מחיר דירה חדשה בב"ב- עזרתכם

[אדם קדמון]

כמה עולה היום דירה חדשה 4 חדרים 80 מ"ר בב"ב?
כמה עולה דירה כזו בנויה וכמה על הנייר.
באזור מרכזי.
תודה.

 

[אדם קדמון]

מקפיצה
@shimשימי

 

[ברברוג]

בפרדס כץ על הנייר 2.25

 

[shimשימי]

בבני ברק 2.3-2.6 תלוי איזה דירה ככל שהדירה יותר בנויה המחיר נוטה לכיוון ה2.6
ככל שפחות נוטה לכיוון ה2.3(אבל סליחה מדובר על דירות קצת יותר גדולות מ80 מטר
על 80 מטר זה אמור להיות פחות

בקרית הרצוג מתחיל מ2.2 ובפריוקט תוכל למצוא גם ב1.9-2M

 

[shimשימי]

ערכתי את הודעתי ותסתכל על השינוי כי זה חשוב

 

[אדם קדמון]

בבני ברק 2.3-2.6 תלוי איזה דירה

בקרית הרצוג מתחיל מ2.2

בפרדס כץ על הנייר 2.25

דירות בגודל 80 מ"ר?

 

[shimשימי]

דירות בגודל 80 מ"ר?

זהו שלא
מדובר על דירות 90-100 מטר

דירות 80 מטר אמור להיות פחות ב200 אלף לפחות(וכל מקרה לגופו)

 

[אדם קדמון]

ערכתי את הודעתי ותסתכל על השינוי כי זה חשוב

לא ראיתי את ההודעה קודמת.

 

[אדם קדמון]

זהו שלא
מדובר על דירות 90-100 מטר

דירות 80 מטר אמור להיות פחות ב200 אלף לפחות(וכל מקרה לגופו)

אז מה המחיר ל80 מטר?
אזור מיימון אבן גבירול.

 

[ברברוג]

בבני ברק 2.3-2.6 תלוי איזה דירה ככל שהדירה יותר בנויה המחיר נוטה לכיוון ה2.6
ככל שפחות נוטה לכיוון ה2.3(אבל סליחה מדובר על דירות קצת יותר גדולות מ80 מטר
על 80 מטר זה אמור להיות פחות

בקרית הרצוג מתחיל מ2.2 ובפריוקט תוכל למצוא גם ב1.9-2M

איפה יש בק. הרצוג ב-2??

 

[פסי]

מה המחירים בשיכון ה' ?
אתה יודע גם מה טווח המחירים לדירח 5 חדרים ?

בכלל הדירות בבני ברק הצטמקו ...
דירת 4 חדרים נהייתה 80 מ"ר - כולל מרפסת סוכה
דירת 5 חדרים 105-110 מ"ר

 

[אדם קדמון]

מקפיצה

 

[דאון]

אז מה המחיר ל80 מטר?
אזור מיימון אבן גבירול.

אני מכיר פרויקט ברחוב הושע שמשווקים ב 27K למטר

 

[גולש בנט]

כמה עולה היום דירה חדשה 4 חדרים 80 מ"ר בב"ב?
כמה עולה דירה כזו בנויה וכמה על הנייר.
באזור מרכזי.
תודה.

סביבות 2.4 מיליון.
על הנייר מקבל אמין והערכה שיהיה טאבו מסודר-תפחית כ-15%
על הנייר מקבלן עם בעיות בטאבו - תפחית 25%

 

[גולש בנט]

אז מה המחיר ל80 מטר?
אזור מיימון אבן גבירול.

ככלל, אין הבדל במחירים בתוך בני ברק.
מלבד המחיר שיורד בגלל סיבות כמו רחוב ראשי, בלי מעלית, בניין ישן מאוד וכדומה

 

[ברבור1]

ככלל, אין הבדל במחירים בתוך בני ברק.
מלבד המחיר שיורד בגלל סיבות כמו רחוב ראשי, בלי מעלית, בניין ישן מאוד וכדומה

בטח שיש ,
ר עקיבא , חזוא (לכיוון ר עקיבא , ועוד יותר זולים..)
כמוכ באזורים שקטים, ובאזורי וילות , המחירים יקרים יותר....(אני מדברת על אותה דירה, רק בשינווי האזור..)
מלבד זאת, מסכימה עם מה ש @שימיshim כתב לגבי המחירים.

כמובן כמובן שאין הבדלים בין השכונות כמו ההבדלים בירושלים...
אם זו היתה הכוונה....

 

[shimשימי]

מה המחירים בשיכון ה' ?
אתה יודע גם מה טווח המחירים לדירח 5 חדרים ?

בכלל הדירות בבני ברק הצטמקו ...
דירת 4 חדרים נהייתה 80 מ"ר - כולל מרפסת סוכה
דירת 5 חדרים 105-110 מ"ר

בשיכון ה 4 חדרים ראיתי שפירסמו ב2.4 ל100 מטר בערך יחסית מיידי
בשמעון הצדיק יש דירה בנין בוטיק יפהפה+מרפסת 2.6 לעוד פחות משנה

 

[shimשימי]

בטח שיש ,
ר עקיבא , חזוא (לכיוון ר עקיבא , ועוד יותר זולים..)
כמוכ באזורים שקטים, ובאזורי וילות , המחירים יקרים יותר....(אני מדברת על אותה דירה, רק בשינווי האזור..)
מלבד זאת, מסכימה עם מה ש @שימיshim כתב לגבי המחירים.

כמובן כמובן שאין הבדלים בין השכונות כמו ההבדלים בירושלים...
אם זו היתה הכוונה....

זה נקודה שאנשים שלא גרים בבני ברק לא תמיד יבינו

ההבדלים של כמה רחובות יכולים להסתכם על אותו דירה בדיוק בכמה מאות אלפי שקלים

בבני ברק בגלל היותה מרכזית המונית רעשנית צפופה וכו

דירה שקרובה למרכז(הכל קרוב,אבל באופן יחסי)
ונמצאת באזור שקט
מרוווחת
ועם יש נוף אז בכלל
כמובן שחנייה
ודירה קצת גדולה
בנין חדש וכו

כל דבר מהנל משפיע ביותר

 

[גולש בנט]

בטח שיש ,
ר עקיבא , חזוא (לכיוון ר עקיבא , ועוד יותר זולים..)
כמוכ באזורים שקטים, ובאזורי וילות , המחירים יקרים יותר....(אני מדברת על אותה דירה, רק בשינווי האזור..)
מלבד זאת, מסכימה עם מה ש @שימיshim כתב לגבי המחירים.

כמובן כמובן שאין הבדלים בין השכונות כמו ההבדלים בירושלים...
אם זו היתה הכוונה....

קראת מה שכתבתי לפני שהגבת?

 

[אדם קדמון]

זה נקודה שאנשים שלא גרים בבני ברק לא תמיד יבינו

ההבדלים של כמה רחובות יכולים להסתכם על אותו דירה בדיוק בכמה מאות אלפי שקלים

בבני ברק בגלל היותה מרכזית המונית רעשנית צפופה וכו

דירה שקרובה למרכז(הכל קרוב,אבל באופן יחסי)
ונמצאת באזור שקט
מרוווחת
ועם יש נוף אז בכלל
כמובן שחנייה
ודירה קצת גדולה
בנין חדש וכו

כל דבר מהנל משפיע ביותר

הרחובות שציינתי זה רחובות יקרים? מיימון ואבן גבירול