התייעצות המלצה על סוכן פנסיוני

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
@מקצועי בלבד ,
אני חייבת לומר שמהיכרת בתחום אני מסכימה עם כל מילה שלך.
אמנם באופן אישי אני לא מאוד מבינה בתחום ההשקעות (מתעסקת בביטוחי בריאות)
אבל יש לי כן היכרות עם העולם הזה.
רוב הסוכנים לא יודעים לייעץ. נקודה.
יש בהחלט כאלה שכן, אבל באחוזים מועטים ממש
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אם זה מוצר שאני צריך והוא מרויח על זה
מגיע לו ושיהיה לו לבריאות
גם במכולת המוכר מרוויח מאותו מוצר שאני צריך
אדם צריך נניח קרן פנסיה.
יש לו אפשרות להציע לו קרן פנסיה א' שהרווח שלו מזה יהיה מועט מאד אם בכלל, אבל ללקוח היא מעולה, או קרן פנסיה ב' שהרווח שלו ממנה יהיה גבוה, אבל ללקוח היא פחות טובה.
איזה קרן פנסיה אתה מצפה שהוא יציע לך??


אתה סוכן??
אתה בקי בתחום??
אתה יודע בדיוק איך עובד מבנה הרווחים שלהם והמתנות שלהם??
אני מצפה שתענה בישרות על השאלות האלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
יש טעות נפוצה בהגדרת התפקיד סוכן ביטוח ופנסיה.
התפקיד של סוכן ביטוח ופנסיה הוא לא לסדר דמי ניהול נמוכים (הוא יכול כבונוס לארגן גם דמי ניהול נמוכים, אך זה לא עיקר תפקידו).
התפקיד של סוכן הוא האיש שלכם מול חברת הביטוח/ פנסיה שיעזור לכם להוציא את הכסף וכמה שיותר כסף במקרה של מישוש. (חברות הביטוח והפנסיה אינם ששות לשלם, ומתחמקים בתירוצים שונים, או מנסים להוריד את גודל הסכום. סוכן הביטוח ע"י הכוח שלו {מאגד אלפי לקוחות} והידע המקצועי שלו יכול להוציא מקרן הפנסיה או הביטוח סכומי כסף שסיכוי גדול שאם תרכשו את אותו ביטוח/ תנהלו פנסיה באותו קרן תקבלו הרבה פחות אם בכלל).
תפקיד נוסף של סוכן הביטוח והפנסיה הוא לסדר ולנהל את כל התיקים שלכם, שלא יהיו ביטוחים כפולים או יקרים לשווא.

א. סוכני הביטוח והפנסיה אמנם מקבלים עמלה על כל העברה של קרן פנסיה מחברה לחברה. אך העמלה שווה.
דהיינו אין לשום סוכן שום אינטרס לשום מסלול ספציפי, וההמלצה שלו לגבי מסלול ספציפי בדר"כ חפה מנגיעות.
זה נכון שיש לו רווח אם תעברו חברת פנסיה, או תרכשו ביטוח חדש. אך הייעוץ שלו בדר"כ חף מנגיעות אישיות.

ב. יש הבדל בין גישה כלכלית כללית (כמו הכנה לקראת פרישה או ניהול השקעות) בהם בהחלט עדיף להתייעץ עם יועץ כלכלי חיצוני.
לבין מה שביקש @חודו של כל מסלול פנסיה מותאם וכו' עם דמי ניהול נמוכים ובדיקת כפילות ואיחוד פנסיות וביטוחים.
בכגון דא ברור כשמש שעדיף להתייעץ עם סוכן ביטוח שמונח היטב בעולם הפנסיות והביטוחים.
ליועץ כלכלי חיצוני/ יועץ פרישה בדר"כ יש הרבה פחות ידע וניסיון מסוכן ביטוח בעולם הביטוח והפנסיה משא"כ בתחום הכלכלה הכללי.
אכן הוא האיש מול חברות הביטוח במקרה ביטוחי , ניהול התיק וכו..
חף מאינטרסים? ממש לא
עבדתי אצל סוכן ביטוח מדהים , האכפתיות שלו ללקוחות מכל הבחינות היו מעל ומעבר
וכמות הלקוחות שנוהרת אליו היא בהתאם..
אך כמובן שיש אינטרסים
מבצעים שחברות הביטוח עושות על מסלולים (מסויימים מאוד ובעלי סיכון גבוה)
וגם על יעדים ..
עמלות גבוהות יותר (ולפי זה הם גם מחליטים לאיזה חברות להעביר..)
שזה בסדר גמור אגב , זה לא שירות בתשלום, אתם נהנים מהמקצועיות ושהכסף בידיים טובות והוא נהנה מהתשופרים של חברות הביטוח .. ווין ווין סיטואיישן
ובד"כ סוכנים שמתעסקים עם פנסיות/מנהלים/גמל
עושים גם פרישה
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
@בטח בהשם
לי יש גם הכרות עם לא מעט סוכנים ויועצים.
חבל לשפוך את התינוק עם המים.
יש הרבה סוכנים לא ישרים.
יש הרבה סוכנים לא מקצועיים.

אבל יש כן סוכנים ישרים ומקצועיים - שאומרים לך בדיוק מה ששווה לך.

כואב שמי שאחראי לכל רצח האופי שנעשה פה לסוכנים, זה סוכנים בעצמם.

אבל עדיין:
יש מספיק סוכנים מקצוענים וישרים שניתן לסמוך עליהם.

אתן דוגמאות של המלצות ממש לאחרונה:
  • המלצה לנייד פנסיה לא פעילה לחברת ברירת מחדל, שאין לה כל הסכם עם הסוכן הממליץ [בידיעה]
  • המלצה שלא לעשות ביטח מסויים, שמאוד רווחי לסוכן, ומיותר ללקוח.
  • הצעות זולות לביטוחים ללא כל התמקחות, למרות שהם מרויחים יפה מגובה הפרמיה.
הדוגמאות הנ"ל הם רק לשם דוגמה, ויש עוד הרבה.

זה שסוכן ביטוח יציע את החברה שמשלמת לו, זה מובן לי לחלוטין, ובתנאי שאין נפק"מ ללקוח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אדם צריך נניח קרן פנסיה.
יש לו אפשרות להציע לו קרן פנסיה א' שהרווח שלו מזה יהיה מועט מאד אם בכלל, אבל ללקוח היא מעולה, או קרן פנסיה ב' שהרווח שלו ממנה יהיה גבוה, אבל ללקוח היא פחות טובה.
איזה קרן פנסיה אתה מצפה שהוא יציע לך??
זה לא ממש ככה ..תלוי צבירה וכו ..
ובדרך כלל הפנסיות לא כאלו רווחיות ,הם מרוויחים ממש מעט על ההפקדות בהן ..ועל הצבירה ממש מינורי
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אכן הוא האיש מול חברות הביטוח במקרה ביטוחי , ניהול התיק וכו..
חף מאינטרסים? ממש לא
עבדתי אצל סוכן ביטוח מדהים , האכפתיות שלו ללקוחות מכל הבחינות היו מעל ומעבר
וכמות הלקוחות שנוהרת אליו היא בהתאם..
אך כמובן שיש אינטרסים
מבצעים שחברות הביטוח עושות על מסלולים (מסויימים מאוד ובעלי סיכון גבוה)
וגם על יעדים ..
עמלות גבוהות יותר (ולפי זה הם גם מחליטים לאיזה חברות להעביר..)
יפה מאד.
אז כתבת מפורש את מה שהסוכנים עצמם לא רוצים להודות בו.
עכשיו האם זה תמיד יוצא גם לטובת הלקוחות??
אני יכולה להגיד, שהרבה מאד פעמים, זה ממש לא יוצא לטובת הלקוחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
  • הוסף לסימניות
  • #28
אתה סוכן??
אתה בקי בתחום??
אתה יודע בדיוק איך עובד מבנה הרווחים שלהם והמתנות שלהם??
לא
יש לו אפשרות להציע לו קרן פנסיה א' שהרווח שלו מזה יהיה מועט מאד אם בכלל, אבל ללקוח היא מעולה, או קרן פנסיה ב' שהרווח שלו ממנה יהיה גבוה, אבל ללקוח היא פחות טובה.
איזה קרן פנסיה אתה מצפה שהוא יציע לך??
בשביל זה כתבתי את זה
אין מנוס מללמוד את הנושא על מנת להגיע לתנאים מותאמים בדיוק לצרכים שלכם
ואסור לשכוח את זה
יש יועצים "בלתי תלויים" גרועים ממש
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
יפה מאד.
אז כתבת מפורש את מה שהסוכנים עצמם לא רוצים להודות בו.
עכשיו האם זה תמיד יוצא גם לטובת הלקוחות??
אני יכולה להגיד, שהרבה מאד פעמים, זה ממש לא יוצא לטובת הלקוחות.
אבל שוב , זה בסדר גמור
מה זה לא לטובת הלקוח ?
יש מי שמנהל לו את התיק ? מסור ואכפתי
משנה לו את המסלולים בכל פעם שיש תנודות
פותח קרנות בחברות שמשלמות לו עמלות גבוהות (בחברות מצויינות)
לא רואה בזה כל פסול
ואגב , ראיתי הרבה פעמים, בקרנות גמל להשקעה על כל פתיחת קופה , זו גם עמלה
הרבה פעמים מעדיפים לפתוח קופה חדשה כל שנה עד התקרה , לעומת קרן שכבר קיימת - להפקיד לתוכה
מה שמייצר הרבה קופות - שללקוח לא נח ולסוכן - בהחלט כן
אבל זה מינורי מאוד בעיני ובסדר גמור ..
כנל חיסכון פיננסי וכו ..
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אבל שוב , זה בסדר גמור
מה זה לא לטובת הלקוח ?
יש מי שמנהל לו את התיק ? מסור ואכפתי
משנה לו את המסלולים בכל פעם שיש תנודות
פותח קרנות בחברות שמשלמות לו עמלות גבוהות (בחברות מצויינות)
לא רואה בזה כל פסול
ואגב , ראיתי הרבה פעמים, בקרנות גמל להשקעה על כל פתיחת קופה , זו גם עמלה
הרבה פעמים מעדיפים לפתוח קופה חדשה כל שנה עד התקרה , לעומת קרן שכבר קיימת - להפקיד לתוכה
מה שמייצר הרבה קופות - שללקוח לא נח ולסוכן - בהחלט כן
אבל זה מינורי מאוד בעיני ובסדר גמור ..
כנל חיסכון פיננסי וכו ..
א. הדוגמאות שרשמת פה למי שמומחה בתחום יכול להבין כמה זה הרבה פעמים ההיפך מטובת הלקוח.
ב. אני יכולה למלא פה מאות תגובות עם דוגמאות ללמה זה יוצא לא לטובת הלקוח, ועם סיפורים הזויים על אי היושרה של סוכנים, אבל הרבה מהסיפורים סיפרו לי בפרטי, ולא קיבלתי רשות לפרסמם.

בכל אופן אני נגד להתייעץ עם שום סוכן כזה.
אבל לפעמים בהחלט אפשר להיעזר בהם אם אתם יודעים בדיוק מה אתם רוצים, והם עושים את זה בדיוק עבורכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
  • הוסף לסימניות
  • #35
או שאתם לא מכירים את המציאות, או שאתם מטעים בזדון.
יש הבדל בהחלט בין החברות וסוגי הקרנות!!
והייעוץ שלו ממש לא חף מנגיעות אישיות!!!

יש לו הרבה רווחים גם נסתרים שהחוסכים לא יודעים.
אכן, לא ביררתי את העניין לעומקו, ראיתי כך פעם בחיפוש גוגל,
יתכן שטעיתי או לא הבנתי את הנכתב.

אז גם פה, נשמע שאתה סוכן או קרובו של סוכן, ובמציאות אני שנים בתחום, ורוב הסוכנים בקושי מבינים משהו בהשקעות, ואני ממש לא ממליצה להתייעץ גם לא על משהו תיאורטי [שהסוכנים לא ירוויחו ממנו כלום] כי הם פשוט לא מבינים בזה.
יועצי השקעות זה התחום שלהם, ויועצים מקצועיים מבינים בזה בדר"כ פי כמה וכמה מסוכן פנסיוני.
@מכון באר שלמה

במחילה ממך @מכון באר שלמה ממש לא מתכוון בנימה שלילית
אני בטוח שאתה מכיר אותו כאיש מקצוע אמיתי למרות שכנראה יש קשר ביניכם ואולי דווקא בגלל זה
במחילה, אכן סוכן הביטוח עליו המלצתי הוא דוד שלי.
אך כפי שכתב @עומק הסיכוי לאור ההיכרות שלי עמו כבעל מקצוע אמיתי (גם בשוק ההון) המלצתי עליו.
(אגב, לפני שמזדעקים על גילוי נאות, אם הבנתי נכון @מקצועי בלבד, מייעצת בתחום הנ"ל ואינה סוכנת ביטוח, כך שדבריה כמובן נוגעים בדבר).

בכל מקרה,
אם היו אומרים כי ישנם סוכנים ביטוח עם נגיעות ו/או שאינם מבינים בשוק ההון, הייתי מקבל.
אך כשכותבים שהתעסקו עם מאות סוכני ביטוח וכולם (!!!) לא אמינים ולא מבינים בשוק ההון.
זה נשמע דמגוגיה זולה, ועלבון כללי למקצוע.

כאמור,
התפקיד של סוכן ביטוח ופנסיה אינו להיות מומחה בשוק ההון (למרות שיש הרבה שמומחים, וכמובן יש כאלו שלא),
אלא במקרה של מישוש (כדוג' שארים בפנסיה וכדו', נזקי גוף רכוש בביטוח) לעזור למבוטח לקבל את הסכום המקסימלי.

הבירור הפשוט שצריך לעשות על כל סוכן הוא לברר במקרים של מישוש רח"ל מה הוא עושה.
כמובן, כמו בכל תחום, יש סוכני ביטוח שעובדים למענך יותר ויש שפחות וצריך לברר.

הכפשה על כלל בעלי המקצוע בענף מסוים, לא מעידה על דברים טובים.

(אגב,
אני חושב שאפשר לדמות את סוכני הביטוח למפיקי {סוכני} הדפוס,
יש טעות נפוצה בענף שאנשים חושבים שתפקיד הסוכן הוא לדאוג להצעה זולה,
אני וכל שאר המפיקים אכן עושים את זה ומשיגים הצעות מחיר מוזלות,
אך זה ממש לא עיקר העבודה,
עיקר העבודה הוא להתאים ספר לבית דפוס ולעמוד לצד הלקוח במקרים של פשלות דד ליינים וכדו').
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
(אגב, לפני שמזדעקים על גילוי נאות, אם הבנתי נכון @מקצועי בלבד, מייעצת בתחום הנ"ל ואינה סוכנת ביטוח, כך שדבריה כמובן נוגעים בדבר).
א. אני לא מייעצת לאף אחד, אבל אני כן מסכימה לעזור לאנשים באופן פרטי.
ב. לא הבנתי, זה מוסתר ממישהו??
זה כתוב בכל תגובה שלי, בחתימה שלי, וכן בפרופיל וכדו' וכולם פה יודעים את זה.
בכל מקרה,
אם היו אומרים כי ישנם סוכנים ביטוח עם נגיעות ו/או שאינם מבינים בשוק ההון, הייתי מקבל.
אך כשכותבים שהתעסקו עם מאות סוכני ביטוח וכולם (!!!) לא אמינים ולא מבינים בשוק ההון.
זה נשמע דמגוגיה זולה, ועלבון כללי למקצוע.

כאמור,
התפקיד של סוכן ביטוח ופנסיה אינו להיות מומחה בשוק ההון (למרות שיש הרבה שמומחים, וכמובן יש כאלו שלא),
אלא במקרה של מישוש (כדוג' שארים בפנסיה וכדו', נזקי גוף רכוש בביטוח) לעזור למבוטח לקבל את הסכום המקסימלי.

הבירור הפשוט שצריך לעשות על כל סוכן הוא לברר במקרים של מישוש רח"ל מה הוא עושה.
כמובן, כמו בכל תחום, יש סוכני ביטוח שעובדים למענך יותר ויש שפחות וצריך לברר.

הכפשה על כלל בעלי המקצוע בענף מסוים, לא מעידה על דברים טובים.
אני ממליצה לאחד שכדבריו לא מבין בתחום, [כפי שציינת] ולא יודע למשל כמה הבנה בשוק ההון ובכלכלה נדרשת בשביל לייעץ בנושאים האלו, לא להביע את דעתו בנושאים שאיננו מבין בהם...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה