כמה זמן לוקח להוציא משכנתא?

rabshi · 27/7/20

כמה זמן לוקח להוציא משכנתא לדירה יחידה?
מי יכול לעזור לנו להוציא משכנתא בזמן קצר?

ari1980 · 28/7/20

במקרה קיצוני ולחוץ אפשר אפילו ב 3 שבועות. הסטנדרט זה חודש ואולי קצת יותר..
הקורונה כ כ לא צפויה שאפילו אני כיועץ לא רוצה ממש להתחייב רק עכשיו הבנקאי שאני עובד איתו בניגוד כבר שבוע וחצי אז הכל יותר איטי כי המזכירה השניה הכפול עבודה .. וכו..
מה ההתחייבות שלך בחוזה?

ari1980 · 28/7/20

אולי יהיו שיתחייבו לך. אני מעדיף לא להתחייב ואז לתרץ תרוצים

וואלך משכנתאות · 28/7/20

מוכן להתחייב על 10 ימי עסקים ומטה.

ari1980 · 28/7/20

נכתב ע"י וואלך משכנתאות:
מוכן להתחייב על 10 ימי עסקים ומטה.

הנה קיבלת התחיבות

ari1980 · 28/7/20

נכתב ע"י ari1980:
הנה קיבלת התחיבות

כמובן בכפוף להמצאת שלך של כל הניירת בזמן.. לחשבון יחסית תקין ללא בעיות בעבר וכו

שלומיקו · 28/7/20

אני צריך לקחת משכנתא עד נובמבר דירת קבלן חדשה.
אני כבר יכול ברעיון להתחיל עכשיו לקחת.
האם מומלץ עכשיו?(בגלל הקורונה)
או שהריביות נמוכות?
חל"ת נחשב עכשיו עם המצב?
תודה מראש!

ari1980 · 29/7/20

נכתב ע"י שלומיקו:
אני צריך לקחת משכנתא עד נובמבר דירת קבלן חדשה.
אני כבר יכול ברעיון להתחיל עכשיו לקחת.
האם מומלץ עכשיו?(בגלל הקורונה)
או שהריביות נמוכות?
חל"ת נחשב עכשיו עם המצב?
תודה מראש!

תמיד טוב לתכנן וכמה שיותר מוקדם. ככה תוכל לסדר דחוף את העוש אם צריך. לסדר תלושים אם צריך. הרבה דברים שיכולים לשפר לך משמעותית את הרביות.
בלי קשר כן כדאי עכשיו כי כרגע הריביות בשוק מעולות ואי אפשר לדעת מה ילד יום..
המלצה שלי . תתיעץ עם מבינים מה לעשות. יועץ משכנתאות זה מאוד מומלץ למי שלא מבין. לפחות להכוונה ויעוץ.
בגדול תכתוב פה. כמה הנכס כמה משכנתא מתבקשת. יש הלוואות? עוד תקין?כמובן כמה הכנסות נטו. נוכל לתת לך עצות ראשונות מפה

שלומיקו · 29/7/20

נכתב ע"י ari1980:
תמיד טוב לתכנן וכמה שיותר מוקדם. ככה תוכל לסדר דחוף את העוש אם צריך. לסדר תלושים אם צריך. הרבה דברים שיכולים לשפר לך משמעותית את הרביות.
בלי קשר כן כדאי עכשיו כי כרגע הריביות בשוק מעולות ואי אפשר לדעת מה ילד יום..
המלצה שלי . תתיעץ עם מבינים מה לעשות. יועץ משכנתאות זה מאוד מומלץ למי שלא מבין. לפחות להכוונה ויעוץ.
בגדול תכתוב פה. כמה הנכס כמה משכנתא מתבקשת. יש הלוואות? עוד תקין?כמובן כמה הכנסות נטו. נוכל לתת לך עצות ראשונות מפה

הנכס עלה 1400000.
שילמנו כבר 700 נשאר לקחת משכנתא של 700
אין לנו הלוואות בכלל.
הכנסות נטו באזור 11/12 יתכן ובחודשים הקרובים יהיה קצת יותר.
תודה מראש!

שלומיקו · 29/7/20

נכתב ע"י שלומיקו:
הנכס עלה 1400000.
שילמנו כבר 700 נשאר לקחת משכנתא של 700
אין לנו הלוואות בכלל.
הכנסות נטו באזור 11/12 יתכן ובחודשים הקרובים יהיה קצת יותר.
תודה מראש!

דרך אגב אם אנחנו משלמים היום שכירות 3000 זה משהו שיכול לעזור במשכנתא שהם רואים שאנחנו מוציאים כל חודש סכום שקרוב למה שנצטרך להחזיר?
או שזה לא קשור..
כי יועץ אחד אמר לנו שזה יעזור

ari1980 · 29/7/20

נכתב ע"י שלומיקו:
דרך אגב אם אנחנו משלמים היום שכירות 3000 זה משהו שיכול לעזור במשכנתא שהם רואים שאנחנו מוציאים כל חודש סכום שקרוב למה שנצטרך להחזיר?
או שזה לא קשור..
כי יועץ אחד אמר לנו שזה יעזור

ברור שזה יעזור. מבחינת הכנסות אתם בסדר. השאלה אם אתה רוצה ללכת להתחיל תהליך לבד . או לקחת יועץ. החלטה שלך. כן הייתי ממליץ להתחיל בתהליך ולא לחכות. ריביות מעולות כרגע מי יודע מה יהיה. .
בהחלט יד מה להתייעץ. אם תקחו רק 45 אחוז מהנכס הריביות הם יותר טובות. השאר תקחו בהלוואה שהבנק נותן בדרך כלל ללוקחי משכנתא. נקרא סינרגיה.. זה כבר טיפ חשוב.. לגבי התמהיל שזה הכי חשוב להבין בשביל לחסוך