מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י החברונע'ר:
יכול בבקשה לעדכן את הנתונים החדשים בגיליון? (זה נקרא היתר בתנאים?!)
לחצ/י כדי להרחיב...
היכן הפרוטוקול? ועדיין הוא צריך היתר חתום מהמהנדס
נכתב ע"י החברונע'ר:
וגם אם תוכל להחכים אותנו בספיקות הרבים שעוד נותרו?
לחצ/י כדי להרחיב...
בינתיים אתה מחכים אותי, מניין לי לדעת את חוקי דירה בהנחה?
 
אגב, @פרישמן לגבי הגרלה 2450:
שי חי הגיש בקשה, אבל רק על מגרש 224 ולא על מגרש 222.
זה מחזק את השערתך בנוגע לכך שיש סיבה ככל הנראה...
בנוסף, הוא מבקש לבנות במגרש 224 על 2 בניינים 150 יח"ד. בתב"ע המקורית יש ב 2 המגרשים ביחד 219. בקיצור-מוזר מאוד.
@יעקב הרמתי בגיליון מופיע על הגרלה 2450 שהוגש היתר. אז אולי כדאי לתקן כי זה רק על מגרש 224.
 
@החברונע'ר האפשרות הכי ריאלית נראה לי על דרך מה ש @פרישמן כתב
נכתב ע"י פרישמן:
יכול להיות שהוא מנסה לעשות קומבינה, קודם שיאושר ההגדלה ב-2446 ואז הוא יגיש בקשה להגרלה 2450 לפי התוכנית המקורית.
התחושה הזו מתחזקת לאור העובדה שהוא טרם הגיש בקשה להיתר ל-2450, אם הוא היה מגיש לשניהם ומסונכרן. כלומר, בבקשה הנ"ל פחות 47 יח"ד, זה היה וודאי, אבל הוא לא עשה את זה. בכל מקרה שיהיה לו בהצלחה! הצלחתו - הצלחתנו.
לחצ/י כדי להרחיב...
אולי לא קומבינה עד כדי כך (כי הם יעשו הערת אזהרה כדי שלא יעשה את הקומבינה הזו כמו שמופיע בהחלטת ועדה), אבל יכול להיות שיש אפשרות להוסיף 3 דירות, ואז הגרלה 2450 תהיה ללא שוק חופשי.
(אחרי שעברתי על הנתונים חשבתי על זה, ואז עברתי אחורה וראיתי שכך כתב כבר פרישמן)
 
נכתב ע"י די:
@החברונע'ר האפשרות הכי ריאלית נראה לי על דרך מה ש @פרישמן כתב

אולי לא קומבינה עד כדי כך (כי הם יעשו הערת אזהרה כדי שלא יעשה את הקומבינה הזו כמו שמופיע בהחלטת ועדה), אבל יכול להיות שיש אפשרות להוסיף 3 דירות, ואז הגרלה 2450 תהיה ללא שוק חופשי.
(אחרי שעברתי על הנתונים חשבתי על זה, ואז עברתי אחורה וראיתי שכך כתב כבר פרישמן)
לחצ/י כדי להרחיב...
רחמים על הזוכים שם אם זה אכן כך.
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
פרוייקט שאין בו דירות לשוק חופשי...
זה עלול בסבירות גבוהה להוריד את הרמה וכו' וכו'
לחצ/י כדי להרחיב...
בכל מקרה 80% מהדירות בהנחה
יש מפרט של משרד השיכון ברמה יחסית גבוהה
אם אין בבניין דירות של שוק חופשי, הקבלן ייתן גם את הדירות הטובות לדירה בהנחה.
אם יש דירות של שוק חופשי הקבלן מנסה לתת להם בדירות כל מיני שדרוגים שהוא לא נותן לדירות בהנחה, או דירות גדולות וכו', אם כולם בהנחה אז כולם "באותה סירה", ומסתבר בלי פערים גדולים בין הדירות.
 
נכתב ע"י די:
בכל מקרה 80% מהדירות בהנחה
יש מפרט של משרד השיכון ברמה יחסית גבוהה
אם אין בבניין דירות של שוק חופשי, הקבלן ייתן גם את הדירות הטובות לדירה בהנחה.
אם יש דירות של שוק חופשי הקבלן מנסה לתת להם בדירות כל מיני שדרוגים שהוא לא נותן לדירות בהנחה, או דירות גדולות וכו', אם כולם בהנחה אז כולם "באותה סירה", ומסתבר בלי פערים גדולים בין הדירות.
לחצ/י כדי להרחיב...
אבל עדיין, פרוייקט שלא יוצא ממנו כסף גדול.
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
פרוייקט שאין בו דירות לשוק חופשי...
זה עלול בסבירות גבוהה להוריד את הרמה וכו' וכו'
לחצ/י כדי להרחיב...
שמעתי שצריך שיהיה דירות בשוק החופשי בכל בניין בגלל בעיות כאלה, אבל אולי היום שהוסיפו הרבה תקנים חדשים אז אין כל כך הבדל
 
נכתב ע"י די:
@החברונע'ר האפשרות הכי ריאלית נראה לי על דרך מה ש @פרישמן כתב

אולי לא קומבינה עד כדי כך (כי הם יעשו הערת אזהרה כדי שלא יעשה את הקומבינה הזו כמו שמופיע בהחלטת ועדה), אבל יכול להיות שיש אפשרות להוסיף 3 דירות, ואז הגרלה 2450 תהיה ללא שוק חופשי.
(אחרי שעברתי על הנתונים חשבתי על זה, ואז עברתי אחורה וראיתי שכך כתב כבר פרישמן)
לחצ/י כדי להרחיב...
אני משאיר את זה בצ"ע. קצת קשה לי לחשוב שאפשר לעשות שינוי כלשהו במכרזים של דירה בהנחה וגם אם העירייה תאשר את העברות ותתן היתר לפרויקט, תבוא חברת הבקרה ותעצור את זה.
 
נכתב ע"י פרישמן:
אני משאיר את זה בצ"ע. קצת קשה לי לחשוב שאפשר לעשות שינוי כלשהו במכרזים של דירה בהנחה וגם אם העירייה תאשר את העברות ותתן היתר לפרויקט, תבוא חברת הבקרה ותעצור את זה.
לחצ/י כדי להרחיב...
וזה יעכב?
(יש לנו איך לעקוב אחרי התהליך?)
 
נכתב ע"י פרישמן:
אני משאיר את זה בצ"ע. קצת קשה לי לחשוב שאפשר לעשות שינוי כלשהו במכרזים של דירה בהנחה וגם אם העירייה תאשר את העברות ותתן היתר לפרויקט, תבוא חברת הבקרה ותעצור את זה.
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה הסיפור כאן, אז כנראה ניוד הדירות לא מגיע מאינטרסים של הקבלן, אלא כי לדוגמא יש עתיקות במגרש 222. אם כן משרד השיכון יכולים לאשר דבר כזה (לכאורה הסמכות כאן היא של משרד השיכון כי מדובר במקרה חריג, ולא של משרד הבקרה שמיועדת למקרים הסטנדרטיים-לבדוק שהמחירים תואמים למה שמופיע במכרז, והדירות כמו שצריך וכו').
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה