עזרה פנייה אישית לכל הגולשים הנהנים מאתר פרוג

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכם ותודה שנכנסתם לאשכול הזה לקרוא את דבריי. קצת ארוך אבל חשוב, מותח ועצוב.

כידוע לכם, אתר פרוג הוא בשותפות. לנו יש בו את כל האחוזים של התשתית והעלויות, אך מי שהופך את הפלטפורמה הזו למה שהיא באמת - אלו אתם, הגולשים.

אחד הניקים הוותיקים והמכובדים בפורום פרוג, רעייתו גם היא גולשת מוערכת וותיקה, נקלע לאחרונה לקושי משמעותי. קראו נא את השורות הבאות, ואנא - נסו להירתם במה שהנכם יכולים.

לחבר שלנו היה חבר ילדות בשם מ.ב.. מ.ב. מגיע ממשפחה תורנית חשובה מאד, (אביו היה ראש ישיבה חשובה בבני ברק, ואחיו נושא כיום במשרה חשובה זו). הוא אף נשא במהלך השנים משרות תורניות שונות בעולם הישיבות, והינו דמות מוערכת וידועה בציבור החרדי, ואף היה יוצא ובא בבתיהם של גדולי ישראל שליט"א וזצוק"ל.

הידידות בין חברנו לבין מ.ב. הלכה והעמיקה עם השנים, ובשל הערכתו הגדולה של חברנו לידידו מ.ב. הוא הפקיד בידו את סודותיו, והתייעץ אתו כמעט בכל צעד מחייו.

מובן, שגם בנושא הדיור התייעץ חברנו עם ידידו הקרוב מ.ב., ובעצתו חברנו מוכר את דירתו, על מנת לרכוש דירה גדולה יותר שתתאים למשפחתם שגדלה ברבות השנים.

תיכף לאחר מכירת הדירה, מציע מ.ב. לחברנו, להפקיד בידיו הנאמנות את כספי הדירה, וביקש את רשותו להשתמש בכספים למועדים קצרים, במוסדות שהוא קשור אליהם. חברנו, לא חשש כלל, ובעקבות הכרותו הממושכת את מ.ב., ובגלל הערכתו הגדולה כלפיו, הפקיד בידיו את כספי דירתו.

מ.ב. הפקיד ביד חברנו שטר חוב בכתב ידו, על סך של מיליון שקל (שהתקבלו ממכירת הדירה). בגלל שמ.ב. התעתד להשתמש בכספים אלו מידי פעם, עד לרכישת דירה חדשה לחברנו, שיעבד מ.ב. בשטר החוב הנ"ל את דירתו שבצפת, לחברנו. בנוסף על כך, מתוך זהירות (ולא מתוך חשש), ביקש חברנו ואף קיבל יפוי כח נוטריוני, למכירת דירתו של מ.ב. במידה ולא יוכל להשיב את כספו. זאת בנוסף לשיקים של מ.ב. ושל אמו, שהפקיד עבורו כעירבון ובטוחה להחזרת הפיקדון / ההלוואה.

תקופה קצרה לאחר מכירת דירתו של חברנו, בישר מ.ב. שהוא פותח ישיבה חדשה, בשותפות עם חתנו של אחד מגדולי הדור שליט"א. הוא אף שיתף את חברנו בכל התהליך, והפגישו עם צוות הישיבה, מה שהחמיא מאד לחברנו, ושימח אותו מאד.

במקביל להקמת הישיבה החדשה, מצא חברנו דירה העונה לצרכיו, ומ.ב. כחבר טוב סייע לו במו"מ, ואף בתהליך קבלת המשכנתא. קשריו ויכולותיו של מ.ב. באו לידי ביטוי במשכנתא הגבוהה שאושרה לחברנו, מה שיקל בהמשך על תהליך השיפוץ.

בשלב זה, מ.ב. מחזיר חלק קטן מאד מהכספים שנמצאים בידיו, כי המשכנתא ויתרת התשלום שנשארה ממכירת הדירה של חברנו, מכסים את רוב מחירה של הדירה החדשה. חברנו עובר בינתיים לגור בשכירות לתקופה קצרה, עד לסיום שיפוץ דירתו.

כאשר מ.ב. מגיע לחברנו ומציע לסייע לו בתהליך השיפוץ, ולתרום מנסיונו במוסדותיו, ואף לדאוג לאנשי מקצוע ממוסדות הקשורים עם מ.ב. מסכים חברנו בשמחה. כך סוכם בשלב זה בין מ.ב. לבין חברנו, כי הוא ידאג לתהליך השיפוץ, ידאג לתשלום לחומרים ולאנשי המקצוע, וינהל את התשלומים עבור השיפוץ, מהכספים שנמצאים בידיו.

בשלב מסוים, הגיע מ.ב. וסיפר לחברנו אודות הקשיים המתגלעים בהקמת הישיבה. מ.ב. הסביר לחברנו שמחובתו לסייע לו, בעיקר בגלל שאם לא יסייע, והוא לא יצליח לפתוח את הישיבה, הרי שמ.ב. יתקשה מאד להשיב את הכסף שנטל מחברנו. זאת מכיון, שהוא התבסס על התחייבויות של תורמים להחזקת הישיבה, רק במידה והיא תקום.

חברנו, שהעריך מאד את מ.ב. לא שם לב כלל, שהוא פשוט סוחט אותו, ומנצל את הכספים שנמצאים בידיו, בשביל לסחוט ממנו כספים נוספים. חברנו שלא חשש כלל בשלב זה, בגלל היכרותו רבת השנים עם מ.ב., הסכים לקחת עבורו הלוואות נוספות על שמו, שאותם יפרע כמובן מ.ב.

מה יוצא? מ.ב. בינתיים אינו צריך לדאוג להשיב את הכספים שהופקדו בידיו, משום שכמעט כל סכום שהוא שילם / פרע עבור שיפוץ דירתו של חברנו, הוא דאג שחברנו יקח הלוואה (שניתנה לידיו של מ.ב.) שתכסה את הסכום הזה.

בינתיים, השיפוץ, משום מה, מתנהל קצת בעצלתיים, אולם חברנו שסמך מאד על מ.ב. לא חושד בכלום. גם כשחברנו יודע שמ.ב. פורס את התשלום המגיע לאנשי המקצוע ולחומרי הבניין לתשלומים קטנים לטווחי זמן ארוכים, עדיין חברנו לא שם לב שמשהו לא כשורה. עד... עד שלפני כשנה, בישר לו הקבלן, שהוא מפסיק לעבוד משום שלא קיבל את התשלום המגיע לו ממ.ב.

זה היה השלב, שבו חברנו מפסיק לקחת הלוואות נוספות בשביל לממן את מ.ב., והוא פונה לממש את ההתחייבות שניתנה לו בשעבוד דירתו של מ.ב. בשלב זה כבר מתחילה להתברר ההונאה. המצג שהציג מ.ב. כביכול הדירה בצפת מכסה את רובו של החוב מתברר כאחיזת עיניים. שווי הדירה מכסה רק כמחצית מסכום החוב.

אילו זה היה נשאר כך, אולי עוד אפשר היה להסתדר. אולם מתברר שמ.ב. הינו בעל חוב גם כלפי אנשים נוספים, ולמעלה משליש משווי הדירה מעוקל לנושים ולמשכנתא. מכל הדירה של מ.ב. נותרו רק כ-350,000 שח, שיוכלו להגיע לידיו של חברנו.

אם לא די בזה, מיד לאחר חתימת חוזה המכר, רץ מ.ב. לבטל את יפוי הכח שניתן לחברנו, (שלא כחוק), על מנת שלא יוכל ליטול לידיו את כספי הדירה. התירוץ? "גם אני זקוק לכסף הזה", כך אמר מ.ב., והסביר, שזה, כביכול, לטובתו של חברנו, כדי שהשיקים שנתן מ.ב. עבור השיפוץ לא יחזרו.

כעת, חברנו מתחיל לחשוד שמשהו לא כשורה עם ידידו מ.ב.. מתברר, שמ.ב. שיקר את חברנו כמו גם את שותפיו בהקמת הישיבה. הוא כלל לא העביר סכומים אלו לצורך הקמת ופתיחת הישיבה, ובכלל לא ידוע מה עשה עם הכספים הרבים שניתנו בידיו. כך, למרות שהישיבה נפתחה, מ.ב. אינו חלק ממנה, משום שהוא לא עמד בהתחייבות שנתן לראשי הישיבה האחרים, לדאוג למימון ולהחזקת הישיבה בתקופת הפתיחה.

אבל, קצת מאוחר מידי. מ.ב. כנראה, הגיע למסקנה שמחברנו הוא כבר לא יוכל לסחוט יותר אגורה, והשאיר אותו מתבוסס בחובותיו. השיקים ששילם מ.ב. לחומרי הבניה ולאנשי המקצוע - בוטלו. כך גם השיקים (של מ.ב. ושל אמו), שהופקדו בידי חברנו כבטוחה לפירעון החוב, בוטלו גם הם.

חברנו נקלע שלא מרצונו, למצב כמעט בלתי אפשרי. והנה תמונת המצב, בשלב זה של הסיפור.

חברנו מחזיק בידיו שטר חוב על סך של מיליון שח, שמ.ב. אינו מעוניין לכבדו. חברנו גם מחזיק שיקים של מ.ב. ושל אמו של מ.ב. - שבוטלו. בנוסף, חברנו הינו בעל חוב של כחצי מיליון ש"ח, שכלל לא הגיעו לידיו. חברנו גם גר בדירה שכורה, ואינו יכול לעבור לדירתו החדשה, משום שהיא עדיין לא ראויה למגורים.

הקבלן ואנשי המקצוע האחרים, אינם מוכנים להמשיך בשיפוץ הדירה, עד שיקבלו את שכרם. הלוואות מגופים שונים ומפרטיים שהיו מוכנים להלוות לחברנו לרגל קנייה ושיפוץ דירתו, כבר מומשו, לטובת מ.ב..

חברנו, שהינו אדם הגון, ניסה במשך תקופה, לגלגל חלק מהחובות שאינו מתנער מהם, ובמקביל דאג להשלים את מה שדחוף בדירתו, כדי לא "לשרוף" עוד כסף על שכירות. בלית ברירה, פינה חברנו את הדירה השכורה, ועבר לדירתו החדשה, על אף שעדיין לא הושלם השיפוץ.

את מה שניתן, השלים בעבודת כפיים עצמית. הרי כסף לא נשאר לו. למשל, ברז בכיור האמבטיה אין בה, זה לא חיוני. למשל, קרמיקה על קירות המטבח, עדיין אין. הדירה כולה, אין בה ולו מזגן אחד, ולמרות ימי הקיץ, החלונות רוב הזמן סגורים, כי גם מעקות וסורגים - אין.

במשך יותר מחצי שנה הצליח חברנו לסחוב ולשלם חלק מהחובות, להשתמש במשכורת שלו ושל אשתו כדי לשרוד, אך מסביבות פורים הוא נאלץ להרים ידיים.

חשבון הבנק של חברנו, מוגבל, והחזרי החוב החודשיים גבוהים מיכולתו. ההתנהלות המשפטית מול מ.ב. כדי להשיב את שנלקח ממנו במרמה עולה עשרות אלפי שקלים, וגם הטיפול בתוצאות - התמודדות מול הוצאה לפועל ועיקולים, בעיות בהחזר המשכנתא ועוד. אין לחבר שלנו יכולת להתמודד עם זה.


חברי האתר היקרים,

יתכן שיש לכם השערה מיהו הניק הותיק. אנו נכבד בכל מקרה את חברנו, למרות שאינו מתבייש כי כדבריו "לא עשיתי כל רע", ולא נכתוב כאן מפורשות את שמו. אך אנא, נסו לבדוק כיצד הנכם יכולים לעזור לו.

הוא אחד משלנו, לא נוכל להפקיר אותו.

מי שמבין בנושאים האלה ויוכל לייעץ לו עצה טובה, מי שיכול לעזור בבנייה שנעצרה באמצע, ומעל הכל - מי שמוכן לתרום קצת משלו לאדם אוהב תורה שנפל ביד רמאי. אנו זקוקים לעזרה שלכם כדי להוציא אותו מהבלגן שנכנס אליו בלי רצון ובתום לב.

לינק לתרומות: https://givestart.org/project/hesed/

הכספים שלכם יעברו לכלכלת המשפחה, יש כאן ילדים קטנים שאינם אשמים, וברגע קטן עברו מרווחה כלכלית לקושי תזרימי גדול, ואב בעל חוב בסכומים שלא יכול לעמוד בהם. הכספים שלכם יעזרו גם להתמודדות המשפטית ולטיפול בתיקי ההוצאה לפועל. ברגע שהוא יצא מן המיצר, ברגע שכספו יחזור לידיו, הוא מבטיח להשיב את הסכומים שתתרמו עכשיו ולפתוח קרן סיוע וחסד לגולשי פרוג שיזדקקו לה. או כמו שהוא אמר: "אני לא מתכנן לחיות מכספי צדקה. זו עזרה נקודתית כדי שאוכל להחזיר את כספי ולהמשיך הלאה, כי עכשיו אני טובע."

אינני יודע כרגע כיצד תתנהל קרן עתידית כזו, אך כעת יש לנו חבר טוב שאינו מסוגל להמשיך בחיים רגילים. בבקשה, תפתחו את הלב ותנו את המקסימום האפשרי.

התרומה נערכת ללא עמלות נוספות מעבר לסליקת האשראי. כל הכסף יועבר ישירות לחברנו היקר. בנוסף, הסכום הוגבל ל-300 אלף ש"ח כי זה הסכום שכרגע ידןע שניתן להוציא בדרכי משפט.

מודה לכם על כל עזרה,
חיים דיקמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נוסח המלצות הרבנים:

בסד בפרוס ימי הפסח ה'תשעט

את אחי אנכי אבקש!

הנה הרה"ג ר' ----- ----------- שליט"א, אשר באהבת
החסד אשר לו ובתום לבבו ניסה לסייע להחזיק
מקום תורה של ימוט, והשקיע בזה כל כספו.

ולמרבה הצער, שלא באשמתו כלל, ירד כספו מבלי
יכולת להחזיר, והוא נותר ללא קורת גג וחובות
עצומים, אשר אין לו גם לפרנסת ביתו והכל רובץ עליו,
וקשה לראות בצערו, ובפרט שכוונתו היתה לטובה
אלא שנתהפך הגלגל, כאשר ידעתי בגוף הענין,
והוא וב"ב שרויים בצער גדול.

ובזמן שאנו ניסב לאכול על שולחן מלכים, הנה אצלו הוא
"לחמא עניא" אמיתי, ודמעתו על לחיו.

אשר ע"כ נקרא ונעתיר לכל בר לבב, להבין יקרת-
המצוה אשר לפנינו, ולסייעו כדי שלא ימוטו רגליו,
ולא יהיה עושה מצוה נפסד.

ומן שמיא יבורכו כל המסייעים באורך ימים ושנות
חיים ומלוי משאלות לבם לטובה.

אחיכם המדבר בצדקה
חזקי' משקובסקי



מצוה רבה להיענות לזה
בעין יפה כראוי
י. גרשון אדלשטיין



גם אני מצטרף. חיים קניבסקי


ט"ו אדר א' תשע"ט

לאחי אהובי בני החבורה שליט"א
אחדשה"ט באה"ר,
קשה עלי הדבר מאד על שהוצרכתי לבוא בדברים ולהטריחכם בזה, אולם
עצור במילין מי יוכל כאשר אחד המיוחדים מבני החבורה יחיו לאוי"ט, נמצא בעת צר
ומצוק, כאשר בתחבולות נוראות חברו עליו אנשי מרמה ובזדון לב וערמה שיעבדו
אותו לצורך דבר מצוה כביכול, ובתום לב ואהבת חסד ניסה לסעדם ולהחזיק מקום
תורה שלא ימוט, ולמרבה הכאב הוליכוהו שולל ונותר בחובות עצומים ללא קורת גג
לראשו.
מכיר אנוכי את הפרטים והדובר כואב וטורד עד מאוד. לראות בן עלייה הוא וביתו
מתרוצצים לגלגל הלוואות ולהציל כמה שרק אפשר.
והנה נתלכדו יחדיו כמה יקרים וחביבים שיחיו, לסייע בעדו ולעזרו במעט ממון
להציל בדרכי משפט, ולהשיג הלוואות ותרומות בכדי להקימו על רגליו ולחלצו ממיצר, והינם
זקוקים לעזרה וסיוע של כל אחד ואחד, כל אחד במה שיוכל, בתרומת ממון, או בסיוע
בהלוואה ובכל מה ששייך, והדבר ברור שעתידו ועתיד ילדיו שיחי' תלוי בזה,
ודמי אחינו זועקים אלינו.
והאמת שכל אחד עמוס בהוצאות ובמילי דצדקה ובוודאי אין בכוחי לבקש אך צדקה
זו קרובה היא אלינו והיא המעולה שבצדקות וכדברי הרמב"ם [פ"י הל' מתנו"ע ה"ז] "מעלה גדולה
שאין למעלה ממנה זה המחזיק ביד ישראל שמך ונותן לו מתנה או הלוואה וכו' עד שלא
יצטרך לבריות לשאול" על אחת כמה בבית כזה של תורה ויראה, ובדבר שכמעט ואי
אפשר לעשותו על ידי אחרים "ואם לא ירחם האח על האח מי ירחם עליו" [שם פ"י ה"ב].
בוודאי בזכות הצדקה בנדבת הלב נזכה כל אחד הוא וב"ב לראות נחת מכל
יוצאי חלציהם בהשקט ובטח מתוך שפע ברכה והצלחה אין יוצאת ואין צווחה, לטוב
לכם כל הימים שלום טובה וברכה אמן סלה.

בברכה נאמנה
ידידכם בלונ"ח

מנחם מנדל וולפא
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
גם אני מעונינת בל"נד בהעברה בנקאית,
אפשר פרטי חשבון?
תודה ותזכו למצוות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כואב הלב!
מעבר לעזרה נקודתית בכסף
נראה לי שכדאי שרב שמקובל על הציבור ינהל את הקרן הזו
כדי שלציבור יהיה אמון שהענין מתנהל בצורה נכונה וישרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
פרטי בנק להעברה:
בנק פאג"י – 52.
סניף 185.
מס' חשבון 701831.
שם בעל החשבון: מרכז הצדקה
ולציין בהערה "עבור בעלי החסד"
לשלוח אסמכתא למיייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

לציין את שם התורם שיצויין ע"ג הקבלה, וכתובת מייל לשליחת הקבלה.


נראה לי שכדאי שרב שמקובל על הציבור ינהל את הקרן הזו
כדי שלציבור יהיה אמון שהענין מתנהל בצורה נכונה וישרה.
הקרן מנוהלת ומפוקחת ע"י ארגון פעמונים,
ובפרט ע"י הרב יענקי יעקובוביץ מנכל פעמונים,
שמלווה את המשפחה באופן אישי.

יצויין, כי גיבסטארט - מרכז הצדקה,
זו עמותה להקמת קרנות, שע"י ארגון פעמונים.

המלצות מוקלדות העליתי בהודעה קודמת. הנה המקור סרוק.

המלצה_חתומה_3.jpg
המלצה-הרב-וולפא.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תנו מחירון של דברים ונשמח לתרום

סעיף 46?
ברז באמבטיה טוב מה המחיר? ואם המחיר יקר ישלמו /יתרמו שתיים?
זה רעיון טוב, רק שאין עדיין רשימה של דברים ומחירים, חלק מהם בכלל לא ידועים (כמו קרמיקה במטבח, סורגים).
ויש גם את עלויות עו"ד.
יש דברים שיחסית קל לבדוק, כמו מזגנים.

אפשר לבדוק כמה יעלה ברז בלבד ולתרום את מחירו.
כל תרומה תעזור, וההתגייסות מרגשת. תודה!!!!!!

ולחברים התורמים והמסייעים, אם תוכלו להקפיץ את האשכול הזה, זה גם יעזור.

תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נראה לי שכדאי שרב שמקובל על הציבור ינהל את הקרן הזו
כדי שלציבור יהיה אמון שהענין מתנהל בצורה נכונה וישרה.

הכספים שלכם יעברו לכלכלת המשפחה, יש כאן ילדים קטנים שאינם אשמים, וברגע קטן עברו מרווחה כלכלית לקושי תזרימי גדול, ואב בעל חוב בסכומים שלא יכול לעמוד בהם. הכספים שלכם יעזרו גם להתמודדות המשפטית ולטיפול בתיקי ההוצאה לפועל. ברגע שהוא יצא מן המיצר, ברגע שכספו יחזור לידיו, הוא מבטיח להשיב את הסכומים שתתרמו עכשיו ולפתוח קרן סיוע וחסד לגולשי פרוג שיזדקקו לה. או כמו שהוא אמר: "אני לא מתכנן לחיות מכספי צדקה. זו עזרה נקודתית כדי שאוכל להחזיר את כספי ולהמשיך הלאה, כי עכשיו אני טובע."

כנ"ל שיהיה רב אחראי שימנה אדם מטעמו שהוא יחזיק בחשבון נאמנות עם הכספים, לא סתם העברה בנקאית לחשבון שלו, כי אחרת כידוע הכל הולך לנושים היותר לוחצים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
פרטי בנק להעברה:
בנק פאג"י – 52.
סניף 185.
מס' חשבון 701831.
שם בעל החשבון: מרכז הצדקה
ולציין בהערה "עבור בעלי החסד"
לשלוח אסמכתא למיייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
העברתי כמה שיכולתי.
בשורות טובות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
דיי,
אני לא מאמינה שיש כאלו אנשים רעים שמפילים אנשים תמימים וטובים.
הרוע הזה הוא בלתי נסבל.
ככה לאמלל משפחה שלמה, פעם הסבירו לי שהאנשים הללו מתחילים בקטן ואח"כ הם כבר משקרים גם את עצמם...
עצוב:(
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
דיי,
אני לא מאמינה שיש כאלו אנשים רעים שמפילים אנשים תמימים וטובים.
הרוע הזה הוא בלתי נסבל.
ככה לאמלל משפחה שלמה, פעם הסבירו לי שהאנשים הללו מתחילים בקטן ואח"כ הם כבר משקרים גם את עצמם...
עצוב:(
ישנם רבים שמהתחלה משקרים את עצמם, לאורך כל הדרך הם בטוחים ב100% שעוד רגע, הסכום הבא יהיה להחזרת כל החובות, וזה הבעיה הכי גדולה, כי אם האדם לא יודע מה הוא עושה, איך אתה שסומך עליו תדע מה הוא עושה??
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אוף!!!
איזה סיפור מעצבן. מעצבן!!!
חיים - סליחה על השאלה החטטנית - יש מצב להעלות תמונות מהדירה? שנזדעזע קצת.
ושנית - מה העניין עם ה 300 אלף? מה יש בסכום הספציפי הזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
עצוב, כואב. מרתיח! !
כתבתי כדי להקפיץ, כי כל מי שקורא את זה מרגיש כך כנראה.
מחר נתרום בעז"ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
עצוב
אך צריך גם להפיק לקחים להבא עבורינו אנו, איך מלווים, למי, ועיקר העיקרים. כמה!
לא כל יום יוכלו להקים פה קרנות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

לפני כ-3 שנים שכרנו דירה
חתמנו חוזה לשנה, השכירות עלתה 6000 ש"ח, המשכיר, הוא מתווך, השותף שלו "תיווך" לנו את דירתו ושילמנו לו תיווך
לא ידענו שהם שותפים
בדיעבד, התברר לי פה בפורום, שזה לא חוקי...

עברה השנה וביקשנו מהמשכיר חוזה חדש, הוא התחמק בתירוצים שהוא מוכר את הדירה ושברגע שימכור הוא רוצה להוציא אותנו, בינתיים היתה לנו עליה לרגל, בסוף הדירה לא נמכרה
אחרי שנתיים + (שנה+ ללא חוזה) המשכיר פגש את בעלי ברחוב, ערב ט' באב ודרש ממנו לפנות את הדירה תוך שבוע
בעלי אמר לו שאין לנו לאן ולכן אנחנו נתחיל לחפש דירה ונעבור אחרי החגים
מצאנו דירה, קנינו אותה התברר שהיא תתפנה בר"ח אדר (בדיעבד התברר שהעו"ד שיקר כרגע הדירה עוד לא ברשותנו וזקוקה עוד לשיפוץ...)
הודענו למשכיר, הוא דרש שנחפש דירה
לא מצאנו דירה שתתאים לגודל המשפחה שלנו בל"ע ולא מצאנו מישהו שיסכים להשכיר לתקופה כ"כ קצרה
לכן, לצערנו-אנחנו עדיין בדירה השכורה
למה לצערנו? כי כל יום הוא כמו גיהנום
בשבוע שעבר המשכיר ישב איתנו לפגישה והביא את הילדה שלו (כדי שלא נוכל לדבר איתו חזק) ודרש העלאה רטרואקטיבית מאלול בשכירות, הוא דורש העלאה של 1000 ש"ח (מחיר מאוד מאוד גבוה באזור שלנו! מאוד! הסכים להתפשר על 500 וגם זה בטענות שהוא ציס"ע ושמגיע לו עוד)
הוא גם ציין (הוא לא מאיים, מה פתאום?) שבחוזה שכבר לא רלוונטי אנחנו חייבים על כל יום של פיגור קנס של 500 ש"ח
מצד אחד-אנחנו לא מעוגנים בחוזה, מצד שני הוא דורש מאיתנו לעמוד בתנאי החוזה
כרגע הוא דרש מאיתנו להישאר עד ר"ח אייר כי "ניסן זה חודש מת" הוא לא מתכוון להשכיר את הדירה אלא לגור בה אנחנו נשלם חודש נוסף שכירות+משכנתא רק כי הוא דורש
נתון נוסף, הזוג פרוד, הדירה של האישה, היא אמרה שנישאר בשכירות הרגילה ושהוא יעזוב אותנו לנפשינו
נתון נוסף, הוא דורש מאיתנו להכניס חדר שינה אלינו לשכירות, למרות שהוא ראה שאין מקום, הוא דורש מהרהיטים שלנו "להתגמש"

רוצה לדעת מה חוקי, מה לא, מה מותר לנו לדרוש, מה מותר לו לדרוש, מה אסור לו
תודה על כל מענה
אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה.
המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון-
מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל.
בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה.

פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית, משודרגת, מחסן ובקיצור דירת החלומות שלנו ;)
הוא תקוע בכסף ולכן הציע לנו הצעה כזאת-
שווי הדירה הוא 2,800,000.
ניתן לו את המיליון שקל במזומן(מה שאפשרי מבחינתינו כמובן) ואת כל שאר הסכום- 1,800,000 נשלם כל חודש למשך 25 שנה 6000 ש"ח.
מה שיוצא שבעצם אנחנו משלמים פחות שנים ומקבלים דירה ששוה בלי השוואה וענקית וחלומית.
כמובן חוזה מסודר ע"י עו"ד ומשפטי כחוק. הדירה נהיית שלנו בטאבו! (סוג של חוזה מכר תמורת מיליון ש"ח..)

יש לנו כמה שאלות-
יש תקדים לדבר כזה? זה ייתכן משפטית?
עם המיליון שקל הוא בעצם פורע את רוב המשכנתא שלו ומקטין החזר חודשי ושנים בפער-אבל המשכנתא שנשארת לו היא על שמו. אנחנו לא לוקחים בכלל משכנתא מהבנק. זה אפשרי? ברגע שהוא מוכר את הדירה הוא חייב לפרוע את כל המשכנתא או שיכול להמשיך לשלם אותה בלי קשר?
והמוכר כרגע גר בשכירות ומחפש דירה לקנייה יותר קטנה ויותר זולה(לכן הוא מוכר). יש דרך לגרור את המשכנתא הנוכחית שלו שתקטן כמובן לדירה חדשה או להוסיף?


שורה תחתונה-
אנחנו צריכים להגיע למצב שבו התשלום החודשי שלנו נותן לו לקנות דירה יותר קטנה ונשאר לו קצת עודף..
אם יש למישהו הברקה ופיתרון נשמח לשמוע!
ואשמח לחוו"ד מהמומחים בתחום

תודה רבה!!

(מי שיכול לתייג מומחים לעניין אשמח)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה