Canon EOS 450D

  • פותח הנושא P360
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
ביקורת ראשונה ברשת בכלל על מצלמה זו אצלנו בפורום .
קנון הכריזה (24/01/08) על ה-Canon EOS 450D,

המצלמה המחליפה ל-EOS 400D. עיצוב המצלמה וגוף המצלמה זהה מאוד לדגם הקודם, אך מסוגל לספק תצוגה חיה. מעט מפתיע, ה 450D מתחדשת בחיישן 12.4 מגהפיקסל לעומת 10.4 ב 400 D . שהם 12.2 מליון פיקסלים אפקטיביים . אשר מפיק קבצי RAW של 14 סיביות בהמשך לאותו קו. ממירי האנלוג דגיטל בעלי יכולת שליחת אינפורמציה של 14 ביט או למעבד התמונה של המצלמה או כקובץ גולמי לשמירה . תיאורטית לכל הפחות זה אמור להציע הדרגתיות חלקה יותר בתמונה הסופית .

כרטיס SD / SDHC .
בנוסף לזה זאת המצלמה הראשונה בכל קומת מצלמות הקנון DSLR שמשתמשת בפורמט זיכרון מאובטח. זהו פורמט פופולרי אצל בעלי המצלמות הדיגיטליות הקומפקטיות .קנון מקווה לקרוץ בזה לבעלי שאר דגמי DSLR הזיכרון מסוג SDHC זמין כעת בגדלים דומים בגודל ובמהירות לזיכרון מסוג CF המשמש בכל מצלמות קנון כגון 300D 350D 400D וכן בכל סדרת ה 10 20 30 d

כוונת גדולה .
צעד גדול קדימה לכל קומת מצלמות הקנון DSLR הוא הכוונת הגדולה. זה לא הולך להיות בהיר כמו בדגמי ה XXD , בגלל השימוש במראה ולא בזכוכית מנוסרת . אבל במונחים של גודל זה כמעט שווה ערך ל 30D שהיא מצלמה יקרה יותר במידה ניכרת . זה לא דבר רגיל לראות התייחסות לגודל של כוונת בהשוואת שאר מצלמות DSLR אבל כאן זה יכול ליצור הבדל גדול בחווית השימוש

צפייה חיה .
ה 450D הולכת להיות המצלמה הראשונה בדגמי DSLR שכוללת מצב צפיה חיה. (כאן האופציות שיש לך) זה כולל מזהה ניגודיות איטי אך מדוייק מאד פונטציאלית בשיטת ה AF. שנוצר כברירת מחדל עבור צפייה בחי. (משתמש באפשרויות המותאמות אישית הבאות)בנוסף היא מציעה היסטוגרמה במצב חי, מה שעוזר להתאים את רמת החשיפה, ובנוסף מחוון סימולציית חשיפה שמאפשר לאמת מתי המידע שיופיע על גבי צג המצלמה ייצג את רמת הבהירות שתהיה בתמונה הסופית .

מד מיקום .
הביקורת רגילה שהושמעה על ליין מצלמות REBEL של קנון הייתה אודות הזליגות וחוסר הדיוק של מצב מד המיקום . מד מיקום הוא עבור צלמים רבים כלי בעל ערך לאין שיעור . בפרט כאשר מכוונים את רמת החשיפה בקושי רב כדי ללכוד קטעים בעלי ניגודיות גבוהה . בעבר זה היה קיים רק במצלמות ברמת הXXD וזה משביע רצון לראות את מד המיקום מופיע ב-450Dו(4% מאמצע המסגרת).

מצב טיימר לרבוי צילומים.
ה 450D מתוגברת ביכולת לקחת כמה צילומים בפעם אחת במצב צילום עצמי מתוזמן. אם ניסית ליצור צילום קבוצתי ולא רצית לחזור כל פעם למצלמה, זה יכול להבטיח יכולת שימושית מאד גבוהה.

3" LCD .
אחד מההבדלים החיצוניים הברורים בן ה 450D לקודמיה זה מסך ה LCD 3 אינצ' הענק שלה לעומת 2.5 אינצ' ב 400D . הוא מגיע עם אותו מספר פיקסלים כמו ב400D . (מה שאומר למעשה רזולוציה נמוכה יותר) אבל בהתאם כמות ההגדרות המוצגות מוכפלת. כך שהגודל העודף יכול להיות שימושי מאד.​

אימות נתונים .
ב 450D נוספה האפשרות ל ''החלטת הנתונים הראשונית'' אפשרות שנגזרה ממצלמת ה40D מה שמצרף לתמונה כמות נתונים שמתבססת על היבטים מהתמונה המקורית. הנתונים לא יתאימו אם התמונה שונתה, מה שמאפשר למשתמשים
להוכיח את מהימנות התמונה. (מצריך חבילת אבטחה OSK-E3)
מייעל תאורה אוטומטי . מאפיין יחודי זה החל להופיע בחלק גדול ממצלמות ה DSLR כמשהו יחודי לקו מצלמות קנון. 'מייעל תאורה אוטומטי'. זהו עיבוד לתמונות לאחר שצולמו במטרה לנסות ולהתאים את הניגודיות והבהירות, כדי לשפרם.

הדגשת גוון מועדף .
מאפיין יחודי נוסף שעשה את דרכו ממצלמת ה 40D הוא הדגשת הגוון המועדף שמשנה את הדרך בה מד המצלמה מודד התרחשויות צילום. דבר שאומר שבעת הלכידה והקבלה יועבר יותר מידע מהאיזורים המוארים של התמונה, עם לקיחת
סיכון ליותר רעש בצללים.

מנקה רעשים גבוה .
מאפיין יחודי נוסף שמגיע לכאן ישירות מה 40D הוא האפשרות להוסיף רמה גבוהה יותר לניקוי הרעשים. מתי שהגדרות הרגישות של המצלמה גבוהות. מאפיין שבא על חשבון המהירות בצילום מתמשך, כך שזו אפשרות ניתנת לשינוי.

ממיר אנלוג דיגיטל 14 ביט .
מעבד הDIGIC III של ה 450D מתמודד עם המידע המגיע מהחיישן ברזולוזציה של 14 ביט, את ההבדל שזה עושה בפועל מעבר לרשום בדף המפרט הטכני נוכל לדעת אחרי מבחנים מקיפים יותר.

שיפור מערכת AF 9-נקודות .
אל אף שאי אפשר לבחון את השינויים , קנון דרשה שמערכת הAF תעבור בחינה מחדש ושיפור במצלמות XSi \ 450D מה שאומר כמובן שבב שונה מזה שמופיע בביקורת של ה 400D


בטריה גדולה יותר, וחזקה יותר.
ה 450D נבדלת מקודמותיה בן היתר בבטריה החדשה בה היא משתמשת, החדשה גדולה יותר, ה LP-E' בעלת 1080mAh במקום 720mAh שימושי במיוחד בעת דרישה לכח רב יותר באירועים חיים.

התפריט שלי .
אפשרות אחרת שעברה בירושה מאחיה הבוגר ה 40D היא התפריט שלי, מה שנותן למשתמש הממוצע לקבץ את ההגדרות השימושיות ביותר על ידו לתפריט אישי אחד, לגישה קלה יותר. אפשרות יחודית זאת התגלתה כשימושית באופן מפתיע למדי.

ממשק משתמש משופר .
מצב התצוגה עבר ריענון לטובה, והוא קל מאד לקריאה. יחד 4 ערכות צבע נוספות שזמינות עכשיו. ה 450D מתהדר ביכולת להראות את הגדרות מהירות האור על המסך גם לאנשים העובדים עם פלש חיצוני.

מידע תיקון ISO במסך הכוונת .
בנוסף ליצירת כוונת גדולה יותר, קנון מצאה מקום להכניס אינפורמציה יעודית בשורה התחתית שבמסך הכוונת. יחד עם מיקום חכם של כפתור ISO זה נותן סיבה טובה לא להרחיק את המצלמה מהעין בעת הצילום , שהוא דבר משובח במיוחד .

אחיזת בטריה חדשה (גריפ).
יחד עם העיצוב החדש של המצלמה, מגיעה אחיזת בטריה חדשה. ה BG-E5 מציעה את האפשרות או ל2 בטריות מסוג LP-E5 או ל 6 בטריות AA . כשהיא משתמשת בשני סוגי חריצים לשם כך . הגריפ מכיל מעגן בטריה שעוצב מחדש . במקום הקודם ולא כנוסף . מה שאומר שגריפים ישנים יותר לא יתאימו לו .

מעט מאכזב הוא טווח הרגישויות שנע בין 100-1600ISO בלבד, זאת למרות שהEOS 450D מצוידת בDIGIC III החדש אשר
מסוגל להסיר רעשים טוב יותר מקודמו.

הEOS 450D תהיה זמינה מאפריל במחיר של 799$ לגוף בלבד או 899$ לגוף ועדשת הקיט EF-S 18-55mm f/3.5-5.6.

תרגום : RCpro
עריכה : shmil15
לכתבה המקורית ב-dpreview

כל הזכויות שמורות למערכת פורום צילום פרוג .
 

קבצים מצורפים

  • 450D_S.gif
    KB 251.1 · צפיות: 44
  • הוסף לסימניות
  • #2
וואו! כל הכבוד על ההשקעה הרבה.
אני בהלם. איזה סקירה מקיפה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
חברים : באשכול זה השקעו שעות רבות ע"מ להביא לכם אינפורמציה זו .
אז בבקשה הגיבו לנושא זה .
בשביל שבפעם הבאה איך נדע האם זה מעניין אתכם ?

תגובות והערות יתקבלו בברכה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מצלמה מעניינת.
אין הרבה סכוי שאקנה אותה, לא ממש אוהב את סדרת הכניסה של קנון וצלמתי מפיק ב300 וב350 כדי לדעת שאני מוכן לשלם יותר על גוף נוח יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לי יש D350, קניתי אותה לא מזמן. מי שהמליץ לי עליה טען שההפרשים במחיר לעומת ה400 או לעומת המצלמות של ניקון לא מוצדקים ביחס להפרשים במפרטי המצלמות ואם כבר להשקיע אז בעדשה משוכללת יותר!
מה דעתכם?
1. תוכלו לציין את ההבדלים בין ה450 ל350? עד כמה הם משמעותיים?
2. האם הטענה ביחס לעדשה נכונה?
3. מצלמות דיגיטליות כמו מחשבים, כל דגם נהיה מיושן אחרי חודשיים, אז מה עושים?

תודה על הסריקה המקיפה!!!
אשמח לקבל תשובות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
1. ההבדלים בין ה-400D ל-350D פחות משמעותיים מההבדלים בין ה400D וה450D.
2. כן.
3. זה לא אותו הדבר, המצלמה תמשיך לשמש אותך עוד זמן רב, היא טובה ועושה את העבודה. מחשב אתה חייב לשדרג מידי פעם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
העדשה משמעותית יותר , אין טעם בשדרוג הגוף לפני שדרוג עדשה איכותית יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
תודה רבה, קראתי חלק מהכתבה מפאת אורכה,
החלק העצוב בכל הכתבה הזו הוא, שאני לא הולך לקנות כזו מצלמה כי אין תקציב לכזו מצלמה.
לדעתי כדאי היה לסקור מצלמות במחירים שאולי כן יקנו אותם (חברי הפורום) ואז יוכלו לקבל פה אינפורמציה טובה על מצלמות אלו.

שוב תודה רבה על ההשקעה העצומה
עלו והצליחו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
לפי כמות התגובות נדע אם להמשיך .:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י shmil15;66540:
חברים : באשכול זה השקעו שעות רבות ע"מ להביא לכם אינפורמציה זו .
אז בבקשה הגיבו לנושא זה .
בשביל שבפעם הבאה איך נדע האם זה מעניין אתכם ?

תגובות והערות יתקבלו בברכה .
שעות רבות X שלושה אנשים...


נכתב ע"י shmil15;66865:
לפי כמות התגובות נדע אם להמשיך .:)
כמה משתמשים שמתעסקים עם צילום כבר יש פה? תחכה. לא כולם מבינים את כל מה שכתוב בביקורת.

ביקורת על מוצר חדש - תקפה לחצי שנה עד שנה, כשאדם חושב לקנות את המוצר, הוא מעיין היטב בביקורת גם בעוד חצי שנה אבל היום הוא קורא אותה מ'למעלה'.
כל ביקורת שתיכתב פה בפורום, כל מאמר וכל כתבה - הינם נכס לטווח ארוך, ומה שלא מעניין היום - יעניין מחר.

ולכל חברי הפורום: כל מי שיכול לכתוב, שיש לו ידע לשתף - מוזמן לתרום.
אבל לא בקשנו תגובות ענייניות רק תגידו אם להמשיך בקו. זה הכל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לפי כמות התגובות נדע אם להמשיך .

לפי כמות התגובות נדע אם להמשיך .:)

מריח לי פה איזה רצון לדלל את פעילות הפורום חלילה?

אמנם הידע שלי בצילום (ובודאי של עוד חברי פורום) זקוק לשיפוץ,
אבל 'חלון ההזדמנויות' שפתחתם בפורום זה - מועיל ומעשיר מאד.
ועושה חשק לעוד...

תחזקנה ידיכם,
המקצועיות והמצויינות שלכם בתחום נושבות מכל ויזואל וטקסט
ותורמות להרבה אנשים שבדרך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י מחשבה;66906:
לפי כמות התגובות נדע אם להמשיך .:)

מריח לי פה איזה רצון לדלל את פעילות הפורום חלילה?

בבקשה אל תיקח את הדברים למקום הפוך ממה שאנחנו אמרנו .
אנחנו רוצים להשקיע המון בפורום הזה . ואנחנו רוצים לדעת באיזה תחומים שמעניינים את ציבור המשתתפים בפורום . ולפי כמות התגובות נדע .
בשביל להראות את הרצון הרב שיש לנו להגדיל את הפורום . בקרוב אנחנו הלכים למהלך רציני מאוד . משהוא מאוד יחודי . ואנחנו עובדים שעות נוספות בשיתוף המנהלים בשביל להביא את זה לידי גמר .
אני מבטיח לך יש למה לצפות . :cool:
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
שמיל, רוצה לשדרג?

המחיר לעיל הוא מחיר מחירון, בפועל זה בד"כ קצת פחות (בארה"ב).
 

קבצים מצורפים

  • canon450d400d.gif
    KB 205.1 · צפיות: 36
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני משדרג בקרוב ל 5D .
ואני לא רואה הבדלים משמעתיים בין ה 400D ל 450D .
נראים אותו הדבר .
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אין טעם לשדרג ל450D ובקרוב אני מקווה מאוד לראות את המחליפה של ה5D. ובמחיר סביר כנראה שאלך עליה.
שמיל חכה עוד קצת....

ולנושא ההכרזות, אני חושב שיש חשיבות גדולה שכמה שיותר מידע מצא פה, אני מתרשם שרבים פה לא מגיעים לאתרים הכללים בארץ והחו"ל (מסיבות מוצדקות מאוד) וישנה חשיבות לתת כמה שיותר מידע זמין לכל מי שרוצה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
כיהודה ועוד ליקרא:
מצלמות דיגיטליות זה גם מוצר הייטק, והכלל בהייטק הוא שדבר מיושן לא קונים וה-5D מיושנת - כבר כמה שנים על הכביש ולא אמורים לקנות אותה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מי לא אמור לקנות אותה?
ה5D מיושנת?

זה נכון שהיא לא חדשה בשוק ועדיין גם אחרי שנתיים אין לה הרבה מתחרות (בטח לא הדור האחרון של מצלמות הקרופ של קנון 40/450), אני פשוט מחכה למחליפה ואז לבחור בינהם, והגיוני מאוד שהפער בביצועים לא ישתווה לי לפער במחיר וכן אקנה את ה5D ה"מיושנת"...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
צל, אתה חדש בשוק?
ראית איזה מבצעים עושים כדי להעיף את כל ה-400D מהמלאים?
המחירים כמעט לא משתנים - פשוט גומרים את המצלמות.
בקשר למחליפה: ל-MARK II גם אין מתחרים ובכ"ז הוציאו את ה-III. 5D היא בעצם רמת הכניסה של סדרת MARK (לדעתי), אני לא יודע מה קורה בניקון אבל בקנון עצמה בשלב מסויים אנשים יעדיפו MARK I ולא 5D לכן הגיע הזמן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
לא הבנתי מה כתבת?
המחרים צונחים כל הזמן בין ביבואנים האפורים ובין בלוחות היד שניה. תוך חודשיים מיציאת המחליפה תוכל לקנות 5D במצב חדש סביבות ה6000.

וה5D וה1D מארק 2 הם מצלמות שונות לחלוטין עם יתרונות וחסרונות לכל אחת.
לו הייתי בוחר בינהם הייתי הולך על ה5.
וה5D היא ממש לא מצלמת הכניסה למארקים אלא פשוט מצלמת FF (כמו סדרת ה1DS) בתוך גוף סמי-פרו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה