קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

  • 52

  • ----
    לטובתנו: הזוכים בהגרלת מחיר מטרה קצרין-23.
    -ועקב הבלבול הרב בקרב הזוכים בהגרלה
    פתחתי את האשכול הזה:

    בו יובאו מידע ופרטים במרוכז לתועלת הזוכים,
    ובו נוכל לדון על העיר, האיזור, ההזדמנויות, היתרונות וגם החסרונות.

    - - -
    @עו"ד נתן רוזנבלט נשמח שתתחיל ותעזור...יתרונות מול חסרונות.


    במקביל-
    בכדי שנגיע לכדי קבוצה ברורה ומגובשת,
    נבקש מכל הזוכים, להירשם לאיגוד בכתובת מייל
    katzrinaigod&gmail.com -להחליף & בשטרודל
    כך נוכל לוודא את כמות הזוכים החרדים,
    ולהיערך בהתאם,
    -ובהמשך אף לשלוח עדכונים מהנעשה בשטח, ומידע חיוני נוסף.


    - כל הצעת ייעול / שיפור לתועלת העניין- תתקבל בברכה.



    יעי.jpg
    כעת לאחר שמסתמן שמהתוכנית של מחיר למשתכן לא תבוא הישועה,
    ולאחר המתנה של 4 שנים של השתתפות בכל ההגרלות עם סיכויי הזכייה הגבוהים ביותר כהמלצת
    @בית שמשניק
    כנראה שעדיף לקנות בשוק החופשי ולא להסתמך על ניסים.
    הבעיה היא כמובן התקציב המוגבל ויכולת ההחזר המוגבל גם הוא,
    לכן אשמח להכוונה ממבינים בתחום,
    האם עדיף לקנות טאבו משותף במרכז,
    או לקנות דירה רגילה בפריפריה ולשכור ולהשכיר במקביל.
    (דיור בפריפריה כרגע לא בא בחשבון-אלא רק כהשקעה...)
    @בית שמשניק
    @עו"ד נתן רוזנבלט
    @עוד עו"ד

    וכל מי שמתמצא/ת.

    בעקבות הטור של @עו"ד נתן רוזנבלט
    אם זה נכון מה שהוא כותב ובאמת יתבטלו זכיות.
    ( @עוד עו"ד חולק עליו.)
    אז מחיר הדירות לכאורה לפני זינוק,

    שאברכים שאיבדו את הזכייה יחפשו משהו אחר והמחיר באיזור חרדי יזנק,
    האם יש כאן מישהו שיש לו דירה שמושכרת בפלטפורמה הנ"ל ומעוניין לשתף,
    ולתת כל מידע רלוונטי תיאורטי ומעשי מכל היבט.
    היכן מומלץ לרכוש, מה גודל הדירה הרצוי (לזוגות או למשפחה). וכן הלאה.

    ארחיב מעט:
    התחלתי לחשוב על השקעת נדל"ן הבאה:
    לרכוש דירה באזורי ביקוש תיירותיים, ולהשכירה לטווח קצר, לתיירים, לחתנים וכלות ליום חופתם (מקובל בציבור הכללי) וסתם כדירת נופש לכל דכפין בתשלום. ולעצמי כשאין אורחים.

    יתרונות
    • השכרה לטווח קצר רווחית בהרבה מהשכרה לטווח ארוך.
    • יש לי דירת נופש פרטית לעצמי ולמשפחה כשאין אורחים בדירה.
    • אפשר בקלות יחסית להוציא את הדירה לשכירות לטווח הארוך.
    • דירות נופש הן מעוצבות יותר ויפות יותר. ומשכך - בעת המכירה הן מושכות את העין ומעלות את המחיר.
    חסרונות
    • כשהרווח עולה - הסיכון עולה. תקופות קשות בענף התיירות. קורונה וכדו'.
    • צורך בתחזוקה שוטפת. (יש חברות ניהול)
    • התאמה אינסופית לשוק. וקביעת מחירים רווחים מחד ואטרקטיביים מאידך.
    • מרבה נכסים מרבה דאגה.

    אשמח ואודה לכל מידע.
    ובעז"ה אשתף במידע שלי.
    • תודה
    Reactions: ייד1 //
    11 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    הצטרפות לניוזלטר

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    נקרא  2  פעמים
    למעלה