מתחם שפע בבני ברק | מאות יח"ד על הנייר

איש ישן · 4/12/25

נכתב ע"י יצחק77:
מנסים

בשפע או בבנדיקט?
בשפע נראה לי עוד לפני שינוי תב''ע
בבנדיקט רוב הדירות ודאי מכורות אולי יש כאלו שרוצים למכור בבודדים

יצחק77 · 4/12/25

אם אתה מחפש דירה בבני ברק בפרויקט חדש וצפוף בבנייינים של 8 קומות
מדוע אתה צריך לחכות 5 שנים ולשלם יקר
קנה בגינות דוד פרוייקט מאוכלס עם קהילה איכותית בכ29000 למ"ר
לא חבל על השנים והכסף?

my sound · 4/12/25

נכתב ע"י יצחק77:
אם אתה מחפש דירה בבני ברק בפרויקט חדש וצפוף בבנייינים של 8 קומות
מדוע אתה צריך לחכות 5 שנים ולשלם יקר
קנה בגינות דוד פרוייקט מאוכלס עם קהילה איכותית בכ29000 למ"ר
לא חבל על השנים והכסף?

אני לומד מכמה אינדיקציות שבמידה ויתממשו כל הפרויקטים המתוכננים בעיר בני ברק + הפינוי בינוי (בכל בניין שרחמנא לישזבן יש לו מטר ארבעים עד המדרכה ופחות מ 6 וחצי קומות) ללא שיגיע מאן דהו ויאמר למשחית הרף המחירים בבני ברק עשויים לקרוס מתחת ה 20 למ"ר בתרחיש די סביר, כבר עם ההחמרה במצב תושבים שלא נולדו בעיר מחפשים את נפשם להמלט, יש מאות בניינים בבני ברק שמתוכננים בהם פינוי בינוי עד כדי כך שהיום יזם שמצא בניין שעוד לא נתפס על ידי יזם אחר, זה נחשב כהצלחה כבירה

משה מרדכה כהנמן · 4/12/25

האם נכונה השמועה שהרב מרקוביץ רוצה לרכוש את השטח ?

איש ישן · 4/12/25

נכתב ע"י משה מרדכה כהנמן:
האם נכונה השמועה שהרב מרקוביץ רוצה לרכוש את השטח ?

לא יודע
רקמזכיר שהשטח נקנה במחיר 550 מליון ש''ח

דאון · 4/12/25

נכתב ע"י my sound:
אני לומד מכמה אינדיקציות שבמידה ויתממשו כל הפרויקטים המתוכננים בעיר בני ברק + הפינוי בינוי (בכל בניין שרחמנא לישזבן יש לו מטר ארבעים עד המדרכה ופחות מ 6 וחצי קומות) ללא שיגיע מאן דהו ויאמר למשחית הרף המחירים בבני ברק עשויים לקרוס מתחת ה 20 למ"ר בתרחיש די סביר, כבר עם ההחמרה במצב תושבים שלא נולדו בעיר מחפשים את נפשם להמלט, יש מאות בניינים בבני ברק שמתוכננים בהם פינוי בינוי עד כדי כך שהיום יזם שמצא בניין שעוד לא נתפס על ידי יזם אחר, זה נחשב כהצלחה כבירה

אשמח להחכים מאיזה אינדיקציות הגעת למסקנא הזאת?
לדעתי הביקוש בבני ברק זה לא דבר שהולך להיגמר, וכמות ההיצע נמוכה מרמת הביקוש שיש בעיר

שירות קריינות · 4/12/25

נכתב ע"י דאון:
אשמח להחכים מאיזה אינדיקציות הגעת למסקנא הזאת?
לדעתי הביקוש בבני ברק זה לא דבר שהולך להיגמר, וכמות ההיצע נמוכה מרמת הביקוש שיש בעיר

ככל ורמת החיים יורדת הביקוש של בעלי יכולת בסיסית מתרחק (לא של זוגות צעירים שרוצים לגור ליד הסינר של האמא ויש להם 200 הון עצמי)
בוודאי שיהיה ביקוש תמידי אבל המחיר יצטרך להיחתך ב 40% אחוז כדי להתאים לקהל יעד שלא אכפת לו לגור בין פחי אשפה וביוב שעולה על גדותיו, זה בדרך כלל לא אלה עם הכיסים העמוקים

יצחק77 · 5/12/25

נכתב ע"י דאון:
אשמח להחכים מאיזה אינדיקציות הגעת למסקנא הזאת?
לדעתי הביקוש בבני ברק זה לא דבר שהולך להיגמר, וכמות ההיצע נמוכה מרמת הביקוש שיש בעיר

דיון - מחירי הדירות לאן?

לכל מכחישי ירידת מחירי הדירות בבני ברק למעלה מ60 דירות יד 2 טאבו רגיל במחירים שכבר הרבה זמן בני ברק לא ראתה וכנראה זה רק ההתחלה המרתונים האלו האירונייה היא שאלו שמארגנים את המרתון הזה זה אלו שמשכו את הקטר בעליות

www.prog.co.il

my sound · 7/12/25

למה שהרב מרקוביץ לא יקבל הקצאה במתחם סופרים כדי לשנות חזרה את צביון השכונה
יכול להיות רעיון אדיר, להפוך את הלימון ללימונדה

דסי שר · 6/1/26

מישהו יודע לגבי מתחם שפע?
מתי אמור להתאכלס?
ועם מי יוצרים קשר לקניה?

יצחק77 · 6/1/26

נכתב ע"י דסי שר:
מישהו יודע לגבי מתחם שפע?
מתי אמור להתאכלס?
ועם מי יוצרים קשר לקניה?

מפי השמועה שוב יש איזה עיכוב משפטי
באופן כללי בני ברק תקועה וכפי הנראה חזק , עם ירידת מחיר קלה בחדשות, גדולה ביד 2
לכן צפויים עיכובים בכל הפרוייקטים וככל שהפרויקט יותר גדול ומתומחר יקר כנראה שיקח זמן ואולי הרבה זמן עד סיום הבניה או שהם יבנו בשלבים וגם אז זה יהי לגור הרבה שנים באתר בניה
כך שהייתי ממליץ לקנות בשכון ה' בבניין שלקראת גמר בניה שהקבלנים לחוצים עכשיו לכסף ולנצל את זה,
מאשר לקנות יקר על הנייר דירה שאין לאף אחד מושג מתי תהיה גמורה איך היא תראה ואיזה עוד מפלצת יבנו לכם ליד.
ומי יודע אם המחיר יעלה בעתיד הקרוב ?

פרוגבוט

פרסומת

מתחם שפע בבני ברק | מאות יח"ד על הנייר

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!