זה)
מבחינתי שתגביל בחוזה את מס' הפגישות/ מיילים/ טלפונים
ותריץ תוכנית לנגר (ולאינסטלטור)
או אולי על מישהי
שלקחה מעצבת לפגישה ח"פ או שתיים ושם שירטטה את כל התוכניות והרצונות
וזהו
בלי שום טלפון או מייל נוסף ומחיר כמובן בהתאם

אשמח לשמוע מנסיון על אחת כזו בדגש על פרקטיקה פחות על עיצוב
תודה
מסכימה עם כל מילה!
גם אני מחפשת מעצבת כזו,
אשמח לשמוע אם אתן מכירות מישהיכזו...
 
שאלה על מעצבת:
אחת מהפורום נתנה לי בפרטי שם של מעצבת מוצלחת
שעשתה לה מטבח ובאמת התרשמתי
רק מה
אממ אני באמת חושבת שמעצבת צריכה להרוויח
אבל 5,000 ש"ח למטבח לא קצת מוגזם?
10% מהעלות פחות או יותר
(אני כן יכולה להבין שאם יש 3 פגישות לפני+ הגעה לשטח בהרכב+ 30 שיחות טלפון ומיילים הלוך ושוב, זה מחיר הוגן, אבל לא מה שאני מחפשת)
ולא, לא מעניין אותי הדמיה (שהיא עושה, אבל לא מוכנה להוריד את זה)
יהיה לי נחמד שתמליץ על צבע, אולי אפ' טקסטורה,
אבל לא צריכה שהיא תבחר איתי ביחד את זה
כן אני מחפשת מעצבת טובה, ממש ולא מתחילה
חשוב לי שתנצל את השטח עד תום הכי נכון שיש
או אולי את מכירה מישהי עם ניסיון ופרקטיקה אמיתית
שלוקחת סכום יותר סביר (ולא עושה הדמיות ושות')

שתבוא פעם אחת הביתה, תקח מידות
ניתן לה פעם אחת מה אנחנו רוצים בדיוק במטבח (אנחנו באמצע לבנות את זה)
מבחינתי שתגביל בחוזה את מס' הפגישות/ מיילים/ טלפונים
ותריץ תוכנית לנגר (ולאינסטלטור)
או אולי על מישהי
שלקחה מעצבת לפגישה ח"פ או שתיים ושם שירטטה את כל התוכניות והרצונות
וזהו
בלי שום טלפון או מייל נוסף ומחיר כמובן בהתאם

אשמח לשמוע מנסיון על אחת כזו בדגש על פרקטיקה פחות על עיצוב
תודה
יש לי מישהי מעולה בשבילך מעולה בתכנון ובפרקטיות בניצול לא על חשבון הנוחות תני לי מייל ואשלח לך פרטים
 
יש לי מישהי מעולה בשבילך מעולה בתכנון ובפרקטיות בניצול לא על חשבון הנוחות תני לי מייל ואשלח לך פרטים
סגרתי כבר עם מישהי מפרוג
נשמעת מעולה ומקצועית
אעדכן בע"ה כשנתקדם...
 
שאלה על התריס של הארון אויר -
יודעת לומר לי כמה ס"מ המנגנון לוקח מלמעלה ?
איך הידית זהה לקרמיקה ?
 
על מה לא לוותר?

1. אינדוקציה.
2. מדיח, אני מצטערת מאוד שלא עשיתי 2. ממליצה מאוד לחשוב על מקום למדיח צר/קומפקטי לחלבי. ועוד יש לי מדיח צר לבשרי.
3. 2 מיקרוגלים.( יש לי מטבח ממש קטן יחסית, הכנסנו את זה באותה עמודה של התנורים, בתרגיל מסוים, 2 תנורים ומעליהם 2 מיקרו שהם במדפים עם דלת רגילה, כי קלפת מיקרו לוקחת רק על צירים מינימום 45 ס"מ וזה מיותר, מיקרו פשוט לא צריך את הגובה הזה. )
4. הכל מגירות.
5. קרוסלה לסירים
6. ארון למטאטא. (אצלי ליד המקרר, אם בעתיד נקנה מקרר 750 ליטר, נצטרך לוותר עליו)
7. מגירות גדולות למזווה מתחת לכיור (המטבח קטן אז לא יכולתי לוותר על המקום מתחת לכיורים שכולם מוותרים עליו, מגירות שימושיות מאוד)
8. ארון לפח על הרצפה (אבל לעשות רחב מספיק שמטאטא יוכל להכנס, מינימום רוחב 45 ס"מ)
9. מגירה לבקבוקים ותבלינים, 20 ס"מ בלבד, וזה מספיק לי מעולה ולא צריך יותר, חבל על המקום, וגם אם היא רחבה הרבה פעמים היא מתקלקלת מהר, אין בזה פרזול של בלום)
10. בגלל שהכיורים שלי צמודים עשיתי משטח יבוש כלים אחד של 1.2 מטר, אין בזה בעיה הלכתית, וזה כיף גדול. תמיד יש מקום. (במיוחד שיש מדיח לבשרי...)
11. יש לי אי, וזה מאוד נוח, אבל זה לא בעיני פרט שאסור לוותר, זה יותר נחוץ לפי המטבח, לי אישית בגלל שחסר משטחי עבודה, זה חובה.
12. (איך מספר 12? זה מספר 4!!!) צמוד לאי יש ארון מכשירים ענק, וזה חובה, עם מדף קטן בתוכו שמכיל את כל האביזרים של המכשירים.
13. לפחות תנור אחד פירוליטי. בפסח אני עם תנור בוש ואינדוקציה. חיים אחרים!!!
14. מטבח קטן, אז עשיתי ארונות פסח מעל הארונות הרגילים בעומק אחר וצבע אחר, עם פס לד שקוע, מה שגורם לכולם לחשוב שזו תוספת רק ליופי, ואני הרווחתי מקום אכסון לפסח.

נזכרת בעוד משהו קריטי: שקעים להטענת פלפונים במיקום נכון (בדר"כ מעל השלחן, לא קרוב למים)


עורכת מדי פעם כשנזכרת בעוד, התמונות לא בתאורה משהו, ואין סוקל בתמונה.
מטבח מהמם!
אפשר כמה שאלות?
קודם כל מענין אותי מה עשית בארון למעלה של היבוש כלים, חיצונית זה לא נראה שיש לך ארון אחד גדול, איך זה באמת מחולק?
הפס לד שיש לך מתחת לארונות הארוכים, זה גם שקוע או שזה בפינה מודבק? אני מבינה שכנראה זה לא שקוע בגלל המייבש, אם זה פינתי, זה מאיר מספיק את השיש?
תודה רבה!
 
1. תתחילי לספור מימין, 2-2, תראי שיש לך דלת מיותרת. מה שאומר שהייבוש כלים הוא 3 דלתות! הימין נפתח עם דלת נגררת, והשמאל רגיל.
2. הפס לד הוא בפרופיל זויתי. מאיר מעולה ומומלץ יותר. גם זה בעייתי לחרוץ ארון במיקום הזה שיכול יותר לפגוע בחוזק שלו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה