קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

יש לי טענה פשוטה הרי מאחרי הקורונה רוב משרדי המכירות של הקבלנים נהייו שוממים. אף אחד לא קנה כי המחירים נהייו גבוהים.
באו הקבלנים והציעו פיתרון של 20/80 וכדומה שפונים בעצם לבעלי דירה ראשונה שיקנו להשקעה וימכרו שנה וחצי אחרי האכלוס וככה הם יהיו פטורים ממס שבח ויגדילו את ההון העצמי שלהם. וכשמשקיע קונה את הדירה הוא לא כל כך מסתכל על המחיר כי הוא הרי יודע שבעוד 5 שנים הוא לא ישאר עם המשכנתא ההזויה הזאת.
עכשיו באה המדינה ומגדילה את היצע הדירות בצורה מטורפת על ידי התחדשות עירונית אבל המחירים לא יורדים אלא עולים והסיבה פשוטה כי כל הזוגות הצעירים הפכו מרוכשים למשקיעים. והם שומרים חזק על המחירים וגם שבעת המכירה הם מוכרים בכמה שיותר יקר.
אז פיתרון פשוט. שהפטור של מס שבח לדירה ראשונה יהיה רק אם מוכרים מינימום 3 שנים מהכניסה לדירה ואז אין לך את המשקיעים... רק אנשים שבאים לקנות כדי לגור והם לא קונים בכל מחיר אלא במחירים שפויים.
מה הציבור אומר?
מתוך הכתבה "המושב תפרח צפוי אף הוא להכפיל את עצמו, מ-2,200 נפש ל-4,100, ומ-331 יח"ד ל-754."
שלום וברכה יש לנו דירה ברמת אברהם
דירת 4 חדרים
המחיר שלה נע בין 2.4 ל2.6 לא ברור לנו בדיוק כמה.

אנחנו רוצים לקנות בירושלים
יש לציין שאנחנו 'מסתדרים' עם המשכנתא של בית שמש ממש על הקצה
[קנינו אחרי העליות הרציניות]

זמן מה אנחנו לא יודעים בדיוק לאיזה כיוון להפנות את הראש

עיקר השאלה שלי כרגע היא לגבי המודעה הזו שנתקלתי בה עכשיו
זה היה כאן בפרוג

אם דירה בנוה יעקב עולה 2.7 אנחנו נלך על זה.

אבל אין לי מושג מה לבדוק, ואיך
אשמח להכוונה מינימלית בנושא, אני לא מהמבינים בתחום

תודה לכולם

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה