10 שיטות שיווק

  • הוסף לסימניות
  • #1
עובדים עלינו: 10 שיטות שיווק שגורמות לנו להבין פחות ולשלם יותרעובדים עלינו: 10 שיטות שיווק שגורמות לנו להבין פחות ולשלם יותר
משיטת "מצליח", דרך ערפול מכוון של תעריפים ועד סוכן מכירות שלא מספר את כל האמת - לרגל יום הצרכן הבינל', קבלו 10 שיטות שיווקיות שנועדו לבלבל אותנו כדי שנפתח את הארנק 15/03/2011, 07:10
מיכל רז-חיימוביץ'



משיטת "מצליח", דרך ערפול מכוון של תעריפים ומסלולים, ועד סוכן מכירות לוחץ שלא מספר את כל האמת - לרגל יום הצרכן הבינלאומי סוקר "גלובס" 10 שיטות שיווקיות שגורמות לצרכן לשלם יותר ולהבין פחות.
1. 99.99 שקל: האגורה שלא קיימת
השימוש בסיומת 99 אגורות הוא טריק ישן נושן שנידון לא מעט בעיקר לנוכח העובדה כי להוציא התשלום באמצעות כרטיס אשראי זהו מחיר פיקטיבי, משום שאין אפשרות לקבל עודף של אגורה או 5 אגורות. בארה"ב, מולדת ה-9.99, כמעט ואין מחיר עגול בחנויות, אבל יש הבדל מהותי משום שקיים עודף גם לסנט.
אולי החוק יושיע? לאחרונה פנה עו"ד עופר שחל לשר התמ"ת והדגיש כי יפנה לבג"ץ אם לא תיושם הדרישה לאסור את השימוש במטבעות שבוטלו. באוגוסט 2010 הוגשה בקשה לתיקון חוק הגנת הצרכן בעניין זה. הצעת החוק נמצאת בדיון, ובמשרד התמ"ת מדגישים כי הם מקווים כי ההצעה תקודם בקרוב.
* איפה זה נפוץ?0 בכל חנות כמעט.
* מה עושים? מתרגלים לעגל את המחיר גם בראש ומחכים להתערבות הרגולטור.
* דרשו לקבל עודף:
הסיומת הלגיטימית לתגי מחיר אמורה להיות 90 אגורות - בהנחה שתקבלו עודף והמחיר לא יעוגל מעלה - כפי שקורה בבתי עסק רבים.
2. מה במבצע ומה לא? הצגת המוצרים מבלבלת
רשתות השיווק מציגות את המוצרים שבמבצע במקום בולט, כששלטי הפרסום המורים על המחיר המוזל נמצאים בסמוך למוצר. לא במקרה, בדיוק שם נמצאים גם מוצרים שאינם במבצע, כך שסיכוי סביר שבטעות תכניסו לעגלה גם אותם. לכאורה לא מדובר בהטעיה כי חובת הצרכן לבדוק.
עו"ד אורנית אבני-גורטלר, מנהלת פורום צרכנות בפורטל "משפטי" www.mishpati.co.il, מסבירה כי יש להבחין בין אקט שיווקי ובין הטעיה: "אם כתוב שכל המוצרים שבסטנד נמכרים בהנחה אזי מדובר בהטעיה; אם השילוט מופרד לכל מוצר - על הצרכן לבדוק את המחיר שעל המוצר".
עניין מרגיז אחר הוא אי-התאמה בין המחיר שעל המוצר לבין המחיר בקופה.
* איפה זה נפוץ? ברשתות השיווק.
* מה עושים? בודקים את המחיר של כל מוצר בעגלה, גם במעמד התשלום.
* אלפי שקלים על פרסום מטעה:
לפי החוק, המחיר שעל המוצר קובע. בית המשפט גזר על רמי לוי קנס של 7,000 שקל בשל חוסר התאמה בין מחיר הקופה למחיר שעל המוצר.
3. יש בחירה? המותג הפרטי שולט במדף
המותגים הפרטיים מתרחבים מדי שנה עם עשרות מוצרים בקטגוריות שונות, אלא שהשטח על המדף מוגבל, והתחרות עליו גדולה.
מצד אחד, הרשתות מחויבות לתת במה לכל המוצרים; מצד שני, ברור שהאינטרס שלהן הוא להגדיל את מכירות המותג הפרטי. כך נוצר מצב שמוצרי מותג הרשת דוחקים את המוצרים האחרים לחלק האחורי במדף, וחופש הבחירה של הצרכן מוטה לטובת אינטרסים.
בדרך-כלל מוצרי המותג הפרטי יהיו זולים מהמתחרים, ולא בהכרח כערובה לאיכות. מכאן שמומלץ לבדוק מי היצרן העומד מאחורי המותג הפרטי, משום שלא אחת (למשל בתחום השימורים או החטיפים) עומדים על המדף מוצרים זהים, באריזה אחרת ובמחירים שונים.
* איפה זה נפוץ? רשתות שיווק.
* מה עושים? בודקים מי היצרן של המותג הפרטי והיכן מסתתר המוצר שבו אתם חפצים.
* התחרות לא תמיד לטובת הצרכן:
התחרות העזה גורמת לרשתות להעלים מוצרים ממדפי החנות. כך היה עם ממרח שוקולד נוטלה במגה ועם משקה אייסטי בשופרסל.
4. אמת בפרסום? הצרכן מתפתה למוצר לא קיים
החברות משתמשות במגוון שיטות כדי לא להציג את כל האמת בפרסום, כמו הסתייגויות באותיות קטנות, או פרסום הנחה גדולה על מוצר שאינו באמת קיים במלאי, כדי להציע לכם במקומו מוצר אחר, יקר יותר.
חשוב לדעת - החברה חייבת לציין בפרסומת כמה מוצרים יש במלאי, וחייבים להיות לפחות 50 מוצרים במלאי. יש לציין סייגים כמו קנייה בסכום מינימלי.
בענף התיירות המקוונת יש לא מעט תלונות על הצעות אטרקטיביות לנופש המפורסמות באינטרנט - ומתבררות כלא תקפות רק בשיחת המכירה או לאחר הזמנה.
* איפה זה נפוץ? איפה לא?
* מה עושים? בודקים בזכוכית מגדלת את האותיות הקטנות, ומוודאים טלפונית מה כולל המבצע לפני שרצים לחנות.
* פוקס נענשה על פרסום מטעה:
פוקס נדרשה להסיר פרסום מטעה לפיו כל פריטי החנות נמכרים ב-40% הנחה, כאשר רק באותיות קטנות נכתב כי המבצע לא תקף על כל המוצרים.
5. הנציג הבטיח? הבטחות לחוד ומציאות לחוד
הרצון העז של נציגי המכירות לסגור עסקה עשוי להוביל לטיוח או להסתרת פרטים שיתגלו רק בשלב שבו תבקשו לצאת מהעסקה.
למשל, הבטחה כי למרות האמור בחוזה לא תחויבו בקנס יציאה, או הבטחה להטבות שלא ממומשות. הבעייתיות מקבלת ממד נוסף כאשר מדובר בסוכני מכירות חיצוניים שהחברה מתכחשת להבטחותיהם, ובעיקר כאשר העסקה נעשית בביתו הפרטי של הצרכן, תחת לחץ.
* איפה זה נפוץ? חברות סלולר, חברות ביטוח, חברות נסיעות ונופש, שירותי רפואה ולחצני מצוקה.
* מה עושים? מומלץ לערוך הסכם בתום הפגישה ובו להכניס את עיקרי הדברים. זכרו לבדוק את כל תנאי העסקה בהם התחייבות וקנסות יציאה.
* חשוב לתעד כל הבטחה בחוזה חתום:
צרכנים נכנעים למכבש לחצים של סוכני מכירות שנכנסים לביתם ומשכנעים אותם לרכוש שירות או מוצר, שספק אם היו קונים במצב רגיל ונינוח.
6. שיטת מצליח: החברה גובה יותר "בטעות"
בימים אלה משיקה המועצה לצרכנות קמפיין "עושים חשבון לחשבון" שבא בעקבות מסקנותיה כי טעויות שאינן מאותרות בחשבונות מסתכמות בכמיליארד שקל בשנה.
לשיטת "מצליח" יש כמה תת-שיטות: באמצעות גביית יתר של שקלים בודדים שעלולה להיעלם מעיני הצרכן, או באמצעות מתן הטבות קצרות מועד, שעליהן הלקוח מחויב אוטומטית בתום תקופת ההטבה (כמו חודשיים חינם לשירות רינגטון או חבילת ערוצי צפייה חינם לחצי שנה). הבעיה היא שרבים מאתרים את התשלום רק חודשים ארוכים לאחר שחויבו בגינו.
* איפה זה נפוץ? חברות שעימן יש התקשרות ארוכת טווח, ובראשן חברות הסלולר והטלוויזיה.
* מה עושים? בודקים היטב את החשבוניות. מסמנים ביומן מועד סיום הטבות.
* חברות הסלולר פיצו צרכנים:
אורנג' תשלם 1,000 שקל ללקוח שחויב ב-41 שקל עבור שירותי תוכן שלא הזמין; פלאפון תשלם 1,000 שקל כי הפסיקה הטבה ולא הודיעה.
7. זכיתם במתנה - רק תחתמו כאן כאן וכאן
אחת משיטות הפיתוי להביא את הצרכן לידיו של סוכן מכירות ממולח היא באמצעות מתנה. אלא שאין מתנות חינם. בהרבה מקרים מדובר במלכודת שתגרום לכם לרכוש מוצר מיותר או יקר.
כך למשל רשתות ריהוט המזמינות אתכם לסור לאולם התצוגה לקבל טוסטר ועל הדרך לרכוש ספת עור. ביטול העסקה לאחר שתתפכחו היא משימה מאתגרת.
מספר הטלפון או כתובת המגורים נמסרו כנראה על-ידיכם בעת מילוי טופס או בהצטרפות למועדון לקוחות. היו בררניים במסירת הפרטים ובדקו כי אינכם חותמים על טופס המאשר את השימוש בהם על-ידי צד ג'.
* איפה זה נפוץ? ענף הריהוט והאלקטרוניקה, חברות דיוור ישיר.
* מה עושים? בודקים מה ומי עומד מאחורי המתנה. לא מתפתים לעסקאות שקשה יהיה לבטלן.
* אין מתנות חינם:
כאשר נציג מסתורי מתקשר ביוזמתו לבשר לכם על זכייה בהגרלה שלא השתתפתם בה, כל הנורות האדומות צריכות להידלק.
8. איפה החוזה? החברה לא שולחת - ואז מתנערת
עסקאות רבות או שינויי מסלול מתבצעים טלפונית, בין אם ביוזמת הצרכן או ביוזמת נציגי החברות. אחרי שביצעתם עסקה או שדרגתם מסלול קיים, החברות מחויבות לשלוח אליכם חוזה, בין היתר כדי לעיין בתנאיו ולהחליט אם לממש את זכות ביטול העסקה (במהלך 14 יום מביצועה). מעטות החברות שמקפידות על נוהל זה.
בעיה גדולה היא לשחזר מה באמת כללה העסקה שעליה סיכמתם בשיחה בעל-פה, כאשר החברות לרוב טוענות שיש בידיהן הקלטות, אך מסרבות להשמיע אותן.
אם החלטתם לתבוע, מוטלת עליכם חובת ההוכחה שלא נמסרו לכם הפרטים שגרמו למחלוקת (קנס יציאה למשל).
* איפה זה נפוץ? עסקאות מכר מרחוק: חברות התקשורת, עסקאות תיירות.
* מה עושים? דורשים לקבל החוזה בסמוך לביצוע העסקה ובוחנים היטב את תנאיו.
* לא לסמוך על הבטחות בעל-פה:
הצרכנים מסתמכים על הבטחות נציגי המכירות, שלא פעם מתגלות כשקריות עם קבלת החשבונית הראשונה.
9. רוכשים טלפון חדש וממשיכים לשלם על הישן
החידושים הטכנולוגיים הופכים מהר מאוד את המכשירים שברשותנו לישנים ובלתי מעודכנים, כך לדוגמה בעידן הסמארטפונים. במעמד זה נוח לחברות הסלולר להפריד בין שני השירותים שהן מעניקות: שירותי טלפון ושיווק מכשירים.
שני השירותים הללו נכרכים היטב במסלולי החיוב-זיכוי המציעים לנו מכשיר שהוא לכאורה חינם ושיגרום לנו לשלם פעמיים.
נזכיר כי החוק קובע כי אם אתם נמצאים בעיצומם של תשלומים על מכשיר טלפון נייד אולם בחרתם לעבור לחברה מתחרה - מסלולי החיוב-זיכוי שמציעה החברה ללקוחותיה חייבים להיות מוצעים גם למי שרכש את הטלפון במקום אחר.
* איפה זה נפוץ? חברות הסלולר.
* מה עושים? לפני שהולכים למרכזי המכירה, בדקו כמה נותר לכם לשלם על המכשיר הישן והאם ישתלם לשלם פעמיים.
* האם אתם חייבים לשדרג?
צרכני הסלולר מקבלים מסלול מפתה לשדרג את המכשיר שברשותם ומתחייבים מחדש. רק בתום העסקה הם מגלים כי התשלום על המכשיר הישן נמשך.
10. קושי להשוות. שיטת התמחור מעורפלת
השוואת מסלולים ומחירים היא כלי צרכני ראשון במעלה, אלא שבמקרים רבים מדי ההשוואה בלתי אפשרית בשל ריבוי הסעיפים והתנאים, כך שהצרכן אינו יכול לקבל את ההחלטה לעסקה המשתלמת ביותר.
מדובר בהשוואה בין דגמים שונים של אותו יצרן הנמכרים ברשתות שונות (הודות ליבוא מקביל) - למשל במחשבים ניידים או במסכי טלוויזיה, בחברות הליסינג שמציעות עשרות מסלולים שונים (מקדמות בגובה שונה, תקופות ההחזר), במסלולי הסלולר שקשים לפיענוח ואפילו בעמלות שאנחנו משלמים לבנק.
* איפה זה נפוץ? מכשירי חשמל, חברות הסלולר, חברות ליסינג.
* מה עושים? קובעים מספר אינדיקציות שחשובות לכם ומשווים נקודתית.
* איך בכל זאת משווים מחירים?
אפשר להיעזר באתרי אינטרנט שמספקים השוואת מחירים, כמו אתר האינטרנט "כמהזה" (kamaze.co.il) להשוואת מחירי תקשורת.
6 טיפים שכדאי לדעת לפני שתובעים
בחלק מהמקרים המחלוקת תגיע לבית המשפט, בעיקר במסגרת תביעות קטנות (כאשר התביעה היא עד 32,000 שקל).
עו"ד אורנית אבני-גורטלר, מנהלת פורום צרכנות ותביעות קטנות בפורטל "משפטי" (www.mishpati.co.il), מדגישה כי לא תמיד משתלם להשקיע זמן ומרץ בתביעות משפטיות, ועדיף לסיים את המחלוקות מול בית העסק. "אלא אם בית העסק עבר על חוק הגנת הצרכן וסירב לפצותכם".


גובה הפיצוי הנדרש ישפיע על הטיפול בתביעה: "פיצוי מופרז ומנופח עשוי לגרום לדחיית התביעה מיידית".
כך קרה בבית משפט לתביעות קטנות בבאר-שבע שדן במחלוקת על 11 שקל: התובעת דרשה פיצוי של 5,000 שקל נגד "מרכז ההלבשה", משום שהמחיר שהופיע על זוג מכנסיים היה 45 שקל, ובקופה דרשו ממנה 56 שקל. התביעה נדחתה, והשופט ציין כי "לא כל סכסוך חייב להגיע לבית המשפט".
אבני-גורטלר מדגישה כי בית המשפט ישים יותר דגש בתביעות נגד רשתות או חברות גדולות שנותנות שירות רחב. עוד היא מציינת כי בית המשפט לתביעות קטנות אינו קובע הלכות (בניגוד לבית המשפט העליון), כך שפסיקה של שופט אחד אינה מחייבת פסיקה של שופט אחר, ולכן אפשר למצוא פסקי דין העוסקים בנושאים דומים, שבהם קביעות שונות.
לדבריה, "חוק הגנת הצרכן הוא מחייב, אך כשמדובר בפרשנות החוק או במקרי התפר, כל שופט עשוי להתייחס לתביעה אחרת".
1. תחקיר מקדים: מומלץ להיכנס לפורומים ולהתרשם מפסיקות קודמות.
2. פתרון מחוץ לבית המשפט: נסו לפתור את הבעיה מול בית העסק. שגרו מכתב ובו פירוט תלונתכם. שמרו העתק.
3. מה אומר החוק? עיינו בחוק הגנת הצרכן - האם העוול שנגרם לכם הוא בבחינת עבירה על החוק?
4. בדקו את החוזה: בית משפט עשוי לדחות תביעות על מקרים המעוגנים בחוזה.
5. גובה הפיצוי: תביעה לפיצויים מנופחים עשויה להדחות בטענה לקנטרנות.
6. מי הנתבע? בית משפט ישים דגש יותר על תביעות נגד רשתות וחברות גדולות.

(גלובוס)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה