איך להרוויח כסף ולצאת מהחובות?

[שילוחון]

אני עובד לצידי עוד עשרות עובדים - לא אברכים לצערנו כמעט כולם בחובות..
דוקא האברכים שאני מכיר פחות מחובות ממכרי העובדים...

בגלל הוצאותיהם הנמוכות

וכמובן סיעתא דשמייא,

אבל סיעתא דשמייא יש לכל אדם שעושה את המוטל עליו

 

[צל אדם]

במקום להתווכח לשווא ולבסוף לגרום לנעילה כואבת, מומלץ לשוב להעלאת רעיונות.

ארגון קבוצות רכישה למוצרים:
לדוגמה: כנס לחנות מכשירי חשמל גדולים או עדיף מכך חפש מידע על סוכן עם מחירים טובים וברר אצלו מה הפרש המחיר אם אתה קונה 300 מזגנים, שיתן הצעת מחיר על כמה דגמים נפוצים.

בדוק עם עוד סוכנים וחנויות מה הם יכולים להציע לכמות מזגנים, מה הם יכולים להציע אם תקנה 500 מזגנים (נניח שהמיזם יצליח).

אחרי כל זה מה הם מציעים לך כמי שמשיג עבורם כמות גדולה כזו של רוכשים. ההנחה צריכה להיות משמעותית מספיק ומשתלמת למרות ההטבה.

אחרי חתימת הסכם מול הסוכן צריך לפתוח דף נחיתה למילוי פרטים וכן לפתוח קו טלפון להשארת פרטים במקרה שתפרסם את הקבוצה גם למי שלא חשוף לאינטרנט. את שעות המענה אנושי תקבע לפי השעות שלך כמובן.

פרסום הקבוצה כמובן כאן בפורום (יתכן שיגבו ממך סכום כלשהו לאישור פרסום), ואם תרצה אפשר לפרסם בנטפרי (רואים מעל כל חיפוש גוגל), ובעוד מדיות.

למיטב הבנתי ארגון כזה לא צריך לתפוס יותר מדי שעות ביום, לא כישורים אישיים נדירים.
מלנסות לא תפסיד הרבה בסך הכול.

כדאי לברר קודם האם יש ביקוש לפני תשלום על פרסום, אבל בגדול יש מוצרים שמיד יש להם ביקוש.

 

[לביבו]

תודה!

 

[מאיר d]

אני מכיר כמה אברכים שמתפרנסים יפה מאד דרך האתר https://he.airbnb.com/ שהוא של דירות נופש להשכרה לטווח קצר
וזאת מבלי השקעה ראשונית בכלל.
לדוגמה דירה יפה בנחלאות אפשר להשכיר בסביבות 450 ש"ח ללילה באתר הנ"ל, ואם מוסיפים טיפה פינוק של יין ושוקולד אפשר בהחלט לשדרג את המחיר,
ולשכור דירה כזו לחודש עולה בערך 4200 ש"ח, כך שמהלילה העשירי מתחילים להרויח, ואם רואים שלא הולך עד אמצע החודש אפשר להוזיל קצת כדי לפחות לא להפסיד,
חותמים חוזה רק לכמה חודשים כדי לא לקחת סיכון גדול מידי, וכמובן אומרים למשכיר שזה לאירוח, לרובם זה לא משנה אם אתה משלם ולוקח אחריות על הבית.
צריך להשקיע כמה מאות שקלים במצעים ומגבות, וכמה שעות עבודה בין אורח לאורח בניקוי הדירה. וכמובן קצת זמן על המחשב למציאת לקוחות ותיאום איתם.

 

[שלמה וייס]

אני מכיר כמה אברכים שמתפרנסים יפה מאד דרך האתר https://he.airbnb.com/ שהוא של דירות נופש להשכרה לטווח קצר
וזאת מבלי השקעה ראשונית בכלל.
לדוגמה דירה יפה בנחלאות אפשר להשכיר בסביבות 450 ש"ח ללילה באתר הנ"ל, ואם מוסיפים טיפה פינוק של יין ושוקולד אפשר בהחלט לשדרג את המחיר,
ולשכור דירה כזו לחודש עולה בערך 4200 ש"ח, כך שמהלילה העשירי מתחילים להרויח, ואם רואים שלא הולך עד אמצע החודש אפשר להוזיל קצת כדי לפחות לא להפסיד,
חותמים חוזה רק לכמה חודשים כדי לא לקחת סיכון גדול מידי, וכמובן אומרים למשכיר שזה לאירוח, לרובם זה לא משנה אם אתה משלם ולוקח אחריות על הבית.
צריך להשקיע כמה מאות שקלים במצעים ומגבות, וכמה שעות עבודה בין אורח לאורח בניקוי הדירה. וכמובן קצת זמן על המחשב למציאת לקוחות ותיאום איתם.

ומה עם מיסים?
מדובר על הרבה עבודה, השקעה, ולא הרבה סיכוי לרווח

 

[מאיר d]

ומה עם מיסים?

כמו בכל עסק, ומשפחה ברוכה והכנסה לא גבוהה בהחלט משפיעים על רמת המס,

 

[תקוע]

אפשר למכור מטבע של שקל ב500 שח
https://www.prog.co.il/threads/למכי...כיתוב-60-שנה-למדינת-ישראל.20783/#post-6641911

 

[קלאסיקה]

ארגון קבוצות רכישה למוצרים:

כדאי לברר קודם האם יש ביקוש לפני תשלום על פרסום, אבל בגדול יש מוצרים שמיד יש להם ביקוש.

אני גם חושב שזה רעיון מעולה, אבל אולי כדאי להתחיל מכמות יותר קטנה כמו 10/20 מוצרים, למשל קבוצת רכישה למחשבים ניידים.
היה פה פעם קבוצת רכישה למחשבים, ולדעתי תמיד יש ביקוש.
אני למשל אשמח לקנות דרכך...

 

[elis56]

לביבו -
אם אתה מחפש לעצמך - לדעתי לך על כיוונים של עריכה תורנית/ תיוג/ כתיבה/ לימוד תלמידים או כוללים מעבר לסדרים.
אבל לדעתי תנסה לחפש אופציה לאשתך, אולי זה יהיה קל יותר - אם מתאים לה שירות לקוחות טלפוני (לאו דווקא שיווק) יש אופציות בהרבה חברות ביטוח - מותאם לנשים, שעות אם ומשכורת יפה מאד.
גם מזכירות וכדו' יש ביקוש והמשכורות סבירות.
אם היא בקטע של הוראה - הוראה פרטית לתלמידות יכול להגיע עד 80 לשיעור או אפילו יותר אם היא מקצועית בתחום (מורה לחשבון או אנגלית..) אפשר גם הכנה לבגרויות אם מתאים לה, או סתם קידום של תלמידות צעירות יותר.

שידוכים זה גם אופציה לשניכם - יש שדכנים שפועלים בלי להכיר אישית, לאט לאט מכירים אנשי צוות או סתם מכרים בישיבות וכו' שדרכם תוכל לברר ולשמוע.

סתם אגב, לאחרונה פגשתי בכמה שלא הכירו את סעיף 46 למס הכנסה לגבי החזר מס על תרומות -
אם אשתך שילמה מס ב -6 השנים האחרונות יש הרבה סיכויים שמגיע לכם החזר חלקי מתרומות (מעשרות..)

 

[elis56]

דבר נוסף - אם רלוונטי בשבילך ואתה גר באיזור מתאים:
בניה של יחידת דיור זו השקעה שבד"כ מכסה את עצמה תוך 3 שנים ומאז אתה מתחיל להרוויח....
זה כסף לא רע בכלל.

כמובן שזה לא כ"כ פשוט כמו שכתבתי אבל כשיש אופציה כזו - כדאי לחשוב עליה.

 

[אדם לעמל יולד]

בניה של יחידת דיור זו השקעה שבד"כ מכסה את עצמה תוך 3 שנים ומאז אתה מתחיל להרוויח....
זה כסף לא רע בכלל.

זה רק אם הבנייה וההלוואה הם לא יותר מ 150K והיחידה מושכרת ב 4000שקל בערך...

 

[שתים]

אני מכיר כמה אברכים שמתפרנסים יפה מאד דרך האתר https://he.airbnb.com/ שהוא של דירות נופש להשכרה לטווח קצר
וזאת מבלי השקעה ראשונית בכלל.
לדוגמה דירה יפה בנחלאות אפשר להשכיר בסביבות 450 ש"ח ללילה באתר הנ"ל, ואם מוסיפים טיפה פינוק של יין ושוקולד אפשר בהחלט לשדרג את המחיר,
ולשכור דירה כזו לחודש עולה בערך 4200 ש"ח, כך שמהלילה העשירי מתחילים להרויח, ואם רואים שלא הולך עד אמצע החודש אפשר להוזיל קצת כדי לפחות לא להפסיד,
חותמים חוזה רק לכמה חודשים כדי לא לקחת סיכון גדול מידי, וכמובן אומרים למשכיר שזה לאירוח, לרובם זה לא משנה אם אתה משלם ולוקח אחריות על הבית.
צריך להשקיע כמה מאות שקלים במצעים ומגבות, וכמה שעות עבודה בין אורח לאורח בניקוי הדירה. וכמובן קצת זמן על המחשב למציאת לקוחות ותיאום איתם.

אפרופו זה, מישהו עושה את זה באזורים חרדיים? יש שליטה על המתארחים? איך זה עובד בדיוק?

 

[elis56]

זה רק אם הבנייה וההלוואה הם לא יותר מ 150K והיחידה מושכרת ב 4000שקל בערך...

מהיכרות אישית - יש אנשים שבנו ב 100-120K והיחידה מושכרת ב 3000 +
אני גרתי באיזור שמחיר ממוצע ליחידה היה 3300, באיזורים אחרים זה יכול להיות 2800 או לחילופין 3800......
לכן כתבתי שזה תלוי הרבה באיזור ובעוד הרבה דברים, אבל זו השקעה משתלמת גם אם בטווח של 4 שנים.
בד"כ השקעות בנדלן לא מניבות רווח יום למחרת................

 

[גלגל הצבעים]

מהיכרות אישית - יש אנשים שבנו ב 100-120K והיחידה מושכרת ב 3000 +
אני גרתי באיזור שמחיר ממוצע ליחידה היה 3300, באיזורים אחרים זה יכול להיות 2800 או לחילופין 3800......
לכן כתבתי שזה תלוי הרבה באיזור ובעוד הרבה דברים, אבל זו השקעה משתלמת גם אם בטווח של 4 שנים.
בד"כ השקעות בנדלן לא מניבות רווח יום למחרת................

רק שכחת שמי שלוקח בשביל זה משכנתא, אז תוסיף את הריבית.
הריהוט שווה הרבה ויש לו בלאי.
יש חודשים ריקים

בקיצור -כמו בכל עסק קורץ - מי שהולך על זה לברר היטב את האותיות הקטנות.

 

[elis56]

רק שכחת שמי שלוקח בשביל זה משכנתא, אז תוסיף את הריבית.
הריהוט שווה הרבה ויש לו בלאי.
יש חודשים ריקים

בקיצור -כמו בכל עסק קורץ - מי שהולך על זה לברר היטב את האותיות הקטנות.

הכול נכון, אבל - בסכומים כאלה לפעמים ניתן להסתדר עם הלוואות/ גמחים לפחות על חלק גדול.
ריהוט- אפשר להשיג דברים מאד טובים מיד 2/ אגורה.
בלאי בריהוט זה אחרי הרבה שנים בד"כ, ובמוצרי חשמל - מקרר ומכונת כביסה תמיד אפשר למצוא בזול.
וזהו מה כבר צריך ביחידה....??
מיטה לחדר שינה
ארון
מכונת כביסה
מקרר

כל השאר - ספות/ ארון לאמבטיה וכו' לא חובה וגם אותם אפשר למצוא יד 2....
בקיצור - ריהוט זה בטח לא שיקול.

לגבי חודשים ריקים - זה תלוי איפה אתה גר, יש שכונות שאנשים מוכנים לשלם גם חודשיים קודם על דירה ריקה בשביל שתשמור להם את היחידה....
ברור שצריך לעשות שיקולים ולכן המלצתי ל @לביבו לבדוק את הנתונים שלו:
האם בכלל קיימת אופציה...
האם יש לו חיסכון/ הון עצמי
כמה יוכל להשיג ללא ריביות או ריביות נמוכות
עד כמה הביקוש באיזור בו הוא גר
כמה מקובל לשלם שם על יחידה סטנדרטית
וכו'.

 

[cherry c]

יש פה הצעות לכל אורך השרשור שאם הייתי יכולה לעשות DISLIKE ולהזהיר מהם, הייתי עושה.
הצעות מסוכנות כלכלית.
הצעות שיקחו לו אפילו יותר מ24 שעות ביממה (אילו זה היה אפשרי)
הצעות לא מעשיות ורק יבזבזו את הזמן לחשוב עליהם.
וגם הרבה עצות, שפשוט לא נכונות. (לבנות יחידה של נניח 30 מ"ר, ונניח שהיא תהיה צמודה לבית אבל לא תצריך שום שינוי או שיפוץ בבית להתאים אליו, זה עולה יותר מ200, שלא לדבר על היתרים וכאלה שזה לא מהיום למחר. ולהשכיר יחידה כזו שהיא 30 ברוטו, ב4000+ זה רק אם הוא גר באזור יוקרתי מאוד, מה שסביר להניח שלא. וסליחה שנפלתי דוקא על הדוגמא שלך, כי היא האחרונה)

נכון הכי קל לפסול, מצד שני זה גם מסוכן להשיא עצה לא טובה.

לפחות פותח השרשור נראה מיושב בדעתו.

 

[בכיוון הנכון]

השרשור עדיין לא מיצה את עצמו, אז אולי הרעיון שלי עדיין לא רלוונטי
אבל -גזור ושמור...

קח את כל מאות הרעיונות שעלו פה, תעבד אותם, תערוך אותם, תוסיף להם נופך ו...
תוציא ספר! :
"138 אפשרויות להיות מיליונר"
שלב ב':
סבב הרצאות בנושא:
"מ-0 למיליון בלחיצת כפתור"

בהצלחה.

 

[elis56]

יש פה הצעות לכל אורך השרשור שאם הייתי יכולה לעשות DISLIKE ולהזהיר מהם, הייתי עושה.
הצעות מסוכנות כלכלית.
הצעות שיקחו לו אפילו יותר מ24 שעות ביממה (אילו זה היה אפשרי)
הצעות לא מעשיות ורק יבזבזו את הזמן לחשוב עליהם.
וגם הרבה עצות, שפשוט לא נכונות. (לבנות יחידה של נניח 30 מ"ר, ונניח שהיא תהיה צמודה לבית אבל לא תצריך שום שינוי או שיפוץ בבית להתאים אליו, זה עולה יותר מ200, שלא לדבר על היתרים וכאלה שזה לא מהיום למחר. ולהשכיר יחידה כזו שהיא 30 ברוטו, ב4000+ זה רק אם הוא גר באזור יוקרתי מאוד, מה שסביר להניח שלא. וסליחה שנפלתי דוקא על הדוגמא שלך, כי היא האחרונה)

נכון הכי קל לפסול, מצד שני זה גם מסוכן להשיא עצה לא טובה.

לפחות פותח השרשור נראה מיושב בדעתו.

כנראה שאת ממש לא מתוך התחום הזה ....
מה שכתבתי זה מתוך ידיעה ולא השערה בעלמא.
לכי תעשי קצת בירור בשטח לפני שאת קובעת עובדות לא נכונות.

אנשים היום מרוויחים יפה מאד מהשכרת יחידות וההוכחה זה הכמות של היחידות שהולכות ונבנות כל הזמן.....
ואפשר לבנות בפחות מ 150, לא 200.
ברור שהכול תלוי בהרבה גורמים אבל זו בהחלט פרנסה יפה.
אמנם דורשת השקעה - היתרים, תוכניות בניה וכו' אבל משתלמת בהמשך.
אם זה היה כמו שאת מתארת לא היית רואה יחידות דיור בכניסה ובגג של כל בנין......

(ואגב- גם בעלות גבוהה יותר בחשבון פשוט זה משתלם. גם אם אחרי 4, 5 שנים או קצת יותר...
יחידה בונים פעם אחת והיא נשארת לכל החיים, אנשים קונים היום דירות ובמשך כמה שנים טובות משלמים את כל השכירות שהם מקבלים למשכנתא... )
לא מתאים למי שמחפש תוספת מיידית קטנה מהצד, מתאים למי שחושב בגדול על העתיד.
אז בבקשה לפני קביעת עובדות בצורה כזו - תבדקי קצת קודם....

 

[cherry c]

כנראה שאת ממש לא מתוך התחום הזה ....
מה שכתבתי זה מתוך ידיעה ולא השערה בעלמא.
לכי תעשי קצת בירור בשטח לפני שאת קובעת עובדות לא נכונות.

אנשים היום מרוויחים יפה מאד מהשכרת יחידות וההוכחה זה הכמות של היחידות שהולכות ונבנות כל הזמן.....
ואפשר לבנות בפחות מ 150, לא 200.
ברור שהכול תלוי בהרבה גורמים אבל זו בהחלט פרנסה יפה.
אמנם דורשת השקעה - היתרים, תוכניות בניה וכו' אבל משתלמת בהמשך.
אם זה היה כמו שאת מתארת לא היית רואה יחידות דיור בכניסה ובגג של כל בנין......

(ואגב- גם בעלות גבוהה יותר בחשבון פשוט זה משתלם. גם אם אחרי 4, 5 שנים או קצת יותר...
יחידה בונים פעם אחת והיא נשארת לכל החיים, אנשים קונים היום דירות ובמשך כמה שנים טובות משלמים את כל השכירות שהם מקבלים למשכנתא... )
לא מתאים למי שמחפש תוספת מיידית קטנה מהצד, מתאים למי שחושב בגדול על העתיד.
אז בבקשה לפני קביעת עובדות בצורה כזו - תבדקי קצת קודם....

אני באמצע בניה, כלומר כבר חצי שנה, ואני בונה גם יחידה.
כך שאני יודעת בדיוק מה זה בניה.
ואגב אני לא מהאלה ששופכים כסף, הרבה הרבה פחות מהסטנדרט, וגם זה לא מתקרב למחירים שרשמת.
ואין לי שום דמיונות לכסות את ב3-5 שנים. (שלא לדבר שלא נשכיר את זה עד שלא נקבל סגירת תיק מהעיריה, וזה עצמו לוקח זמן הגון ועוד אחרי שמשלמים כמה אלפים כדי לזרז ענינים.)

 

[elis56]

אני באמצע בניה, כלומר כבר חצי שנה, ואני בונה יחידה.
כך שאני יודעת בדיוק מה זה בניה.
ואגב אני לא מהאלה ששופכים כסף, הרבה הרבה פחות מהסטנדרט, וגם זה לא מתקרב למחירים שרשמת.
ואין לי שום דמיונות לכסות את ב3-5 שנים.

לפני שנדבר על העובדות -
למה בנית יחידה אם זה כ"כ לא משתלם לדעתך?????