תעלול שיווקי של סוכן מדלת לדלת -שאלה מכיוון הלקוח.

  • הוסף לסימניות
  • #1
רבותי המשווקים/ מפרסמים. אני מתארת לעצמי שרובכם לא מתעסקים עם הנישה הספציפית הזו, שההשתכרות בנויה על בסיס אחוזים, ולכן השיווק הוא עקשני,לעתים אפילו אגרסיבי ומותיר טעם מר אצל הלקוח.
ולהן החוויה: ישב אצלנו אדם נציג של חברה המבטחת מוצרי חשמל, במשך יותר משעה וחצי.
טעות ראשונה. (שהכנסנו אותו בכלל) אסור להכניס הביתה סוכנים, כמו שאסור להכניס ללב את היצר הרע... אבל בני המשפחה מנומסים, וזה מה שקרה.
הוא הסביר כמה זה זול, משתלם, והרבה יותר מוצלח ומקיף מביטוח של החברה המייצרת את המוצר. בין לבין דחף טפסים של אנשים ידועים מכל העדות והחוגים החרדיים, הנהנים מהשרות. חלק מהם מוכרים לנו אישית, ונאמר לנו שהמליצו עלינו כמועמדים פוטנציאליים לשימוש בשרות. -שאלתי את עצמי, אם כל האלה נוצלו על ידי מתק הלשון והדיבור הצפוף והקדחתני של מציע המוצר, למה גם עלינו להצטרף לתהלוכה?
-הוא לא שכח לתוספת אמון לברך על השתיה שהצענו לו בכיסוי ראש, ולהוסיף כמה ביטויים ביידיש. (לא הכל הבנו...)
אחרי שהצלחנו להשחיל בקשה לראות בעינים את החוזה כתוב על כל סעיפיו כולל הכוכביות הקטנות של :"מה לא כלול בביטוח". זכינו לראות מספר דפים, נראה מבטיח והגיוני. גם התמונה של בניני החברה על שלל נידות הטכנאים נראה מרשים. (יופי של הדמיה)
אני נותרתי קמצנית וחשדנית, אבל למרבה הנס כדי לבצע את העיסקה היה צורך בצ'קים וכאן קבור הכלב: הסוכן הסביר שכל המבצעים הנפלאים אותם שרבב בין לבין,יש צורך לחתום על התחחיבות לחמש שנים, ולשלם את מלוא הסכום (על חמשת השנים הללו) בשנה הראשונה.
שר האוצר המשפחתי כווץ גבות וסרב, ומיד במקום קבל אפשרות להרחיב את התשלום לשנתיים ותוספת של 5% הנחה...
טוב, טוב. לא פיזרנו שיקים. נותרנו עם דפי הצעת המחיר ומגנט נחמד למקרר,ובלי החוזה .המשווק תודה לבורא עולם סוף כל סוף, הלך.
אחר כך ראינו שהוא שכח אצלינו את משקפיו. -הגידו, זה גם חלק מהתעלול שלו לחזור בכל מחיר?
ישבתי וצפיתי במשך שעה וחצי בכל פעלולי השיווק האפשריים של הבנאדם. רק מי שמכיר את הנושא מהצד השני חסין, וכל השאר נופלים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
D.T.D
עבדתי פעם בעבודה הזאת ( ביטוחים ) מה שבטוח שעוונות כיפרתי ל50 שנה
( גם את שלי וגם את של הלקוחות חח )
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לגבי המקרה עצמו,
שמעתי מאדם מבוגר שבא לביתו נציג תמי 4 כדי להמליץ לו על מכשיר,
כבר בכניסה הודיעה לו בעל הבית שהוא לא מעוניין לקנות אבל הוא ישמח לשמוע איך זה עובד,
כמובן שהנציג הסכים(אולי הוא חשב שהוא עוד יוכל לדחוף לו)
לאחר שהוא גמר להרצות ואחרי שגמרו להודות לו על ההסבר המפורט הוא פנה לשאול שוב האם מעונינם במכשיר,
וכאשר התשובה היתה שלילית הוא פשוט זרק כמה קללות ועזב,
כמובן שהדבר הראשון שנעשה היה להתלונן בפני החברה,
אבל לפחות אפשר לראות את הכוונות שעומדות מאחורי השכנועים.
לגבי המשקפיים,
ידוע שבפולין השדכנים היו משאירים את המטריה בבית הלקוח בשביל שיהיה סיבה לחזור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
וכמה שוה ביטוח למוצרי חשמל ? תקראו בפרוג בפורום איש לרעהו מה שפורסם היום....
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
בענינים האלו אני קובעת בבית שלי;) מאד בנחרצות: לא תודה, לא מעונינת לשמוע גם לא בעתיד שלום ולא להתראות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י מיכל123;600901:
וכמה שוה ביטוח למוצרי חשמל ? תקראו בפרוג בפורום איש לרעהו מה שפורסם היום....
:) זו החברה המדוברת...
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הזמנתי פעם סוכן לשמוע הצעת מחיר בלי התחייבות (הודעתי ברורות). הגיע הסוכן, התיישב במקומו ולא הצליח לקום. הוא היה חביב וחברותי. כשגמר את נאומו חיכה לחתימה. הסברנו לו שהוא הגיע הנה כדי לתת הצעת מחיר ותו לא, מה גם שהיא לא השתלמה לנו.
כאן הוא שכח שהוא נולד טיפוס חברותי...
הגיע שלב בו נאלצנו להודיע לו שזה ביתינו ואנו מעוניינים שהוא יצא בזה הרגע!!! (אחרת הוא לא היה עוזב עד היום)
כמובן שהוא שלח צרור קללות עסיסיות על כל מה שזז.
לאחר שעה, הוא מתקשר בטון מתרפס כאילו לא היה דבר, ומציע הצעה זולה יותר...
חתמנו, לא היתה ברירה. לפחות זה יותר זול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אני אתייחס לזוית אחרת של הסיפור.
וזה - לא כדי לעצבן אתכם, אלא כדי ללמוד.

הטעות היחידה של הסוכן (בסיפור שבתחילת האשכול) - שהוא ביקש ש'קים מראש ל-5 שנים.

לאורך כל התהליך - הוא הציג לכם מצג נהדר, שענה נהדר על תהליך המכירה.
בתהליך מכירה (לא שיווק, תהליך מכירה) - יש 3 שלבים:
Know - לדעת, להחשף אליך בכלל
Like - לאהוב, להרגיש שיש בך משהו שאולי נרצה, ולא סתם הסתכלנו עליך
Trust - להאמין, לבטוח ולהוציא ארנק

במכירות מדלת לדלת, בהן הסוכן נפל עליכם משום מקום וגם רוצה לצאת עם חתימה, בבת אחת צריכים לעשות את כל התהליך, ומצד שני - אתם לא מקלים עליו, אתם חשדניים , כי אתם הרי יודעים מה זה אנשי מכירות - ולכן זה קשה יותר. והשלב האחרון - הוא השיא של הקושי.

זה אומר שאיש המכירות צריך לרכוש את אמונכם, ולהרגיע כל חשש אפשרי שלכם.
הוא עשה זאת בתחילה נהדר.
הוא (או החברה שלו) חשבו על כל חשש אפשרי שלכם - ובנו לו מענה (לא משנה מה המענה במציאות, ואם הוא נכון וטוב, משנה מה הראו לכם)*


אתם חוששים להיות שפני נסיון? הנה עדויות של לקוחות קיימים.

אתם חוששים שהם מפוברקים? הם מפורסמים. (לכן אסור לחתום עכשיו. כדאי לברר אצל 1-2 מהם האם הם אכן קשורים לענין ומה דעתם).

חוזים זה דבר מפחיד? יש כוכביות? הנה חוזה, תקראו (נו, באמת כמה אפשר לקרוא בלחץ? לכן לעולם אסור לחתום במקום. גם אם מעוניינים בעיסקה. תחתמו מחר, בעוד שבוע, אצל אותו סוכן. אבל לא היום).

אתם מרגישים זר עם הקרחת שלו? זרות היא גורם מעכב מכירות? הנה הוא מברך, אפילו סבתא שלו ידעה אידיש.

אבל הנה מגיע העיקר - וכאן הוא נפל:
אתם פוחדים לעשות את הצעד העיקרי? לחתום? להוציא כסף?
א. טכנית -צריכים להקל עליכם את התהליך מבחינה הכי שאפשר
ב. נפשית - צריכים לגרום לכם להרגיש כמה שפחות את כובד האחריות הכספית, לתת את התחושה שבכל מצב תוכלו להתחרט.

איך הכי קל לשלם טכנית?
בערימה של שיקים שכותבים אותם אחד ועוד אחד ועוד אחד, ומרגישים איך הכסף יוצא? או בשליפה של כרטיס אשראי לחודש נסיון (האותיות הקטנות? מי קורא אותן? מי רואה שכתוב שאם ביטלתם את העיסקה תחוייבו ב-50% וכו'? בכל מקרה חוק הגנת הצרכן אמור לכסות אתכם במיקרים מסויימים בעסקאות מהסוג הזה. אבל זהירות! אל תסמכו עליו יותר מידי בשליפת כרטיס האשראי)

איך הכי קל לשלם רגשית?
כשנותנים ערימת שיקים ביד, ויודעים שאם נרצה לבטל אותם זה יהיה 'עסק', ולקבל את השיקים חזרה עוד יותר עסק, ואם לא נקבל אותם - לא נישן טוב 5 שנים?


נוי, הטעות שלו סייעה לכם לא ליפול בפח (לא בטוח שבלעדיה הייתם חותמים, אבל עכשיו ודאי לא).
בעלי עסקים, תלמדו איך כן לעבוד.
ומתחת למכירות - כמובן, לשמור על הוגנות ויושר!



*ולא נתייחס כרגע בכלל לשאלות - אם ביטוח חשמל הוא משהו טוב או לא, ואם הביטוח של החברה הספציפית הזו אכן שווה את הכסף או לא, וגם לא אם נכון ומוסרי לעשות כך.
אילו שאלות שהתשובה להן מצויה בתחום השיווק , בתחום בניית האמון לטווח ארוך לעסק.
ומה שיותר חשוב: בתחום היראת שמים וההוגנות. ואגב, יושרה או אם תירצו 'משא ומתן באמונה' הם הכלי היעיל ביותר לטווח ארוך -בשימור לקוחות ושיווק מפה לאוזן.
את סוכן המכירות - לא מעניין מה תחשבו אח"כ על החברה.
הוא רוצה לסגור מכירות הרגע, כאן ועכשיו.
לפעמים בכל מחיר.
וכאן אנחנו בוחנים לעומק של טכניקת המכירות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
שוקולד לבן תודה על ניתוח המקרה ואם אפשר עזרה מעשית
איך מקלים על הלקוחות להוציא את הפנקס שיקים או הכרטיס אשראי לשירות עבור חצי שנה


אפשרות לביטול?
אפשרות להפסקה אחרי 14 יום?
או אפשרות אחרת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
תודה, תודה, שוקולד!
בשביל כזו תגובה טובה, מנתחת ומבהירה פתחתי את האשכול כאן, ולא בפורום "איש את רעהו".
יש עוד נקודה רגשית ויהודית, שמביאה לפעמים לחתום על כאלו דברים והיא:רחמים על הסוכן המסכן והמזיע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י נוי;600968:
נקודה רגשית ויהודית, שמביאה לפעמים לחתום על כאלו דברים והיא:רחמים על הסוכן המסכן והמזיע.


זה בדיוק הזמן להפעיל את הדבר הנפלא הזה שחנן אותנו הבורא:

רחמים עצמיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י עמוד ועימוד;600951:
שוקולד לבן תודה על ניתוח המקרה ואם אפשר עזרה מעשית
איך מקלים על הלקוחות להוציא את הפנקס שיקים או הכרטיס אשראי לשירות עבור חצי שנה


אפשרות לביטול?
אפשרות להפסקה אחרי 14 יום?
או אפשרות אחרת?
אפשרות לביטול תוך 14 יום- זה כמעט מה ששכנע במקרה שלנו. (בעלי נורא ריחם עליו...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י עמוד ועימוד;600951:
שוקולד לבן תודה על ניתוח המקרה ואם אפשר עזרה מעשית
איך מקלים על הלקוחות להוציא את הפנקס שיקים או הכרטיס אשראי לשירות עבור חצי שנה


אפשרות לביטול?
אפשרות להפסקה אחרי 14 יום?
או אפשרות אחרת?


משנה מאוד מה העסק, באיזו קטגוריה הוא פועל וממילא מה ועד כמה עמוקים החששות של הלקוחות (החלטות עם מעורבות גבוהה-נמוכה?), כמה שנים הוא בשוק, וכמה מכירים אותו?

דהיינו: איפה אתם על הסולם של ה-Know, Trust, Like?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
הדרך היחידה - שתגרום לו כמעט אוטומטית להוציא את הארנק. היא ללכת לפי סדר שלשת השלבים, באיטיות ובזהירות, לא לעקוף ולא לקפוץ שני שלבים בסול, זה ברוב המקרים הרה-אסון.
לכל מורה שיווק המדרג שלו, סדר שלבי המכירה ואיך שרק יקרא לזה. הצד השוה שלהם. לא ניגשים למכירה הטכנית. לפני שאנחנו בטוחים שאנחנו שם. קרי: שרכשנו את אמונו, שאנו מכירים את הצורך שלו, הצלחנו לשכנע אותו שאנו ממלאים לו איזשהו חסר. ושהוא מרגיש חובה ברכישת המוצר. רוב המכירות נכשלות בנמהרות...
איך יודעים? בשביל זה יש קורסים, כשרונות והרבה סיעתא דשמיא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י נוי;600968:
תודה, תודה, שוקולד!
בשביל כזו תגובה טובה, מנתחת ומבהירה פתחתי את האשכול כאן, ולא בפורום "איש את רעהו".
יש עוד נקודה רגשית ויהודית, שמביאה לפעמים לחתום על כאלו דברים והיא:רחמים על הסוכן המסכן והמזיע.

קולה קרה בדרך כלל תעלה לכם קצת פחות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י עדיאל;601367:
הדרך היחידה - שתגרום לו כמעט אוטומטית להוציא את הארנק. היא ללכת לפי סדר שלשת השלבים, באיטיות ובזהירות, לא לעקוף ולא לקפוץ שני שלבים בסול, זה ברוב המקרים הרה-אסון.
לכל מורה שיווק המדרג שלו, סדר שלבי המכירה ואיך שרק יקרא לזה. הצד השוה שלהם. לא ניגשים למכירה הטכנית. לפני שאנחנו בטוחים שאנחנו שם. קרי: שרכשנו את אמונו, שאנו מכירים את הצורך שלו, הצלחנו לשכנע אותו שאנו ממלאים לו איזשהו חסר. ושהוא מרגיש חובה ברכישת המוצר. רוב המכירות נכשלות בנמהרות...
איך יודעים? בשביל זה יש קורסים, כשרונות והרבה סיעתא דשמיא...
טוב. אז כלקוחות, האסטרטגיה שלנו תהיה לתת לו תחושה של אמון קבלה ושכנוע עמוק. בסוף נפתיע אותו עם סרוב עקשני ומוחלט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י נוי;601692:
טוב. אז כלקוחות, האסטרטגיה שלנו תהיה לתת לו תחושה של אמון קבלה ושכנוע עמוק. בסוף נפתיע אותו עם סרוב עקשני ומוחלט.
בדיוק.
יש להיזהר שלא ליפול בשלב הראשון של האימון האישי. להטעות את האויב, אך אם זאת להישאר חשדניים חשאיים לאורך כל הדרך.
זה קשה, סוכנים ממולחים הצליחו להפיל עקשנים כרוניים, לאחר שהאמון והשכנוע בצורך הדחוף במוצר נרכשו. צריך להיזהר ולידע מהרגע הראשון, הבנאדם רוצה כסף. הוא לא אח שלי ולא דורש טובתי. נקודה.
ונקודת מבט נוספת, למי שכבר התחיל לזעום על ההתגוננות הקטלנית מפני הסוכנים הביתיים כאילו והיו שדים משחת.
אילו היה זה מוצר מן הישוב, הוא היה נמכר כדרך כל הארץ. היוזם לא היה משקיע אחוזים נכבדים בסוכנים מיוזעים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
נכתב ע"י עדיאל;601908:
בדיוק.
יש להיזהר שלא ליפול בשלב הראשון של האימון האישי. להטעות את האויב, אך אם זאת להישאר חשדניים חשאיים לאורך כל הדרך.
זה קשה, סוכנים ממולחים הצליחו להפיל עקשנים כרוניים, לאחר שהאמון והשכנוע בצורך הדחוף במוצר נרכשו. צריך להיזהר ולידע מהרגע הראשון, הבנאדם רוצה כסף. הוא לא אח שלי ולא דורש טובתי. נקודה.
ונקודת מבט נוספת, למי שכבר התחיל לזעום על ההתגוננות הקטלנית מפני הסוכנים הביתיים כאילו והיו שדים משחת.
אילו היה זה מוצר מן הישוב, הוא היה נמכר כדרך כל הארץ. היוזם לא היה משקיע אחוזים נכבדים בסוכנים מיוזעים...


אתה ממש טועה יש הרבה מוצרים מן הישוב כהגדרתך שנמכרים בשיטת סוכני שטח
לידיעתך אחוזים גבוהים מהמחיר שאתה משלם על מוצר נובעים ממחיר הפרסום הגבוה ויש חברות שמעדיפות להשקיע בשלט חי ומדבר
אני מכיר אישית חברות שמנסות למכור לך מוצר שאתה רק מרוויח ממנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
גם אם חברות מוכרות בשיטת סוכנים, הם לא מתנהגים בצורה כזו.
על מוצר טוב אין צורך להכריח!!!
הסוכנים מנהלים עלינו מלחמה. למה? כי המוצר שלהם באמת איכותי? אז למה שלא נרכוש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
גם אם חברות מוכרות בשיטת סוכנים, הם לא מתנהגים בצורה כזו.
על מוצר טוב אין צורך להכריח!!!
הסוכנים מנהלים עלינו מלחמה. למה? כי המוצר שלהם באמת איכותי? אז למה שלא נרכוש?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה