ראיה עסקית בעסק הקטן-המתחיל

  • הוסף לסימניות
  • #1
בעקבות מס' אשכולות שנפתחו ודנו מה עדיף בבנית אתר ומה מומלץ בבבחירת מערכות ניהול וכד'
נוכחתי לראות ולהבין כי ישנם בעלי עסקים בתחום שלנו שמתנהלים בצורה אישית ורגשית (ומקצועית) אבל ללא ראיה עסקית.

ע"כ ראיתי לנכון לפרוס את משנתי (שלי אישית) בכל נושא הראיה העסקית ולאו דווקא הראיה המקצועית בלבד.
אני מעריך שהדברים יועילו לחלק מאיתנו (ולחלק זה יתן ראיה שונה)

עסקים רבים מושכים רגליים ולא מצליחים להיות רווחיים בעיקר בגלל ניהול ותכנון כושל של העסק בתחילת דרכו.

מטרת העסק היא לייצר הכנסה בטוחה ומכובדת לבעליו, ע"כ אם לא נתנהל נכון ברמה העסקית סופנו להכנס למערבולת פיננסית שסופה לא ברור וכמובן להוצאות מיותרות.

כולנו רוצים לקוחות ממליצים וכולנו רוצים לקוחות חוזרים, ולנו כעסק בצמיחה כדאי שיהיו מס' לקוחות ששוכרים את שירותינו באופן קבוע ומשלמים סכום אחיד מידי חודש (נותן יציבות לעסק לאורך זמן).

אז איך מגיעים לכל זה? איך בונים את תשתית העסק.

נעשה מס' תרגילים (שחלקם לקוחים מתרגילי פסיכולוגיה התנהגותית), שיעזרו לכם להבין היכן אתם ממוקמים מבחינה אישית ועסקית.

תענו על השאלות הבאות (זה יעזור לכם בהמשך הדרך)

במה אתם עוסקים ומה הרקע שלכם בתחום?
מהי רשימת השירותים אותם אתם נותנים ללקוחות?
אילו מוצרים אתם מוכרים?
מהו החזון העסקי שלכם?

לאחר שעניתם על השאלות, תעברו על הרשימה שוב ותתנו דירוג (רגשי ואישי) של מה אתם הייתם הכי הרבה רוצים לעשות (לא בראיה כלכלית ורווחית אלא אישית).
ותיצרו 3 עד 5 תחומים שבהם הכי הרבה הייתם רוצים לעסוק (זוכרים? רגשי לא עסקי). ותמקמו אותם בראש הרשימה.

אם שרדתם עד כאן אז..... אתם ראויים להיות בעלי עסק משל עצמכם.

אבל. להיות ראויים לא מספיק בכדי להתפרנס, ולא מספיק בשביל לצמוח. אז מה הדרך? ננסה לעבור שלב שלב בבניית תוכנית עסקית בסיסית ואישית. (שתתן לנו בעיקר תמונת מצב על העסק שלנו).

הכללים המנחים אותנו הם :

כל מוצר או שירות שהעסק מוכר/נותן חייב להרוויח, אפילו מעט אבל חייב להיות רווחי. (גם רווח אישי זה נחשב).
חלוקת התפקידים בעסק חייבים להיות ברורים, ונותני השירותים שלנו (הספקים) חייבים להיות קיימים וברורים (עלויות וכד').
ההתנהלות הכלכלית העסקית חייבת להיות מחוץ להתנהלות הכלכלית האישית/משפחתית.
אנחנו הבוסים של העסק. אל תנצלו את הבוס. ואל תגבו ממנו מחיר יקר לשעות עבודה. (בסה"כ זה הכיס שלכם)

ועכשיו לעולם המעשה:
זוכרים את הרשימה?
תייצרו טבלה שבא תכניסו את כל הרשימה ותוסיפו לכל אחד ברשימה את הנתונים הבאים:
מי מבצע? אתם באופן אישי או גורם חיצוני (ספק)
זמן עבודה! מתורגם להערכת שעות עבודה למוצר/שירות.
עלות לשעת עבודה! אם זה גורם חיצוני יש לכם מחיר. אם זה תם תקבעו כמה אתם דורשים לשעת עבודה מהעסק (זכרו, אתם הבוס!!!)
עלות נוספת ! מה העלות של החומרים, מוצרים וכד'
סה"כ עלות! מס שעות כפול מחיר לשעה + עלות החלקים/חומר וכד'
מחיר שוק! כמה השירות המוצר נמכר בשוק ע"י חברות אחרות
מחיר נדרש! כמה

עצם הכנת הטבלה תתן לנו תמונה על הפעילות העסקית שלנו והפוטנציאל שלה.

נעבור שוב! על כל המוצרים/שירותים שאנו נותנים ונחליט מה מהשירותים אינו רווחי בפני עצמו. (מוצר/שירות שמרוויחים בו פחות מ12/15% אינו נחשב שירות/מוצר רווחי),
נתון זה שמציג לנו מה השירות עליו אנחנו מפסידים (או מרוויחים מעט) יתן לנו יכולת להחליט מה אנחנו מוכרים כחלק מחבילה ומה אנחנו יכולים למכור בצורה עצמית (וללא קשר לחבילת שירותים).
למוצרים/שירותים אלו נקרא "מוצרי שירות" ולא "מוצרי מכירה"

התעסקות בשירות/מוצר שאנחנו לא מרוויחים עליו יוצר נזק לעסק שלנו בטווח הארוך.

נתון נוסף שכדאי שנוסיף לטבלה הוא, האם השירות הוא שירות הוא מתמשך או שירות חד פעמי,
נתון זה יתן לנו ראיה מחודשת על סל השירותים שלנו, בעקבות כך נדע אילו מוצרים כדאי לנו להשקיע בהם (כי הם תשלום מתמשך לאחר תקופה- לדוגמא: אחסון אתר משלמים כל שנה) ואיזה מוצרים כדאי לנו לבצע אותם על הצד הטוב ביותר אבל....... לא לתת להם לגזול לנו זמן מיותר ויקר (לדוגמא: עיצוב אתר, בד"כ מדובר בעיצוב חד פעמי ובתשלום ראשוני בלבד) לכן נבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר ובסיומה "נסגור" (בעיקר בראש) את הפרוייקט ונתקדם הלאה, כי אם "נמשוך" את הפרוייקט מעבר למה ששלמו לנו נמצא את עצמנו הופכים פרוייקט רווחי ללא כלכלי.

נתון נוסף שכדאי לנו להוסיף לטבלה (אבל לא חייב) הוא תדירות השימוש/מכירה של השירות/מוצר.
נראה כי ישנם שירותים שאנו מבצעים לעיתים רחוקות ושירותים אותם אנחנו מבצעים באופן תדיר. הנתון הזה יתן לנו ראיה עסקית בריאה ויעזור לנו להחליט במה להתמקד ברמה המקצועית, וגם אולי חלק מהשירותים להוציא החוצה ובכך לחסוך מאיתנו להתמקצע (ובעיקר לבזבז שעות לימוד) בשירותים שמבקשים מאיתנו לעיתים רחוקות.
לדוגמא: אם אנחנו לא ממש יודעים שפת PHP (אלא יודעים ברמה בסיסית) נבדוק כמה פעמים נדרשנו ל"טפל" בקוד PHP ונקבל החלטה האם ללמוד PHP בצורה מקצועית וע"י כך לקצר את זמני העבודה, או להניח את העמקת הידע בשפה ולמצוא ספק אמין ויעיל שיקח מאיתנו לפי שעה. (יצור לנו שקט ויעליות לאורך זמן)

לאחר השלמת המשימות הגיע הזמן להחליט במה אנחנו מתמקדים בראיה העסקית ובמה אנחנו מתמקדים ברמה האישית, ולהלן ההסבר:
אם אנחנו פריקים של קוד פתוח ומומחים גדולים במערכות ניהול תוכן בקוד פתוח. לאחר בדיקת הנתונים שלנו התברר לנו כי ממש מצדיק את עצמו, (או להפך) נדע להחליט באופן עסקי האם להשקיע ולהמשיך למשוך זמן ומשאבים בתחום או... שכדאי לנו להתמקד יותר בתחום רווחי.
כאן עלינו לבצע "ראיה עסקית" מאוד קרה. ולהחליט מה יוביל את העסק שלנו קדימה וממה נתפרנס יותר.
אל לנו לזנוח את הדברים שעושים לנו נחנ וטוב על הלב (אבל לצערנו לא על הכיס) אלא להיות מודעים לחולשות ולחוזקות של העסק הספציפי שלנו.

ועכשיו לעניין שלשמו נכתב כל הפוסט,
אם אתם מוכרים אתר אינטרנט בעלות חד פעמית (בקוד פתוח) ובמכירת אחסון מתאים. לפעמים המחיר (העתידי) שתשלמו הוא התעסקות מאוחרת עם עסקה שכבר נסגרה, (לדוגמא: עדכוני אבטחה, עידכוני תוכנה, נפילות אתר וכד'). הרי הלקוח שילם לכם על בניית האתר ומבחינתו הוא לא אמור לשלם יותר (כך הסברתם לו במכירת העסקה). ואילו לכם זה עולה זמן וכסף שאין לכם איך לגבות.
אם יש לכם עשרות (או מאות) מאחסנים בשרת שיתופי משתלם לכם לתחזק אותו בעבור כולם אבל.... אם יש לכם לקוחות בודדים באחסון אין כדאיות כלכלית לתחזק את השרת ואת הקוד של האתרים שבניתם.

לפני החלטה על מכירת אתר, תקחו בחשבון את העסקה הכוללת, ואת הרווח הכלכלי הכולל בתוכו גם ההתעסקות העתידית. צאו מנקודת הנחה שהלקוח לא מעוניין לשלם עוד מעבר למה שהוא שילם, וברוב המקרים הוא לבד לא יוכל לתת שירותי תחזוקה ברמת הקוד לאתר שבניתם לו.

ולעמוד מול לקוח ששילם לכם מאות ואלפי שקלים שכרגע האתר שלו לא תקין זה לא נעים ובטח לא נראה טוב כלפי לקוחות נוספים.

בהצלחה לכולם

© כל הזכויות שמורות, לשלומי קקון פרסום יהודי ,ניתן להעתיק בציון המקור.
הדברים נלקחו מתוך ספר שאני כותב בימים אלו על התנהלות עסקית בעידן דיגיטלי בציבור החרדי/דתי.

מקור הפוסט: http://www.jpage.co.il/
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
תדה על הפוסט.

בגדול, אחרי קריאה עיונית של כל הטקסט, אשמח לשמוע אם הבנתי אותך נכון.
אם יש לי הכנסה קבועה מלקוחות, הרי זה משובה, ואפשר לתמחר במחיר זול יותר כי הרווח הוא עתידי.
אבל אם זה משהוא חד פעמי, אז לא כדאי לעשות את זה כי זה ידרוש ממני משאבים תקופה ארוכה אחרי שסיימתי עם המערכת, וכבר קיבלתי את כל התשלום מהלקוח, והוא לא ישלם לי עוד על התמיכה.
אם זה נכון, אז הייתי מגדיר את זה כך: על ריטיינר קבוע לקחת מחיר זול, על עבודה חד פעמית לקחת מחיר יקר שיגלם גם את ההשקעות העתידיות.

האם זה נכון ?

לדעתי, מעצב אתרים יכול לקבוע מחיר להקמת האתר, ואם רוצים תמיכה שנתית ניתן לקחת על זה תוספת מחיר שנתי, ואז עלות אחזקת האתר יכולה להיות הרבה יותר זולה מאשר לאחסן אותו באתר עם מערכות מוכנות.

-----
דב
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י מיכל123;826787:
תדה על הפוסט.

בגדול, אחרי קריאה עיונית של כל הטקסט, אשמח לשמוע אם הבנתי אותך נכון.
אם יש לי הכנסה קבועה מלקוחות, הרי זה משובה, ואפשר לתמחר במחיר זול יותר כי הרווח הוא עתידי.
אבל אם זה משהוא חד פעמי, אז לא כדאי לעשות את זה כי זה ידרוש ממני משאבים תקופה ארוכה אחרי שסיימתי עם המערכת, וכבר קיבלתי את כל התשלום מהלקוח, והוא לא ישלם לי עוד על התמיכה.
אם זה נכון, אז הייתי מגדיר את זה כך: על ריטיינר קבוע לקחת מחיר זול, על עבודה חד פעמית לקחת מחיר יקר שיגלם גם את ההשקעות העתידיות.

האם זה נכון ?
-----
דב
אני אבהיר את הנקודה,
המטרה שצריכה לעמוד מול עיננו היא "רווחיות העסקה"
אם מדובר בעיצוב אתר במחיר חד פעמי יש לקחת את העבודה ולהגדיר לה (אצלנו, לא מול הלקוח) את זמן העבודה, ולהשתדל ל"סגור" אותה בזמן ולא להימרח איתה. כי ברגע שמתחנו את העבודה היא הופכת ללא רווחית ולא משתלמת.

לעומת זאת אם מכרנו אתר ללקוח (לקוח קצה שלא ממש מבין בתפעול טכני) ואנחנו מרוויחים עליו רווח חד פעמי שהוא אפילו סביר ויתכן גם גבוה, אולם אם הלקוח "יטריד" אותנו הלוך וחזור בבעיות שיצוצו לו (בעיקר בגלל בעיות עדכון או בעיות אבטחה וכד' ולאו דווקא בגלל בעיות בשרת וכד') אזיי העסקה הופכת לעסקה שאינה רווחית.

ככל שנחזיק בעסק שלנו יותר עסקאות "לא רווחיות" כך נשקיע זמן, משאבים בעבודה בחינם.

אבל בעבודה לאורך זמן כדאי לקחת מחיר (אפילו) נמוך יותר לשעה בכדי להשאיר את הלקוח אצלנו לאורך זמן. כי לקוח שמשלם לאורך זמן מייצב לנו את ההכנסה החודשית בעסק ונותן לנו שקט ובטחון כלכלי.

נכתב ע"י מיכל123;826787:
לדעתי, מעצב אתרים יכול לקבוע מחיר להקמת האתר, ואם רוצים תמיכה שנתית ניתן לקחת על זה תוספת מחיר שנתי, ואז עלות אחזקת האתר יכולה להיות הרבה יותר זולה מאשר לאחסן אותו באתר עם מערכות מוכנות.
-----דב

השאלה היא מה התוספת על אחזקת האתר (הקוד שלו, לא התכנים). אם הוא משלם עשרות בודדות של שקלים לחודש (נניח 50 ש"ח). אם יש לך אתר אחד זה לא ממש כלכלי אבל אם אתה מחזיק 20 כאלו או יותר זה כבר מתחיל להיות כלכלי כי ברגע שיש תקלה או בעיה אתה קיבלת תשלום מלא על העבודה. (מהאתרים שאין להם תקלות, או מעדכון של כולם ביחד)
אבל אם יש לך לקוח אחד ויש לו תקלה שדרשה מאיתנו מס' שעות עבודה העניין הופך ללא כלכלי.

שנית: גם אם לקוח לא שילם לנו אחזקה שוטפת. ברגע שהוא מאחסן אצלנו (גם אם זה ב30 ש"ח לחודש) או מאחסן דרכנו. ברגע שתהיה לו בעיה הוא יפנה אלינו, וברוב המקרים גם נטפל לו בבעיה ללא תשלום (בעיקר בבעיות קטנות). כך שבפועל ה"טיפול" בתקלות הקטנות הוא בחינם מצידנו. (שוב. לא כלכלי לאורך זמן). ונניח שנרצה לגבות ממנו כסף על טיפול בתקלה, יתכן והתקלה נגרמה בגלל חוסר עדכון של המערכת או משהו דומה, דבר ש"אינו קשור אליו" בכלל. אלא לעצם המוצר שמכרנו לו. אם ננסה לגבות ממנו תשלום יתכן והוא יחשוב שאנחנו מנסים לחלוב אותו או לגבות ממנו על משהו לא ביושר. (שוב, עסקה לא כלכלית בטווח הארוך).

אני אישית כשמוכר אחסון אני מחתים את הלקוח על תשלום מלא בזמן תקלות שנגרמו מהתקנה לא נכונה או מעדכון כושל של המערכת שלו.


אני מקווה שעניתי בשלמות
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מכיוון שאנחנו פורום בניית אתרים ולא פורום ייעוץ והכוונה עסקית, אני חושב שאין טעם להיכנס לדיונים ארוכים בנושא התנהלות עסקית של עצמאים.
ובכלל, ייעוץ עסקי זה דבר מאוד אינדיבידואלי, לכל עסק יש את המשאבים שלו, את הכלים שלו, את היעדים שלו, את הלקוחות שלו ואת המודל העסקי שלו.
מה שנכון לאחד, יכול להיות אסון לאחר.

במאמר הארוך שכתב שלומירית, מצאתי כמה וכמה אי דיוקים והנחות יסוד שגויות.
ואין לי עניין להתחיל להתפלמס בזה, אבל מפריע לי שזה מוצג כאילו רווחיות והצלחה עסקית של בונה אתרים, מחייבת התרחקות מוורדפרס ומקוד פתוח בכלל.

זה כל כך לא נכון.

קיוויתי שיקום אחד מאותם בעלי מקצוע מוכשרים מהפורום שכל הפעילות שלהם עובדת רק על וורדפרס או ג'ומלה, ויגיד כמה שזה לא נכון.

אין שום קושי להיות רווחי מאוד כשבונים אתרים עם וורדפרס.
אדרבא. הפוטנציאל הוא הרבה יותר גדול בוורדפרס.

בעזרת וורדפרס אפשר להציע פתרונות הרבה יותר יצירתיים, מורכבים ומותאמים אישית מהמערכת המוגבלת והסגורה ששלומירית ממליץ עליה.
-המשמעות של זה היא שאפשר בעזרת אותה מערכת לתת מענה לכל קשת הלקוחות.
החל מלקוחות קטנים שצריכים אתר תדמית "טיפש" ומעוצב, ועד ללקוחות גדולים שעוברים תהליך ארוך ומורכב של אפיון, עיצוב גרפי, פיתוח פרונט ופיתוח תוכנה.
לכולם יש פתרון גמיש וורסטילי שקוראים לו wordpress.

זה בעצם היופי של וורדפרס. וזו המעלה שלה ככלי מקצועי.
כשאתה לומד להשתמש ולחשוב "וורדפרסית" אתה נוכח לגלות שכמעט אין סוף לאפשרויות שהיא מציעה.

כשאתה משתמש במערכת של חברת X המומלצת על ידי שלומירית, אתה מוגבל מאוד.
בשלב מוקדם או מאוחר, (מוקדם בדרך כלל) תיתקל במשהו שאי אפשר לעשות שם.
ואז מה? מתחילים לחפש פתרונות חליפיים.

מבחינת עיצוב גרפי, אין אפשרות להטמיע כל עיצוב שרוצים, חייבים תמיד לעצב בתוך המערכת שלהם, ולהתמודד עם כל מיני מגבלות שיכולות לתסכל כל מעצב.

מבחינת תוכנה, כאמור, אין לך אפשרות לשנות או להוסיף כלום. מה שיש, זה מה יש.

מבחינת איכסון, אתה תקוע איתם.

מבחינת דומיין, אתה לא יכול לנהל אותו איך שבא לך, אלא רק איך שהם מרשים לך.

בקיצור, לא מתאים לביצוע פרויקט ללקוח רציני, אפילו קטן, אבל כזה שיש לו דרישות ספציפיות.

מי שיכול לנווט בין כמה מערכות, יכול להיות שיעדיף להציע לחלק מלקוחותיו את מערכת X.
אבל מי שאין לו זמן ויכולת להתנסות ולתמרן בין כל מיני פתרונות שונים עבור לקוחות שונים, מי מחפש פתרון גמיש, וורסטילי, שיהווה הפלטפורמה לכל עבודתו, ימצא שוורדפרס היא פתרון אידיאלי.



לגבי הנושא של עדכונים/תחזוקה/אבטחה, אני חושב שזה קצת יצא מפרופורציה.
לדוגמה, אם יש לי 20 לקוחות, כל אחד משלם בממוצע 150 ש"ח לחודש על איכסון וריטיינר (שזה ממש מעט) -יוצא שאני מרוויח בסביבות 3000 ש"ח בחודש על ריטיינר.
- זה מספיק בשביל לכסות את עלויות האיכסון, לשלם למתכנת כדי לטפל בבעיות נקודתיות מידי פעם ולשמור לעצמי את הנתח העיקרי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אתה לוקח את זה אישי מידי

כאחד במתמחה בפיתוח עסקי בעיקר דרך הרשת והמדיה דיגיטלית
אני בונה ומשווק אתרים בכל הפלטפורמות וכן... גם ברוודפרס יצא להרים לא מעט פרוייקטים (קרוב ל70 אתרים).

איני בא להמלץ על שום מערכת כזו או אחרת. אני רק מנסה להבהיר ולהסביר כי עסק קטן שבונה את עצמו חייב להכיר את החולשות של המוצרים שאותם הוא מוכר ומשווק.

אום הוא מתבסס על קוד פתוח הוא חייב לקחת בשקלול המחיר ללקוח את ההתעסקות העתידית.
לצערי לרוב הלקוחות הקטנים במגזר שלנו, אין יכולת כלכלית לשלם ריטיינר סביר (150זה ממש מעט), ולכן הפתרונות עבורו הוא מערכת שמתוחזקת ע"י חברה חיצונית (מחוץ לעסק הקטן) וברגע שסיימתי את הפרוייקט אני מתנתק (מבחינת ההתעסקות והמשאבים) מהלקוח ומתפנה ללקוח הבא.
בוודאי שישנם לקוחות (בעיקר הגדולים) ששווה להשקיע עבורם מערכת עם יכולות פחות מוגבלות, ולגבות מהם מחיר חודשי גבוהה יחסית.

ודבר נוסף שהוא לא פחות חשוב. התחרות העסקית כיום ישנם חברות ופרטיים (גם כאן בפורום) שמוכרים ללקוחות אתרים עם יכולות בלתי מוגבלות (מערכות מסחר, פורומים וכד') במחיר מצחיק ביותר (כבר נתקלתי בלקוח שהגיע אליי מהפורום וטען שהציעו לו אתר מושלם כולל עיצוב מקצועי ב.... תחזיקו חזק... 900 ש"ח), מול התחרות האדירה בשוק ומול הרצון שלי כבעל עסק למצוא פתרונות יעילים וזולים עבור לקוחותיי (מצד אחד) ולהשאר רווחי (מצד שני), הפתרון הוא בשיטת ה outsourcing (מיור חוץ) וזה ממש לא משנה לי אם השירות נעשה ע"י חברה X או חברה Y העיקר שתתן מענה ללקוח שלי ותתן לו יכולות (כמעט) בלתי מוגבלות, ובמחיר יחסית מצחיק (בראיה לטווח רחוק)

אגב, אני לא מכיר לקוח שמשלם 150 ש"ח על אחסון. זה נראה לי מופרז ביותר.

בהצלחה
ושבת שלום לכולם
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אין כאן שום דבר אישי.
יש כאן חילוקי דעות לגיטימיים.

אתה אדם מוכשר ואני מכבד אותך ואת דעתך והנסיון שלך.
אבל אני לא חייב להסכים.

אתה מעיד על עצמך שהשתמשת בוורדפרס 70 פעם. אבל אתה שוכח שיש כאן אנשים שהנסיון שלהם קטן בהרבה. לא לכל אחד יש את הידע הטכני הרחב שיש לך. לא כל אחד יכול לתמרן בכזו קלות ממערכת אחת לאחרת.

השאלה היא לאן למקד את מאמצי ההתמקצעות. איזו מערכת מומלצת ככלי יעיל, גמיש, מודולרי ומקצועי.
אני מאמין שוורדפרס מתאימה מאוד. ואני לא חושב שזה מנוגד להיגיון כלכלי או עסקי.

אגב, אני מציע לא להילחץ מחאפרים שמציעים בניית אתר ב900 שקל.
אני מאמין בלתת ללקוח פתרון תפור לפי צרכיו במחיר הגון שהולם עבודה איכותית.

יש דברים שאינם נמדדים דרך החור של הגרוש. הרבה עסקים הצליחו דווקא בזכות סטנדרטים גבוהים ומקצוענות ולא בזכות שיקולים צרים של חיסכון בעלויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י שלומירית;827315:
אגב, אני לא מכיר לקוח שמשלם 150 ש"ח על אחסון. זה נראה לי מופרז ביותר.

בהצלחה
ושבת שלום לכולם

אחסון עולה 10 ש"ח לחודש... כל שקל יותר זה בזבוז.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י Shia;827351:
יש דברים שאינם נמדדים דרך החור של הגרוש. הרבה עסקים הצליחו דווקא בזכות סטנדרטים גבוהים ומקצוענות ולא בזכות שיקולים צרים של חיסכון בעלויות.

סטנדרטים גבוהים ומקצוענות= יכולת לתת ללקוח פתרון יציב ושירות אמין לאורך כל הדרך (גם לאחר שנתיים ושלוש מסיום העבודה)
בכדי להגיע לזה העסקה חייבת להיות כלכלית

בהצלחה
ושנזכה כולנו לראות בבניין בית המקדש במהרה בימינו
גלריה של תמונות בכותל שאני צילמתי הבוקר
http://www.hnn.co.il/gallery19012.html

1368088659_759359889.jpg
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה