ריביות במשכנתא בבנק ירושלים

[דרוש. מידע.]

מה התשלום הקלאסי החודשי למאה אלף ש"ח

 

[דרוש. מידע.]

ומה היחס לריבית קלאסית בבנק אחר

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

תלוי כמובן מה העסקה
אבל הלא צמודות שם 6% וצפונה

 

[דרוש. מידע.]

תלוי כמובן מה העסקה
אבל הלא צמודות שם 6% וצפונה

אתה יכול לתת פרטים כמה זה יוצא חודשי ל-25/30 /שנה

 

[דרוש. מידע.]

לא צמודות זה חסרון?

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

ל30 שנה - כ600 שח
ל20 שנה כ720 שח
לא הולכים סתם לבנק ירושלים
הוא יקר יותר משאר הבנקים

 

[דרוש. מידע.]

כמה ממוצע זה בשאר הבנקים?

 

[דרוש. מידע.]

יש לי 2 אופציות
משכנתא של 950 אלף בבנק רגיל
או 700 אלף בבנק ירושלים
באופציה של ה700 אלף מדובר בטאבו משותף
שהשותף מסכים לקחת משכנתא רק מבנק ירושלים
(מסיבות הלכתיות)

 

[ari1980]

יש לי 2 אופציות
משכנתא של 950 אלף בבנק רגיל
או 700 אלף בבנק ירושלים
באופציה של ה700 אלף מדובר בטאבו משותף
שהשותף מסכים לקחת משכנתא רק מבנק ירושלים
(מסיבות הלכתיות)

זה רכישה משותפת של דירה רגילה. או רכישה של חצי דירה קיימת משותפת??

 

[דרוש. מידע.]

רכישה של חצי דירה קיימת משותפת

.

 

[ari1980]

.

אם ככה זה באמת או ירושלים או מרכנתיל.
בבנק ירושלים הוא רק ממשכן לא לווה

 

[דרוש. מידע.]

אם ככה זה באמת או ירושלים או מרכנתיל.
בבנק ירושלים הוא רק ממשכן לא לווה

מה זאת אומרת?

 

[אחרית הימים]

אפשר גם במזרחי

 

[ניק 138822]

באופציה של ה700 אלף מדובר בטאבו משותף
שהשותף מסכים לקחת משכנתא רק מבנק ירושלים
(מסיבות הלכתיות)

אפשר גם במזרחי

ממה שאני מבין הוא מעוניין בהפרדת לווים שהתאפשר בעבר במזרחי וכיום לא

 

[אחרית הימים]

ממה שאני מבין הוא מעוניין בהפרדת לווים שהתאפשר בעבר במזרחי וכיום לא

הפרדת לווים? דרגה שניה? אין לי מושג סביר להניח שמזרחי לא אוהב את זה בתור דרגה שניה
אני התייחסתי לעצם ה"רכישת חצי דירה קיימת משותפת" שהזכירו פה
אגב למה שלא יביא את השותף גם כן למזרחי לענ"ד כל המורי הוראה אוחזים מההיתר עיסקא שלהם כטוב ביותר

 

[למה זה תשאל לשמי]

הפרדת לווים? דרגה שניה? אין לי מושג סביר להניח שמזרחי לא אוהב את זה בתור דרגה שניה
אני התייחסתי לעצם ה"רכישת חצי דירה קיימת משותפת" שהזכירו פה
אגב למה שלא יביא את השותף גם כן למזרחי לענ"ד כל המורי הוראה אוחזים מההיתר עיסקא שלהם כטוב ביותר

אם זה בבנק ירושלים כנראה זה בגלל הפרדת לווים,
גם לא בדרגה שניה אלא ששניהם יעברו - טפחות לא מסכים.

 

[אחרית הימים]

אם זה בבנק ירושלים כנראה זה בגלל הפרדת לווים,
גם לא בדרגה שניה אלא ששניהם יעברו - טפחות לא מסכים.

מעניין... מעניין מאד...
אשמח להיות לעזר אם מישהו הסתבך
אתמול החתמתי משכנתא במזרחי על מישהו שקנה חצי דירה פרוצדורה והרבה זמן לקח אבל אושר (לשני אין משכנתא בכלל אבל שאלתי כעת וקיבלתי תשובה שאם היה לו והוא היה מעביר אליהם זה רק היה עוזר יותר)
זה הרבה כסף ללקוח מומלץ לבדוק שוב ובעוד סניפים אם יש צורך

 

[אחרית הימים]

אם זה בבנק ירושלים כנראה זה בגלל הפרדת לווים,
גם לא בדרגה שניה אלא ששניהם יעברו - טפחות לא מסכים.

אגב ששניהם יעברו לאומי מסכים?
חידה... (כבר היה פה על זה דיון)

 

[ניק 138822]

מעניין... מעניין מאד...
אשמח להיות לעזר אם מישהו הסתבך
אתמול החתמתי משכנתא במזרחי על מישהו שקנה חצי דירה פרוצדורה והרבה זמן לקח אבל אושר (לשני אין משכנתא בכלל אבל שאלתי כעת וקיבלתי תשובה שאם היה לו והוא היה מעביר אליהם זה רק היה עוזר יותר)
זה הרבה כסף ללקוח מומלץ לבדוק שוב ובעוד סניפים אם יש צורך

אם לשני אין משכנתא אז זה ערב ממשכן רגיל ואין למזרחי סיבה לא להסכים בדיוק כמו שהם עושים היפוך לווים ועוד
המקרה המדובר הוא שלשני יש משכנתא ורוצים לעשות הפרדת משלמים שזה מזרחי לא עושים כבר מזה תקופה וניתן לעשות רק בירושלים (מבירור בעבר מול שלושה סניפים של מזרחי)

אבל שאלתי כעת וקיבלתי תשובה שאם היה לו והוא היה מעביר אליהם זה רק היה עוזר יותר

ברור, אך ללא הפרדת משלמים

 

[למה זה תשאל לשמי]

אגב ששניהם יעברו לאומי מסכים?
חידה... (כבר היה פה על זה דיון)

גם פועלים... לא בטוח שיש בנק שלא
תתמקד במה שמדובר - הפרדת לווים דהיינו כ"א לווה רק על החלק שלו וערב ממשכן על החלק של השני, לא שההלוואה ע"ש שניהם ובניהול הלוואות מחלקים את המסלולים בהו"ק נפרדות (נפק"מ למקרה של מכירה של אחד מהם)