שאלון קדם איפיון

  • הוסף לסימניות
  • #1
השיחה הראשונה עם לקוח פוטנציאלי היא שיחת מכירה.
אם עושים אותה שיחת איפיון, אז זה עוזר בתהליך המכירה, כי כך אנו מוכרים ללקוח את המקצועיות שלנו ורוכשים את אימונו.
ואימון כידוע, זה מרכיב חשוב במכירה.
השיחה הנ"ל הולכת ונהיית מקצועית יותר ככל שאנחנו נהיים מקצועיים יותר...

ידיד למקצוע שלח שאלון יפהפה ומפורט, שהוא תרגם מאנגלית, תחת הכותרת:
איך לחלץ את העובדות באמצעות שאלון ללקוח לקראת פרויקט עיצוב אתר

קראתי וזה מעניין. יש דברים שלדעתי מיותרים או לא נכונים, ויש דברים יפים שלמדתי.
משתפת אתכם.

************

שיחת הטלפון בדרך כלל מתנהלות כך:
לקוח: "אני רוצה אתר לעסק שלי".
אתם: "איזה עסק יש לך?"
הלקוח מפרט על העסק שלו, עובר לרשימה של עמודים שהוא רוצה באתר שלו, ולבסוף הוא מבקש הצעת מחיר.
לא חוויה מספקת במיוחד, נכון?
נראה שהלקוח הכי מתעניין במחיר. ואתם? ובכן, אתם מעוניינים במערכת יחסים. כלומר, קשר שנמשך שנים.
יתכן שזה לא אפשרי לפתח מערכת יחסים משמעותית עם לקוחות שמתעניינים רק במחיר, אבל זה משתלם לקחת את הזמן ללמוד מה הלקוח הפוטנציאלי שלכם רוצה באתר שלו. מאמר זה יעזור לכם ליצור שאלון prospect qualification שיכול לשמש אתכם בשיחת טלפון או אינטרנט ובפגישות פנים אל-פנים.
טיפ: אני ממליץ להשתמש בשאלון הזה לפני שאתם יושבים לכתוב הצעת מחיר. עדיף להשקיע את הזמן הזה ל-best qualified prospects בלבד ולא לכל מי שמבקש מכם.

שאלוני עיצוב האתרים הטובים ביותר מתמקדים ב:
1. ההשפעה של האתר על העסק של הלקוח.
2. מראה האתר.

1. מדוע אתה רוצה אתר חדש או לעצב מחדש את האתר הקיים? השאלה הזאת מגלה את המניע של הלקוח ליצירת קשר עם איש מקצוע כמוך.

2. מה יקרה אם לא יהיה לך אתר חדש או לא תעצב מחדש את האתר הקיים? זאת השאלה שנוגעת בבעיה האמיתית של הלקוח. יתכן שהאתר הקיים לא פועל בחלק מהדפדפנים, או שהלקוח רוצה להתחיל למכור מוצרים או שירותים באינטרנט אבל האתר הקיים לא מאפשר זאת.

3. תאר את הארגון שלך בכמה משפטים. מאחר שהתשובה לשאלה הזאת תהיה דומה ל"נאום מעלית", אפשר לשלב אותה בקופי של עמוד הבית (אם אתם קופירייטרים או בקשר עם קופירייטר – תרשמו!).

4. מה יש בך או ברקע שלך שנותן לך ערך מוסף עבור לקוחות פוטנציאלים? לכל הפחות, השאלה הזו תגרום ללקוח לחשוב. יתכן שתצטרכו לעזור לו לענות. זו יכולה להיות העובדה שהוא פועל בתחום פי שניים יותר זמן מהמתחרים, או שהלקוחות שלו נשארים איתו בממוצע עשר שנים.

5. איזה בעיות יש ללקוחות שלך שהעסק שלך פותר? כן, אני יודע. המילה "פתרון" הפכה לקלישאה שחוקה לאחרונה. אבל זוהי ההזדמנות של הלקוח שלכם להתרברב. תנו לו את ההזדמנות הזו.

6. מה יש ברקע המקצועי שלך שיכול לעזור ללקוחות פוטנציאליים, בהשוואה לעסקים אחרים בתעשייה שלך? מה מיוחד בניסיון שלך? אם אתם עובדים עם יועצת בענף הבנייה, יהיה טוב לדעת שהיא עבדה כחשמלאית במשך 15 שנים. המבקרים באתר שלה ישמחו לדעת את זה.

7. למה אתה חושב שמבקרים באתר שלך צריכים לעשות איתך עסקים ולא עם המתחרה שלך? תבינו – באינטרנט, התחרות נמצאת במרחק קליק אחד. המשמעות היא שהאתר של הלקוח שלכם יעמוד במבחן מול אתרים רבים אחרים. לכן, זו האחריות שלכם ושל הלקוח שלכם ליצור אתר מרשים.

8. האם יש לך סלוגן או טאגליין שמתאר בבהירות מה אתה מציע מבחינת פיצ'רים או יתרונות? בעוד שלקוחות פוטנציאליים רבים משתוקקים להשמיע את הסלוגן שלהם, אחרים ינסו להתחמק. למה? בגלל שאין להם סלוגן. לא מדובר בפשע! מותר שלא יהיה לך סלוגן, או שיהיה לך סלוגן כל כך פשוט שהוא נשמע טפשי. אני עשיתי עסקים עם שיפוצניק שהסלוגן שלו היה "אנחנו עושים עבודה טובה יותר". והוא באמת עשה.

9. תאר בבקשה את הלקוחות הפוטנציאליים שלך. התייחס בפירוט להכנסה שלהם, לתחומי עניין, למין, לגיל, אפילו לסוג המחשב שבו הם משתמשים (מחשב ישן עם חיבור dial-up או מחשב חדש עם פס רחב). אם יש לך אתר B2B, איזה סוג של חברות אתה רוצה למשוך? זאת שאלת הדמוגרפיה, ואתם עשויים להיות מופתעים מרמת הפירוט של הלקוח שלכם. לאחרונה עבדתי עם לקוח שהגדיר את קהל היעד שלו עד לרמת גודל המסך שלהם. לקוחות אחרים אולי צריכים קצת עזרה בהגדרת הלקוחות שלהם.

10. מה התקציב שלך לפרויקט זה? אל תהיו מופתעים אם לא תהיה ללקוח תשובה ברורה לשאלה. יש אנשים שאין להם מושג איך לתקצב פרויקט עיצוב אתר. אחרים אולי נוהגים בזהירות יתר. לא משנה מה הסיבה, זה הזמן שלכם לקחת את המושכות ולתת טווח מחירים. יתכן שהטווח שלכם יהיה גבוה מדי לפרויקט, וזה בסדר. המטרה שלכם היא למצוא את אלו שיש להם את הרצון לעבוד איתכם ואת היכולת לשלם לכם.

11. מי מקבלי ההחלטות בפרויקט הזה? כמה זמן לוקח כל סבב של קבלת החלטות? המצב האידיאלי הוא לעבוד ישירות מול האחראי על הפרויקט ולא מול מישהו-שעובד-בשביל-מישהו-אחר-שמדווח-לעוזר-של-מי-שבפועל-מקבל-את-ההחלטות. מצב זה מוביל בדרך כלל לתקופות המתנות ארוכות עד שהחלטות מתקבלות.

12. אילו אנשי צוות מעורבים בפרויקט? מה תפקידיהם? האם יש וובמסטר בצוות שלך? הרבה פעמים תמצאו את עצמכם עובדים מול "וועדת אתר". וזו ההזדמנות של הלקוח לבשר לכם על כך. תבהירו שאין שום בעיה בלשמוע מספר דעות בתהליך עיצוב האתר, אבל תבקשו שימונה איש קשר אחד שיעבוד מולכם. זה ימנע מצב שבו תקבלו הודעות סותרות מאנשים שונים.
לגבי הוובמסטר, אל תסתפקו בתשובה פשוטה של כן או לא. נסו להבין את מידת המיומנות שלו. יתכן שאתם תתמודדו עם מישהו שעובד עם מחשבים מאז עידן כרטיסי הניקוב, או שתצטרכו להתמודד עם עובד חדש שבין שאר תחומי האחריות שלו אמור לדאוג לאתר החדש.

13. מה הדדליין להשלמת האתר? יתכן שאתם מדברים עם לקוח שרוצה שתכינו אתר מסחר אלקטרוני בין 10,000 עמודים עד יום שלישי הבא. אבל גם יתכן שלא. השאלה הזו, אם היא נשאלת בזהירות, יכולה לספק לכם הזדמנות לחנך את הלקוח שלכם לגבי כמה זמן לוקח ליצור עיצוב יפה.

14. תן לי בבקשה שמות של חמישה אתרים אחרים שאתה אוהב. מדוע הם אטרקטיביים בעינייך? באופן כללי, גיליתי שהשאלה הזאת היא אחת השאלות שהכי קל ללקוח לענות עליה. ואל תהיו מופתעים אם הוא נותן לכם יותר מחמישה אתרים, כולל הסבר מפורט על מדוע הוא אוהב כל אחד ואחד מהם.

15. האם חקרת את המתחרים שלך באינטרנט כך שיש לך מושג כללי מה אתה רוצה ולא רוצה באתר שלך? הנה סוד קטן על מתחרים: חלקם יכולים להיות קשקשנים אמיתיים. במיוחד באתר שלהם. לאחרים יש אתרים קטנים שרב הנסתר בהם על הגלוי. חשוב שהלקוח שלך יחליט מה האיזון המתאים בין פתיחות לחשאיות – וזו החלטה קשה.

16. אילו תכנים אתה לא רוצה באתר שלך? יש כמה דברים שפשוט לא מתאימים לפרסום באתר. לכל עסק יש תשובה שונה לשאלה זו. למשל, יש חברות שמורחות תמונות של העובדים שלהם לכל אורך האתר, בעוד שאחרות מתנהגות כמו השב"כ ולא מציגות אף תמונה של עובד.

17. מאיפה מגיע התוכן לאתר? מי אחראי על עדכונו? האם הוא מוכן לשימוש באתר? התוכן הוא אחד הדברים שאתם תחכו לו הכי הרבה בזמן. אם יש לכם כישורי כתיבה – או שאתם עובדים עם מישהו אחר שיש לו – אתם יכולים להמריץ את תהליך יצירת התוכן ולסיים את הפרויקט מהר יותר.

18. האם יש לך לוגו? שימו לב מעצבי לוגואים: יתכן שתוכלו לסגור עסקה נוספת אם ללקוח אין לוגו או שהוא לא אוהב את הלוגו הקיים שלו.

19. האם אתה מתכנן למכור אונליין? אם כן, מה המוצר שאתה מתכוון למכור, וכמה יחידות אתה מתכוון למכור ממנו אונליין? לפני כמה שנים, המילה "מסחר אלקטרוני" כבשה את העולם בסערה, וכל מיני חברות נשבו בקסמיה. רבות מהן גילו שמסחר אלקטרוני זה סיפור מורכב – לקיחת הזמנות, ניהול כרטיסי אשראי, מערב משלוחים, שירות לקוחות, ועוד ועוד.

20. אם אתה מתכוון למכור אונליין, האם יש לך יכולות סליקה של כרטיסי אשראי? תאמינו או לא, יש אנשים שעדיין חושבים שהקונים באתר ישלחו להם צ'ק. סליקה מקוונת של כרטיסי אשראי היא דבר הכרחי בעולם המסחר האלקטרוני. הטמעת שירות סליקה לקוחת זמן, הרבה זמן. אני גיליתי שטופס הבקשה ל-merchant account שלי היה חודרני יותר מטופס בדיקת רקע ב-FBI.

21. כמה זמן תוכל להקדיש למענה לשאלות שיגיעו דרך האתר? פעם ביום? מספר שעות בכל יום? האם נכנסתם פעם לאתר של חברה גדולה כדי לשאול שאלה? מילאתם את הטופס בצייתנות, ואז חיכיתם, חיכיתם וחיכיתם לתשובה שמעולם לא הגיעה. אתם לא רוצים שהלקוח שלכם ינהג כך. תגובות מהירות עובדות טוב יותר – ועולות הרבה פחת – מתוכניות יחסי ציבור סבוכות.

22. אם היית משתמש במנוע חיפוש, באילו מילים או ביטויים היית משתמש כדי למצוא את האתר שלך? איזה מילה או ביטוי הם החשובים ביותר? איזה מקום שני? איזה מקום שלישי? זאת אחת מהשאלות שמעוררת את המכורים למנועי חיפוש, האנשים שממציאים רשימה ארוכה כאורך הגלות של ביטויי חיפוש שהם מצפים לככב בראש עמודי התוצאות שלהם. עזרו להם להמציא רשימה סבירה – שלושה עד חמישה ביטויים חיפוש. לאחר מכן, הפנו אותם למומחה SEO טוב.

23. מלבד מנועי חיפוש, באילו עוד דרכים אתה מתכוון לקדם את האתר שלך? היו ימים שבהם אתר אינטרנט היה דבר כל כך חדשני עד שהייתם יכולים שיכתבו סיפורים בעיתון רק על העובדה שיש לכם אתר (עיתונים – זוכרים אותם?). היום, אתם תצטרכו לעשות תכנון קצת יותר רציני. למרות שחלק ממנו כבר לא עדכני, ספרו של Ralph Wilson, Planning Your Internet Marketing Strategy, יכול לעזור לכם.

24. מרגע שהאתר שלך באוויר, תוך כמה זמן אתה משער שכמות משמעותית של לקוחות תגיע ממנו? השאלה הזו היא האחות הקטנה של השאלה הקודמת. ברגע שהאתר של הלקוח שלכם יהיה באוויר, ייקח זמן עד שהאסטרטגיה השיווקית תניב תוצאות. התשובה לשאלה הזו תגלה לכם האם יש ללקוח שלכם סבלנות – או שהוא רוצה שהכל יקרה אתמול.
25. איך אתה מתכנן לעודד ביקורים חוזרים והפניות (referral) לאתר שלך? אתר יכול בקלות להפוך לאבן שאין לה הופכין. למרבה המזל, יש דרכים רבות לגרום לתוכן להישאר רענן (למשל, באמצעות בלוג). להפוך אתר לראוי להפניה הוא אתגר קשה יותר. העצה הטובה ביותר שאני יכול לתת לכם היא להפוך אותו למשאב בעל ערך – כמו האתר שאתם קוראים בו עכשיו.

וואו! זאת חתיכת רשימה ארוכה של שאלות. למען האמת, אני לא משתמש בכל שאלה בכל פעם. חשוב לכבד את הזמן של הלקוחות שלכם, אפילו כשאתם מדמיינים מערכת יחסים ארוכת-טווח (רואים? עסקים בכל זאת דומים מאד לדייטים).
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
תודה על המאמר המפורט והחשוב.
נראה כאילו הקיפו את כל התחום בכמה מילים. אך השאלה החשובה שצריך לשאול כל לקוח, זה בעיקר את שאלה 24!
לפעמים לקוחות חולמים על אתר אינטרנט שיפתור את כל המצוקות הפיננסיות של העסק שלהם, והם לא מבינים שאתר אינטרנט הוא עסק בפני עצמו..
לכן, לדעתי כבר בשלב האפיון צריכים לתכנן את שלב השיווק והקידום בפועל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מוכן לפרט דינקיס?
אשמח להבין את כוונתך
שאתר הוא עסק בפני עצמו

תודה טפטפת על השאלון הזה.
אולי לא משתמשים בכל השאלות
אבל זה מחדד את המחשבה לגבי מה
שצריך לשאול, למי שעדיין לא מנוסה
בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני זקוקה בדחיפות לשאלון קדם אפיון לקראת עיצוב לוגו לעסק
עברתי על השאלות וראיתי שחלקן מתאימות בשינויים קלים.
האם יש שאלות נוספות לאפיון העסק שקשורות דווקא למיתוג ולא מופיעות כאן?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

עדכון חשוב: האתר שלכם וחוק הגנת הפרטיות החדש


רציתי לעדכן אתכם במשהו שחשוב לכל בעל עסק עם אתר אינטרנט בישראל.

אם באתר שלכם יש אפילו טופס "צור קשר" פשוט, או שאתם משתמשים בכלים כמו גוגל אנליטיקס, חוק הגנת הפרטיות החדש נוגע גם אליכם. המטרה של החוק פשוטה: לוודא שהפרטים של הלקוחות שלכם נשמרים בצורה בטוחה ושקופה.

אז מה החוק דורש בפועל?
בגדול, הוא מתמקד בכמה נקודות עיקריות:
* הסכמה ברורה: לוודא שאתם מבקשים ומקבלים הסכמה ברורה מכל מי שמשאיר פרטים באתר.
* אבטחה: לשמור על המידע שנאסף בצורה מאובטחת.
* שקיפות: להסביר ללקוחות איזה מידע אתם אוספים ומה אתם מתכננים לעשות איתו.
* זכות הלקוח: לאפשר לכל לקוח לבקש לראות את המידע ששמור עליו, או לבקש למחוק אותו.


למה זה חשוב?
בעיקר כדי לשמור על השקט הנפשי שלכם ועל אמון הלקוחות. החוק החדש מגיע עם אכיפה, והתעלמות ממנו עלולה להוביל לקנסות וחשיפה לתביעות. חבל להגיע לשם. מעבר לחובה החוקית, שקיפות וכבוד לפרטיות הגולשים בונים אמון ומחזקים את המוניטין של העסק שלכם.


אז מה עושים בתכל'ס? שני צעדים פשוטים:
* הוסיפו עמוד "מדיניות פרטיות": זהו עמוד שמסביר בשפה פשוטה וברורה את כל מה שהחוק דורש (איזה מידע נאסף, איך הוא נשמר, למי פונים וכו').
* הוסיפו תיבת אישור בטפסים: ליד כל טופס באתר (יצירת קשר, הרשמה לניוזלטר וכו'), כדאי להוסיף תיבת סימון קטנה עם משפט כמו "קראתי ואני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות", עם קישור לעמוד שהכנתם.

הלכתם לאיבוד? דברו איתי ואנסה לעזור לכם
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה