אשמח לקבל חוות דעת על התמהיל המצורף

[d&t]

מחיר הדירה 1,500,000 ש"ח
מימון 60%
---
40% פריים - 25 שנה - ריבית פריים
33% קל"צ - 12 שנים - 3.7%
10% קל"צ - 15 שנים - 3.8%
17% מ"צ - 20 שנה - 2.35%

תודה רבה לעונים .

 

[מקצועי בלבד]

מחיר הדירה 1,500,000 ש"ח
מימון 60%
---
40% פריים - 25 שנה - ריבית פריים
33% קל"צ - 12 שנים - 3.7%
10% קל"צ - 15 שנים - 3.8%
17% מ"צ - 20 שנה - 2.35%

תודה רבה לעונים .

הכל מצוין חוץ מהמסלול האחרון שהוא גרוע מאד.
[אלא א"כ יש תכנון לפרוע אותו בקרוב.

 

[משכנטוב]

מחיר הדירה 1,500,000 ש"ח
מימון 60%
---
40% פריים - 25 שנה - ריבית פריים
33% קל"צ - 12 שנים - 3.7%
10% קל"צ - 15 שנים - 3.8%
17% מ"צ - 20 שנה - 2.35%

תודה רבה לעונים .

זה נראה עבודה של יועץ, ואיני מגיב על כך.

 

[d&t]

זה נראה עבודה של יועץ, ואיני מגיב על כך.

זה נראה עבודה של יועץ, ואיני מגיב על כך.

זו לא עבודה של יועץ, זו עבודה שעשיתי בעצמי
ולכן נשמח לחוות דעת מקצועית
תודה

 

[ari1980]

מחיר הדירה 1,500,000 ש"ח
מימון 60%
---
40% פריים - 25 שנה - ריבית פריים
33% קל"צ - 12 שנים - 3.7%
10% קל"צ - 15 שנים - 3.8%
17% מ"צ - 20 שנה - 2.35%

תודה רבה לעונים .

עבודה יפה..

 

[משכנטוב]

אז רק בזה שחשבתי שיש

זו לא עבודה של יועץ, זו עבודה שעשיתי בעצמי
ולכן נשמח לחוות דעת מקצועית
תודה

פה עבודה של איש מקצוע, מלמד מה אני חושב.
טיפ קטן: תנסו לקצר מעט את הקל"צ של ה15 שנה, גם במחיר של הארכה קטנה של הקל"צ של ה12.
הסיבה היא שכל חמש שנים זה מדרגה שמשנה דרמטית את הריבית.
בהצלחה.

 

[d&t]

אז רק בזה שחשבתי שיש

פה עבודה של איש מקצוע, מלמד מה אני חושב.
טיפ קטן: תנסו לקצר מעט את הקל"צ של ה15 שנה, גם במחיר של הארכה קטנה של הקל"צ של ה12.
הסיבה היא שכל חמש שנים זה מדרגה שמשנה דרמטית את הריבית.
בהצלחה.

תודה , שמחתי לשמוע
ההפרש בין ה-12 שנים ל-15 שנים הוא 0.1
למה כדאי לשנות?

 

[משכנטוב]

תודה , שמחתי לשמוע
ההפרש בין ה-12 שנים ל-15 שנים הוא 0.1
למה כדאי לשנות?

קודם כול אפשר להרוויח 0.1 על שארית הסכום וזה גם משהו.
דבר שני ועיקרי: הלוואות בבנקים מתומחרים לפי מרווח כולל של ההלוואה, ולפעמים שינוי במסלול הקל"צ יוריד דווקא במסלול אחר.

 

[d&t]

קודם כול אפשר להרוויח 0.1 על שארית הסכום וזה גם משהו.
דבר שני ועיקרי: הלוואות בבנקים מתומחרים לפי מרווח כולל של ההלוואה, ולפעמים שינוי במסלול הקל"צ יוריד דווקא במסלול אחר.

תודה, אני אנסה לבקש להוריד ל-14 שנה ולקבל הפחתה במסלול הקלצ או הפריים

 

[ari1980]

תודה, אני אנסה לבקש להוריד ל-14 שנה ולקבל הפחתה במסלול הקלצ או הפריים

ואולי גם יסכימו על חשבון העלאה במצ להוריד עוד בפריים.

 

[d&t]

מחיר הדירה 1,500,000 ש"ח
מימון 60%
---
40% פריים - 25 שנה - ריבית פריים
33% קל"צ - 12 שנים - 3.7%
10% קל"צ - 15 שנים - 3.8%
17% מ"צ - 20 שנה - 2.35%

תודה רבה לעונים .

הצלחתי לשפר את ההצעה
40% פריים 25 שנה p-0.15
33%קלצ -12 שנים 3.7%
10% קלצ 14 שנים 3.75%
17% מ"צ 20 שנה 2.1%

אשמח לתגובות נוספות כדי להגיע להצעה הטובה ביותר.

 

[משכנטוב]

הצלחתי לשפר את ההצעה
40% פריים 25 שנה p-0.15
33%קלצ -12 שנים 3.7%
10% קלצ 14 שנים 3.75%
17% מ"צ 20 שנה 2.1%

אשמח לתגובות נוספות כדי להגיע להצעה הטובה ביותר.

לחטוף...

 

[ari1980]

הצלחתי לשפר את ההצעה
40% פריים 25 שנה p-0.15
33%קלצ -12 שנים 3.7%
10% קלצ 14 שנים 3.75%
17% מ"צ 20 שנה 2.1%

אשמח לתגובות נוספות כדי להגיע להצעה הטובה ביותר.

מאד יפה..
הוצאתי שלשום ממש דומה.
6 אחוז מצ ב 2.8
60 אחוז פריים במינוס 0.1
ו33 אחוז קלצ ל15 שנה ב 3.73