דיון אינווסקו החזקה סינטטית בהכרח או כאופציה.

  • הוסף לסימניות
  • #41
כנראה שהשינוי בפרטי נוגע לזה שבפרטי הם מתירים למשקיע להחזיק מניות חו''ל אבל לא מדד או סל ובגלל שהשתנתה כמות המניות בנכסי הקרן זה עבר קטגוריה (כך בערך נראה מתוך הדברים המצוטטים בהודעה הראשו')
וזה בדיוק הדיון, איזה שינוי קרע בנכסי הקרן.
לע"ע לא הביאו פה משהו ברור.

יש הבדל בין פרטני לציבורי.
ובפרט כשמדובר בחומרות.
לא שאלתי מה ההבדל בין פרטני לציבורי.
אלא על כך שבאחד מהדברים - הדבר השתנה.
ולפי הנטען פה - מדובר על הפרטני
שכיום גם בפרטי הם לא מתירים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
וזה בדיוק הדיון, איזה שינוי קרע בנכסי הקרן.
לע"ע לא הביאו פה משהו ברור.


לא שאלתי מה ההבדל בין פרטני לציבורי.
אלא על כך שבאחד מהדברים - הדבר השתנה.
ולפי הנטען פה - מדובר על הפרטני
שכיום גם בפרטי הם לא מתירים.
אני עוד באמצע לברר את זה
אבל יש מצב שמה שהשתנה זה מידע שלא ידעו קודם לכן
כשיהיה לי מידע ברור יותר מה קרה אני יעדכן.
יש הבדל בין פרטני לציבורי.
ובפרט כשמדובר בחומרות.
קצת פחות חומרה אלא יותר שיטות, כלומר כמעט כל דבר יש היום איזה שיטה שאפשר להתיר, השאלה כמה ההיתר גלאט כמה הוא דחוק, למשל המסלול הלכה של גלאט הון (לא הS&P) הוא יותר טוב מהS&P מבחינת שלא מסתמכים שם על היתר עיסקא, בS&P זה כן מבוסס על היתר עיסקא דרך מכון היתר עיסקא למהדרין (סתם ידיעה חשובה לכל מי שיש לו במיטב והראל S&P בשביל ההכשר של גלאט הון צריך לחתום על היתר עיסקא דרך מכון היתר עיסקא למהדרין יש בחיפוש גוגל ויש בנדרים פלוס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אני ראיתי במיר לפני איזה שנה מראה מקומות מאוד יפה בנושא.
 

קבצים מצורפים

  • מראה מקומות לשוק ההון.pdf
    KB 128.3 · צפיות: 54
  • הוסף לסימניות
  • #45

קרנות איריות, תחקיר FUNDER - הסיכון החבוי ברכישת קרן סל אירית על מדד S&P500​

הקרנות האיריות: איך הגיעו מניות אל על הישראלית, PDD הסינית, Airbnb האמריקאית ועוד מאות מניות מרחבי הגלובוס לקרן S&P האירית של אינבסקו, ומהי ההשפעה השלילית האפשרית של החזקות אלו על רוכשי קרן הסל של אינבסקו על מדד הדגל האמריקאי?​



אודי אלוני, עורך מגזין FUNDER

קרנות סל איריות העוקבות אחר מדד ה-S&P500 הן אחד ממוצרי ההשקעה הפופולריים על ישראלים, וכבר תקופה ממושכת הן נהנות מגיוסי כספים נרחבים, בין היתר בתמיכת שיח חיובי המתקיים סביבן ברשתות החברתיות, המדגיש את היתרונות שלהן, אולם במקרים רבים מתעלם מהסיכונים הגלומים בהשקעה במוצרים אלה.
סיכון אחד מהותי שנחבא מן העין בקרנות הסל האיריות על ה-S&P500 שמציעה ענקית ההשקעות אינבסקו, ואשר גל העליות בשווקים עלול להעצים אותו, מקורו באפיק אליו בוחרת אינבסקו לנתב את כספי המשקיעים בקרן.
רבים מהגופים בתעשיית קרנות הסל משקיעים במדד ה- S&P500באמצעות מנגנון התכסות סינטטית, אותו מספקים להם בנקים גלובליים ואשר מאפשר לא לרכוש בפועל את 500 מניות המדד, אלא לעשות שימוש במכשיר נגזר על המדד.
במסגרת מנגנון ההתכסות הסינטטי, שהינו מנגנון יעיל מאוד מבחינת מיסוי משום שהוא מאפשר תשלום של 0% מס דיבידנד על מדד ה-S&P500, הגוף הפיננסי נדרש להשקיע את יתרת המזומנים המצטברת בקרן, שמקורה בכספי המשקיעים.
משום שהגופים הפיננסים הישראלים פועלים תחת כללי הרגולציה הישראלית ומפוקחים על-ידי הרשות לניירות ערך (ני"ע), הפועלת לצמצם את חשיפות המשקיעים לסיכונים שונים, הם מורשים לנתב את יתרות המזומנים האלה רק לאפיקי השקעה סולידיים דוגמת פיקדונות השקעה בבנקים, רכישת אג"ח ממשלתיות ואג"ח בנקאיות.
אולם אינבסקו, בשל היותה גוף זר, אינה כפופה לרגולציה זהה, ומשום כך יכולה להשקיע את יתרת המזומנים המצטברת בקרנות שלה לביצוע עסקה סינטטית נוספת, עסקה כאמור אשר לא יכולה להתבצע בקרנות הפועלות תחת רגולציה מקומית.
במסגרת העסקה הסינטטית הנוספת אותה בוחרת אינבסקו לבצע, היא רוכשת מניות מבנקים שונים מולם היא עובדת, תוך שהיא מאפשרת להם המשך חשיפה לביצועי אותן מניות. כך, באינבסקו בוחרים להגדיל את סיכון המשקיעים, וזאת מבלי שמרבית רוכשי קרנות הסל הללו מודעים לכך.
לפי הערכות בשוק, אחד השיקולים המרכזיים מאחורי החלטת אינבסקו להשקיע במניות באמצעות יתרת המזומנים של הלקוחות הוא האפשרות להוזלת התשלומים לבנקים – עבור מנגנון ההתכסות הסינטטית שהם מספקים, כאמור.
רכישת חלק ניכר מהמניות נעשית מאותם בנקים מולם אינבסקו עובדת, מהלך שמקל על מאזני הבנקים, ולכן הם מוכנים, ככל הנראה ולפי הערכות בשוק, תמורת כך לצמצם את העמלות הנגבות מאינבסקו.
אולם, הרצון של אינבסקו לצמצם את עלויות התשלום לבנקים בא על חשבון הגדלת הסיכון למשקיעים. אינבסקו מנצלת את העובדה שאינה כפופה לרגולציה הישראלית ולכן יכולה להרשות לעצמה לפעול כפי שהיא פועלת ולהגדיל את סיכון המשקיעים.
מברזיל דרך סין ועד ישראל הקטנה
הנתונים מהימים האחרונים מראים, כי כבר יותר מ-20% מהמניות שרכשה אינבסקו מהבנקים במסגרת פעילות קרנות הסל האיריות על מדד ה-S&P500, כלל אינן נכללות במדד הדגל האמריקאי.
בין אותן מניות נכללות באופן מפתיע גם יותר מ-70 מניות הנסחרות בבורסה בתל-אביב מתחומי הנדל"ן, הטכנולוגיה, התעשייה, הקמעונאות, הפיננסיים ועוד, בהן אל-על, בזק, הפניקס, שיכון ובינוי, שופרסל, חילן ואשר שוויין המצרפי מגיע לכמיליארד דולר.
לצד זאת רכשה אינבסקו במסגרת פעילות קרנות הסל שלה על ה-S&P500 מהבנקים מניות סיניות, בהן לדוגמה ענקית המסחר המקוון PDD, מניות דרום קוריאניות, מניות ברזילאיות ומניות משווקים נוספים הנתפסים כבעלי סיכון גבוה יחסית, כך ששוויין המצרפי של כל המניות שנרכשו ואינן ממדד S&P500 כבר מגיע לכ-12 מיליארד דולר.
אולם, במקרה בו אחד הבנקים ממנו נרכשו המניות נקלע לאתגרים פיננסיים, כדי להמשיך לספק למשקיעים את ביצועי ה-S&P500 תידרש אינבסקו לבצע מכירה מיידית של ההחזקות המנייתיות שנרכשו במסגרת העסקה מולו לאספקת ביצועי המדד, והדבר עלול להוביל להפסד משמעותי למשקיעים.
לדוגמה, בשוק הישראלי תידרש אינבסקו למכור באופן מיידי מניות בשווי של כ-3.5 מיליארד שקל שאינן חלק ממדד ה-S&P500. היקף מכירה שכזה עלול לגרור את שווי המניות המוחזקות על-ידי אינבסקו באופן חד מטה ולגרום לטעות מעקב משמעותית מול מדד ה- S&P500.
נציג איווסקו - לא מעוניין להגיב
בשיחה עם נציג אינבסקו בישראל שקיימנו בתחילת ינואר (במסדרונות אולפני ערוץ 10) אמר הנציג שהוא אינו מבין על מה אנחנו מדברים. גם בפנייה רישמית שנעשתה בתחילת השבוע סירבו באינווסקו להגיב או להסביר את נושא הימצאות מניות שאינן ממדד S&P500 בתעודה שלהם. אם בכל זאת יחליטו לשלוח תגובה נפרסם אותה פה.
לרשות ניירות ערך יש משימה חשובה בעניין הגנה על המשקיעים. האיסור שחל על מנהלי השקעות מקומיים בעניין השקעת יתרות הקרנות ראוי מאוד ומיועד לשמור על הלקוחות בימי סערה קשים. מפולת חדה בשווקים עלולה לחשוף את המשקיעים בקרנות איריות המשקיעות את יתרות המזומנים בעסקאות סינטטיות, נוספות על המדד הנעקב, הכוללות מניות שאינן חלק המהמדד אחריו הן עוקבות חושפות את המשקיעים לסיכונים מיוחדים שעלולים לצוץ דווקא כשהבורסה נופלת. יתכן שחלק מהמשקיעים כבר שכח שמידי כמה שנים הבורסה נופלת וזה הזמן להזכיר בורסות יודעות גם לצנוח והשאלה איפה הכסף שלכם יהיה בזמן הזה היא קרדינאלית.
1736767581681.png

1736767600746.png

1736767627050.png

 
  • הוסף לסימניות
  • #46

קרנות איריות, תחקיר FUNDER - הסיכון החבוי ברכישת קרן סל אירית על מדד S&P500​

הקרנות האיריות: איך הגיעו מניות אל על הישראלית, PDD הסינית, Airbnb האמריקאית ועוד מאות מניות מרחבי הגלובוס לקרן S&P האירית של אינבסקו, ומהי ההשפעה השלילית האפשרית של החזקות אלו על רוכשי קרן הסל של אינבסקו על מדד הדגל האמריקאי?​



אודי אלוני, עורך מגזין FUNDER

קרנות סל איריות העוקבות אחר מדד ה-S&P500 הן אחד ממוצרי ההשקעה הפופולריים על ישראלים, וכבר תקופה ממושכת הן נהנות מגיוסי כספים נרחבים, בין היתר בתמיכת שיח חיובי המתקיים סביבן ברשתות החברתיות, המדגיש את היתרונות שלהן, אולם במקרים רבים מתעלם מהסיכונים הגלומים בהשקעה במוצרים אלה.
סיכון אחד מהותי שנחבא מן העין בקרנות הסל האיריות על ה-S&P500 שמציעה ענקית ההשקעות אינבסקו, ואשר גל העליות בשווקים עלול להעצים אותו, מקורו באפיק אליו בוחרת אינבסקו לנתב את כספי המשקיעים בקרן.
רבים מהגופים בתעשיית קרנות הסל משקיעים במדד ה- S&P500באמצעות מנגנון התכסות סינטטית, אותו מספקים להם בנקים גלובליים ואשר מאפשר לא לרכוש בפועל את 500 מניות המדד, אלא לעשות שימוש במכשיר נגזר על המדד.
במסגרת מנגנון ההתכסות הסינטטי, שהינו מנגנון יעיל מאוד מבחינת מיסוי משום שהוא מאפשר תשלום של 0% מס דיבידנד על מדד ה-S&P500, הגוף הפיננסי נדרש להשקיע את יתרת המזומנים המצטברת בקרן, שמקורה בכספי המשקיעים.
משום שהגופים הפיננסים הישראלים פועלים תחת כללי הרגולציה הישראלית ומפוקחים על-ידי הרשות לניירות ערך (ני"ע), הפועלת לצמצם את חשיפות המשקיעים לסיכונים שונים, הם מורשים לנתב את יתרות המזומנים האלה רק לאפיקי השקעה סולידיים דוגמת פיקדונות השקעה בבנקים, רכישת אג"ח ממשלתיות ואג"ח בנקאיות.
אולם אינבסקו, בשל היותה גוף זר, אינה כפופה לרגולציה זהה, ומשום כך יכולה להשקיע את יתרת המזומנים המצטברת בקרנות שלה לביצוע עסקה סינטטית נוספת, עסקה כאמור אשר לא יכולה להתבצע בקרנות הפועלות תחת רגולציה מקומית.
במסגרת העסקה הסינטטית הנוספת אותה בוחרת אינבסקו לבצע, היא רוכשת מניות מבנקים שונים מולם היא עובדת, תוך שהיא מאפשרת להם המשך חשיפה לביצועי אותן מניות. כך, באינבסקו בוחרים להגדיל את סיכון המשקיעים, וזאת מבלי שמרבית רוכשי קרנות הסל הללו מודעים לכך.
לפי הערכות בשוק, אחד השיקולים המרכזיים מאחורי החלטת אינבסקו להשקיע במניות באמצעות יתרת המזומנים של הלקוחות הוא האפשרות להוזלת התשלומים לבנקים – עבור מנגנון ההתכסות הסינטטית שהם מספקים, כאמור.
רכישת חלק ניכר מהמניות נעשית מאותם בנקים מולם אינבסקו עובדת, מהלך שמקל על מאזני הבנקים, ולכן הם מוכנים, ככל הנראה ולפי הערכות בשוק, תמורת כך לצמצם את העמלות הנגבות מאינבסקו.
אולם, הרצון של אינבסקו לצמצם את עלויות התשלום לבנקים בא על חשבון הגדלת הסיכון למשקיעים. אינבסקו מנצלת את העובדה שאינה כפופה לרגולציה הישראלית ולכן יכולה להרשות לעצמה לפעול כפי שהיא פועלת ולהגדיל את סיכון המשקיעים.
מברזיל דרך סין ועד ישראל הקטנה
הנתונים מהימים האחרונים מראים, כי כבר יותר מ-20% מהמניות שרכשה אינבסקו מהבנקים במסגרת פעילות קרנות הסל האיריות על מדד ה-S&P500, כלל אינן נכללות במדד הדגל האמריקאי.
בין אותן מניות נכללות באופן מפתיע גם יותר מ-70 מניות הנסחרות בבורסה בתל-אביב מתחומי הנדל"ן, הטכנולוגיה, התעשייה, הקמעונאות, הפיננסיים ועוד, בהן אל-על, בזק, הפניקס, שיכון ובינוי, שופרסל, חילן ואשר שוויין המצרפי מגיע לכמיליארד דולר.
לצד זאת רכשה אינבסקו במסגרת פעילות קרנות הסל שלה על ה-S&P500 מהבנקים מניות סיניות, בהן לדוגמה ענקית המסחר המקוון PDD, מניות דרום קוריאניות, מניות ברזילאיות ומניות משווקים נוספים הנתפסים כבעלי סיכון גבוה יחסית, כך ששוויין המצרפי של כל המניות שנרכשו ואינן ממדד S&P500 כבר מגיע לכ-12 מיליארד דולר.
אולם, במקרה בו אחד הבנקים ממנו נרכשו המניות נקלע לאתגרים פיננסיים, כדי להמשיך לספק למשקיעים את ביצועי ה-S&P500 תידרש אינבסקו לבצע מכירה מיידית של ההחזקות המנייתיות שנרכשו במסגרת העסקה מולו לאספקת ביצועי המדד, והדבר עלול להוביל להפסד משמעותי למשקיעים.
לדוגמה, בשוק הישראלי תידרש אינבסקו למכור באופן מיידי מניות בשווי של כ-3.5 מיליארד שקל שאינן חלק ממדד ה-S&P500. היקף מכירה שכזה עלול לגרור את שווי המניות המוחזקות על-ידי אינבסקו באופן חד מטה ולגרום לטעות מעקב משמעותית מול מדד ה- S&P500.
נציג איווסקו - לא מעוניין להגיב
בשיחה עם נציג אינבסקו בישראל שקיימנו בתחילת ינואר (במסדרונות אולפני ערוץ 10) אמר הנציג שהוא אינו מבין על מה אנחנו מדברים. גם בפנייה רישמית שנעשתה בתחילת השבוע סירבו באינווסקו להגיב או להסביר את נושא הימצאות מניות שאינן ממדד S&P500 בתעודה שלהם. אם בכל זאת יחליטו לשלוח תגובה נפרסם אותה פה.
לרשות ניירות ערך יש משימה חשובה בעניין הגנה על המשקיעים. האיסור שחל על מנהלי השקעות מקומיים בעניין השקעת יתרות הקרנות ראוי מאוד ומיועד לשמור על הלקוחות בימי סערה קשים. מפולת חדה בשווקים עלולה לחשוף את המשקיעים בקרנות איריות המשקיעות את יתרות המזומנים בעסקאות סינטטיות, נוספות על המדד הנעקב, הכוללות מניות שאינן חלק המהמדד אחריו הן עוקבות חושפות את המשקיעים לסיכונים מיוחדים שעלולים לצוץ דווקא כשהבורסה נופלת. יתכן שחלק מהמשקיעים כבר שכח שמידי כמה שנים הבורסה נופלת וזה הזמן להזכיר בורסות יודעות גם לצנוח והשאלה איפה הכסף שלכם יהיה בזמן הזה היא קרדינאלית.
צפה בקובץ המצורף 1868804
צפה בקובץ המצורף 1868805
צפה בקובץ המצורף 1868806
מנציג אינבסקו בישראל נמסר בתגובה: "ראוי לקחת בחשבון שלא ניתן להיכנס לכל פרט במנגנון העקיבה בתגובה מסוג זה, ואני מפנה למידע המלא אשר קיים באתר האינטרנט שלנו ממנו נלקחו הנתונים בכתבה.

"המנגנון שרשום בכתבה הוא חלקי ביותר, והדרך שתוארה היא חלקית, בכדי לקבל עקיבה על המדד, מדובר במנגנון מצליח וחכם שכיום גופי השקעות אחרים ורציניים בעולם אימצו לאור היתרונות. לגופו של עניין הסוואפ הוא מול בנקים אמריקאיים הכי גדולים שישנם (לחילופין אם נשווה לבנקים מקומיים של מנהלי הקרנות המקומיים), רק על הדלתא בפער בין הסל שמחזיקה הקרן למול המדד עקיבה ברוטו. המניות שמוחזקות משמשות כביטחונות ויש עליהן הקפדה גבוהה ודרישות מחמירות כדי לשמש כביטחונות, בין השאר פרמטרים כגון - נסחרות רק בשווקים מערביים, קורלציות, נזילות ועוד פרמטרים מחמירים.


"לטעון שהרגולציה בארץ מחמירה והרגולציה על גוף כמונו, שנסחר וחבר במדד ה-S&P 500 האמריקאי, אינה הדוקה כמו בארץ, היא טענה די מגוחכת. אנחנו נתונים לרגולציה אירופאית + אירית + אמריקאית והחוק שאיפשר לנו להירשם למסחר בארץ נובע בדיוק מהטעם הזה - מה שטוב לאירופה טוב לישראל, מכיוון שאנו מפוקחים ע"י הרגולטורים השונים. לכן הטענה שלנו היא שההפך הוא הנכון, והרגולציה עלינו היא יותר קפדנית לעומת הישראלית שמאפשרת FUNDED SWAPS בקרנות סל מקומיות - דרך אגב לטוב או לרע מבלי לנקוט עמדה.
ניכר בכתבה שהתאמצו למצוא את המגרעות במנגנון, ולכן משפט כמו 'יתרת המזומנים המצטברת' כלל אינו נכון, מכיוון ואין כלל מזומנים בקרן סל אלא רק מניות".
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #48
אולי יש לזה דין של משיח לפי תומו
מלבד שפה הוא ממש לא מסל"ת... (הרי הוא מגיב על הכתבה)
בכל מקרה הוא לא מתכוון להיבט החוקי, אלא המציאותי.
בתכל'ס נסמכים על הבנקים רק לגבי ההפרשי תשואה.
כך שגם אם הבנק יקרוס, הם ישארו בפועל עם המניות שהם מחזיקים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
  • הוסף לסימניות
  • #52
לגבי הדיון ההלכתי האם מותר או אסור להחזיק אינווקו.
כמובן.
אך אין כל חדש בתגובה זו.
יש 2 דברים ברורים.
  • ההחזקה היא פיזית
  • התשואה היא סינטטית.
לא ראיתי בדברי שי יונה עובדות סותרות לעובדות הללו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
כמובן.
אך אין כל חדש בתגובה זו.
יש 2 דברים ברורים.
  • ההחזקה היא פיזית
  • התשואה היא סינטטית.
לא ראיתי בדברי שי יונה עובדות סותרות לעובדות הללו.
המשפט שצוטט, משמעותו הראשונית היא שהבנק משלם רק את 'ההפרש' בין המדדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
  • הוסף לסימניות
  • #55
וזה לא סותר את העובדות שכתבתי.
זה כן.
התשואה שאתה מקבל -
היא כולה מהבנק, או שאתה מקבל את תשואת המניות שהם מחזיקים + תוספת מהבנק?
ההיתר מתבסס על הבנה א'.
המשמעות הראשונית של המשפט זה הבנה ב'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
זה כן.
התשואה שאתה מקבל -
היא כולה מהבנק, או שאתה מקבל את תשואת המניות שהם מחזיקים + תוספת מהבנק?
ההיתר מתבסס על הבנה א'.
המשמעות הראשונית של המשפט זה הבנה ב'.
היא כולה מהבנק.
יש שני תיקים של מליארד דולר אחד של הבנק ואחד של אינווסקו.
עבר זמן והתיק של הבנק עומד על 1,000,000,100 ושל אינווסקו 1,000,000,200.
במקום שכל אחד יעביר את כל התיק, מעבירים רק את ההפרש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
היא כולה מהבנק.
יש שני תיקים של מליארד דולר אחד של הבנק ואחד של אינווסקו.
עבר זמן והתיק של הבנק עומד על 1,000,000,100 ושל אינווסקו 1,000,000,200.
במקום שכל אחד יעביר את כל התיק, מעבירים רק את ההפרש.
נו, באמת.
זה הסבר לציטוט ההוא, אבל לא המשמעות הפשוטה הראשונית שלו.
המשמעות הראשונית היא - שהבנק מתחייב לשלם רק את ההפרש. ודו"ק.

(אגב, אתה צודק מבחינת מציאות, אבל ספציפי לדעתי ההסבר היותר מדויק הוא מה שאני כתבתי, כי הוא בא כעת להסביר למה אין 'סיכון מנפיק', לא איך עובד ההעברות כל שנה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
  • הוסף לסימניות
  • #59
@ה. שלמה
אם לאינווסקו יש החזקות פיזיות ורק 'ציפוי סינטטי', מדוע באתר של גלובס, בקרן של בלאקרוק מפורטות כל ההחזקות, ואילו בקרן של אינווסקו יש 0 אחוז החזקות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #60

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה