ייעוץ משכנתאות

הירשם עכשיו!
שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

  • 2 594
    • ש
    מה המחיר לעזרה עם המשכנתא?
  • שוב שכחתי למה נכנסתי //
    • שלום רב.
    אני עם משכנתא קטנה וריביות גבוהות, ולאחרונה הגשתי בקשה לבנק למיחזור, הביאו הצעה נחמדה, מצידי לסגור אבל הרגש משגע אותי לנסות לפנות לבנק אחר (הבנק שבו אני עם העו"ש - הרבה יותר מחמיא לי) ולנסות להוזיל עוד יותר...
    פה המקום לציין שאני לא מבין כלום במל"צ קל"צ ושאר ירקות.
    העניין הוא שבשבילי זה לא כ"כ קריטי, רק נסיון להוריד עוד קצת..
    אז לפנות ליועץ מורשה זה מוגזם מבחינתי - לא חושב שיש לי את התקציב והכח לזה.
    אבל אם מישהו יכול לעזור לי רק דרך המיילים עם הסבר מה להגיד בבנק, לאן לשאוף, האם שווה לי לחתום וכדו' - דברים כאלו... זה לכאו' יהיה לי יותר שווה.
    השאלה: יש חיה כזו? מישהו מתעסק עם 'עזרה מהצד בתשלום'?
    כמה כסף?
    34 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    צופר הנעמתי
    מחזור משכנתא חיצוני זה תיק רגיל לכל דבר מבחינת העבודה של היועץ. לכן העדפתי אישית לעשות מחזור...
  • 96
    • Y
    משהו לא מסתדר לי
  • yael1199 //
    • נסתי לחשבן במחשבון משכנתא ויצא לי משהו לא הגיוני
    יש לי הלואה של 275 אלף שקל בפריים ל-16 בריבית 5.25 חודשי זה יוצא לי 2120 בסוף התקופה 407 אלף שקל
    ואם אני מורידה שנתיים דהיינו ל-14 שנה יצא לי בחודשי 2315 ובסוף התקופה 388 אלף שקל
    דהיינו תוספת של 195 כל חודש למשך 14 שנה ויצא לי בסוף חיסכון של 19 אלף שקל
    עכשיו השאלה שלי כזאת לא עדיף להישאר אם ה-16 שנה ולשים בצד כל חודש 195 למשך 14 שנה שזה כפול 168 חודשים יצא לי 32 אלף שקל חסכון
    אשמח שיתקנו אותי בטעות שלי.. (מצורף תמונה של המחשבון)
    1764543482278.png
    1764543482278.png
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    ניק 137393
    אנסה להסביר אתם משווים בין שני דברים שאינם שווים דבר ראשון תשאלו את עצמכם: מתי זה "סוף...
  • 174
    • N
    ביטוח חיים למשכנתא
  • net13 //
    • כמה אמור לעלות פחות או יותר ביטוח חיים ל-87 אלף. לזוג בשנות השלושים המוקדמות ללא מחלות?
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    למה רק כשמשכירים? גם אם גרים בנכס יכול להיות נזקים לצד ג
  • 114
    • ר
    האם כדאי למחזר
  • רות. פ. //
    • שלום
    זו משכנתא שלקחתי לפני כ4 וחצי שנים
    אשמח לחוות דעת האם כדאי ללכת על מיחזור של המשכנתא ובאיזה מסלולים דרוש שיפור
    קל"צ יתרה של 380K ריבית 2.93% (לעוד 16 שנה)
    עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים יתרה של 230K ריבית 1.794% (לעוד 16 שנה)
    פריים (-0.6) יתרה של 318K בריבית של 5.54% (לעוד 26 שנים )
    תשלום חודשי של כ 5800

    ומה השינוי שעתיד להיות במשתנה כל 5 שנים לפי המצב היום כשיעברו לי 5 שנים
    תודה
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    למחזר את הפריים
  • 1K
    • מֶנַחֵם
    יוסי וייזר, מי מכיר?
  • מֶנַחֵם //
    • יועץ משכנתאות
    מכירים?
    ממליצים?
    אשמח לפרטים כאן או באישי
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    עוד רגע אחד
    תודה רבה
  • 2 183
    • ס
    משכנתא בחלקים
  • סלום //
    • אני צריך למשוך את המשכנתא בחלקים
    תשלום ראשון114,331
    תשלום שני 259,700
    איזה מסלולים למשוך וכמה מכל מסלול
    @למה זה תשאל לשמי @מוניטין @יוסי אוסטר(ראובן 23) ושאר המבינים
    1764244777996.png
    1764244777996.png
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    יירד בסוף אך פחות מהקל"צ כי מצד אחד יש צמצום בפער בינה לקל"צ (הפער זה בעצם צפי השוק...
  • 63
    • ע
    מה שווה לפרוע
  • עצם בשמש //
    • יש לי בדיסקונט ריבית מל"צ 4.92 שאמורה להתעדכן בעוד 6 חודשים. נותר לשלם עוד 18.5 שנים.
    וכן ריבית קל"צ לעוד 13.5 שנים 5.08
    מה עדיף לפרוע קודם, את המל"צ שהיא יותר שנים, ומרוויחים יותר ריבית או את הקל"צ.
    מדובר בפירעון של כ10% ולא של כל ההלוואה.
    כמו"כ אם מישהו יודע לומר לי איך בודקים מה העוגן המעודכן בדיסקונט?

    תודה מראש לכל המשיבים.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    עצם בשמש
    אני רוצה לקצר תקופה ההלוואת הם 240 אש"ח כ"א.
  • 2 360
    • ב
    חוות דעת על הצעת משכנתא
  • בחיפוש //
    • שלום לכולם,
    קיבלתי הצעה ואשמח לדעת האם במצב השוק היום היא טובה או יש מה לשפר.

    550,000 קל"צ 4.68
    1,050,000 מל"צ כל 2.5 4.64
    50,000 מ"צ כל שנה 3.77
    הכל ל 360 חודשים
    מחיר חוזה 2,200,000 (75 אחוז מימון)

    תודה רבה!
    27 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    0
    055673
    אני עכשיו צריך לבצע תשלום נוסף במשכנתא ואני רוצה לבדוק מה מצב האג"ח הפועלים אם יש כזה מקום שאפשר...
  • 2 462
    • א
    חוות דעת למשכנתא
  • א. ש. ט. //
    • הנה כמה פרטים:
    דירה ראשונה וחדשה מקבלן בשווי 2,520,000 ש"ח
    אחוז מימון 75%,
    סך משכנתא 1,890,1000 לפי התהמיל הבא,

    642,600 קל"צ- 4.79%
    189,000 פריים - 5.1%
    1,058,400 מל"צ ע"ב אג"ח ממשלתי - 4.79

    מה דעתכם?
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משכנתידא
    אם לקחת יועץ- אתה צריך להבין בעזרתו מה אתה עושה או שאתה סומך עליו בעיניים עצומות. תמהיל נכון-...
  • 102
    • Y
    מה צריך לבדוק לגבי מחזור משכנתא
  • yael1199 //
    • אני רוצה לעשות סיבוב בנקים בשביל למחזר את המשכנתא
    אשמח לדעת מה הממוצע היום של ריביות של מל"צ בערך ל10-15 שנה ושל פריים 15שנה בערך
    וכמה המרווח הממוצע שהבנק לוקח , והאם הבנקאי יאמר לי כמה הוא לוקח בכל הצעה?
    אשמח לכמה טיפים חשובים שיכולים לעזור לי..
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Y
    yael1199
    יש מצב כזה שהבנק יסכים למחזר לי רק את הפריים? כי המשכנתא שלי 275 אלף פריים מינוס 0.6 נשאר 16 שנה...
  • 54
    • א
    האם יש מה למחזר משכנתא כזו
  • אפיפית //
    • מצרפת דוח יתרות למשכנתא
    אשמח לדעת האם יש לי מהלמחזר - או שבריביות של היום אין מה לעשות
    יש לשים לב שחצי מהמשכנתא היא לכל מטרה ולכן הריביות יקרות יותר

    תודה רבה לכל העוזרים והמסייעים
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    בדוח יתרות
  • 81
    • ר
    בירור על ריבית למיחזור משכנתא
  • רק מתעניין //
    • קיבלתי הצעה למיחזור פנימי מפועלים משתנה כל שנה וחצי עוגן + 0.81 כתבו לי שנכון להיום (כשניתן האישור) זה 4.87 ל20 שנה
    האם זה תנאים טובים?
    יש מה להתמקח עוד?
    מדובר בתיק חלק בלי בעיות ובסכום יחסית נמוך.
    תודה מראש
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    ריבית יפה סדר גודל של 4.5 ומטה
  • 2 498
    • משכנתא בקצב שלך
    בנק לאומי מוריד את ריבית הפריים ללקוחותיו בשיעור של 0.25%
  • משכנתא בקצב שלך //
    • לאחר חלוקת המניות של בנק הפועלים
    בנק לאומי מצטרף לחגיגה ומוזיל את ריבית הפריים ללקוחותיו בעלי המשכנתאות ל-5.75%
    ההטבה תיכנס לתוקף ב-1.10.2025 ומותנית בהעברת משכורת של 6,528 ש"ח
    • תודה
    Reactions: ניק 1272971 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    https://www.leumi.co.il/he/special-rate
  • 2 288
    • 1
    חוות דעת על הצעה למיחזור חיצוני
  • 117147 //
    • שלום לכל המומחים:)

    אני רוצה למחזר משכנתא של 1,080,000 (מיחזור חיצוני)

    הצעה א:
    360,000 קל"צ בריבית 4.88 - 30 שנה
    720,000 מל"צ, מקדם 0.88 עוגן 3.94 (סה"כ 4.82) - 30 שנה.

    הצעה ב':
    360,000 קל"צ בריבית 4.95 - 30 שנה
    570,000 מל"צ, מקדם 0.9 עוגן 3.94 - 30 שנה
    150,000 פריים מינוס 1.2- 25 שנה.

    מה כדאי והאם אפשר להשיג משהו טוב יותר.

    תודה מראש לכולם.
    24 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    לא כ"כ הבנתי את השאלה
  • 102
    • נ
    אחרי כמעט שנתיים הריבית במשק יורדת ב-0.25%.
  • נחמן ששון //
    • יש צפי לירידות נוספות?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    בנק ישראל הפחית את הריבית ב-25 נ"ב לרמה של 4.25% בהתאם לציפיות, בנק ישראל הפחית את הריבית, לאחר...
  • 78
    • ל
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא
  • למברגר //
    • 1763937839396.png
    1763937839396.png
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    כן. תנסו לחתור לכיוון המינוס 1% גם אם תגיעו למינוס 0.8% זה יהיה מצויין
  • 69
    • ברוך ר
    הסדרת תחום יועצי המשכנתאות
  • ברוך ר //

    • ועדת השרים אישרה: החוק של יעקב אשר להסדרת יועצי המשכנתאות​

    ועדת השרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק לאסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות​

    • ברוך שפירא

    לאחר למעלה מעשור של מאבק, מקצוע ייעוץ המשכנתאות בישראל עומד בפני מהפכה: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (א’) שאת הצעת החוק של ח”כ יעקב אשר וח”כ ולדימיר בליאק, להסדרת התחום. ח”כ יעקב אשר הוא הרוח החיה שמאחורי הצעת החוק ההצעה, בעבודה משותפת של משרד המשפטים, חברי כנסת וגורמי מקצוע, הביאו לראשונה למסגרת רגולטורית מוסדרת בתחום שבו כל אחד יכול היה עד היום לקרוא לעצמו “יועץ משכנתאות” – גם ללא ניסיון, הכשרה או ידע. הגורם המקצועי שיהיה אחרי על גיבוש החוק ויישומו יהיה משרד המשפטים.
    המספרים מדברים בעד עצמם: שוק המשכנתאות בישראל מגלגל כ – 100 מיליארד שקלים בשנה. ביולי האחרון בלבד ניתנו משכנתאות בהיקף של כ-9 מיליארד שקלים. כ-65% מהמשכנתאות במדינה מתבצעות באמצעות יועץ משכנתאות, ובקרב משקי בית בעלי פרופיל סוציו-אקונומי נמוך השיעור מטפס ל-80%.
    הצעת החוק שאושרה כוללת:
    • רישוי מחייב ליועצי משכנתאות
    • מבחני הסמכה
    • הקמת ועדת משמעת עם סמכות להטיל קנסות או לשלול רישיונות
    • קוד אתי אחיד
    • תשתית לשיפור השקיפות כלפי הציבור
    המהלך מגיע בזמן קריטי: שוק המשכנתאות מתמודד עם עליית ריבית וסביבת אינפלציה גבוהה.
    נופר יעקב, יו”ר התאחדות יועצי המשכנתאות:
    “זהו רגע היסטורי לענף ייעוץ המשכנתאות בישראל, שלראשונה בתולדותיו זוכה לתמיכה ולגיבוי של ממשלת ישראל בדרך לאסדרה רשמית של המקצוע. זוהי נקודת מפנה דרמטית – עבור יועצות ויועצי המשכנתאות, אבל בעיקר עבור הציבור הישראלי, שזקוק לייעוץ איכותי ומקצועי בהחלטה הפיננסית החשובה ביותר בחייו.
    לאחר שנים של עבודה מאומצת, המקצוע שלנו עומד לקבל לראשונה מעמד רגולטורי מוסדר: פיקוח אמיתי, רגולציה ברורה, והרחקת שחקנים לא ישרים מהשוק. ההתאחדות השקיעה שנים רבות בקידום החקיקה הזו, מתוך אמונה עמוקה שהציבור הישראלי ראוי לשירות מקצועי, אתי ומפוקח. היום הוכחנו שנחישות, מקצועיות וירידה לפרטים משיגות תוצאות.
    אני מבקשת להודות לשר המשפטים יריב לוין ואנשי משרדו על התמיכה והרצון לקדם את ההליך. לחבר הכנסת יעקב אשר, מגיש ההצעה, על התמיכה, הרצינות והאמונה בדרך. לחבר הכנסת ולדימיר בליאק שתרם רבות במעלה הדרך. ולחברי הנהלת ההתאחדות על העבודה המאומצת והממושכת״.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: יעקב 11, משכנתא בקצב שלך, שמואל יועץ משכנתאות ועוד 3 משתמשים6 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    אגב, משיחתי עם א' מחברי הנהלת ההתאחדות לפני כשבועיים הוא טען שלאחר האסדרה [אם תהיה...] מי שכבר...
  • 57
    • ת
    דחיית משכנתה
  • תלמיד מירושלים //
    • אני צריך לדחות את תשלומי המשכנתה למס חודשים משהוא יודע האם עדיף לקחת הלואה כדי להמשיך לשלם את המשכנתה או לדחות תשלום ההלואה תהיה בריבית של פ+5 בערך תודה למגיבים
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    הלווואה (רק אם ההחזרים מסתדרים לך בתזרים החודשי) גם שם תמקסם להלוואה זולה בהרבה
  • 12
    • י
    ממתי מצמידים את המחיר של הדירה למדד?
  • יהודה לייב //
    • ממתי מצמידים את המחיר של הדירה למדד?
    מהזכרון דברים או מהחוזה?
    אשמח למידע.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    בדרך כלל מהחוזה - אלא אם כן כתוב אחרת בחוזה
  • 48
    • מ
    איך מבררים על יועץ משכנתאות טוב?
  • מלי :) //
    • לפני לקיחת משכנתא, שומעים מחברים על יועצים שהיו מרוצים איתם,
    איך אני יכולה לבדוק אבל לגבי היכולת להוציא ריביות טובות? והצלחה גם במקרים קשים יותר?
    הרי מי שלקח יועץ, לא מבין בזה ולא יודע אם קיבל משהו פצצה או גרוע...
    אשמח להכוונה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    תשוו מחירים, תשאלו כל אחד מה לדעתו אתם מקבלים, וכמובן - להתפלל... בסוף כל יועץ טוב ומומלץ יכול...
  • 93
    • ח
    הצעה לביטוח חיים-משכנתא-לא יקר מידי?
  • חצרון //
    • בס"ד
    מה אומרים??
    ביטוח חיים.PNG

    תודה רבה לכולם.
    ביטוח חיים.PNG
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    יכול לעזור לך בשמחה כולל ביטול הפוליסה
  • 2 339
    • ג
    הצעת משכנתא-צריך עזרה
  • #ג'וקר //
    • מצרף 2 הצעות מפועלים אחת למחזור חיצוני והשניה להרחבה
    עכשיו שלחתי מייל לבנקאית ושאלתי אותה אם הריביות עדין בתוקף והיא כתבה לי כך
    "עד 10/7 יש תוקף לריביות
    כלומר, הריבית הקבועה תישמר, אבל המל"צ יכול להשתנות מכיוון שהאג"ח מתעדכן בין 2 ל 6 לחודש"
    אני רק מנסה להבין 1, אם אני יספיק לחתום לפני ה2 אז ככה בדיוק יראה הריביות שלי,?
    2, האם מה שהתעדכן בין ה2 ל-6 זה נוגע רק לריבית המשתנה? והאם זה משנה רק עוגן או גם המרווח יכולים לשנות לי?
    3, האם זה בכלל משנה מתי אני יחתום, או שיש דברים שבין כה תלויים בזמן משיכת הכסף?

    1750765237924.png1750765272653.png
    1750765237924.png
    1750765272653.png
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    לשיפוץ זה מצוין ברב המוחלט של המקרים
  • 117
    • א
    חוו"ד על מחזור פנימי למשכנתא
  • איי //
    • המשכנתא כרגע בתנאים כנראה מזעזעים (כולל הלוואת "זכאות". סיום מדורג 2048-2050):

    שם המסלול    		יתרת המסלולריבית בפועל
    פריים, לא צמוד32,098.67 ₪‪5.75%
    קבועה, צמוד למדד המחירים70,845.79 ₪‪3%
    קבועה, צמוד למדד המחירים37,859.46 ₪‪3%
    קבועה, צמוד למדד המחירים10,524.07 ₪‪3.90%
    משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים34,912.89 ₪‪5.01%
    קבועה, צמוד למדד המחירים19,930.26 ₪‪3%
    קבועה, צמוד למדד המחירים22,012.55 ₪‪4.15%
    קבועה, צמוד למדד המחירים9,949.54 ₪‪3%
    קבועה, צמוד למדד המחירים48,953.88 ₪‪4.02%
    פריים, לא צמוד31,585.29 ₪‪5.75%
    משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים41,471.50 ₪‪4.75%
    קבועה, צמוד למדד המחירים44,391.88 ₪‪3.59%
    פריים, לא צמוד35,717.15 ₪‪5.75%
    משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים41,373.60 ₪‪5.31%
    פריים, לא צמוד40,946.56 ₪‪5.75%
    משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים47,273.13 ₪‪5.30%
    קבועה, צמוד למדד המחירים33,890.36 ₪‪3.10%
    משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים102,066.58 ₪‪5.49%
    פריים, לא צמוד80,740.27 ₪‪5.75%

    הצעה למחזור פנימי בבנק: שליש קל"צ 4.95, שני שליש פריים - 0.5. (ההחזר החודשי אמור לעלות מעט, והסיום יתיישר ל-2050)
    הבקשה לפריים גדול הייתה בגלל פוטנציאל גבוה לעסקה של מכירת הדירה וקניית דירה אחרת, מה שאומר פירעון מוקדם, מצד אחד,
    לצד רצון להתפטר מההלוואה הצמודה הזו מצד שני.

    האם זה באמת שיפור תנאים או הרעת תנאים?
    • וואו!
    Reactions: מוניטין1 //
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    הוא לא בודק על איזה נתונים מתבססת, אתה מראה מה קבלת וזה עוזר לו להוריד בהצלחה!
  • 2 336
    • ש
    חוות דעת על הצעת משכנתא
  • ששון גמילי //
    • חוות דעת על הצעת משכנתא קל"צ 4.38 מל"צ4.56 פריים5.1
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    זה תקופה ממשששש קצרה לא יצדיק תשלום בשום צורה ליועץ גם אם ישיג אחוז !! פחות (הפער יהיה 5000 ש"ח...
  • 240
    • א
    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ"ל
  • אני מאלעד //
    • אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות:
    משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה
    שליש קל"צ - ריבית 4.65
    שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים)

    האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים)
    האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)
    האם יש פרטים נוספים שחשוב שאבדוק/אדע לפני שאני סוגר?

    תודה רבה מראש!!
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מנחם 20
    לא כל מחזור מחייב עדכון הכנסות, במידה ויש ירידה בהחזר חודשי (וזה מה שקורה בד"כ בפריסת שנים) אפשר...
  • 27
    • י
    חישוב מדד תשומות הבניה בדירה מקבלן.
  • יהודה לייב //
    • האם קיים מחשבון אמין בשביל לעקוב אחרי הקבלן לגבי הצמדה של מדד תשומות הבניה למחיר הדירה??
    אשמח למידע.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כוכב המשכנתאות
    כוכב המשכנתאות
    https://www.cbs.gov.il/he/cbsNewBrand/Pages/Calculator.aspx
  • 78
    • N
    גרירה מפחידה?
  • net13 //
    • האם גרירה באמת מפחידה שבגללה שווה לי להפסיד תנאים של קל"צ 3.45 ופריים מינוס 0.8? ולהתחיל מחדש עם תנאים חדשים הכל?
    מדובר על מכירה, קנייה, והכל תוך זמן קצר צריך להיעשות לכאורה.
    הסכום של המשכנתא הקודמת הוא 147 א'
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    שיבדוק כמה רוצה לשלם לחודש ולפי זה לתכנן את התקופה לשאר אך לכאורה שווה לגרור מדגיש רק את הקל"צ...
  • 2 351
    • ב
    אשמח לדעתכם על הצעת משכנתא
  • בתיה קאהן //
    • סה"כ: 728,000 ל 30 שנה

    245,000     בקלצ 4.690

    483,000     במלצ כל 2.5 שנים על בסיס אג"ח ממשלתי 4.620
    בריבית משתנה: מנגנון קביעת הריבית 0.85 + ע

    מה דעתכם?
    35 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    מעניין מאד... החכמתי... כמעט הלכתי מכות עם הפקידים בסניף אם יש דבר כזה
  • 81
    • ש
    יעוץ בנוגע למחזור משכנתא
  • שרי לל //
    • יש לי הצעה למיחזור משכנתא בהרכב הבא :
    270,000 -4.4 קלצ (נשאר מפעם)
    300,000 -פריים -0.6 ל 24 שנים
    329,000 -משתנה כל 2.5 שנים, לא צמודה, ע"ב אג"ח ממשלתי +0.87, ל 20 שנה
    האם זה משתלם? או שאפשר לקבל הצעות יותר טובות?
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    בפנימי 4.7 זה אפשרי בקלות
  • 2 2K
    • 0
    יועץ משכנתאות בלי וואטסאפ
  • 055678 //
    • מישהו יודע להמליץ לי על יועץ משכנתאות טוב,
    שלא משתמש עם וואטסאפ ?
    • תודה
    • חחח
    Reactions: פלטפורמה, מאיר משה1, ואולי... ועוד 4 משתמשים7 //
    28 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    https://www.prog.co.il/threads/%D7%9C%D7%99%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%99%D7%99%D7%A...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה