הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #61
אני בהחלט מסכימה עם זה.יש 2 בחינות לקנית דירה מול שכירות דירה:
1. בחינה כלכלית טהורה - מה יותר זול?
2. בחינה רגשית - הרגשת יציבות.
אם זה עבור בחינה מס' 2 - אזי צריכים לחשוב כמה אתם מוכנים לשלם על כך,
אבל מבחינה מס' 1 - כלכלית טהורה -
לא בהכרח שזה יוצא יותר זול.
עם כל הסיסמאות של "שכירות זה זריקת כסף לפח" וכו' - צריך להעמיד דברים על דיוקם ולעשות חישוב מדויק.
כי כמו שכבר ציינו כאן - בקניית דירה אתה משלם המון כסף על הריבית של המשכנתא,
וגם על הריבית של ההלוואה להון העצמי,
ואם זו דירה להשקעה אזי יש תיקונים ותשלומים שונים כל הזמן,
שאף אחד לא מחשב!
אנשים מתפארים - "אני עושה X% תשואה חודשית" וכלל לא מחשבים את ההוצאות השונות.
או - "הדירה שלי שווה X היום ושילמתי עליה Y", בעוד שבאמת שילמו הרבה הרבה יותר מY....
אפשר לחכות עוד קצת, לגייס עוד הון עצמי, אולי גם להשקיע בהשקעה סולידית שתעלה את ערך הכסף עוד קצת,
ואז בעוד כמה שנים - לא תצטרך הלוואה על ההון העצמי או אפילו המשכנתא תהיה קטנה יותר.
מזמינה את @מקצועי בלבד ו @Tweenset לדייק את דברי בשפה ודוגמאות שמובנות לקהל הרחב.
ואוסיף עוד מילה, שאני ככל הנראה במצב שלך לא הייתי ממהרת לקנות דירה.
מה כן הייתי עושה?
לוקחת את ההון העצמי שיש לי, ואולי עוד מינוף נוסף, ומשקיעה את זה במקום טוב שמניב לפחות 6% בשנה, ואולי אפי' מחלקת את זה לכמה השקעות במגוון דברים.
ואם מסתכלים מבחינה כלכלית טהורה, זה לכאורה עדיף בהרבה.
