התייעצות רוצה דירה במחיר זול ? יש !!

מאוד מעניין מה שאתה כותב
אני שיווקתי בשעתו דירות חדשות בעמנואל ב560 אלף
ולא היו קונים
פשוט איש לא רצה למרות שזה היה כמעט שליש מדירות מקבילות בב"ש ומ"ע
והיום מוכרים את אותה דירה ב1.2 מיליון ואנשים קונים למרות שההפרש ירד במחצית
המסקנה: לכל דבר יש את הזמן שלו שאז המזל שלו פורץ החוצה

החכמה לקנות יום אחד לפני שזה פורץ החוצה
מסכים איתך, אבל לא כל פעם אפשר לדעת מה "יפרוץ החוצה"
ויש גם סיכון שמקומות אחרים יצליחו, והמקום הזה פחות יצליח, והיו דברים מעולם...
 
נערך לאחרונה ב:
יש גם סיכון שמקומות אחרים יצליחו.
מה זה סיכון?
נניח שאולי יש סיכון על הערך העתידי ביחס לאחרים

אבל למגורים זה שאלה של יצליחו, זה כבר הצליח

מי שהיום קונה דירה ובא לגור
הוא קונה דירה חדשה ומרווחת של 4 חדרים במחיר הר יונה 1.4 מיליון
ונהנה מעיר יפה ומושקעת הרבה גינות וכו' בדיוק מה שאנחנו צריכים
בעיר שכבר 25 אחוז מתושבי העיר חרדים, חנויות חרדיות
באזור סופר מרכזי בשרון ליד קיסריה קרוב לחיפה נתניה וכו'
תעסוקה טובה בעיר ובאזור (נשים מעפולה נוסעות בבוקר שעה כדי לעבוד בחריש)
40 דקות מבני ברק מרחק סביר מירושלים גם קרוב לצפון
תחבורה ציבורית הכי טובה מכל ערי הצפון (חוץ מחיפה)
 
רק לשבר את האוזן
הקהילה בחריש היא בס"ה 4 שנים
העיר בכלל העיר בקושי 8 שנים
ויש לה רשימה התחלתית של רשתות חרדיות
קידי שיק, לידר, שרייבר, KT משנת יוסף, יידישקייט, שיא החשמל, גוד מרקט, יתכן שגם יש חסד, הודיה, פיצה שמש ועוד

לשם השוואה קהילות אחרות כמו בעפולה והר יונה ועוד מקומות קיימים מעל עשר שנים ובקושי יש להם משהו
 
כמה תובנות ממעקב שקט אחרי האשכול בימים האחרונים:

א. נראה שהתקבצו באשכול זה כמה אנשים יקרים שקידום הקהילות בפריפריה היא מטרה חשובה בעיניהם וכנראה כמה מכם אף עשיתם והשקעתם לא מעט בתחום, אז קודם כל ישר כח לכם על היותכם אנשים במקום שאין איש.

קצת קשה להבין מבין השורות את איזו בעיה כל אחד מכם מנסה לפתור, המצוקה הליטאית, המצוקה החסידית או הספרדית.
אך מכיוון שרוב השיח כאן מזכיר קהילות ליטאיות, כמו חריש, עפולה, חיפה, ואפי' בית שאן הוזכרה, כנראה שבכל אופן רוב המתדיינים כאן דנים בבעיה הליטאית למצוקת הדיור.

ב. קצת מציק לקרוא דעה שנכתבת לגבי מקום אחד תוך כדי השמצת מקומות אחרים, כל אחד ממקומו הוא, ודי נראה שכל אחד מכיר קהילה אחת או 2 ובקהילות האחרות לא היה כלל, וניכרים דברי סטיגמה מפיו.
עצרו רגע לפני שתכתבו על קהילה שלא הייתם בה, ותחשבו אם הייתם רוצים שמישהו שלא ראה ולא יודע על הקהילה אותה אתם מייצגים, יעשה לכם אותו הדבר.

ג. ככלל, בני הקהילות בפריפריה מרוצים ומעודדים את קרוביהם לעשות כמותם, וזוהי לדעתי הראיה הגדולה להצלחה אמיתית של מקום, בשונה מהגישה שההצלחה נמדדת במספר המצטרפים החדשים.
גם מקומות שמתמודדים עם חוסר אמיתי במוסדות או תחבורה לא ננטשים בהמוניהם, (ברור שיש נטישה יותר גדולה במקומות קטנים, כי מקום קטן פחות מגוון וקשה יותר להתחבר לסגנון מאוד ספציפי) ותושבי המקום מעידים כי הקושי שווה להם את המעלות האחרות שהם חווים.

ד. לגבי מגורים בערים מעורבות, כל הרבנים מאשרים מבחינה רוחנית את המגורים במקומות כאלו, כי אין ברירה.
כיהודים יראי ה' אנו מתמודדים עם נסיונות שונים במגוון תחומים, ואין לנו את האפשרות לחיות באופן סטרילי ולא להיתקל בנסיונות, כמובן שמי שבאפשרותו לחסוך את הנסיון של מגורים במקום מעורב על כל המשתמע מכך, זכה וחסך לעצמו קשיים.
שמעתי בעצמי מיותר מרב אחד כי ההתמודדות ברחובות הערים החרדיות היא שונה אבל לא פחותה.
לכל כלל יש יוצא מן הכלל וכבר פגשתי יהודים יקרים שהעידו בעצמם שיש להם קושי מיוחד במגורים באזור מעורב, ובהתייעצות עם רבנים הם גרים במרכז וראו ישועות למעלה מדרך הטבע.

ה. כל משפחה שגרה מחוץ לערים הגדולות, מתמודדת עם מרחק מהמשפחה, (כל הארץ פקוקה וכל התחבורה זוועה) עם קושי מסוים בקניות, ועם מחסור בעבודות לא קלאסיות (לא משנה כמה יתווכחו על זה, מבחינה מעמיקה של הנתונים, עם ראשי ורבני קהילות, עם נציגי קופות צדקה ברחבי הארץ, והרבה הכרות אישית עם משפחות בכל מקום בפריפריה, בעבודות כמו חינוך, ממטפלות ועד מורות מחנכות, משרדי הנה"ח וכן במזכירות ועבודות משרדיות שונות ובהייטק כמובן, שזה רוב העבודות המבוקשות, יש עבודות טובות בכל מקום, למי שלא מחפשת דווקא קרוב לבית או בדיוק את התנאים שהיא חושבת כמתאימים לה)
בכל מקום יש מקרים של נשים שלא מסתדרות וכל מקרה כואב כשלעצמו, אבל אין הפרט מעיד על הכלל.
במקומות מסויימים קל יותר בתחום מסוים אבל קשה יותר בתחום אחר.

כל מי שמבקש לעבור לפריפריה, עושה זאת רק אחרי שהבין שברמת היכולות שלו, כדי לגור בבית משלו יהיה עליו לוותר על נוחות (וכנראה על מעמד חברתי, בקבוצות מסוימות), וזה נכון לגבי כל מקום ומקום.

ומשכך כל מי שעבר לחיפה, היה עושה זאת גם לחריש ולטבריה, ומי שעבר לכרמיאל לא מפחד מבית שאן או מאופקים, וכל מי שגר בהר יונה יכול לגור בנתיבות ובצפת.
ואל תאמרו המחיר קובע, כי הקהילות מתחלקות ל4 רמות מחירים ובכל רמת מחירים ניתן למצוא כמה וכמה קהילות ויש בהם כאלו שמתפתחות וכאלו שפחות.
וכן לגבי המרחק, וכן לגבי גודל הקהילה, כי יש קהילות שהתפתחו מהר ויש שלא.

כדי לקבוע שמקומות מסוימים הצליחו כי הם יותר טובים מאחרים, צריך להסכים שמדובר במקום:
יותר קרוב.
יותר זול.
עם מוסדות מאורגנים.
עם תחבורה ישירה ונוחה.
עם מרכזי תעסוקה חרדים.
בסביבה הומוגנית.
עם מזג אויר נעים.
וכן הלאה

מכירים מקום כזה? השכונה שלכם? אני לא מכיר.



למה הם בכל אופן עברו לכאן ולא לשם? נקודה למחשבה.

אשמח לשמוע כמה שיותר תובנות ורעיונות בעניין כי רבים מסכימים שזה ליבת הענין.


מתכנן להציג את משנתי אבל כבר הארכתי די.
תודה על ההקשבה (או על הקשב?)
 
שלשה חינות הן: חן מקום על יושביו, חן אשה על בעלה, חן מקח על מקחו.

וכאן יש שתים, גם מקח (במליוני שקלים) וגם מקום, כך שאין מקום לויכוח (אם לתושב בית שמש היה פחות ממון הוא היה קונה בחריש, והיה מגן בלהט על טיב המקום, ולהפך אם לבן חריש היה יותר ממון היה טוען שצריך אזור שומר תומ"צ כמו בית שמש למשל...).
 
נערך לאחרונה ב:
לגבי מגורים בערים מעורבות, כל הרבנים מאשרים מבחינה רוחנית את המגורים במקומות כאלו, כי אין ברירה.
כיהודים יראי ה' אנו מתמודדים עם נסיונות שונים במגוון תחומים, ואין לנו את האפשרות לחיות באופן סטרילי ולא להיתקל בנסיונות, כמובן שמי שבאפשרותו לחסוך את הנסיון של מגורים במקום מעורב על כל המשתמע מכך, זכה וחסך לעצמו קשיים.
שמעתי בעצמי מיותר מרב אחד כי ההתמודדות ברחובות הערים החרדיות היא שונה אבל לא פחותה.
לכל כלל יש יוצא מן הכלל וכבר פגשתי יהודים יקרים שהעידו בעצמם שיש להם קושי מיוחד במגורים באזור מעורב, ובהתייעצות עם רבנים הם גרים במרכז וראו ישועות למעלה מדרך הטבע.
רק להדגיש שיש המון מקומות חרדיים בפריפריה, לא חייבים לגור במרכז כדי לגור במקום חרדי.
 
אם מקום חרדי זה בנין רק עם חרדים, אתה צודק.
אבל אם מקום חרדי זה כולל את הקניות וקופ"ח ועוד שירותים שבשבילם יוצאים מהרחוב, אז יש בהחלט הרבה פחות.
ודאי במחירים הנמוכים יותר.
 
חריש ללא ספק היא עיר עם פוטנציאל עצום
לע"ע מדובר ג"כ בעיר מעורבת, לגבי מי שרואה זאת כבעיה או קושי.

גם תושבי המקומות האחרים (כולל רכסים וצפת) נתקלים בסביבה הקרובה שלהם באוכלוסיה מעורבת.

מדגיש, לא מציין זאת כחסרון, זוהי המציאות ורבים וטובים מסתדרים איתה מצוין.
כל מי שעובר לפריפריה מקבל על עצמו את ההתמודדות הזו.
 
גם תושבי המקומות האחרים (כולל רכסים וצפת) נתקלים בסביבה הקרובה שלהם באוכלוסיה מעורבת.
רכסים היא עיר חרדית.
גם בהר יונה לא נתקלים באוכלוסייה מעורבת.
כנ"ל נוף כנרת פוריה.
גם בצפת זה משהו אחר לפגוש כמה זקנים חילונים ברחוב.
 
הייתי בעמנואל לפני מספר ימים לצורך בדיקת הקרקעות שמשווקות (אגב שבוע הבא מכרז מצויין למי שמתעניין כמוני) התפללתי מנחה בברסלב (בכל זאת שורשים) ונהניתי מאוד מהעיר האהובה עליי מאוד.
לא הייתה לי כל כוונה לדבר חלילה סרה ברגב אחד מאדמות ארצנו האהובה, שאגב גם שם עזרתי לשווק משהו מצרף תמונה (אני הכי ימני בצד, לפני הדיאטה).
אנו עוסקים כאן בפן הכלכלי גרידא, ולכן השאלה היא האם המחיר הוא זול ביחס למוצר, לדעתי בעמנואל היה צריך להיות יותר זול, אתה חולק על כך? זכותך, אני בטוח שאנשים ישמחו גם לשמוע את דעתך.

צפה בקובץ המצורף 2084675
זה לא זול כבר כי יש שם כבר הכל
ככה זה בכל מקום מבוסס חרדית ולכן בית שאן זולה כי אין עדיין מוסדות, תחב"צ וכו'
 
מה המחירים הצפויים בקרית גת?
 
משווק היום 19-20אלף למטר
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה