קורת גג

הירשם עכשיו!
פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

  • 2 4K
    • מ
    מחיר למשתכן שינוי בכללים לזוג מאורס
  • מה שאני //
    • פורסם משהו בנושא שזוג מאורס שנרשם לנישואים לא יוכל להרשם להגרלה כמו עד היום אשמח למידע מדויק
    • תודה
    Reactions: אפרים יעקובזון1 //
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סטודיו ישר
    שלום משהו יודע האם יש שינוי במדיניות? ומה עושים אם הזוג מאורס יותר מ-3 חודשים? וכן האם צריך...
  • 9 10 11 14K
    • R
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת שלמה הגרלה מספר 963
  • rivka25 //
    • משהו זכה בהגרלה ברמת שלמה 963 של אפי קפיטל
    מה קורה עם זה
    זה כבר ניתקע שנתיים?
    0533109746
    204 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    rcev h
    7. אלה שרוצים ליח"ה זכוכית למקלחון. חלק עושים, ובגדול תלוי בפרויקטים, האם צריך או לא... בסביבות...
  • 2 3 6K
    • L
    מחיר למשתכן חילוני במחיר למשתכן?
  • Levi96 //
    • בתור חילוני שרוצה דירה למגורים או להשקעה נניח בחריש או צפת.
    אם האיזור יהיה ברובו חרדי יהיה לי בעייתי לגור שם,מה עושים אם יוצא שהשכונה תהיה מעורבת?בניין נגיד חצי חרדים חצי חילוניים,איך יהיו המוסדות חינוך או אופי השכונה?
    אולי הדירה להשקעה השאלה אם חרדי נניח ישכיר בכלל דירה בחריש או רק אם יזכה בדירה שם.
    רק להבהיר אין לי בעיה עם חרדים בכלל להפך מכבד מאוד!!!!
    • תודה
    • כועס
    Reactions: אהל תמר, ר.א.א, כותבת הטיוטות ועוד 2 משתמשים5 //
    45 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אבה שץ
    תתביש על השאלה בכלל
  • 1K
    • Y
    מחיר למשתכן הודעה לזוכי מחיר למשתכן אלעד "אפי קפיטל"!!
  • y yechiel //
    • מתגבשת קבוצה של מי שזכה בהגרלת המחיר למשתכן באלעד אצל הקבלן "אפי קפיטל",
    מדובר על הקבוצה שזכתה בהגרלה שהייתה לפני כמעט שנה ולא בהגרלה הנוכחית, מספר הגרלה 2275
    מי שזכה בהגרלה זו, או מכיר על מישהו שזכה בהגרלה זו , נשמח אם תוכלו להכיר לו על קיומה של הקבוצה הנ''ל,
    מי שמעוניין להצטרף לקבוצה שישלח מייל לכתובת
    y0556739389 שטרודל גימייל נקודה קום
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    D
    dudi e
    אני קופץ על האשכול לשאלה אחרת, יש קבוצה של זוכי פסגות אלעד? (זה גם מהגרלות ישנות)
  • 793
    • ש
    מחיר למשתכן כזה עוד לא היה - וילות במסגרת תוכנית 'מחיר מטרה'
  • שומר הסף //
    • תנחשו למה? https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20220424
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יב כסליו
    במחילה,ושאף אחד לא יקח את זה אישי אבל כשאני קורא את ההודעה הזו,אני לא יכול שלא לדמיין את אותו...
  • 2 3 10K
    • נ
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן- רלוונטי לבעלי קרקע בקבוצת רכישה?
  • נמנמת //
    • אשמח לעצת היודעים בדבר.
    האם רלוונטי לכאלה שרכשו קרקע בקבוצת רכישה(ספק אם הקרקע רשומה על שמם עדיין)
    לנסות להרשם לקניית דירה במחיר למשתכן?

    תודה!
    53 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    על הדרך
    מתעניינת גם
  • 1K
    • ב
    מחיר למשתכן מחיר מטרה - מה אחוז הביטולים?
  • בן אדם מיוחד //
    • שלום לכולם!
    לפני כמה חודשים התקיימה הגרלה על דירות בירושלים
    מתוך 52 דירות בפרויקט זכיתי במקום 68
    נכון להיום מקומי בתור הוא-12
    ובתור בן המקום מקומי הוא-7
    שאלתי היא - האם יש עניין לחכות ולסמוך על ביטולים? או פשוט לשכוח מהענין ולצאת לדרך חדשה?

    תודה מראש.
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיראל לוין
    זכית בסוף?
    • נעול
    4K
    • D
    מחיר למשתכן טבלא מתעדכנת של סיכויי זכייה בהגרלות דירה בהנחה
  • DDESIGN //
    • לתועלת הציבור, מצ"ב קישור לטבלא המתעדכנת כל 5 שניות:

    better-dira.netlify.app

    הגרלות דירה בהנחה

    רשימת הגרלות דירה בהנחה
    better-dira.netlify.app better-dira.netlify.app
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אדריכלית בליגה אחרת, פציפיצי נדל"ן-עמנואל, יוסי לוינגר ועוד 3 משתמשים6 //
    0 תגובות
  • 847
    • י
    מחיר למשתכן 💥💥עלה לרמ"י חוברת המכרז של נווה שמיר 2
  • יעקב וייס //
    • מענין מה דעתכם על המכרז
    3,500 אלף לציבור החרדי בבית שמש
    • תודה
    Reactions: ניק 1272971 //
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יעקב וייס
    מרפרוף בחוברת 1. שוק חופשי 20 % 2. מחיר מטרה 80% 3.זה הולך להיות הגרלה מטורפת מחיר מטורף של...
  • 2 3 4 8K
    • ע
    מחיר למשתכן עכשיו הגרלת מחיר למשתכן בעפולה עילית
  • עפולאי //
    • https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList
    75 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישמח טורצין
    מנסים לגבש קבוצה של זוכים בהגרלה 1533/1534 תוכלי לשלוח לי פרטים למייל POTOS4552שטרודל גימייל
  • 13 14 15 19K
    • ו
    מחיר למשתכן התיישבות חרדית בקצרין?
  • ועד הדיור החרדי //
    • מתוך הטור של נתן רוזנבלט בשחרית

    ההגרלה הטובה ביותר.​



    מעשה ידוע בבערל הכפרי אשר היגר לוורשה הבירה יחד עם משפחתו, בשבת הראשונה הלך להתפלל בבית הכנסת הגדול, הרב קיבל את פניו בחמימות וכשנודע לו מפי בערל שבנו הגדול הוא בן י"ב שנים ומחצה, הורה לו הרב להתחיל להכין את בנו לבר מצוה, שמח בערל מאוד ורץ לביתו בששון: "ברוך השם קבלנו את ההחלטה הנכונה לעבור לוורשה, הנה שתים עשרה שנים וחצי בכפר לא הצליחו לעשות את מוישי לבר מצוה, ותיכף עם הגיעו לוורשה הרב כבר מורה לברמצו"...

    נזכרתי בסיפור המשעשע, כאשר פורסמו נתוני ההגרלה הגדולה היום, אין ספק כי מדובר בהגרלה טובה במיוחד עבור הציבור החרדי, אולי אפילו הטובה ביותר שהייתה אי פעם, אך לפני שרצים להודות לרב גולדקנופף על רוב חסדיו (יש על מה – בעניין המאורסים הוא פעל והיה לו באמת קשה) צריך לזכור כי כל ההגרלות הללו הן פרי מכרזים שכבר נעשו לפני שנה ושנתיים, את פירות העבודה שלו וצוותו נראה רק עוד שנה שנתיים, ככה זה בחיים הפוליטיים, אין קשר בין הזורעים בדמעה לקוצרים ברינה.

    ההגרלה כאמור היא הטובה ביותר מבחינת הדירות שמוקצות לציבור החרדי: למעלה מאלף דירות באלעד וכשלוש מאות דירות בצפת, עושה רושם שמישהו שם למעלה הבין סוף סוף את מה שאנחנו משדרים להם כל הזמן: עדיף לתת לחרדים מקומות מגורים בארץ, אחרת הם יגורו בכל הארץ.

    בטרם נפנה לראות מה יש לנו והיכן כדאי להירשם, בשים לב שלכל אחד יש רק שלוש אפשרויות, רק הערה אחת: לא ינתנו כאן כל המלצות היכן להירשם, לצורך כך נשב, חברי וועדת הדיור החרדית, ונפרוס בפני גדולי ישראל את הלבטים, המטרה כאן היא רק לנתח יחדיו את האפשרויות השונות:

    קודם כל אלעד, אלף דירות במרכז הארץ, במחיר שהוא יותר מחצי מיליון מתחת למחיר השוק, אין הרבה שיוותרו על הרישום, כבר עכשיו (ראשון אחה"צ) אנחנו ב3000 נרשמים, מה שאומר שכנראה יתחרו בסוף כעשרים משפחות על כל דירה, אין כל כך הרבה חרדים זכאים, כך שלצערנו ניתן לומר כי חלק מהזוכים אינם חרדים ומתכוונים לרכוש בשכונה הכי קרובה לראש העין, זה אחד העיוותים של ההגרלות: בניגוד לרצונם הטבעי, חרדים זוכים בהרצליה וחילונים באלעד.

    בצפת מדובר אפילו בבשורה יותר גדולה מאשר באלעד, וזאת עקב היותה היחידה בתנאים של "מחיר למשתכן" ז"ל, המחיר שהוא באמת מחיר טוב: ממוצע של פחות משמונת אלפים ₪ למטר, סה"כ החל מ 650,000 ₪ לדירה חדשה במיקום הטוב ביותר הצופה לכנרת, פחות מחצי מחיר מהשוק החופשי, ועוד מקבלים מענק של ארבעים אלף ₪ לאות הוקרה על כך שאתם מוכנים לקחת את המתנה הזו. אגב, לשכונה הזו, יש פוטנציאל גדול לעוד כאלף דירות במדורגים, הרחובות שם סלולים כבר ורק ממתינים לבנייה המדורגת והיפה.

    גם באלעד וגם בצפת, הסיכויים לזכייה אינם גבוהים.

    ההתלבטות הגדולה היא על המקום השלישי. בהיעדר די מקומות לציבור החרדי יש צורך בהקמת קהילות נוספות, אלא שבניגוד לעבר, שהבחירות היו מעטות מידי הפעם הם רבות מידי, יש שלוש ערים שניתן להירשם אליהן, ומכיוון שבעולם הזה אין שלימות כידוע, הרי שכל אחת ויתרונותיה וחסרונותיה עמה.

    הראשונה היא חריש, המכרז הוא על כ500 דירות, המיקום מעולה: שכונת הטרפז צמוד לפרוייקט החרדי של הרב זיגדון (היחיד שהצליח מתחילתו ועד סופו – כשמתכוונים לשם שמיים יש סייעתא דשמיא), דירות מרווחות במיוחד וזולות עד כדי הפרשים של מיליון ₪ ויותר לדירה, והכי חשוב: זה עדיין נחשב מרכז, חצי שעה מאלעד 40 דק מבני ברק ופחות משעה ממודיעין עילית, אין עוד פרוייקט כזה. החיסרון: מדובר בבנייה לגובה, יש שם שני מגדלים של 27 קומות ("הבה נתחכמה" מודרני, כשמישהו מתכנן מגדל בבל צמוד לרחוב חרדי, הוא עושה את מה שעשה צבי בר ר"ע רמת גן כשתקע את נוה שרת באמצע רחוב חזון איש, את סוף הקריירה שלו הוא סיים בכלא) שלא נוכל להיות שם כנראה, אך לעומת זאת יש ביניינים רבים בגובה סביר יחסית, עסקן מקומי עשה לי חשבון שקרוב לארבע מאות דירות סך הכל הן בקומה מתחת ל9. בקיצור: יש כאן הזדמנות נדירה ביותר לדירות במרכז בחצי מחיר.

    האופציה השנייה היא קצרין ברמת הגולן, כאן מדובר בבניינים נמוכים על שטח עצום, שווה כמעט בגודלו לעיר הקיימת, בשילוב של תעשייה קלה וצימרים להשכרה, והכי חשוב: המחירים נמוכים ביותר (750,000 ₪ מינוס מענק ארבעים אלף) ומנגד סיכויי הזכייה הם הגבוהים ביותר, 700 דירות זולות במיקום אחד זאת הזדמנות להקים את הקהילה החרדית הראשונה ברמת הגולן, ניסיתי כמה פעמים והדלת ננעלה בפנינו, אז אולי הגיע הזמן להיכנס מהחלון... החסרונות: המיקום לא משהו: חצי שעה ממירון, שעתיים וחצי מבני ברק, יש גם ספיקות לגבי היות המקום בארץ הקודש, הגר"ש רייכנברג שליט"א שנחשב המבין הגדול בתחום, אמר לי שהם נוקטים לספק לגבי תרו"מ.

    האפשרות השלישית היא נוף הגליל, אמנם זה לא קרוב לשכונה החרדית וגם לא בנייה נמוכה, גם המחירים לא זולים בהרבה מחריש (ויקרים מצפת וקצרין) אך בצירוף כמאה משפחות חרדיות שכבר זכו בשלב א' של השכונה, וגם המיקום סביר: מרחק הליכה מאיפה שהגיעו לאחרונה עשרות אברכים (המהפך שעושה שם ידידי הרב יוטקובסקי יחד עם ר' יהודה לוי שווה טור בפני עצמו) ובמרחק שתי דקות נסיעה מהר יונה. כדאי לבדוק בהמשך את נתוני ההרשמה ולהחליט לפי סיכויי הזכייה אם ניתן יהיה להקים במקום קהילה.

    יש עוד אופציות אך לדעתי אינן מתאימות להקמת קהילה מסודרת ומרוכזת, אם כי כדאי ליחידים לשקול אותן, כזו למשל היא פתח תקווה, כן, עיר לא חרדית אך יש בה אוכלוסיה חרדית רבה, היתרון הגדול זה המספרים: 1200 דירות וההרשמה הגבוהה, אך לא גבוהה מידי, מותירה סיכויי זכייה גבוהים, כאן היתרונות והחסרונות ברורים: מחיר גבוה למוצר יקר ואיכותי וסיכוי נמוך להקמת קהילה מרוכזת כאמור, מתאים מאוד למשקיעים ולחרדים שחשים נוח לכתחילה לגור בתוככי בניין חילוני ללא שכנים חרדים.

    כאמור, יש עדיין שלושה שבועות להרשמה. בטרם תינתן המלצה מרוכזת, יועלו האפשרויות בפני גדולי ישראל שליט"א ובדרך אשר יורונו נלך.
    • תודה
    Reactions: הנף מקלדת, פרחוני-פאות "MIRAGE", %; ועוד 4 משתמשים7 //
    285 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יעקב ארץ-צבי
    יש התקדמות בקצרין?
  • 111 112 113
    • נעול
    292K
    • ב
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!
  • ביתילי //
    • שמעתי שיש משהו,
    היכן המקום?
    איך יודעים מה יהיו המחירים?
    מומלץ או לא?
    כל מידע בנושא יועיל.
    2K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ייד
    תשאיר את הדמעות של ה״מתקשים לגמור את החודש״ בצד... כל מנהלי הקמפיין משקיעים בו הרבה זמן וכסף...
  • 2K
    • מ
    מחיר למשתכן דירה במחיר למשתכן או השקעה בנדלן אחר?
  • מירונה //
    • נניח וזכיתי במחיר למשתכן ויש לי הון עצמי של 400K.
    האם לא נכון יותר להשקיע את הכסף הזה בנדלן באחד הפרוייקטים המוצעים, להגדיל את הקרן, ואז לגשת שוב לרכישת דירה במשכנתא נמוכה יותר?
    נכון שבינתיים הולכים לפח תשלומי שכירות, אבל גם במשכנתא הולכים לפח תשלומי הריבית?

    שאלת תם, אשמח להכוונה בנושא.
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    C
    cyp
    אם כבר זכית, מחיר למשתכן זו הגדלה וודאית ומשתלמת של ההון העצמי, מבינה את שאלתך, את בעצם מתכוונת...
  • 11 12 13
    • נעול
    24K
    • ח
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן - ההגרלה העשירית 2020
  • חופש הביטוי //
    • ב-8.12.19 פורסם כאן:
    https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-08122019

    יש הגרלה?
    גם בירושלים?
    מתי ההגרלה תפתח?

    אשמח לקבל מידע.

    תודה רבה!
    • תודה
    Reactions: ❤CHANI❤ ו-נזר הבריאה2 //
    250 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פשלמה
    שרק תבינו זה המוסגים שהיה אז לפני 4שנים והיום עם כל ההגבלות אין לאף אחד זכות להתלונן
  • 3K
    • B
    מחיר למשתכן האם לבטל זכייה של 50K לדירות עד 600K בהגרלות של דירה בהנחה?
  • .B.B //
    • האם הזכייה שווה
    או שעדיף לבטל את הזכיה ולהשתתף בהגרלות הקרובות ?
    יש לציין כי גם הם לא מתכננים לגור בדימונה.
    יש עוד מקומות שאפשר לקנות דירה בפחות מ600.000 ש"ח?
    אשמח להמלצתכם     @עו"ד נתן רוזנבלט
    וכן אם מבטלים עכשיו את הזכייה
    אם אפשר להיכנס להגרלה הקרובה על דירות שתפתח עוד יומיים.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    B
    .B.B
    חיפשתי אשכול פתוח. לא ראיתי. אחרי שפתחתי פתאום קפץ האשכול השני. עברתי לשם. וזה כל הסיפור : )
  • 325
    • צור1
    מחיר למשתכן האם מי שזכה בהגרלה וקיבל דירה יכול להיכנס להגרלה חדשה כמשפר?
  • צור1 //
    • אשמח למידע על ההליך אם וכיצד
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    0
    002
    https://www.prog.co.il/threads/%D7%96%D7%95%D7%9B%D7%99%D7%9D-%D7%A9%D7%96%D7%9B%D7%95-%D7%9C%D7%...
  • 541
    • א שיינפלד
    מחיר למשתכן ממתי נחשב שהדירה נמכרה? מהחוזה או מהעברת הזכויות?
  • א שיינפלד //
    • האיסור למכור דירה במשתכן בתוך 7 שנים מהזכייה:
    האם ניתן להתחיל את המכירה 6.5 שנים מהזכייה
    כשהתשלום הסופי והעברת הזכויות יהיו אחרי 7 השנים?
    או שמרגע חתימת החוזה זה נחשב שהדירה נמכרה?
    • תודה
    Reactions: אבקת אפיה1 //
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א שיינפלד
    א שיינפלד
    ושווה להם לא להמתין עוד ולחסוך את ה450K האלו? אפילו אם יש להם להמתין עוד 3 שנים -לא נשמע שווה...
  • 1K
    • א
    מחיר למשתכן הגרלת המשך נתניה
  • אמא של נסיך //
    • קיבלתי אתמול הודעה על אפשרות רישום להגרלת המשך בנתניה.
    מה זה אומר? מה סיכוי זכייה?
    ראו את נוסח ההודעה:
    "שלום רב,
    אנו מבקשים ליידע אותך שניתנת לך הזדמנות נוספת לחדש את הרשמתך להשתלב בתור לבחירת דירה בפרויקט ב נוף גלים. . של פרץ לוזון, בנין ופתוח בע"מ בנתניה, מתוקף השתתפותך בהגרלה 2313
    כמות הדירות שנותרו להגרלה הינה:
    נותרה דירה 1 במלאי"
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בית שמשניק
    לפי תוצאות ההגרלה שכבר התקיימה. הנחיות לאישור מחדש של הרשמה להגרלה תאריך פרסום 13.03.2022...
  • 815
    • ה
    מחיר למשתכן מענקים לדירות יד שניה
  • הקה //
    • בעקבות ההגרלה לקבלת מענק לרכישת דירה עד 600 א"ש יד שניה, זהו שרשור לרשימת ערים שבהם ניתן למצוא דירות שעונות על התנאים הבאים:
    מחיר ממוצע למטר הוא עד 10 אלף שקל- ככה אפשר למצוא דירה בגודל סביר
    יש בו ריכוז יהודי- לא דווקא דתי- גדול- אם אין חרדים- אפשר להגיע במרוכז קהילה כי זה לא בערים מסוימות דווקא

    קדימה- ערד, דימונה, ירוחם, התנחלויות מסוימות- לא בטוח שעונות על הקריטריון של בניה רוויה, מה עוד?
    שימו לב- זה לא המקום לקינטורים- נא לשמור על שיח עניני בלבד!
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הקה
    אין בעיה, רק מומלץ לציין בערים שזה רק בשכונות מסוימות- מה האופי בשכונות האלו. בירוחם ודימונה...
  • 5 6 7 6K
    • א
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן 2023 רעיונות חדשים לייעול ההגרלה
  • אברהם זילבר //
    • זהו!!
    בחצות הסתיים הזמן שניתן להירשם להגרלה שהיתה, בתפילה שכולם יזכו...
    ההגרלה הבאה תהיה הגרלה שמי שיהיה אחראי עליה הוא שר השיכון החדש הרב יצחק גולדקנופף ,
    במערכת הבחירות האחרונה אגודת ישראל הוציאה סרטון שבו שר השיכון מנה 7 שינויים שהוא מתכנן לעשות,
    אני זוכר את אחד מהם שגם זוגות מאורסים יוכלו להשתתף בהגרלה,
    במידה ואתם זוכרים או יש לכם את הסרטון ויש עוד דברים רציניים, תעלו לפה, (ניתן לעלות גם את הסרטון...)

    כיון שיתכן שלעוד הרבה יש רעיונות, בפורום זה ניתן לכתוב רעיונות שחשבתם עליהם, וכן ניתן לשלוח למשרד השיכון במייל sar moch.gov.il (ברווח יש להוסיף@) בתקווה שזה יטופל,

    ישר כח ל בית שמשניק שכתב כך באחד הפורומים כאן​

    הרבה פעמים רואים שבהגרלה הראשונה בעיר מספר הנרשמים גבוה יותר מאשר בהגרלות הבאות. למשל, כרגע באופקים בהגרלה הראשונה נרשמו 17,786, בהגרלה השניה 17,621 בשלישית 17,496, וכך זה מוסיף לרדת עד שבהגרלה האחרונה יש 16,970 רשומים בלבד - דהיינו הפרש של 816 זכאים!
    בהנחה שאין הבדלים משמעותיים בין הקבלנים השונים, הסיבה לתופעה הנ"ל נובעת כנראה מחוסר ידע של חלק מהזכאים שחושבים שאפשר להירשם רק להגרלה אחת בעיר, ולא יודעים שאפשר להירשם לכל ההגרלות בעיר. וזה חבל מאד כי אם כבר נרשמתם לעיר מסויימת ברור שעדיף להגדיל את הסיכויים ולהירשם לכל ההגרלות באותה עיר.
    על בסיס זה המלצתי למשרד השיכון שמה שאולי צריך לעשות בשביל שאנשים לא יטעו זה שבעמוד שבו מצטרפים להגרלה יהיה כתוב למעלה שניתן להצטרף ל3 ערים ולכל ההגרלות שבאותו העיר,
    ואולי אפילו לאחר שלוחצים על הרשמה לאחד הפרויקטים יהיה כתוב, שנכנסת להגרלה X, אתה יכול להשתתף אף בכל הפרויקטים באותו העיר, ועוד בעיר אחת או שתיים,
    הדבר יביא לתועלת עבור אותם שטועים, ויהיה ניתן לראות שאז אין הרבה הבדלים בין הפרויקטים,


    כמו כן המלצתי על עוד ענין והוא,
    שאולי במחיר למשתכן הבא,
    בן מקום יהיה לא רק מי שגר באותו עיר,
    אלא גם מי שלמד בישיבה באותו עיר למשך שנה או כמה שנים,
    יש הרבה שאחרי החתונה נשארים לגור וללמוד במקום שלמדו בימי בחרותם, ואולי מן הראוי להוסיף את זה,
    אולי גם סטודנטים יוכלו במקומות שלמדו...
    כמובן כוונתי שמי שלומד במקום מסויים, גם היכן שהוא גר ייחשב לו לבן מקום וגם היכן שלומד ולא רק היכן שלומד,
    כי הרבה יותר מעדיפים היכן שגרים...
    כמו כן ברור שצריך לבדוק את הכל גם מבחינה משפטית,

    אם אתם חושבים שנכון, אולי גם תפנו למשרד השיכון שיזכה למענה,

    באם יש לכם עוד רעיונות תוכלו גם לכתוב כאן,
    ולמשרד השיכון במייל sar moch.gov.il     (ברווח יש להוסיף@)

    אולי שר השיכון גם יגיב כאן..

    בהצלחה לכל המשתתפים בהגרלה הזאת והבאה...

    ,
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: ציני בכיר, ייד, נחמי3 ועוד 3 משתמשים6 //
    121 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    צחיאל
    ומה התשובה שלהם
  • 2 3K
    • ע
    מחיר למשתכן בשורה גם מאורסים יכולים להירשם
  • עולם כמנהגו נוהג //
    • יש עיוות חסר בהיגיון בכל סדר ההגרלות של דירה בהנחה וכל חניכא דאית ליה.

    וכפי שכבר עורר ועושה בזה הרבה הרב     @עו"ד נתן רוזנבלט שליט"א שלא ע"מ לקבל פרס.

    והנה כמה גזירות שנגזרות מכוח סעיף זה.

    1. מה אשם תושב גבעתיים ומו"ע לדוגמא בלבד (כנ"ל יש עוד כ1000!! ישובים בהם לעולם לא יהיה הגרלות כמפורט בהחלטת מועצת רמ"י)
    שבכל ההגרלות שייכנס איליו בחיים ינוד הסיכוים בין 2 אחוז ל4 אחוז, לעומת תושב ראשל"ץ ופ"ת וכולי שהם "יהנו מ10% זכיה או 15% ויש ערים בהם יהנו ה"בני מקום" מלא פחות 100% זכיה כשלא הבן מקום שיתמודד יזכה להינות מפחות מ10% (לדוגמא אופקים בהגרלה הקודמת...)

    אוקיי, אז הסעיף הזאת בלבד שווה ללכת לבג"ץ
    כמובן לדעתי צריך שיהיה ייצוג לא רק חרדי כי כאמור זה משנה גם לערים גבעתיים ועוד... כי ברגע שזה נהיה עתירה חרדית צונחים הסיכויים שמישהו באמת ינסה לדאוג לך....

    אוקיי אז הגזירה הקודמת מספיק גדולה שיהיה שווה עתירה לדוגמא בהגרלה הזאת אם לא היו הולכים כ50% מהדירות לבני מקום, אז היו סיכויי זכיה סבירים אפילו בערים הכי יקרות!!!

    ועכשיו בא ניקח צעד אחד חרדי קדימה.
    2. ידוע למי שקצת עוסק בשוק הזה, שבכל הגרלה כמעט שהיתה עד כה, מנסים עסקני הדיור של הציבור החרדי, לשנע המונים להירשם לעיר מסוימת כי לפתח קהילה קימת או לפתוח קהילות חדשות!!, בינתיים כבר עשו זאת רק בשנה האחרונה בערים כמו אופקים, עכו, לוד, טבריה, חריש, ועוד!!, אז אכן החרדים נרשמו בהמוניהם ובכל המקומות היו מאות זוכים חרדים, אך לולי הגזירה הנוראה של "הבני מקום" היו זוכים כן 100% יותר חרדים, כי חצי מהדירות שהלכו לבני מקום בטבריה ועכו וכולי הלכו לבני מקום חילונים!!!!, דהיינו שאם ההגרלה באופקים לדוגמא היה הגרלה על אלפיים דירות ולא על אלף כי הבני מקום לא היה להם יותר סיכויים אזברור שהיו זוכים עוד כמה מאות!!! חרדים!.

    אז בגלל הסיבה הזאת חייבת להיות מוגשת עתיר הלבג"ץ לפני ההגרלות הבאות שיבואו!! (כמובן שאת הסיבה הזאת לא חייבים ללמד את בג"ץ.. מספיק הסיבה של האפלויות וכאמור בסעיף 1.)

    לסיכום: אם יבוטל גזירת הבן מקום, נרוויח הן סיכויי זכיה נורמלים בכל הגרלה שזה עצמו יביא תוספת מאות דירות לציבור (כי רובם של הערים המוגרלות הם לא חרדיות, ורוב החרדים לא גרים בערים החרדיות שמוגרלות...)
    ונרוויח שפעם הבאה שיהיה הזדמנות כגון מה שהיה באופקים לא יירדו חצי מהדירות לחילונים שגרים באותו מקום

    אז סתם לידיעתכם, אם חשבתם שמישהו מהמערכת לא יודע מהגזירה שמונחת בסעיף 2. אז לידיעת כולם: הבן מקום בזמן של כחלון עמד על כ20 או 30 אחוז, ואלקין מחמת הסיבה שהחרדים יוכלו להשתלט על ההגרלות הרים את המכסה ל50%, נראה לי א"כ שאפילו בלי בג"ץ כדאי שגולדקנופ יוריד את המכסות בהחלטת רמ"י כאלקין בשעתו, ובכלל על העיוות של בן מקום כדאי שתהיה עתירה רצינית בעניין ויפה שעה אחת קודם.


    עוד פרטים על ההתפתחויות יבוא, מחכה להערותיכם המחכימות
    • תודה
    Reactions: איכא מאן דאמר, הבט, השמחה שבשמחה ועוד 5 משתמשים8 //
    39 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    עולם כמנהגו נוהג
    מחר (31.8) הדיון בבג"ץ. @עו"ד נתן רוזנבלט אולי תשתף אם התחושות שיש לך לגבי סיכוי הצלחת...
  • 2K
    • N
    מחיר למשתכן משפרי דיור - החזקת שתי דירות
  • Nomi10 //
    • הבנתי שמי שרוצה להירשם במסגרת משפר דיור חייב למכור בתוך שנה מקבלת הדירה החדשה את הדירה הקודמת שלו. ואני מנסה להבין - עד מתי אסור לו להחזיק בדירה נוספת בגין זכייתו בתכנית משפרי דיור? האם לנצח הוא חייב להחזיק דירה אחת בלבד?
    אשמח לתשובה ממישהו שיודע...
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    avi media
    הנוסח המעודכן כאן לא ברור האם ההתניה לפני רכישת דירה נוספת היא על מכירת הדירה ממנה "משתפרים"...
  • 2 3K
    • 0
    מחיר למשתכן זוכים שזכו - לא יוכלו יותר להשתתף בהגרלות
  • 002 //
    • החלטה דרמטית חדשה של השר גולדקנופף:
    מאות אלפי זוכים שזכו בעבר בהגרלות משרד השיכון לא יוכלו יותר להשתתף בהגרלות דירה בהנחה בתור משפרי דיור

    www.globes.co.il

    ההנחות על דירה בהנחה יוגדלו - והגרלות יותרו גם באזורי יוקרה

    www.globes.co.il www.globes.co.il

    מועצת מקרקעי ישראל, הגוף המתווה את המדיניות של רמ"י, החליטה אתמול : כי זכאי שזכה בעבר ורכש דירה באחד ממסלולי השיווק לדירה בהנחה לא יוכל להשתתף פעם נוספת בהגרלה.
    במשרד השיכון חוששים, כי אנשים שזכו בהגרלות מוקדמות של "מחיר למשתכן", יממשו את זכותם למכור את הדירות שרכשו (לאחר שעברה מגבלת הזמן לכך), ולאחר מכן ישתתפו בהגרלות חדשות, כמשפרי דיור. לאור זאת החליטו, כי תיחסם האפשרות של מי שזכה בעבר בדירה במסגרת התוכנית הממשלתית, לגשת שוב להגרלות חדשות.

    השאלה שלי : האם הם יוכלו עדיין לקנות דירות במסלול דירות ללא הגרלה בקישור הנ"ל

    משרד הבינוי והשיכון

    www.gov.il www.gov.il
    • תודה
    Reactions: לארג'1 //
    33 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בית שמשניק
    כדאי להוציא צפויה עוד הגרלה אחרי החגים
  • 949
    • לוי ו.
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן לוד - פרויקטים עם אישורי בניה
  • לוי ו. //
    • קיבלנו הבוקר הודעה לגבי היתר בניה שהקבלן קיבל,
    מישהו יודע להגיד מה הלאה, ותוך כמה זמן יקראו לנו לכנס היכרות ואח"כ לחתימת חוזה?
    ומתי אמורים ללכת לבנק לבקש משכנתא?


    IMG-20230719-WA0058.jpg
    IMG-20230719-WA0058.jpg
    • שכוייח!
    Reactions: שניאור רובינשטיין1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    לוי ו.
    לוי ו.
    תודה רבה
  • 2 3 4 19K
    • גולדברג.
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת שלמה י-ם (הזוכים ואלה שלא זכו)
  • גולדברג. //
    • שלום רב, זכיתי בשעה טובה (או שלא כ"כ) במחיר למשתכן, בשכונת רמת שלמה בירושלים, קבלן - רייסדור יזמות בע"מ.
    אשמח לדעת האם ידוע למישהו מי הם הזוכים, (אין הכוונה לשמות אלא לסגנון קהל הזוכים --חרדי--חילוני וכו וכו', [שמעתי שמועה שעופר ברקוביץ זכה שם בעבר]).
    והאם מומלץ לגשת ל'התאחדות הזוכים' וא"כ מתי?
    (חיפשתי כאן בפורומים של מחיר למשתכן ולא מצאתי תשובה לשאלות הנ"ל)
    בתודה מראש על המידע
    • תודה
    Reactions: אפשוטער איד1 //
    71 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אלישבע ד
    יש מישהו שזכה ומעונין את הדירה?
  • 763
    • ש
    מחיר למשתכן איסור מכירת הדירה לזוכי מחיר למשתכן
  • שמעון המקורי //
    • רעיון להגדלת ההיצע בשוק הדיור והורדת המחירים:

    כיום רוכשים שזכו במחיר למשתכן נאסר עליהם למכור את הדירה עד 7 שנים מיום הזכיה או עד 5 שנים מיום קבלת הדירה בפועל (לפי המוקדם מהם)
    מדוע שלא יקצרו את הזמן הנ"ל בשנה -שנתיים וכך יוכלו לצאת לשוק הדיור אלפי דירות שבעליהם מעוניינים למכור אותם אך נאסר עליהם על פי חוק?
    זה יכול לדעתי להוביל לצינון אמיתי של השוק הדיור ע"י הגדלת ההיצע למכירה.
    כמו"כ לאחרונה ישנם טענות על משלמי משכנתאות שזכו במחיר למשתכן ולקחו משכנתא הגדולה ממידותיהם שמתקשים לעמוד בהחזר החודשי - אם יקצרו את משך הזמן לפי ההצעה הנ"ל גם בעיה זו תיפתר בחלקה.

    אשמח לשמוע את דעתכם... אני טועה במשהו?

    עריכה - כבר דובר על זה בעבר אז למה זה לא התקדם?

    www.prog.co.il

    דרמה בשוק הנדל''ן - מחיר למשתכן

    דרמה בשוק הנדל''ן: משרד האוצר מתכוון לבטל את האיסור על מכירת דירות מחיר למשתכן משרד האוצר מתכנן לבטל את האיסור שחל על רוכשי דירות מחיר למשתכן למכור את דירתם אלא אם חלפו 7 שנים מתאריך הרכישה או 5 שנים מקבלת טופס 4 וביטול הקנס הקיים בחוזה, הדבר נועד לעזור לזוגות שנקלעו למשבר בעקבות מגיפת הקורונה...
    www.prog.co.il www.prog.co.il
    • תודה
    Reactions: תות ו-בית שמשניק2 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סבא ישראל
    אם תהיה אפשרות למכור אותה מהר אנשים שלא צריכים דירה ירשמו להגרלה יזכו ירויחו את הכסף וימכרו אותה...
  • 2 13K
    • מ
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן ללא הגרלה, מה זה?
  • ממלמלת //
    • ראיתי שיש אופציה לקנות דירות של מחיר למשתכן ללא הגרלה,
    כנראה שנותרו מההגרלות.
    מה זה?
    שווה?
    מה יודעים להוסיף לי בנושא?
    • תודה
    Reactions: תהילה ברג1 //
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    0
    002
    האם יתכן שישנם עוד דירות ללא הגרלה ומשום מה הם לא מתפרסמים כאן. כי לדעתי הרבה זמן אין חדש אתר של...
  • 757
    • מֶנַחֵם
    מחיר למשתכן חשוב לקחת עורך דין על חוזה במחיר למשתכן?
  • מֶנַחֵם //
    • או שבכל מקרה אין סיכוי לשנות שום דבר בחוזה...

    אנא פרטו ונמקו מניסיונכם ומהידע העשיר שבירכתי מוחכם...
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישראל סגל
    מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן 5,000 ש"ח [לא כולל מע"מ], וזה זריקת כסף לפח לקחת עו"ד לבד- כי הוא...
  • 5 6 7 12K
    • י
    מחיר למשתכן משתכני מצפה החורש רמב"ש ד
  • ירמי וולדמן //
    • שלום
    לכל ההודעות בנושא זה אפשר לכתוב פה
    120 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מישמשית
    מה מצאתם דווקא שם? אם אפשר לשאול?
  • 2 4K
    • ברוך ר
    מחיר למשתכן איך הולך תהליך זכיה במחיר המשתכן ובנושא המשכנתא
  • ברוך ר //
    • איך הולך תהליך זכיה במחיר המשתכן וממתי מתחילים לשלם את המשכנתא ?
    האם יכול להיות שאדם משלם גם משכנתא וגם שכירות על הדירה בה הוא גר ?
    • תודה
    Reactions: תודה השם על הכל ו-שוקולד שוייצרי2 //
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שוקולד שוייצרי
    הבנק לא מעביר את כל הכסף ישירות לקבלן אלא לפי התקדמות הבנייה, כך שמצד אחד מרוויחים את אי עליית...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה