אופקים, דימונה, צפת, עוד משהו?
| שם היישוב | יח"ד | בני מקום | מחיר סופי דירת 4 ח' | תחשיב מדלן למ"ר | שמאות רמ"י למ"ר | רווח ב% לפי מדל"ן | רווח ב% לפי שמאי רמ"י | סך הרווח לפי מדל"ן | סך הרווח לפי שמאי רמ"י |
| אשקלון | 719 | 252 | 1,150,000 | 17,000 | 16,137 | 1.47 | 1.40 | 550,000 | 463,700 |
| אום פאחם | 682 | 341 | 796,400 | -------- | 11,005 | 1.38 | -------- | --------- | 304,098 |
| נוף הגליל | 444 | 222 | 1,078,142 | 13,400 | 15,186 | 1.25 | 1.41 | 271,000 | 440,458 |
| אופקים | 417 | 209 | 714,500 | 13,600 | 12,177 | 1.93 | 1.70 | 655,400 | 503,200 |
| חיפה | 269 | 94 | 1,610,000 | 22,000 לפי שכונה | 21,133 | 1.37 | 1.34 | 600,000 | 503,300 |
| בית שמש | 237 | 83 | 1,595,000 | 22,600 | 21,605 | 1.41 | 1.35 | 660,000 | 565,500 |
| ירושלים | 232 | 81 | 2,095,878 | 27,300 לפי שכונה | 24,375 | 1.31 | 1.16 | 651,883 | 341,622 |
| באר שבע | 205 | 82 | 979,000 | 13,400 | 14,064 | 1.41 | 1.43 | 370,000 | 427,400 |
| מגדל העמק | 182 | 91 | 895,000 | 10,900 | 13,839 | 1.23 | 1.55 | 208,000 | 488,900 |
| יהוד | 166 | 58 | 2,494,511 | 25,800 | 29,281 | 1.04 | 1.17 | 106,629 | 433,586 |
| נצרת | 148 | 74 | 781,000 | 12,300 | 11,440 | 1.58 | 1.46 | 455,500 | 363,000 |
| דימונה | 123 | 62 | 625,189 | 9,700 | 10,701 | 1.56 | 1.71 | 350,000 | 444,911 |
| צפת | 48 | 14 | 808,862 | 15,800 | -------- | 2.1 | ------ | 830,000 | ---------- |
| רחובות | 34 | 12 | 1,887,641 | 25,400 | 22,338 | 1.36 | 1.18 | 668,000 | 346,159 |
| שדרות | 19 | 5 | 757,748 | 13,200 | 12,571 | 1.79 | 1.66 | 583,000 | 499,352 |
| גובה הרווח – לפי מדל"ן: צפת (830K רווח) רחובות (668K) בית שמש (660K) אופקים (655K) ירושלים (652K) חיפה (600K) שדרות (583K) אשקלון (550K) נצרת (455K) באר שבע (370K) דימונה (350K) נוף הגליל (271K) מגדל העמק (208K) יהוד (107K) אום פאחם -------- | גובה הרווח – לפי שמאות רמ"י: צפת - אין נתונים בית שמש (565K) חיפה (503.3K) אופקים (503.2K) שדרות (499K) מגדל העמק (489K) אשקלון (464K) דימונה (445K) נוף הגליל (440K) יהוד (434K) באר שבע (427K) רחובות (346K) נצרת (363K) ירושלים (342K) אום פאחם (304K) | רווח ב% לפי מדל"ן: צפת (פי 2.1) אופקים (פי 1.93) שדרות (פי 1.79) נצרת (פי 1.58) דימונה (פי 1.56) בית שמש (פי 1.51) אשקלון (פי 1.47) באר שבע (פי 1.41) חיפה (פי 1.37) רחובות (פי 1.36) ירושלים (פי 1.31) נוף הגליל (פי 1.25) מגדל העמק (פי 1.23) יהוד (פי 1.04) אום פאחם --------- | רווח ב% לפי שמאות רמ"י צפת – אין נתונים דימונה (פי 1.71) אופקים (פי 1.70) שדרות (פי 1.66) מגדל העמק (פי 1.55) נצרת (פי 1.46) באר שבע (פי 1.43) נוף הגליל (פי 1.41) אשקלון (פי 1.40) אום פאחם (פי 1.38) בית שמש (פי 1.35) חיפה (פי 1.34) רחובות (פי 1.18) יהוד (פי 1.17) ירושלים (פי 1.16) | מחיר דירה 4 ח' מהזול ליקר: דימונה (625K) אופקים (714K) שדרות (758K) צפת (809K) נצרת (781K) אום פאחם (796K) מגדל העמק (895K) באר שבע (979K) נוף הגליל (1.08M) אשקלון (1.15M) בית שמש (1.59M) חיפה (1.61M) רחובות (1.89M) ירושלים (2.10M) יהוד (2.49M) |
וזה הקובץ המתוקן
לא.
שים לב!, הוא החליט שסיכויי הזכיה הגבוהים ביותר הם אשקלון ואום אל פחם, ומדוע? כי יש שם הכי הרבה יחידות. הוא מתעלם שמספר נרשמים גבוה כאן מול מספר נרשמים נמוך במקום אחר צפוי לשבש את היסוד הזה, אבל הוא יוצא מנקודת הנחה שאין מידע שנעלם ממנו.
הנה הטבלאות המעודכנות להגרלה (18% מע"מ)
סיכוי כמעט אפסי. צריך 38.5% ביטולים.
נראה שבית שמש לא תהיה מן המומלצות הפעם [עכ"פ לחיצוניים].האתר של ליעד יוסף החל להתעדכן
סיכויים כרגע לחיצוניים
אום אל פחם - 100%
נוף הגליל - 15.11%
אופקים - 9.99%
דימונה - 9.8%
אשקלון - 7.36%
מגדל העמק 6.78%
בית שמש 4.94% (לבני מקום: 20.91%)
חיפה - 4.28%
באר שבע - 3.67%
ירושלים - 3.66% (לבני מקום: 9.38%)
יהוד - 2.22%
שאר הערים טרם התעדכנו
בטלפון לתמיכה ושירות: 03-773-7970
לאתר שלנו ולהתרשמות: -https://clicker.co.il/
מייל: K037737970 @ GMAIL.COM
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
Reactions: שלום טולדנו, rrrrrrrrrrrrrr, טוב ועוד יותר טוב ועוד 3 משתמשים6 //