השקעות שוק ההון ללא מסכות • המדריך הרהוט לניפוץ מיתוסים ובניית הון

  • הוסף לסימניות
  • #1
אל תתנו לבורות הכלכלית לקבוע את גבולות ההצלחה שלכם!
מאמרים פנימיים משפחתיים אשמח להערות והארות.

אני ממש לא מבין גדול בשוק ההון אבל אני קורא הרבה ואני אוגר ולומד הרבה ידע ומידע מכל מיני מקומות בנוסף לפורום השקעות זה.

מה אני בעצם רוצה?
בהרבה הזדמנויות של כינוסים משפחתיים כגון שבתות חתן ואירועים משפחתיים תמיד הנושא של שוק ההון עולה ואני גם משתדל להתערב ולחלוק את המידע שיש ברשותי
עקב כך קיבלה משפחתי החלטה להתחיל להוציא מעין מאמרים פנימיים למשקיע המתחיל ולשלוח אותם במהדורת מייל לכל מבקש (כמובן מהמשפחה) ואני התחלתי לשכתב ולשם כך אני נעזר בבינה מלאכותית לסגנן דברים ולהרחיבם בצורה פשוטה
אשמח לפרסם כאן מידי שבוע את המאמר (שוב לא מדובר במשהו גאוני או יוצא דופן אני בטוח שלהרבה מהקוראים זה ישעמם ולהרבה שלא...) לפני שאני שולח אותו במייל ואשמח לתגובות הארות והערות הכל יתקבל בברכה כי אני גם לומד תוך כדי ובודאי שזה יוסיף וייעל את המאמר

לפני שאני מפרסם אשמח לתגובות הקוראים האם זה שייך והאם זה מתאים לפורום זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני מקווה שאני לא נכנס באין כניסה אבל האשכול הזה הכי משך אותי אליו בגלל הכותרת הייחודית שניתנה לו
אדרבא אשמח אם יתקנו אותי ויעבירו אותי למקום המתאים ביותר

אני ממש לא מבין גדול בשוק ההון אבל אני קורא הרבה ואני אוגר ולומד הרבה ידע ומידע מכל מיני מקומות בנוסף לפורום השקעות זה

מה אני בעצם רוצה?
בהרבה הזדמנויות של כינוסים משפחתיים כגון שבתות חתן ואירועים משפחתיים תמיד הנושא של שוק ההון עולה ואני גם משתדל להתערב ולחלוק את המידע שיש ברשותי
עקב כך קיבלה משפחתי החלטה להתחיל להוציא מעין מאמרים פנימיים למשקיע המתחיל ולשלוח אותם במהדורת מייל לכל מבקש (כמובן מהמשפחה) ואני התחלתי לשכתב ולשם כך אני נעזר בבינה מלאכותית לסגנן דברים ולהרחיבם בצורה פשוטה
אשמח לפרסם כאן מידי שבוע את המאמר (שוב לא מדובר במשהו גאוני או יוצא דופן אני בטוח שלהרבה מהקוראים זה ישעמם ולהרבה שלא...) לפני שאני שולח אותו במייל ואשמח לתגובות הארות והערות הכל יתקבל בברכה כי אני גם לומד תוך כדי ובודאי שזה יוסיף וייעל את המאמר

לפני שאני מפרסם אשמח לתגובות הקוראים האם זה שייך והאם זה מתאים לאשכול זה
אם זה משהו קבוע, למה שלא תפתח אשכול מיוחד על זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
כי זה קצת מלחיץ אותי (אולי סוג של גאוה של פחד לקבל ביקורת)
תפתח
אדרבה
תתן השראה לעוד שמנסים לעשות מיזמים כאלה זמן רב וחוששים כמוך
אם אתה חושש לפתוח אשכול אני אפתח אבל אין שום חשש
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אשמח שתאמרו לי בתור התחלה איך זה והאם זה בכיוון טוב בדגש על אריכות הכתיבה שלא יהיה מעמסה
ואם אתה חושב שזה ראוי לאשכול נפרד אשמח שתעזורלי כי אין לי מושג איך פותחים אשכול

שוק ההון: יסודות והגדרות ראשוניות​

מבוא סדור לצעדים הראשונים בעולם הפיננסי




1. נקודת המוצא: ניקוי רעשי רקע​

המפגש הראשוני של רוב בני האדם עם שוק ההון הוא בדרך כלל אקראי: דרך מושג שנזרק לאוויר, הצעה שיווקית, או לעיתים קרובות – מתוך חשש.כאשר ההיכרות עם עולם תוכן חדש מתחילה מ"האמצע" ומתוך הפרטים הטכניים, הוא נוטה להיראות סבוך ומורכב מכפי שהוא באמת.

מסמך זה אינו עוסק בשאלת ה"מה כדאי לעשות", אלא מבקש לחזור לנקודת ההתחלה האמיתית ולענות על שאלת היסוד: מהו שוק ההון, ומדוע הוא נחוץ?

2. הבסיס הכלכלי: "כסף שאינו להיום"​

כדי להבין את השוק, יש להתבונן תחילה על הכיס הפרטי. את הכסף העומד לרשותנו ניתן לחלק לשתי קטגוריות:

  • כסף לשימוש מיידי: הוצאות שוטפות, מחיה והתחייבויות קרובות.
  • כסף עתידי (הון פנוי): חסכונות, כספי פנסיה, או יתרות בחשבון שאינן מיועדות לשימוש בטווח הזמן המיידי.
ברגע שנוצר סכום כסף שאינו מיועד לצריכה עכשווית, עולה מאליה שאלת המפתח (גם אם אינה נשאלת בקול):

היכן הכסף הזה נמצא, ומה הוא עושה בזמן שהוא ממתין?
שאלה זו היא, למעשה, שער הכניסה לעולם שוק ההון.

3. הגדרת המערכת: הגשר הפיננסי​

בפשטות, שוק ההון הוא מנגנון תיווך המחבר בין שני כוחות כלכליים מנוגדים ומשלימים:

  1. צד ההיצע: אנשים וגופים בעלי כסף פנוי (חסכונות).
  2. צד הביקוש: חברות, מפעלים ומדינות הזקוקים להון כדי לפעול, לפתח תשתיות ולצמוח.
המערכת מאפשרת להון לזרום מהצד שיש לו עודף, לצד שיש לו צורך – בצורה מסודרת, מפוקחת ושקופה. זוהי ההגדרה המלאה. כל היתר הם פרטים טכניים.

4. הרציונל: מדוע נדרש תיווך?​

בעולם המודרני, חיבור ישיר בין החוסך הקטן לחברה הענקית הוא כמעט בלתי אפשרי. אדם פרטי אינו מחזיק ביכולת לבדוק את אמינותה של כל חברה, אינו יכול להלוות סכומי עתק לבדו, ואינו מעוניין לנהל את הסיכונים הכרוכים בכך באופן עצמאי.

שוק ההון נוצר כפתרון לבעיה זו: הוא מאפשר להמוני אנשים פרטיים להשתתף במימון של גופים גדולים, מבלי להכיר אותם אישית ומבלי להיות מעורבים בניהול השוטף – הכל תחת מסגרת רגולטורית אחת עם כללים ברורים.

5. המעורבות האישית (האם אני בפנים?)​

קיים מיתוס לפיו שוק ההון שייך ל"משקיעים" בלבד. המציאות שונה:מרגע שיש לאדם חיסכון לטווח ארוך (כגון קרן פנסיה) – הוא כבר חלק מהשוק.גם ללא בחירת מסלול אקטיבית, ללא הכרת שמות המניות וללא התעניינות יומיומית – הכסף שלו משתתף במשחק הכלכלי.

6. חסמים פסיכולוגיים​

מדוע התחום נתפס כמאיים? הסיבה נעוצה לרוב בהיעדר תהליך לימודי סדור.רוב הציבור נחשף למושגים לפני הרעיונות, לתוצאות לפני הבנת התהליך, ולסיפורים נקודתיים לפני הבנת המבנה. בהיעדר שלד רעיוני יציב, כל מונח מקצועי נשמע גדול ומאיים.

7. מטרת המדריך​

סקירה זו אינה דורשת קבלת החלטות, אינה דוחקת לפעולה ואינה מניחה ידע מוקדם. תכליתה אחת: יצירת סדר.מטרתנו היא שכאשר תמשיכו להעמיק, המושגים לא יהיו עוד זרים והתמונה הכללית תהיה בהירה ומובנת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי איך אני מוסיף את המשפט הזה לתחילת המאמר ובעצם האשכול

"חשוב לי להבהיר באופן חד-משמעי כי כל המידע, הניתוחים, הדוגמאות וההסברים המובאים בפניכם נועדו אך ורק למטרות העשרה, לימוד והקניית ידע כללי אודות עולם הכלכלה ומנגנוני השוק, ואינם מהווים בשום צורה ייעוץ השקעות, המלצה לפעולה, תחליף לשיקול דעת עצמאי או תחליף לייעוץ מקצועי פרטני על ידי בעל רישיון כדין המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם; לפיכך, כל העושה שימוש במידע זה לצורך קבלת החלטות פיננסיות עושה זאת על אחריותו הבלעדית בלבד, ואין לראות בי או בתכנים אלו אחראים לכל נזק, הפסד או תוצאה, ישירה או עקיפה, שעלולה להיגרם כתוצאה מהסתמכות על הדברים."
 
  • הוסף לסימניות
  • #9

פרק 2: הגנב הבלתי נראה (אינפלציה)​


לפני שאנחנו מדברים על "איך להרוויח", צריך להבין למה בכלל אנחנו מתאמצים. הרי אם אני עובד קשה ושם את הכסף בבנק, הוא בטוח, לא? אז זהו, שלא.יש כוח נסתר שפועל נגדנו כל יום, כל שעה. קוראים לו אינפלציה.

מבחן הארטיק תחשבו רגע על הילדות שלכם. כמה עלה ארטיק קרח במכולת? שקל? חצי שקל? היום אותו ארטיק בדיוק, באותה עטיפה, עולה 5 שקלים.הארטיק לא השתנה. הטעם לא השתנה. מה השתנה? הכסף.השקל של היום שווה הרבה פחות מהשקל של פעם.

המדרון החלקלק אינפלציה היא תהליך שבו הכסף מאבד מכוח הקנייה שלו. בישראל, האינפלציה הממוצעת היא סביב 2%-3% בשנה (ולפעמים הרבה יותר).זה אומר שאם יש לכם 100,000 שקל שוכבים בבנק:

  • בשנה הראשונה הם יקנו מוצרים בשווי 97,000 שקל.
  • אחרי עשר שנים? הם יהיו שווים בקושי 70,000 שקל בערכים ריאליים.המספר בחשבון נשאר אותו דבר, אבל אתם נהיים עניים יותר מרגע לרגע.
המסקנה הכואבת השקעה היא לא "מותרות" למי שרוצה להתעשר. השקעה היא חובה למי שרוצה רק לשמור על הכסף שלו.כדי לעמוד במקום, חייבים לרוץ. כדי שהכסף ישמור על הערך שלו – הוא חייב להיות מושקע ולייצר תשואה שתנצח את האינפלציה.

כסף שלא זז - ''זז''

"התוכן המוצג הינו למטרות לימוד והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המתחשב בנתוני הלקוח. הפעולה על פי המידע הינה באחריות המשתמש בלבד."
 
  • הוסף לסימניות
  • #10

פרק 3: הפלא השמיני (ריבית דריבית)​


אוקיי, הבנו שיש בעיה (אינפלציה). מה הפתרון?אם יש מושג אחד שחייבים להכניס טוב טוב לראש זה "ריבית דריבית".אלברט איינשטיין קרא לזה "הפלא השמיני של העולם". למה הוא התלהב כל כך?

כי המוח האנושי רגיל לחשוב בקו ישר (ליניארי):

  • עבדתי שעה = קיבלתי 50 שקל.
  • עבדתי שעתיים = קיבלתי 100 שקל.
אבל כסף עובד בצורה מעריכית (אקספוננציאלית).בואו נניח שהשקעתם 100,000 שקל, והשגתם 10% תשואה בשנה.

  • בשנה הראשונה: הרווחתם 10,000 שקל. (יש לכם 110,000).
  • בשנה השנייה: ה-10% רווח לא מחושבים רק על ה-100 המקוריים, אלא גם על ה-10 שהרווחתם. הכסף החדש עושה עוד כסף!
בהתחלה זה נראה כמו כסף קטן. אבל אחרי 20 או 30 שנה? זה הופך לכדור שלג מפלצתי.הכסף שהרווחים שלכם עושים, הופך להיות גדול יותר מהכסף שאתם מפקידים בעצמכם.

המרכיב הסודי: זמן כדי שהקסם הזה יעבוד, צריך רק דבר אחד: סבלנות.אי אפשר לזרז את זה. אי אפשר לרמות את זה.מי שמתחיל מוקדם (אפילו עם סכום קטן) ינצח כמעט תמיד את מי שמתחיל מאוחר עם סכום גדול.הזמן הוא המנוף הכי חזק שלכם. כל שנה שהכסף יושב בבנק, היא שנה שהריבית דריבית לא עובדת בשבילכם. וזה זמן שאי אפשר לקנות חזרה.

''ההשקעה היא כמו סבון - ככל שנוגעים בה פחות נשאר ממנה יותר''
"התוכן המוצג הינו למטרות לימוד והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המתחשב בנתוני הלקוח. הפעולה על פי המידע הינה באחריות המשתמש בלבד."
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
ואם אתה חושב שזה ראוי לאשכול נפרד אשמח שתעזור לי כי אין לי מושג איך פותחים אשכול
Screenshot_20260109-022646~2.jpg


בעצם כמו שפתחת את האשכול הזה 😊

וזה כתוב טוב וברור ובהחלט ראוי שיעלה כאן.

אדרבה, תעלה את הדברים, הם יהיו לתועלת.
אתה יודע כמה אשכולות שטותיים עולים כאן!?
בטח נושא כזה יהיה מבורך, ובודאי לכאלה שאין להם שיג ושיח בנושא השקעות.

בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מקובל מאוד לייחס לאיינשטיין את הציטוט הזה, אבל זאת טעות.
איינשטיין לא אמר את זה.
נכון מאוד
ראיתי את מה שאתה כותב שיש פיקפוק לגבי ייחוס המשפט אבל ציטטת בכל אופן בצורה שכולם מצטטים ולוואי שזה יהיה ההשגה היחידה במאמרים שלי

יישר כח אני מעוניין בביקורות בונות מעין אלו
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
  • הוסף לסימניות
  • #17

פרק 4: בדיקה עצמית​


לפני שאתם רצים לפתוח קופות גמל או לקנות מדדים, תעצרו. תסתכלו על חשבון הבנק שלכם ועל החיים שלכם.השקעה בשוק ההון היא הדבר האחרון בשרשרת המזון הפיננסית. קודמים לה שלושה שלבים שאי אפשר לדלג עליהם.

1. לחסל את המינוס (ההשקעה ההפוכה) אין שום היגיון לנסות להרוויח 7% תשואה בשוק ההון, כשאתם משלמים לבנק 12% ריבית על המינוס (אוברדרפט) או על הלוואות צרכניות.זה כמו לנסות למלא דלי במים כשבתחתית יש חור ענק.

  • החוק: כל שקל פנוי הולך קודם כל לסגירת המינוס והלוואות (חוץ משכנתא).
  • למה? כי סגירת מינוס היא ההשקעה היחידה בעולם שמבטיחה לכם תשואה דו-ספרתית, מיידית, וללא שום סיכון. סגרתם מינוס של 10,000 ש"ח? "הרווחתם" את הריבית שהייתם משלמים עליו.
2. קרן חירום (כיפת הברזל שלכם) מרפי הוא אורח קבוע בכל בית. המקרר יתקלקל, הרכב יצטרך מוסך, או חלילה יהיה אירוע רפואי או פיטורים.אם כל הכסף שלכם מושקע בבורסה, ופתאום תצטרכו 20,000 ש"ח דחוף – אתם עלולים להיאלץ למכור את המניות בדיוק כשהשוק למטה. זה המתכון הבטוח להפסד.

  • החוק: שמים בצד (בפיקדון נזיל בבנק או בקרן כספית) סכום ששווה ל-3 עד 6 חודשי מחיה.
  • המטרה: הכסף הזה לא נועד להרוויח. הוא נועד לתת לכם שקט נפשי כדי שלא תצטרכו לגעת בהשקעות בזמן הלא נכון.
3. חוק הזמן (מתי צריך את הכסף?)זו הטעות מספר אחת של מתחילים. הם שמים בבורסה כסף שהם צריכים לחתונה בעוד שנה.שוק ההון הוא מדהים לטווח ארוך, אבל מסוכן מאוד לטווח קצר. בשנה אחת השוק יכול ליפול ב-30%. ב-15 שנה? הוא כמעט תמיד עולה.

"בשוק ההון, ניהול סיכונים קודם לניהול סיכויים: בטלו את החוב, הבטיחו נזילות, ורק אז חפשו תשואה."

"התוכן המוצג הינו למטרות לימוד והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המתחשב בנתוני הלקוח. הפעולה על פי המידע הינה באחריות המשתמש בלבד."
 
  • הוסף לסימניות
  • #18

פרק 4: בדיקה עצמית​


לפני שאתם רצים לפתוח קופות גמל או לקנות מדדים, תעצרו. תסתכלו על חשבון הבנק שלכם ועל החיים שלכם.השקעה בשוק ההון היא הדבר האחרון בשרשרת המזון הפיננסית. קודמים לה שלושה שלבים שאי אפשר לדלג עליהם.

1. לחסל את המינוס (ההשקעה ההפוכה) אין שום היגיון לנסות להרוויח 7% תשואה בשוק ההון, כשאתם משלמים לבנק 12% ריבית על המינוס (אוברדרפט) או על הלוואות צרכניות.זה כמו לנסות למלא דלי במים כשבתחתית יש חור ענק.

  • החוק: כל שקל פנוי הולך קודם כל לסגירת המינוס והלוואות (חוץ משכנתא).
  • למה? כי סגירת מינוס היא ההשקעה היחידה בעולם שמבטיחה לכם תשואה דו-ספרתית, מיידית, וללא שום סיכון. סגרתם מינוס של 10,000 ש"ח? "הרווחתם" את הריבית שהייתם משלמים עליו.
2. קרן חירום (כיפת הברזל שלכם) מרפי הוא אורח קבוע בכל בית. המקרר יתקלקל, הרכב יצטרך מוסך, או חלילה יהיה אירוע רפואי או פיטורים.אם כל הכסף שלכם מושקע בבורסה, ופתאום תצטרכו 20,000 ש"ח דחוף – אתם עלולים להיאלץ למכור את המניות בדיוק כשהשוק למטה. זה המתכון הבטוח להפסד.

  • החוק: שמים בצד (בפיקדון נזיל בבנק או בקרן כספית) סכום ששווה ל-3 עד 6 חודשי מחיה.
  • המטרה: הכסף הזה לא נועד להרוויח. הוא נועד לתת לכם שקט נפשי כדי שלא תצטרכו לגעת בהשקעות בזמן הלא נכון.
3. חוק הזמן (מתי צריך את הכסף?)זו הטעות מספר אחת של מתחילים. הם שמים בבורסה כסף שהם צריכים לחתונה בעוד שנה.שוק ההון הוא מדהים לטווח ארוך, אבל מסוכן מאוד לטווח קצר. בשנה אחת השוק יכול ליפול ב-30%. ב-15 שנה? הוא כמעט תמיד עולה.

"בשוק ההון, ניהול סיכונים קודם לניהול סיכויים: בטלו את החוב, הבטיחו נזילות, ורק אז חפשו תשואה."

"התוכן המוצג הינו למטרות לימוד והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המתחשב בנתוני הלקוח. הפעולה על פי המידע הינה באחריות המשתמש בלבד."
תבורך מן השמים
אשמח אם תתן לי אישור לעשות צילום מסך להנ"ל בשביל משפחתי שלי

זה ממש יכול להציל משפחות ולעורר אותם לכלכלה נבונה ופתיחת אפיקים כלכליים חדשים

ועוד פעם - תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
תבורך מן השמים
אשמח אם תתן לי אישור לעשות צילום מסך להנ"ל בשביל משפחתי שלי

זה ממש יכול להציל משפחות ולעורר אותם לכלכלה נבונה ופתיחת אפיקים כלכליים חדשים

ועוד פעם - תודה רבה
בשמחה
"התוכן המוצג הינו למטרות לימוד והעשרה בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מקצועי המתחשב בנתוני הלקוח. הפעולה על פי המידע הינה באחריות המשתמש בלבד."
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה